Лучшее время для покупки/продажи квартир

[polyglot 18 728]

К январю будет небольшой отскок назад? Родственники ищут 4 комнатную на России

[E R 1 051]

16 минут назад, polyglot сказал:

К январю будет небольшой отскок назад? Родственники ищут 4 комнатную на России

Просматривайте варианты уже сейчас.

Резкого отскока всего рынка не будет.

Колличество сделок на рынке уменьшается, уходят спекулянты.

Поэтому тем кому нужно продать, уже сейчас могут сделать хорошую цену, которой не будет по среднему рынку даже зимой.

[не герой 4 660]

42 минуты назад, MAKLER сказал:

Я перебрал, или

Или тебя покинула русская речь 

[D.G. 390]

27 минут назад, E R сказал:

Просматривайте варианты уже сейчас.

Резкого отскока всего рынка не будет.

Колличество сделок на рынке уменьшается, уходят спекулянты.

Поэтому тем кому нужно продать, уже сейчас могут сделать хорошую цену, которой не будет по среднему рынку даже зимой.

Тут не совсем понял аргументацию. 

Спекулянты уходят, поэтому продавцы могут сделать хорошую цену, а зимой будет дороже? Спекулянты вернутся?

[E R 1 051]

Сделок становится меньше.

Активность падает.

Если кому то сейчас срочно нужно продать могут сделать хорошую скидку.

И сумма покупки сейс по скидке, скорее всего будет меньше чем средняя цена на рынке зимой.

 

Короче начинайте мониторить сейчас. Возможно уже в ближайшее время выдет хорошая локация по хорошей цене 

Edited 21.09.2024 12:10 by E R

[arteto 44 555]

Я могу сказать одно и верное. В 2025 году будет падение цен на новостройки. Инфа верняк. Застройщики смирились с этим положением. Это если коротко. 

[Арднех 256]

6 минут назад, arteto сказал:

Я могу сказать одно и верное. В 2025 году будет падение цен на новостройки. Инфа верняк. Застройщики смирились с этим положением. Это если коротко. 

Они смирились остаться без прибыли?

[не герой 4 660]

Ребята, он опять свою песню начал  старые песни о главном (с)

7 минут назад, arteto сказал:

Это если коротко. 

А если не коротко? 

1 минуту назад, Арднех сказал:

Они смирились остаться без прибыли?

Да они все с ума сошли 

[D.G. 390]

22 минуты назад, E R сказал:

Сделок становится меньше.

Активность падает.

Если кому то сейчас срочно нужно продать могут сделать хорошую скидку.

И сумма покупки сейс по скидке, скорее всего будет меньше чем средняя цена на рынке зимой.

 

Короче начинайте мониторить сейчас. Возможно уже в ближайшее время выдет хорошая локация по хорошей цене 

Это понял. Сейчас действительно выходят неплохие варианты в сравнении с пиковыми ценами. 

Не понял счет чего зимой подорожает. 

[arteto 44 555]

28 минут назад, Арднех сказал:

Они смирились остаться без прибыли?

100-200 скидка будет с квадрата 

[Khudo 3 866]

58 минут назад, не герой сказал:

Или тебя покинула русская речь 

Кого покинула русская речь - большой вопрос...

7 часов назад, не герой сказал:

честных вообще развелось...

Эта фраза означает, что честных стало очень много. Если хотели сказать, что честных стало мало, правильно будет сказать "честных перевелось".

[Арднех 256]

26 минут назад, arteto сказал:

100-200 скидка будет с квадрата 

Сперва поднимут баксов на 500 а потом с барского плеча сделают скидки.

[не герой 4 660]

19 минут назад, Khudo сказал:

Кого покинула русская речь - большой вопрос...

Эта фраза означает, что честных стало очень много. Если хотели сказать, что честных стало мало, правильно будет сказать "честных перевелось".

Спасибо вам. Перевелось...

[E R 1 051]

3 часа назад, D.G. сказал:

Не понял счет чего зимой подорожает. 

Последний раз попытаюсь донести свою мысль 

Никто не говорит, что цена поднимется или подорожает.

Но если будет к зиме не большое допустим -5-6% снижение. (В целом по рынку)

То уже сейчас можно найти вариант когда цена будет -10 или -15 %. И это не показатель рынка, это просто клиент решил быстро продать 

 

PS  если и сейчас не поняли . ЖДИТЕ ЗИМУ

Edited 21.09.2024 16:24 by E R

[D.G. 390]

1 час назад, E R сказал:

Последний раз попытаюсь донести свою мысль 

Никто не говорит, что цена поднимется или 

PS  если и сейчас не поняли . ЖДИТЕ ЗИМУ

Ок ок  определенная логика есть))

 ну я не зиму жду. Я жду когда инвесторы массово начнут фиксировать прибыль/убыток.

