Лучшее время для покупки/продажи квартир

[HOBBIT 14 497]

5 часов назад, DOS сказал:

Покупаешь новое авто в салоне, продаёшь через объяву. Нахрен этот сергели не нужен.

По объявам всё мозги проипут... на базаре быстрее и дороже продаются машины.

[vladfile 1 660]

4 часа назад, arteto сказал:

Сейчас разговоры. Что махалли которые должны были в этом году или через несколько лет сносить. Оставили на неопределенное время. 

У родителей в махалле начали сносить, около 30 % снесли. Потом карантин. Сейчас типа "застройщик" ходит снова уговаривают соседей  продать за 2/3 цены.У них изначально лоховской ценник был. В махале за российским посольством  снова собираются дома строить, работа с проектом уже началась. Поэтому и вопрос: Разговоры где ? Наверху или при чайхоне которая работает на вынос ?

4 часа назад, Panama сказал:

А многие дома вообще годами стоят пустые, или заселённые на половину.

Сам живу в доме построенном 4 года назад. Тут все квартиры распроданы от застройщика, а проживают от силы   60 %  покупателей. Часть хозяинов квартир управляющая компания в глаза не видела. Купили и забыли. По опыту своему скажу, там где хаты нормальные с нормальной планировкой и стройка не досок, хаты быстро разлетаются, а вот всякое Г  с сомнительным застройщиком и качеством, стремной локацией итд и тп - предлагает скидки

Edited 14.05.2020 10:06 by vladfile

[Anel 2 069]

43 minutes ago, Martin Alekseevich Komyaga said:

Если бы у нас вся торговля ушла в интернет, то базары бы вымерли сами собой, процент тех кто покупает и продает через интернет даже во время карантина у нас очень низкий, сам пробовал заказывать через интернет - с таким сервисом и доставкой и обработкой заказов интернет торговля у нас даже не на зачаточном - ее просто нет.

Но даже в тех странах которые живут в сети, именно то что касается продаж авто через интернет особенно б/у, на том же уровне как у нас, авто не купишь по картинке на сайте и даже по видео, авто надо потрогать, поездить и посмотреть, все интернет магазины авто - только для регистрации клиента и заполнения первичной документации, за машиной только в салон.

так о чем и речь, а мне тут пытаются сказать, что в карантин объем торгов авто такой же, как и тогда когда базары работали

[arteto 37 216]

1 минуту назад, vladfile сказал:

У родителей в махале начали сносить, около 30 % снесли. Потом карантин. Сейчас типа "застройщик" ходит снова уговаривают соседей  продать за 2/3 цены.У них изначально лоховской ценник был. В махале за российским посольством  снова собираются дома строить, работа с проектом уже началась. Поэтому и вопрос: Разговоры где ? Наверху или при чайхоне которая работает на вынос ?

Я про не начатое говорю. То что начали, это добивать будут. Много было решений новых. Проектов. Их не скоро начнут 

Edited 14.05.2020 10:07 by arteto

[Anel 2 069]

3 minutes ago, vladfile said:

о опыту своему скажу, там где хаты нормальные с нормальной планировкой и стройка не досок, хаты быстро разлетаются, а вот всякое Г  с сомнительным застройщиком и качеством, стремной локацией итд и тп - предлагает скидки

скидки 20-30% сейчас у НРГ, у ГХ, МБ, они тоже говно застройщики?

4 года назад, не было такого количество новостроев, охотно верю, что их все раскупили. Тогда это было ограниченное предложение. Сейчас бери не хочу

Edited 14.05.2020 10:09 by Anel

[HOBBIT 14 497]

2 минуты назад, Anel сказал:

скидки 20-30% сейчас у НРГ, у ГХ, МБ, они тоже говно застройщики?

Смотря насколько глубоко копнуть

[arteto 37 216]

7 минут назад, vladfile сказал:

Сам живу в дома построенном 4 года назад. Тут все квартиры распроданы от застройщика, а проживают от силы   60 %  покупателей. Часть хозяинов квартир управляющая компания в глаза не видела. Купили и забыли. По опыту своему скажу, там где хаты нормальные с нормальной планировкой и стройка не досок, хаты быстро разлетаются, а вот всякое Г  с сомнительным застройщиком и качеством, стремной локацией итд и тп - предлагает скидки

И за жек оплату она с ТСЖ собрать не может денег. Слабый жек. Как всё знакомо. Везде так. Это проблема сегодняшних новостроек. Дайте ей совет в МИБ обратится на поиск хозяев чтобы платили по закону...

