Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Sirinius 20 386]

3 минуты назад, rat_plague сказал:

Вообще то, NBU банк, в каримовские времена был железобетонным, многие там открывали свои валютные счета и туда несли свои денежки.

При той системе, стабильности, не мог банк закрыться, и что вклады сгорят. 

про него никто и не писал плохого. Наоборот, он трещал он занесённых в него денег, так много их

[arteto 37 216]

41 минуту назад, hocum сказал:

Новости с полей , за  неделю поисков ничего вкусного нет (на мой взгляд), даже торцевые на последних этажах немного прибавили в цене . 2000-3000

Кстати обзвон многих, показал, что как только откроют Ташкент для въезда, желающих много, очень много. В эту волну надо попасть и продать, дофига кого держало то, что нельзя на себя оформить. Звонил в кашкадарью, одному маклеру, он от туда, но тут постоянка живёт. Он говорит, тут только и ждут, когда границу откроют и полноценно Ташкент откроется. Дабы не создавать панику, не скажу, сколько он насчитал желающих полноценных клиентов. Но он говорит, варианты нужны, квартиры, ничего не продавать пока 

Edited 10.05.2020 11:03 by arteto

[Немой 34 824]

1 час назад, err сказал:

За все годы мустакиллика не было ни одного случая, когда бы валютный вклад не был возвращен его владельцу физическому лицу

Вот и представь себе степень доверия государству.

Кстати, юриков кидали практически каждый раз.

[Sirinius 20 386]

3 минуты назад, arteto сказал:

как только откроют Ташкент для въезда, желающих много, очень много.

чем дороже недвига в Ташкенте, тем больше возможностей купить жильё получше за границей)

[err 9 781]

1 час назад, err сказал:

3 минуты назад, Немой сказал:

Вот и представь себе степень доверия государству.

 

Про это не в курсе, но в банки народишко тащит деньги, знакомый очень большую сумму туда закинул, не пенс.

[Sirinius 20 386]

Если есть повод для повышения, конечно

[rat_plague 849]

8 минут назад, arteto сказал:

Чиланзар вырос в цене. Вчера маниторил. А как известно, если там растёт, то остальные в очереди 

не пугай прогнозами, а  то спугнешь всех скептиков, они перестанут писать на ветке ... тема заглохнет    

[Немой 34 824]

Только что, err сказал:

Про это не в курсе, но в банки народишко тащит деньги, знакомый очень большую сумму туда закинул, не пенс.

Уверен, даже близко не последние.

В общем, я бы не стал туда вкладывать более 10-20% от имеющейся суммы. Вернее, я бы вообще не стал вкладывать, просто не рекомендую туда кидать более указанной суммы. Просто, чтобы было.

А всё остальное - ещё куда-нибудь, в том числе и в недвигу.

[freshman 2 136]

15 минут назад, rat_plague сказал:

Вообще то, NBU банк, в каримовские времена был железобетонным, многие там открывали свои валютные счета и туда несли свои денежки.

При той системе, стабильности, не мог банк закрыться, и что вклады сгорят. 

Я в каримовском НБУ 5значную сумму отправленную мне получал неделями. Было дело в 2016году. Им пришло в голову делать расход одному человеку только 5тыс в день, каждый день туда ходил как на работу. 

Edited 10.05.2020 11:12 by freshman

[arteto 37 216]

7 минут назад, rat_plague сказал:

не пугай прогнозами, а  то спугнешь всех скептиков, они перестанут писать на ветке ... тема заглохнет    

Так цены всё равно упадут. Будет минус, так как плюсануло не хило, после только плюс, после минусанет значительно. С этим не спорит никто  тут бы волну и пик поймать. У меня больше времени на это уходит, вот до карантина, если честно пик словил  и не один раз. 

Вот чешу репу, прикидываю когда след пик. Мешает прикинуть доллар, закрытые границы Ташкента и этот вирус поганый. Побыстрее бы ясность именно с открытостью Ташкента и перемещение его в зелёную зону...

8 минут назад, err сказал:

Про это не в курсе, но в банки народишко тащит деньги, знакомый очень большую сумму туда закинул, не пенс.

Если есть лишние деньги 1-3 млрд то стоит. Если они лишние. 

