Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Lion 666]

Друзья,

как повлияет повышение цен на машины на рынок недвижимости (матиз 28%, нексия 16%) ?

И еще вопрос

Примерно за сколько сейчас можно купить 3 комнатную квартиру на 18 или 19 квартале Юнусабада, этаж не выше второго без ремонта ?

Edited 08.07.2013 06:16 by Lion

[tigor 22 330]

как повлияет повышение цен на машины на рынок недвижимости (матиз 28%, нексия 16%) ?

Эта новость уже отыгрывается рынком недвижимости: при снижении спроса цены демонстрируют устойчивый рост. Рынок недвиги и авто взаимосвязаны: человек-продавец думает, что же он будет продавать квартиру по старой цене. Сейчас его квартира = 4 Матизам, а потом будет только трем. Нужно поднять, чтобы не быть в убытках...

 

Примерно за сколько сейчас можно купить 3 комнатную квартиру на 18 или 19 квартале Юнусабада, этаж не выше второго без ремонта ?

~40 тыс. у.е.

[DodikUz 5 141]

Эта новость уже отыгрывается рынком недвижимости: при снижении спроса цены демонстрируют устойчивый рост.

продажи есть?

[Expect 374]

не знаю про спрос, но по маклерам не могу сказать что спроса нет.

когда ни звони, у них либо рядом клиент, либо они очень заняты. обещают перезвонить по позже, и нифига....

похоже что нет у нас толковых маклеров. по крайней мере, я не вижу.

[tigor 22 330]

продажи есть?

В 2-2,5 раза меньше чем весной...

[Хохол 111]

не знаю про спрос, но по маклерам не могу сказать что спроса нет.

когда ни звони, у них либо рядом клиент, либо они очень заняты. обещают перезвонить по позже, и нифига....

похоже что нет у нас толковых маклеров. по крайней мере, я не вижу.

Полностью согласен с Вами. Складывается такое впечатление, что они если сразу не смогли урвать минимум 1000, забрасывают заниматься клиентом.

[varvar290488 62]

.

Edited 08.07.2013 21:24 by varvar290488

[Guest reks]

не знаю про спрос, но по маклерам не могу сказать что спроса нет.

когда ни звони, у них либо рядом клиент, либо они очень заняты. обещают перезвонить по позже, и нифига....

похоже что нет у нас толковых маклеров. по крайней мере, я не вижу.

это беспонтовые понты!

[MAKLER 13 381]

похоже что нет у нас толковых маклеров. по крайней мере, я не вижу.

Интересно, если я не подъехал, значит нет толковых маклеров Извини, времени нет, совсем, что мешает обратиться к другим, или самостоятельно дать рекламу.

это беспонтовые понты!

Никаких понтов, кол-во звонков увеличилось от 50 до 200 и более в день, если вы сразу не оставили задаток, на следующий день квартира продана уже другому.

[serterver 258]

что они если сразу не смогли урвать минимум 1000, забрасывают заниматься клиентом.

 

может, лючче обращаться к нормальным маклерам и обговаривать все условия работы предварительно? например ,про 3%... а не мифическую тыщу... да еще и минимум... вкартиры то разные бывают...

[тетя Соня 99]

Никаких понтов, кол-во звонков увеличилось от 50 до 200 и более в день, если вы сразу не оставили задаток, на следующий день квартира продана уже другому.

 

говорит ли это о том, что спрос на квартиры увиличивается?

[Expect 374]

Интересно, если я не подъехал, значит нет толковых маклеров

извини если обидел.

я считаю не толковым, когда человек говорит что подъедет в течении 3х дней и не подъезжает. и даже не предупреждает что не может подъехать.

было бы лучше сказать что сейчас дел много и не могу подъехать.

 

Никаких понтов, кол-во звонков увеличилось от 50 до 200 и более в день, если вы сразу не оставили задаток, на следующий день квартира продана уже другому.

так вроде летом продажи падали. в этом году не так?

[News 881]

Одна просит на Чиланзаре около метро Хамза над магазином Максима, первый дом у дороги, 77 серия, 2 комнаты, 3 этаж, 4этажный дом.-52000уе.Это нормальная цена?

[DodikUz 5 141]

Одна просит на Чиланзаре около метро Хамза над магазином Максима, первый дом у дороги, 77 серия, 2 комнаты, 3 этаж, 4этажный дом.-52000уе.Это нормальная цена?

имхо ..дорого...

[SunnyGerl 141]

ИМХО,- нет. Ненормальная даже для этого района. Там в соседнем доме(Максима) 3ка продаётся, 3ий этаж. Просили 55 со всеми посредниами (несколько набежало) . Убитая квартирка, но хоть 3ка.. Телефон посредников до сих пор вроде на балконе висит..

Edited 18.07.2013 09:21 by SunnyGerl

[News 881]

ИМХО,- нет. Ненормальная даже для этого района.

А какая цена нормальная для такой квартиры?

[SunnyGerl 141]

А какая цена нормальная для такой квартиры?