Я могу любого хозяина быстро пробить на данные 

5 минут назад, Anel сказал:

скидки 20-30% сейчас у НРГ, у ГХ, МБ, они тоже говно застройщики?

4 года назад, не было такого количество новостроев, охотно верю, что их все раскупили. Тогда это было ограниченное предложение. Сейчас бери не хочу

И тут вы?  так покупайте остатки. Кто против? Ваши деньги на новые проекты уйдут этих застройщиков. И купят новые клиенты у этих застройщиков быстро все хорошее. 

4 минуты назад, HOBBIT сказал:

Смотря насколько глубоко копнуть

Ну если копнуть по СНГ и РФ. То получше будут 

Edited 14.05.2020 10:13 by arteto

[vladfile 1 660]

4 минуты назад, arteto сказал:

Дацте ей совет в МИБ обратится на поиск хозяев чтобы платили по закону...

Не то что дал совет, заставил обратится в МИБ) Ибо надоели халявщики, не люблю я их

7 минут назад, Anel сказал:

скидки 20-30% сейчас у НРГ, у ГХ, МБ, они тоже говно застройщики

Так на что у них скидки то ? На конский ценик и  идут скидки. Который изначально задран был не 20%, а все 40 %) А сейчас можно и говорить , что скидки  у нас) Маркентинг такой. А по поводу качества НРГ не строил не известно , что получится, ГХ - тот же МА за которым вы  следите, оставляет желать лучшего, МБ никогда он не был крупным застройщиком, море понтов с единичными застройками в СУЩЕСТВУЮЩИХ массивах. Для меня МБ не крупный застройщик. Интересно как он решит вопрос со строительством  nestone, инвестиции громадные как и объем работ, а закончить все надо через 1,5 года. Думаю будет только фасад, без внутряшки 

[Martin Alekseevich Komyaga 490]

17 минут назад, Anel сказал:

так о чем и речь, а мне тут пытаются сказать, что в карантин объем торгов авто такой же, как и тогда когда базары работали

Насколько я понял речь шла об оформлении новых машин с салона, на которые сейчас банки несмотря на аховую ситуацию открыли кредит + сам GM делает акции с беспроцентной рассрочкой, среди знакомцев есть которые сейчас оформляют новые машины.

[arteto 37 216]

4 минуты назад, vladfile сказал:

Не то что дал совет, заставил обратится в МИБ) Ибо надоели халявщики, не люблю я их

Если там по приезду хозяева начнут её храпом брать, типа не живём, коробка и тд. Дайте ей совет пусть законы распечатает заранее. Там такие к ней приедут, она попутает. Пусть готова будет. Что на балансе фирмы, что на частном лице, обязаны платить за ЖЕК. Хоть и не живут. За мусор нет, за всё остальное нет. Только ЖЕК и налог на имущество 

4 минуты назад, vladfile сказал:

Так на что у них скидки то ? На конский ценик и  идут скидки. Который изначально задран был не 20%, а все 40 %) А сейчас можно и говорить , что скидки  у нас) Маркентинг такой. А по поводу качества НРГ не строил не известно , что получится, ГХ - тот же МА за которым вы  следите, оставляет желать лучшего, МБ никогда он не был крупным застройщиком, море понтов с единичными застройками в СУЩЕСТВУЮЩИХ массивах. Для меня МБ не крупный застройщик. Интересно как он решит вопрос со строительством  nestone, инвестиции громадные как и объем работ, а закончить все надо через 1,5 года. Думаю будет только фасад, без внутряшки 

Бесполезно 

Edited 14.05.2020 10:29 by arteto

[Тайный узбек) 0]

А какие минусы у бывшей общаги?

[vladfile 1 660]

1 минуту назад, arteto сказал:

там по приезду хозяева начнут её храпом брать

У нас не она, а он. Вообще доволен как никогда представителем  управляющей компании! Все четко, законы знает, опыт по управлению комплекса, внутри комплекса есть группа в телеграмме, любую проблему пишешь туда, решают моментально. Класс! 

[Sirinius 20 386]

1 минуту назад, Тайный узбек) сказал:

А какие минусы у бывшей общаги?

квадратура маленькая и если пипка маленькая, то комплексы не позволят жить в бывшей общаге. Раньше контингент в общагах был так себе, последние лет 12-15 не актуально

[arteto 37 216]

3 минуты назад, vladfile сказал:

У нас не она, а он. Вообще доволен как никогда представителем  управляющей компании! Все четко, законы знает, опыт по управлению комплекса, внутри комплекса есть группа в телеграмме, любую проблему пишешь туда, решают моментально. Класс! 

