Posted 06.10.2018 08:21 13 hours ago, Алексеич said: Валом пятиэтажек французской планировки там. в домах 8,10,12 случайно не газовая колонка стоит на горячею воду, так сказать отсутствует центральное горячее водоснабжение? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.10.2018 11:41 18 часов назад, ve-tech сказал: А где там? Я работаю в этих краях и не видел 5 этажек. Пару домов видел, если ехать с саракульки в сторону рисового, мимо зелёного то упираешься в эти дома. Налево в сторону бывшей зоны, направо амер школа. за девятиэтажкой в которой загс и нотариус стоят 5 этажные дома п.с а ну вы их и описали:) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.10.2018 14:26 6 часов назад, vladfile сказал: в домах 8,10,12 случайно не газовая колонка стоит на горячею воду, так сказать отсутствует центральное горячее водоснабжение? Да, там газовые колонки, комнаты смежные ,кухня в зал выходит. Зато сзади много новых пятиэтажек с хорошей планировкой. Жил там в доме 8а десять лет назад в 77 серии, в нашем дворе контингент был хороший, а вот в улучшенках у дороги жoпа полная .. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.10.2018 14:31 А так по факту очень много европейцев и айзеров на районе,в целом тусоваться там нормально было, ща как не знаю, но парк Фуркат и сейчас неплох и кафе работает по тихому до утра ( в край бухнуть и покушать можно и в 4 :оо) 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.10.2018 03:42 В Saturday, October 06, 2018 в 00:22, ve-tech сказал: Белтепа, караташ, чигатай, штаб Вспомнил Камолон ещё Бешкарагач, Такачи, Бедапоя, Узбектстон со стороны "карима" Там "кокандские" вкрапления тоже найти можно. Но меньше, чем в других районах По теме на Ц1 5ти комнатная 120 квм 5/2/9 80 000. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 05:49 Ц3 не существует. Пробел. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 06:37 (edited) Господа знающие нужен Ваш совет: покупатель квартиры не смог собрать 1/4 часть от суммы и просит, что бы сделали оформление т.к. он тоже дал уже 3/4 суммы. оставщуюся часть обещает в декабре. читал, что в договоре купле- продажи этот момент можно внести как расрочка платежа, и в договоре натариус укажет что оставшаяся сумма в размере будет погашена такого то числа. Практикуется ли это? и какие еще есть варианты обезопасить и себя и покупателя? Edited 08.10.2018 06:55 by donikdonik88 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 07:21 45 минут назад, donikdonik88 сказал: Господа знающие нужен Ваш совет: покупатель квартиры не смог собрать 1/4 часть от суммы и просит, что бы сделали оформление т.к. он тоже дал уже 3/4 суммы. оставщуюся часть обещает в декабре. читал, что в договоре купле- продажи этот момент можно внести как расрочка платежа, и в договоре натариус укажет что оставшаяся сумма в размере будет погашена такого то числа. Практикуется ли это? и какие еще есть варианты обезопасить и себя и покупателя? Не связывайтесь. 11 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 07:23 1 минуту назад, HOBBIT сказал: Не связывайтесь. тем более декабрь! выиграть то процесс он может и выиграет и по бумаге хата будет его...но жильцов выселить не сможет...тем более зимой.. в итоге мы будем иметь как минимум 6 месяцев, от октября...бесплатного проживания квартирантов 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 07:40 1 час назад, donikdonik88 сказал: Практикуется ли это? и какие еще есть варианты обезопасить и себя и покупателя? Потом набегаетесь за ним. Пусть кредит или займ возьмет и полностью оплатит. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 08:03 On 10/7/2018 at 08:42, Roberto said: По теме на Ц1 5ти комнатная 120 квм 5/2/9 80 000. дом Бибигон получается. если как у нас левые соседи будут, то с тараканами придется сдружится, т.к.обработка не поможет (( 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 10:19 3 hours ago, donikdonik88 said: Практикуется ли это? и какие еще есть варианты обезопасить и себя и покупателя? Лично так сам делал два раза. Один раз продавал, второй раз покупал так квартиру. В обоих случаях была половина суммы. Оформляется договор, там нужно прописать настоящую сумму. И расписать оплату. Сейчас столько то, через определенное время еще сколько-то. Все. Договор оформлен. Квартира становится покупателя. Он все кадастры мадастры оформляет. Потом когда подходит срок, вы оба опять едите к нотариусу и оформляете нотариаль подтверждение о получение денег и то что договор с обоих сторон выполнен в полном объеме. Эта бумага потом является частью договора. Для подстраховки можно в основной договор включить пункт о том что при неисполнении обязательств, - сделка полностью расторгается. Тогда точно отдаст деньги. Но, повторюсь пишите полные суммы, в сумах естественно. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 10:25 2 часа назад, maverick144 сказал: дом Бибигон получается а напротив консерватории 9-этажки 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 11:08 48 minutes ago, mechanic_cat said: Лично так сам делал два раза. Один раз продавал, второй раз покупал так квартиру. В обоих случаях была половина суммы. Оформляется договор, там нужно прописать настоящую сумму. И расписать оплату. Сейчас столько то, через определенное время еще сколько-то. Все. Договор оформлен. Квартира становится покупателя. Он все кадастры мадастры оформляет. Потом когда подходит срок, вы оба опять едите к нотариусу и оформляете нотариаль подтверждение о получение денег и то что договор с обоих сторон выполнен в полном объеме. Эта бумага потом является частью договора. Для подстраховки можно в основной договор включить пункт о том что при неисполнении обязательств, - сделка полностью расторгается. Тогда точно отдаст деньги. Но, повторюсь пишите полные суммы, в сумах естественно. вот хороший ответ!!! спасибо! Отказаться от такого покупателя не можем. т.