Приватизация дачного участка

[ranoang 0]

Здравствуйте решение экс хокима вот такое было в 2016 году

в 2017 году нам сделали кадастр. 

[ranoang 0]

Обратились в сенат Олий Мажлис пришел такой ответ

Edited 03.09.2021 06:01 by ranoang

[ranoang 0]

асослантирувчи хужжат это какой документ?

много лет назад купли продажи никто не делал. Покупали, вступали в членство и всё. Хокимияту вообще все равно было, кто там и что там.

В кадастре везде написано умрод эгалик хукуки билан. Все гео работы оплачивали всем товариществом.  Хаким поменялся и всё, достучаться до небес теперь не можем.

Если ктонибудь знает контакты адреса куда обращаться подскажите пожалуйста. 

 

[ranoang 0]

Всем доброго времени суток. Вчера вызвали председателей СВТ. Сказали им через единое окно получить общую гувохному. Если кто знает скажите СВТ давно регистрацию прошли. Зачем теперь эта общая гувохнома? Что она даёт? И как потом добиваться чтоб получить гувохному по отдельности каждому члену СВТ? Заранее благодарю. 

[Messir 412]

20 часов назад, ranoang сказал:

Всем доброго времени суток. Вчера вызвали председателей СВТ. Сказали им через единое окно получить общую гувохному. Если кто знает скажите СВТ давно регистрацию прошли. Зачем теперь эта общая гувохнома? Что она даёт? И как потом добиваться чтоб получить гувохному по отдельности каждому члену СВТ? Заранее благодарю. 

Гувохнома - это регистрация вашего СВТ. По отдельности каждому члену СВТ дадут кадастровые документы - какждый оплатит заявку на их изготовления и за само изготовление, а после будет государственная регистрация прав на объект недвижимости, т.е. на дачное строение. За это тоже надо будет дополнительно платить. Государственная регистрация прав сейчас идет в электронном виде. Вам просто дадут листочек с QR кодом. Основные данные уже будут в системе и вы сможете проверить объекты, на которые имеете право собственности на сайте davreestr.uz 

[MAKLER 15 523]

В 15.09.2021 в 15:05, ranoang сказал:

Зачем теперь эта общая гувохнома? Что она даёт? И как потом добиваться чтоб получить гувохному по отдельности каждому члену СВТ?

 

7 часов назад, Messir сказал:

Основные данные уже будут в системе и вы сможете проверить объекты, на которые имеете право собственности на сайте davreestr.uz 

И самое главное, возможность оформить договор купли-продажи в нотариальной конторе, а не как раньше, на чистом листочке и в присутствии председателя СВТ 

[ranoang 0]

Маклер спасибо вам большое за ответы. Я вам очень благодарна

[ruru 166]

есть участок земли в садовом товариществе без строения, есть решение хокима (не на руках но точно есть), есть книжка члена товарищества, как наилучшим образом продать (передать) участок покупателю, покупатель готов сам побегать с оформлением кадастра и прочего. нормально ли будет взять всю сумму до оформления? какой бумажкой (что написать?) можно эту сумму закрепить?

[MAKLER 15 523]

7 минут назад, ruru сказал:

есть участок земли в садовом товариществе без строения, есть решение хокима (не на руках но точно есть), есть книжка члена товарищества, как наилучшим образом продать (передать) участок покупателю, покупатель готов сам побегать с оформлением кадастра и прочего. нормально ли будет взять всю сумму до оформления? какой бумажкой (что написать?) можно эту сумму закрепить?

Вот пусть и бегает. Первым делом кадастр, затем к нотариусу, что там скажут, т.к. пустой участок продать нельзя.

Брать всю сумму за будущую продажу это не нормально, хотя...нам оставляли без расписки всю сумму за покупку квартиры, и ждали сбор документов 3-4 дня.

Закрепить можно даже на обычном чистом листке, желательно по одному свидетелю с каждой стороны, с подписями и паспортными данными.

[ruru 166]

7 minutes ago, MAKLER said:

что там скажут, т.к. пустой участок продать нельзя.

покупатель будет строить домик и оформлять на продавца кадастр а потом уже через нотариуса оформлять сделку как продажа дома.

[MAKLER 15 523]

2 минуты назад, ruru сказал:

покупатель будет строить домик и оформлять на продавца кадастр а потом уже через нотариуса оформлять сделку как продажа дома.