[E R 1 051]

10 минут назад, D.G. сказал:

Ок ок  определенная логика есть))

 ну я не зиму жду. Я жду когда инвесторы массово начнут фиксировать прибыль/убыток.

Ещё 1 ждун

 

Вот эти инвесторы тоже сидят и ждут 

Когда их вложения удвоятся

[nerokes 1 006]

В 21.09.2024 в 16:16, Khudo сказал:

Эта фраза означает, что честных стало очень много. Если хотели сказать, что честных стало мало, правильно будет сказать "честных перевелось".

Слово "развелось" в отношении "честных" предполагает, что они нихуа не честные

[Арднех 256]

https://www.gazeta.uz/ru/2024/09/23/escrow/

Систему эскроу введут при покупке жилья в Узбекистане — президент

Президент анонсировал внедрение нового механизма при покупке жилья — эскроу-счетов. Банки будут выступать связующим звеном между застройщиком и покупателем, гарантируя своевременное и качественное строительство жилья и сдачу его собственнику. Новая система будет апробирована в течение одного года.

Кто там говорил что в новом году цены на новостройки упадут?

[avtomax 5 961]

7 минут назад, Арднех сказал:

https://www.gazeta.uz/ru/2024/09/23/escrow/

Систему эскроу введут при покупке жилья в Узбекистане — президент

Президент анонсировал внедрение нового механизма при покупке жилья — эскроу-счетов. Банки будут выступать связующим звеном между застройщиком и покупателем, гарантируя своевременное и качественное строительство жилья и сдачу его собственнику. Новая система будет апробирована в течение одного года.

Кто там говорил что в новом году цены на новостройки упадут?

Интересно как это будет на самом деле, ведь у многих,цена на бумаге и цена для отчётности разная.

Насчёт повышения,вы абсолютно правы:

 

[E R 1 051]

Это только год будут пробовать.

Потом ещё 3 года дорабатывать...

Потом 2 раза продлевать.

К 2035 году введут. В итоге как у нас часто бывает система не заработает и её молча прикроют.

А на вырученные средства будут построены другие новостройки и сданы другие квартиры. но мы их не увидим . Потому что они не для нас .

В 21.09.2024 в 17:19, arteto сказал:

Я могу сказать одно и верное. В 2025 году будет падение цен на новостройки. Инфа верняк. Застройщики смирились с этим положением. Это если коротко. 

Если г-н Артето прав. То откладывая неизбежное, можно только усугубить ситуацию 

[Арднех 256]

3 часа назад, E R сказал:

Это только год будут пробовать.

Потом ещё 3 года дорабатывать...

Потом 2 раза продлевать.

К 2035 году введут. В итоге как у нас часто бывает система не заработает и её молча прикроют.

А на вырученные средства будут построены другие новостройки и сданы другие квартиры. но мы их не увидим . Потому что они не для нас .

Если г-н Артето прав. То откладывая неизбежное, можно только усугубить ситуацию 

Когда бабло на кону все принимается удивительно быстро.

[arteto 44 555]

Банкам нужны деньги. Особенно с воздуха, чтобы крутить. Но здесь есть проблема, долгострой, получение кадастра и тд. Как бы люди годами не ждали. Сейчас многие не покупают новостройки, потому как кадастр не выходит очень долго. А банкам пофиг, чем дольше эскроу деньги будут у банка, тем лучше. А самый треш будет если застройщик банкрот будет и банк обанкротится  получается звиздец в итоге. Недостроенный дом в подарок. Думаю у нас дома коробки начнут появляться которые годами будут строить без движения, как в свое время дом вроде на Чехова стоял коробкой годами 

Edited 24.09.2024 10:52 by arteto

[mechanic_cat 13 416]

Акай начал выдавать кадастры.

[arteto 44 555]

Только что, mechanic_cat сказал:

Акай начал выдавать кадастры.

Точно? Может кадастр на дом получили? 

[mechanic_cat 13 416]

1 minute ago, arteto said:

Точно? Может кадастр на дом получили? 

Я вчера офрмился, нотариус, в кадастр отправили, сейчас жду СМС о готовности. У них прям в офисе продаж "свой" нотариус сидит, люди оформляются.