А если потом заработанные и выбрать самый простой способ, отдать все деньги банку, это глупость. Имхо. Заработал много, дальше вкладывай в бизнес или крути. Но не отдавай банку и не думай что халява %

Edited 10.05.2020 11:15 by arteto

[hocum 5 326]

27 минут назад, Sirinius сказал:

ага, с теми, кто не может себе позволить новостройку)

в смысле ? Реально не понимаю , можешь написать в личку.

 

28 минут назад, Sirinius сказал:

Это жесть, целых 9 лет копить..

Это нормально , это правильно . Собрать силы , и достичь.

 

[Sirinius 20 386]

3 минуты назад, hocum сказал:

Это нормально , это правильно . Собрать силы , и достичь

надо, да) Жаловаться не буду

[arteto 37 216]

17 минут назад, Sirinius сказал:

чем дороже недвига в Ташкенте, тем больше возможностей купить жильё получше за границей)

Запомни друг мой, только дурак если за спиной нет лишних денег, продаст тут и купит там или на эти все деньги ипотеку возьмёт там.. Ибо так же нищенствовать будет в новом государстве, пока на ноги не встанет. Уезжают почему? Там бизнес проще и возможность работать. Но не на дядю, ибо ничего не изменится. 

В загранице медом не намазано. Минимум два года надо для адаптации и тд. А вдруг не понравится, а вдруг новое жилье не устроит? Сначала разведка должны быть, что изучить всё, так как даже добираться до работы должно быть с комфортом. Не изучив город, местность переезда, вообще даже суваться не надо 

Это я говорю о большинстве людей. Не об удалёнке работе, не о одиноких молодых и тд.

Edited 10.05.2020 11:25 by arteto

[err 9 781]

20 минут назад, Немой сказал:

Кстати, юриков кидали практически каждый раз.

Это само собой, это здесь святое дело, юрика кинуть, никто и не посочуствует, скажут-и правильно, что этого торгаша пощипали, у него в 10 раз больше осталось.

[Sirinius 20 386]

1 минуту назад, arteto сказал:

Запомни друг мой, только дурак если за спиной нет лишних денег, продаст тут и купит там или на эти все деньги ипотеку возьмёт там.

дураками не интересуюсь, кого знаю, у них там всё хорошо. Отсюда уезжают не только потому, что здесь может быть плохо

2 минуты назад, arteto сказал:

Ибо так же нищенствовать будет в новом государстве, пока на ноги не встанет.

с этим согласен на все сто. От страны не зависит

[err 9 781]

17 минут назад, Немой сказал:

Уверен, даже близко не последние.

Вроде весь кэш, сумма значительная, я сам охренел.

[Sirinius 20 386]

3 минуты назад, arteto сказал:

Это я говорю о большинстве людей

продать в столице, купить в деревне и удивляться, почему зимой нужно за дровами ходить 

Но я не такие расклады имел в виду))

[err 9 781]

18 минут назад, Немой сказал:

А всё остальное - ещё куда-нибудь, в том числе и в недвигу.

Обывателю больше некуда, или недвига, или банк.

[Sirinius 20 386]

10 минут назад, hocum сказал:

Реально не понимаю , можешь написать в личку.

я тоже ничего не понял. Лучше потом, на пивопитие

[arteto 37 216]

Только что, Sirinius сказал:

дураками не интересуюсь, кого знаю, у них там всё хорошо. Отсюда уезжают не только потому, что здесь может быть плохо

Ну а кто тебе скажет что плохо?  выставит тебе фотки красивые, раз в год позволить себе поехать на курорт, это копейки. Фото машины, она может быть в кредит и тд. 

В большинстве шило на мыло меняют 

 

[Sirinius 20 386]

Только что, err сказал:

Обывателю больше некуда, или недвига, или банк.

авто ещё.. Купить-аренда-продать-купить-аренда-продать-купить две-аренда-продать-купить... С теми же рисками

Только что, arteto сказал:

Ну а кто тебе скажет что плохо? 

по людям-то видно.

 

Только что, arteto сказал:

выставит тебе фотки красивые, раз в год позволить себе поехать на курорт, это копейки. Фото машины, она может быть в кредит и тд. 