Шикарный покупатель, главное...чтобы после постройки домика не сказал, что деньги на покупку вашего участка у него закончились 

[ruru 166]

2 minutes ago, MAKLER said:

чтобы после постройки домика не сказал, что деньги на покупку вашего участка у него закончились

вот поэтому у продавца есть сильное желание деньги взять до начала всех этих "оформительских" работ.

[err 12 096]

29 минут назад, MAKLER сказал:

Шикарный покупатель, главное...чтобы после постройки домика не сказал, что деньги на покупку вашего участка у него закончились 

Какая разница, что скажет потом-доки то будут на продавца:)

25 минут назад, ruru сказал:

вот поэтому у продавца есть сильное желание деньги взять до начала всех этих "оформительских" работ.

Если у него звкончатся деньги, значит это его проблемы, не будете продавать ему

[MAKLER 15 523]

45 минут назад, ruru сказал:

вот поэтому у продавца есть сильное желание деньги взять до начала всех этих "оформительских" работ.

 

18 минут назад, err сказал:

Какая разница, что скажет потом-доки то будут на продавца:)

Будут проблемы. Был случай, когда продавец запустил покупателя в пустующую квартиру делать ремонт, покупатель разошелся на полную катушку, да так, что в конечном итоге денег на покупку не хватило, покупатель не выезжал из квартиры, требовал свои деньги обратно или снизить цену 

[ruru 166]

11 hours ago, MAKLER said:

 

Будут проблемы. Был случай, когда продавец запустил покупателя в пустующую квартиру делать ремонт, покупатель разошелся на полную катушку, да так, что в конечном итоге денег на покупку не хватило, покупатель не выезжал из квартиры, требовал свои деньги обратно или снизить цену 

да, это потенциально конфликтная ситуация которую, кстати, покупатель может и сознательно создать чтобы снизить цену, вот не понятно что написать на бумаге, ведь раз земля не продается значит указывать что гражданин А продал землю гражданину Б будет не действительно (если спор возникнет).

[MAKLER 15 523]

3 часа назад, ruru сказал:

вот не понятно что написать на бумаге, ведь раз земля не продается значит указывать что гражданин А продал землю гражданину Б будет не действительно (если спор возникнет).

Чтобы было все правильно, в соглашении о задатке необходимо добавить ОБЯЗАННОСТЬ ПОКУПАТЕЛЯ, о которой Вы говорили выше, или наоборот, что Вы берете на себя обязанность построить домик с его части задатка, а покупатель оформить кадастровые документы и провести сделку в нотариальной конторе.

Договор это такая шняга, можно указать всё, что угодно, что не противоречит действующему законодательству

[ranoang 0]

В 16.09.2021 в 19:29, MAKLER сказал:

 

И самое главное, возможность оформить договор купли-продажи в нотариальной конторе, а не как раньше, на чистом листочке и в присутствии председателя СВТ 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в давррестре вышло так что это означает? Мы имеем права получить гувохному на дачу?

[trew 18 988]

За дачу налог годовой есть? 

[vladfile 2 206]

1 час назад, trew сказал:

За дачу налог годовой есть? 

ежегодный на землю и на имущество. в личном кабинете на soliq.uz при наличии  ЭЦП от собственника, можно увидеть полную информацию  о налогах 

[ranoang 0]

Здравствуйте если в давреестре написано пожизнено наследуемое владение то почему нам хокимият заявляют что незаконное владение, кто знает что-нибудь про этот сайт давреестр.уз. могут ли быть на этом сайте неверные данные? уже куда только не обращаюсь толку нет   Может кто знает куда обратиться

[Timur001 1 524]

Подал заявку на приватизацию уже месяц тишина, по закону 5 дней. Звонили разок с архитектуры типо там ака килинь гапляшамиз так понимаю на лапу хотят, район Кибрай. 
Кто нибудь получал по этой программе приватизацию, как прошло? Приходят осматривать участок или все дистанционно ?

[Timur001 1 524]

Кстати в налоговой вносят поправки по приватизационным участкам с 26 года хотят землю выкупленную/приватизированную рассчитывать налог как за имущество,так как землю уже имущественная собственность, соответственно налог навериника будет большим ,так как на имущество налог выше чем на землю, и если у тебя дом 100 кв.м а земли 700 кв.м , получается 800 кв.м налог.

Это конечно отобьёт желание людям приватизировать земли и соответственно будут таких владельцев меньше, которых не снесешь просто так из-за приватизации и т.п. 

"За неприкосновенность надо платить".