Повезло. Может и вывезет рамсы. Но трудно будет ему. Там не поймут хозяева что за все года платить надо. А фирмачи тем более. Да и тариф выше за новостройку которая на балансе ООО. Ругаться будут. Только пугать МИБом что на запрет даст 

Edited 14.05.2020 10:35 by arteto

[Sirinius 20 386]

Только что, arteto сказал:

Там не поймут

суды в этом случае не работают? или исполнительная власть. Тот же МИБ

[arteto 37 216]

2 минуты назад, Sirinius сказал:

суды в этом случае не работают? или исполнительная власть. Тот же МИБ

Работает. С недавнего времени МИБу дали возможность и за ЖЕК долги выбивать. Так что только пугать запретом в МИБ хозяев квартир

Edited 14.05.2020 10:37 by arteto

[Anel 2 069]

12 minutes ago, vladfile said:

Не то что дал совет, заставил обратится в МИБ) Ибо надоели халявщики, не люблю я их

Так на что у них скидки то ? На конский ценик и  идут скидки. Который изначально задран был не 20%, а все 40 %) А сейчас можно и говорить , что скидки  у нас) Маркентинг такой. А по поводу качества НРГ не строил не известно , что получится, ГХ - тот же МА за которым вы  следите, оставляет желать лучшего, МБ никогда он не был крупным застройщиком, море понтов с единичными застройками в СУЩЕСТВУЮЩИХ массивах. Для меня МБ не крупный застройщик. Интересно как он решит вопрос со строительством  nestone, инвестиции громадные как и объем работ, а закончить все надо через 1,5 года. Думаю будет только фасад, без внутряшки 

скидки реальные если сравнивать цены, а в остальном совсем согласна, так и есть. 

[Sirinius 20 386]

4 минуты назад, arteto сказал:

Так что только пугать запретом в МИБ хозяев квартир

зачем пугать? О_о Просто предупредить. Вот закон, не хотите платить – вами МИБ займётся, до свидания

[arteto 37 216]

4 минуты назад, Sirinius сказал:

зачем пугать? О_о Просто предупредить. Вот закон, не хотите платить – вами МИБ займётся, до свидания

Сир сначала их надо найти. Как ты собираешься пугать самих прокурорских и тд устно? там пока предупреждение не дашь. Не катит. Нельзя не уведомив хозяина, запрет поставить. Там такие персонажи. Это не СССР дом. Начальник Жека офигеет и это его последний день в Жеке будет.. Надо найти владельцев сначала. 

Edited 14.05.2020 10:47 by arteto

[Sirinius 20 386]

Только что, arteto сказал:

Сир как ты собираешься пугать самих прокурорских и тд?

я написал, что пугать и не нужно  Никого. Хоть прокурора, хоть хокима.

1 минуту назад, arteto сказал:

там пока предупреждение не дашь. Не катит.

я что написал?)

4 минуты назад, Sirinius сказал:

зачем пугать? О_о Просто предупредить. Вот закон, не хотите платить – вами МИБ займётся, до свидания

 

[vladfile 1 660]

2 минуты назад, arteto сказал:

самих прокурорских и тд

все верно, такие в основном и не платят. Изначально отправили всем заказное письмо, о долге, после должны были в МИБ дело передать, или в суд. Не уточнял, карантин наступил

[arteto 37 216]

Только что, Sirinius сказал:

я написал, что пугать и не нужно  Никого. Хоть прокурора, хоть хокима.

я что написал?)

 

Я исправил. Ты сначала найди хозяев 

Начальник Жека не маклер со связями. Он только через МИБ найти может. Больше никак 

[Sirinius 20 386]

1 минуту назад, arteto сказал:

Ты сначала найди хозяев

воо, кстаати. Адресное бюро 109 или 1009 или как там её, которая по адресу или ФИО давала номер телефона и наоборот – она вообще работает нынче?

[arteto 37 216]

2 минуты назад, vladfile сказал:

все верно, такие в основном и не платят. Изначально отправили всем заказное письмо, о долге, после должны были в МИБ дело передать, или в суд. Не уточнял, карантин наступил

Чуть подредактирую. Которые работают кое как платят. А вот бывшие, скорее начальника Жека натянут 

[vladfile 1 660]

3 минуты назад, arteto сказал:

Больше никак 

по договору купли продажи квартиры. Управляющая компания и застройщик из одного котла) Это у нас, а по факту  ЖЭК в старом фонде, забили на должником, МИБ, СУД им не интересно. Там свои интересы, которые живут одним днем

Edited 14.05.2020 10:52 by vladfile