таким если хвалятся, значит что-то не так. Для кого это обыденность, даже не подумают

1 минуту назад, arteto сказал:

В большинстве шило на мыло меняют

в теме про стратегию выясняется, что большинство вообще не образовано

[Немой 34 824]

Только что, err сказал:

Вроде весь кэш, сумма значительная, я сам охренел.

У меня сосед так сделал. Выйдя на пенсию, закинул кучу кэша в банк и снимает проценты. Но ему, условно говоря, и надо только на холодильник - дом построил, детей вырастил, каптиву купил.

Но это не бизнес. 
Я свой план-минимум выполнил. Теперь следующий этап - чтобы моя семья имела доход, позволяющий им поддерживать нынешний уровень жизни даже без моей работы.

7 минут назад, err сказал:

Обывателю больше некуда, или недвига, или банк.

Я и авто пробовал.

Если этим плотно и жёстко не заниматься, если нервы не железные и если менее 10 тачек - имхо, не стоит. 

[arteto 37 216]

24 минуты назад, Sirinius сказал:

продать в столице, купить в деревне и удивляться, почему зимой нужно за дровами ходить 

Но я не такие расклады имел в виду))

Сам не люблю провинции. Привык к городу.

Расскажу историю. Однажды с одним армянином в Москве общался. Он по бизнесу приехал, реально крутой, не показуха.. Сам он с глуши РФ. В разговоре он мне говорит. Вот Москва, город большой, волков много среди местных. А я в своё время не приехал сюда с Армении, я поехал в глушь, бабки были, достаточно. Там где большинство лентяи и алкаши. Обычный провинциальный городишко. Там и раскрутился. Ибо конкурентов мало было, всё что нужно подмял под себя.

К чему я это, если стальных яиц нет и индивидуальных качеств выше чем у тех кто приезжает покорять столицу, сиди на попе ровно и работай на дядю или пробуй себя в небольшом городе или там где родился живи.. 

Ибо та же Москва встречает каждый день 3 млн кто ищет себя и пытается её покорить, стать кем то. И столько же каждый день уезжает. Там баланс. А в люди выбивается не каждый. Наверное таких кот наплакал с общего процента покорителей.. Теряют время и думают окажутся в нужном месте в нужное время и жизнь поменяться 

Ехать надо туда, где ты уже заложил фундамент и есть поддержка

17 минут назад, Немой сказал:

Но это не бизнес. 

Я свой план-минимум выполнил. Теперь следующий этап - чтобы моя семья имела доход, позволяющий им поддерживать нынешний уровень жизни даже без моей работы. 

100 раз плюсую 

Edited 10.05.2020 11:53 by arteto

[Раш 997]

3 часа назад, arteto сказал:

Сегодня был звонок. Звонил областной. Но с Ташкента. Живёт тут. Говорит ищет родственнику с области жилье, 2 комнаты. Хочет им помочь. То есть он будет добавлять, к их деньгам.. Говорит родственники за границей работали, сейчас и за границей плохо с работой, вирус и тд, в области тоже плохо.. Хотят в Ташкенте как нибудь попробовать, тем более купить можно на областного...

Вот мне интересно, много таких будет, кто привык за границей жить, но в силу кризиса в мире, решит в столицу своей родины переехать, ибо как ни крути, деньги есть, помощь родственников, знакомых. Крупный город и тд. Даже просто людей с области, молодых пар, одиночек, у которых есть хоть какие накопления, решится на переезд, или перевезти родственников и тд... Ведь у всех вера, что с столице все деньги республики. 

Я даже думаю что и русские и другие кто на разведку так называемую поехал, вернётся в Ташкент на время. Ибо сейчас не самое хорошее время в мире. 

Кто что думает? 

Соглашусь что примерно так и будет. Думаю когда карантин закончится из России много народу вернется, У тех у кого беспросветно с работой (думаю наших постепенно будут из россии выпроваживать иначе снесут Путина) и те что с деньгами поедут в Ташкент покупать недвижимость, те что без денег поедут в ташкент искать работу ибо в области всем работы не будет.

[Sirinius 20 386]

1 минуту назад, Раш сказал:

те что без денег поедут в ташкент искать работу ибо в области всем работы не будет.

и назревает вопрос – кто будет генерировать новые рабочие места?