к. часть суммы уже получина и потрачена (((. Затра пойду на юнусобад бадамзар, надеюсь там меня поймут и смогут сделать такой договор! 49 minutes ago, mechanic_cat said: Лично так сам делал два раза. Один раз продавал, второй раз покупал так квартиру. В обоих случаях была половина суммы. Оформляется договор, там нужно прописать настоящую сумму. И расписать оплату. Сейчас столько то, через определенное время еще сколько-то. Все. Договор оформлен. Квартира становится покупателя. Он все кадастры мадастры оформляет. Потом когда подходит срок, вы оба опять едите к нотариусу и оформляете нотариаль подтверждение о получение денег и то что договор с обоих сторон выполнен в полном объеме. Эта бумага потом является частью договора. Для подстраховки можно в основной договор включить пункт о том что при неисполнении обязательств, - сделка полностью расторгается. Тогда точно отдаст деньги. Но, повторюсь пишите полные суммы, в сумах естественно. и еще указыввание полной стоимости в договоре чем грозит??? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 11:11 44 минуты назад, BUBUKA сказал: а напротив консерватории 9-этажки По фото я так понял, это вдоль шахризабской. Где дунё супермаркет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 11:11 4 часа назад, donikdonik88 сказал: Господа знающие нужен Ваш совет: покупатель квартиры не смог собрать 1/4 часть от суммы и просит, что бы сделали оформление т.к. он тоже дал уже 3/4 суммы. оставщуюся часть обещает в декабре. читал, что в договоре купле- продажи этот момент можно внести как расрочка платежа, и в договоре натариус укажет что оставшаяся сумма в размере будет погашена такого то числа. Практикуется ли это? и какие еще есть варианты обезопасить и себя и покупателя? пусть ищет денег, если не хотите геморра на свою голову, имхо я бы не стал оформлять 3 минуты назад, donikdonik88 сказал: вот хороший ответ!!! спасибо! Отказаться от такого покупателя не можем. т.к. часть суммы уже получина и потрачена (((. Затра пойду на юнусобад бадамзар, надеюсь там меня поймут и смогут сделать такой договор! и еще указыввание полной стоимости в договоре чем грозит??? если продали 2 квартиры за один год, то будете платить налог от суммы вычета покупки и продажи 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 11:14 такой договор нифига не спасет от беготни и нервотрепки, я считаю, что покупатель манипулирует вами, не уступайте ему, это его проблемы 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 11:16 4 минуты назад, Roberto сказал: супермаркет. ааа. тогда да 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 11:20 2 минуты назад, donikdonik88 сказал: Затра пойду на юнусобад бадамзар, надеюсь там меня поймут и смогут сделать такой договор! и еще указыввание полной стоимости в договоре чем грозит??? Договор типовой. Для рассрочки . Внесите изменения. Для начала договоритесь с покупателем о измении суммы долга в сумах. В $ ничо не меняется.косяк с его стороны , он должен согласится. Т.к. долг будет вписан в сумах и вероятность изменения курса очень высока , для своей подстраховки впишите сумму долга из расчета 10.000 сум за $. За каждый полученный в счет долга $ обязуйтесь давать расписку о получении 10.000 сум. Не согласится - позовите соседей, домкома или кого угодно для подтверждения своей порядочности. Я продавал в рассрочку и долг расписывал именно так. (Курс был 3800 я посчитал по 6000) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 11:24 (edited) 13 минут назад, vyuga сказал: Если продали 2 квартиры за один год, то будете платить налог от суммы вычета покупки и продажи Если продали или продадите две квартиры за год! Edited 08.10.2018 11:25 by Roberto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 11:30 1 час назад, mechanic_cat сказал: Все. Договор оформлен. Квартира становится покупателя. Он все кадастры мадастры оформляет. Потом когда подходит срок, вы оба опять едите к нотариусу и оформляете нотариаль подтверждение о получение денег Нотариус ставит запрет на продажу. После получения денег едете к нотариусу и он дает дает бумажку в бти для снятия запрета. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 11:49 (edited) 41 минуту назад, donikdonik88 сказал: ..и еще указыввание полной стоимости в договоре чем грозит??? Спокойствием не только днем, но и ночью Edited 08.10.2018 11:50 by Алексеич 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 11:55 25 минут назад, Roberto сказал: Нотариус ставит запрет на продажу. После получения денег едете к нотариусу и он дает дает бумажку в бти для снятия запрета. а запрет действует ни на 10 дней? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2018 12:27 55 minutes ago, Roberto said: Нотариус ставит запрет на продажу. После получения денег едете к нотариусу и он дает дает бумажку в бти для снятия запрета. Зачем запрет? На какую продажу? У меня не было никаких запретов, да и зачем они нужны. 0 Share this post Link to post Share on other sites