Увы, я не эксперт. И 2ку эту не видела,состояние. Хотя она не над Максима, как мне сказали,а в доме, что выходит тылом на УТбанк... Ну вот по объявам сужу,- с весны, если не с зимы продаётся 2/2/4 77 на Чил-ц, 48 на торге. Постройка новая,строили на рубеже этого века, чем хуже район?- Ну, там м.быть +/- навесной балкончик.. Но квартира не продаётся несколько месяцев... Edited 18.07.2013 09:52 by SunnyGerl

[tigor 22 330]

Одна просит на Чиланзаре около метро Хамза над магазином Максима, первый дом у дороги, 77 серия, 2 комнаты, 3 этаж, 4этажный дом.-52000уе.Это нормальная цена?

А какая цена нормальная для такой квартиры?

К сожалению, не написали какое состояние квартиры. Если без ремонта, то 37 000 у.е., если евроремонт, то 46 000 у.е. Тем более первая линия от дороги. Это для коммерческих целей хорошо, но не для жилья.

 

с весны, если не с зимы продаётся 2/2/4 77 на Чил-ц, 48 на торге. Постройка новая,строили на рубеже этого века, чем хуже район?- Ну, там м.быть +/- навесной балкончик.. Но квартира не продаётся несколько месяцев...

@SunnyGerl, на квартале Ц эти новостройки имеют бОльшую площадь: около 64 кв.м. против 52-54 кв.м. в обычной двушке 77 сер. Правда цена тоже завышена - ее цена (без евроремонта) 43 000 у.е.

 

------

Чуток не в тему вопрос: есть тема "Оценка недвижимости"

[MAKLER 13 381]

Одна просит на Чиланзаре около метро Хамза над магазином Максима, первый дом у дороги, 77 серия, 2 комнаты, 3 этаж, 4этажный дом.-52000уе.Это нормальная цена?

Если евроремонт - нормально, если в среднем, чистом состоянии может тянуть до 45 000...

[hocum 5 328]

имхо ..дорого...

Одна просит на Чиланзаре около метро Хамза над магазином Максима, первый дом у дороги, 77 серия, 2 комнаты, 3 этаж, 4этажный дом.-52000уе.Это нормальная цена?

ИМХО,- нет. Ненормальная

+1 нет .В реале 40.А если с шикарной мебелью+ хороший ремонт 50.

[Dynamo 1 325]

Одна просит на Чиланзаре около метро Хамза над магазином Максима, первый дом у дороги, 77 серия, 2 комнаты, 3 этаж, 4этажный дом.-52000уе.Это нормальная цена?

Дом прям над магазином Максима 5-тиэтажный. Первый этаж занимают магазины. Цена для этого района нормальная при условии хорошего свежего ремонта. Минусы данного дома - возле дороги (шум даже ночью) и соседи. Именно в этом доме живет пара-тройка неадекватных мадам. Вы уточните, не в одном подъезде ли с ними потенциально можете поселиться?

[News 881]

Дом прям над магазином Максима 5-тиэтажный. Первый этаж занимают магазины. Цена для этого района нормальная при условии хорошего свежего ремонта. Минусы данного дома - возле дороги (шум даже ночью) и соседи. Именно в этом доме живет пара-тройка неадекватных мадам. Вы уточните, не в одном подъезде ли с ними потенциально можете поселиться?

Говорит состояние среднее. Я так подумал в первых дорого- за такие деньги, если будут, могу более лучше вариант на Ойбеке,Алайка или м.Космонавтов. Второе публика чиланзарская с каждым годом все хуже и хуже. Третье- загазованность вдоль трассы. Больше минусов чем плюсов.Кстати если есть варианты по двушке сообщите в личку.

[DOS 43 421]

52000уе.Это нормальная цена?

 

Если с евро-ремонтом и с обстановкой, то более чем номанно. 77-е на Хамзе - ходовой товар. Высоко-ликвидные.

 

на Ойбеке,Алайка или м.Космонавтов. публика чиланзарская с каждым годом все хуже и хуже. загазованность вдоль трассы.

А на Айбеке и Космонавтов прям все сплошь графья да маркизы... и дышат онЕ сплошь альпийским воздухом

[Dynamo 1 325]

Говорит состояние среднее. Я так подумал в первых дорого- за такие деньги, если будут, могу более лучше вариант на Ойбеке,Алайка или м.Космонавтов. Второе публика чиланзарская с каждым годом все хуже и хуже. Третье- загазованность вдоль трассы. Больше минусов чем плюсов.Кстати если есть варианты по двушке сообщите в личку.

Советую пройтись по кварталу И-24, что напротив магазина Максима (за мечетью). Там дома 77-й серии и банковские. Нет-нет есть в продаже. Пару месяцев назад 2/2/4 77-й серии без ремонта за 42 отдали.

[tigor 22 330]

Советую пройтись по кварталу И-24, что напротив магазина Максима (за мечетью).

Этот "пятак" самый дорогой на м.Хамза