Posted 17.12.2019 15:55 (edited) 16 минут назад, Серж сказал: То есть отдать "шапку" от 50К и выше за лицензию нотариуса деньги есть, а положить на счет для возмещения ущерба, в случае чего, нет? Не смешите народ, будет валом частников. Да. Но при этом за аренду не платится, за ничего не платится ещё и зарплату дают. А тут все сам когда частник Edited 17.12.2019 15:56 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.12.2019 06:09 On 17.12.2019 at 20:55, arteto said: Да. Но при этом за аренду не платится, за ничего не платится ещё и зарплату дают. А тут все сам когда частник Они себя никогда не обижали, так что за них переживать надо в последнюю очередь:) 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.12.2019 16:23 (edited) Наверное перед праздниками отпишу, не итог года, а прогноз до 2021 года. Не без оснований, не весь, много букав не хочу. . Все имхо. К сожалению, для кого к счастью 2020 год будет падением рынка всей недвижимости. Это из за бума стройки и всего остального, назовем шоковой терапией, проектами которые ещё не приносят денег, вложения, которые ушли в другое... Но купить надо и нужно в 2020, особенно летом, дно будет к концу 2020 года. Так как уже в 2021-2022 году будет рост, сильный и серьезный. Цены будут только расти. Кто то напишет, что из за такого бума и размаха, мало я один год пишу обвала, нет не мало, нащупав дно, рынок начнет расти, было три года стройки, год стагнации и шока. Этого хватит, плюс все таки реформы не плохи. И стратегия до 2021 года. Темпы роста экономики будут слабыми в 2020 году. Надо ещё закончивать проекты государственные. Если роста нет у государства и уровень жизни населения будет низкий... 2020 год будет тяжёлым годом. Наверное самым тяжёлым с 2017 года.. Думаю и уважаемый президент это понимает и скажет об этом.. Терпим, будет рост с 2021 года. Как у государства, так и у людей. Главное продолжать реформы президентские, всё он делает правильно. Реформа даст шок, но временный. Дальше надеюсь только крепче экономика будет Edited 22.12.2019 16:25 by arteto 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.12.2019 21:27 Вчера залог получили за 2-шку хрущебу. Зеркалка, 45 кв. Мкрн Ташгрэс. Средний ремонт, рамы экопен, батареи биметалл. Цена 24к. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2019 04:34 7 часов назад, Аргумент сказал: Вчера залог получили за 2-шку хрущебу. Зеркалка, 45 кв. Мкрн Ташгрэс. Средний ремонт, рамы экопен, батареи биметалл. Цена 24к. Этаж? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2019 07:08 14 hours ago, arteto said: ...Темпы роста экономики будут слабыми в 2020 году... Не думаю. Текстиль так и прёт. За 2018-2019 годы валом предприятий открылось. Бум такой же, как при строительстве (при лучшем качестве строительства и монтажа:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2019 12:55 5 часов назад, Безбет сказал: Не думаю. Текстиль так и прёт. За 2018-2019 годы валом предприятий открылось. Бум такой же, как при строительстве (при лучшем качестве строительства и монтажа:) Текстиль и до 2016 года прёт и прёт был. Только вы не в курсе 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.12.2019 00:05 19 часов назад, arteto сказал: Этаж? 3/4. Купил мужик под аренду, местный. Там сампи рядом. Наш баннер увидел. Мельком глянул квартиру и сразу дал задаток. До этого тоже приходили клиенты. Почти уже взяли. Но приехал их родственник, оказался строителем. Сказал, что квартира хорошая, но дом в низине, и сильные дожди будут заливать подвал (так и было). В итоге, соскочили. Я потом этого родственника долго вспоминал. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.12.2019 04:20 4 часа назад, Аргумент сказал: 3/4. Купил мужик под аренду, местный. Там сампи рядом. Наш баннер увидел. Мельком глянул квартиру и сразу дал задаток. До этого тоже приходили клиенты. Почти уже взяли. Но приехал их родственник, оказался строителем. Сказал, что квартира хорошая, но дом в низине, и сильные дожди будут заливать подвал (так и было). В итоге, соскочили. Я потом этого родственника долго вспоминал. Хорошо продали для такой дыры. А дом действительно в яме 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.12.2019 15:00 Сегодня продали. Есть еще одна квартира на продажу. Если продать две квартиры в течении года, надо ли будет платить налог? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.12.2019 16:07 1 час назад, Аргумент сказал: Сегодня продали. Есть еще одна квартира на продажу. Если продать две квартиры в течении года, надо ли будет платить налог? Если по уму оформить - нет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.12.2019 19:44 3 часа назад, arteto сказал: Если по уму оформить - нет Как это понять? Занизить стоимость? И вообще, не понимаю логику. Я продаю две свои квартиры. Частная собственность. Которые у меня уже давным давно. А тут является налоговая и хочет урвать свой кусок. Я что, получил прибыль от продажи этих квартир? Так бывает, если вчера купил, а сегодня продал. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.12.2019 21:46 2 hours ago, Аргумент said: Как это понять? Занизить стоимость? И вообще, не понимаю логику. Я продаю две свои квартиры. Частная собственность. Которые у меня уже давным давно. А тут является налоговая и хочет урвать свой кусок. Я что, получил прибыль от продажи этих квартир? Так бывает, если вчера купил, а сегодня продал. Я так понимаю по обеим квартирам, не должно быть базы для налогообложения, т.е. добавленной стоимости. Продавать по цене по которой купили. Или дарение. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2019 03:19 7 часов назад, Аргумент сказал: Я что, получил прибыль от продажи этих квартир? Так бывает, если вчера купил, а сегодня продал. Главное чтобы не в течении одного года купили и продали 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2019 03:34 5 часов назад, Anel сказал: Я так понимаю по обеим квартирам, не должно быть базы для налогообложения, т.е. добавленной стоимости. Продавать по цене по которой купили. Или дарение. Цена в договоре всё равно будет не ниже кадастровой. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2019 04:03 8 часов назад, Аргумент сказал: Как это понять? Занизить стоимость? И вообще, не понимаю логику. Я продаю две свои квартиры. Частная собственность. Которые у меня уже давным давно. А тут является налоговая и хочет урвать свой кусок. Я что, получил прибыль от продажи этих квартир? Так бывает, если вчера купил, а сегодня продал. Обе квартиры продайте по цене кадастровой стоимости, которая будет указана в справке БТИ у нотариуса. Сохраните копии договоров купленных квартир и приложите к ним уже оригиналы продажи. Которые вас дадут 6 часов назад, Anel сказал: Продавать по цене по которой купили. Или дарение. Он походу давно купил и там цены совсем маленькие указаны. Там цены намного ниже в договоре, чем сейчас кадастровая. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2019 04:07 (edited) 35 минут назад, Немой сказал: Цена в договоре всё равно будет не ниже кадастровой. Можно указать ниже. Просто нотариусы не хотят это делать, так как налоговая мозги парит. Если покупатель и продавец напишут расписку согласия, нотариус и 2 млн сум укажет в купле/продаже Нотариус обязан печатать то, что говорит продавец и покупатель. Если в 1995 году была куплена квартира за 5 млн сум, а кадастровая сейчас 50 млн сум, пофиг я бы указал в договоре 5 млн сум. И написал расписку покупателю реальную сумму продажи квартиры и что претензий предъявлять не буду Edited 25.12.2019 04:10 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2019 04:12 50 минут назад, NEO_KADAM сказал: Главное чтобы не в течении одного года купили и продали Это не так. Нотариус вбивает в систему кадастровую и продажу, кадастровую и продажу. И так сколько угодно. Данные в налоговую идут, после на продавца ИНН падает сумма долга, с дохода, прибыли с двух и более продаж 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2019 04:23 10 минут назад, arteto сказал: Это не так. Нотариус вбивает в систему кадастровую и продажу, кадастровую и продажу. И так сколько угодно. Данные в налоговую идут, после на продавца ИНН падает сумма долга, с дохода, прибыли с двух и более продаж Возможны вы правы https://www.norma.uz/vopros_nedeli/esli_vy_prodaete_kvartiru_2 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2019 04:29 (edited) 17 минут назад, NEO_KADAM сказал: Возможны вы правы https://www.norma.uz/vopros_nedeli/esli_vy_prodaete_kvartiru_2 Поэтому я говорю сохранять старый договор. И чтобы доказать, что раньше суммы были другими, копеечными, или наследственная хата или дареная.. И почему нотариус от кадастровой плясал докажется Edited 25.12.2019 04:41 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2019 05:19 1 hour ago, arteto said: Если покупатель и продавец напишут расписку согласия, нотариус и 2 млн сум укажет в купле/продаже вряд ли. нам в договоре на спарк этой весной нотариус не согласился указать цену ниже 6млн, сказав это не реальной суммой. а тут квартира )) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2019 05:32 12 минут назад, maverick144 сказал: вряд ли. нам в договоре на спарк этой весной нотариус не согласился указать цену ниже 6млн, сказав это не реальной суммой. а тут квартира )) У кого реально, у кого не реально. А причина отказа, чем подкреплён был отказ, кроме как нереальная сумма? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2019 05:38 5 minutes ago, arteto said: У кого реально, у кого не реально. А причина отказа, чем подкреплён был отказ, кроме как нереальная сумма? другой причины не было. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2019 06:41 Обычно нотариус спрашивает - Какую стоимость указать в договоре, кадастровую или реальную? Если ты продавец, то в любом случае лучше указать кадастровую стоимость. И налога не будет и возвращать (в случае чего) можно будет именно эту сумму, а не реальную 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.12.2019 06:44 1 минуту назад, DOS сказал: Обычно нотариус спрашивает - Какую стоимость указать в договоре, кадастровую или реальную? Если ты продавец, то в любом случае лучше указать кадастровую стоимость. И налога не будет и возвращать (в случае чего) можно будет именно эту сумму, а не реальную Покупатель может не согласиться. 0 Share this post Link to post Share on other sites