Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Petr2017 239]

7 минут назад, arteto сказал:

Лучше новостройку взять 

Две комнаты, все таки две

нам не для того, чтобы жить большой семьёй. А пока просто, чтобы была и потом продать быстро и выгадно -- когда уезжать

[DOS 43 316]

4 minutes ago, Petr2017 said:

какие тонкости и проблемы могут возникнуть с новостройкой

Качество здания, отопление (если газ зимой гикнется), пару лет беспрерывного перфоратора (если дом тока построен)

Just now, Petr2017 said:

потом продать быстро и выгадно -- когда уезжать

Если цена одинаковая, тогда новострой. 

[Petr2017 239]

2 минуты назад, DOS сказал:

Если цена одинаковая, тогда новострой. 

спасибо за ответ. Я эту тему давно всю читаю и из темы здесь и по мнению умных людей здесь сделал вывод: -- что будущее за новостройками ( так тут было написанно). Но вот есть какие то сомнения, возможно не обоснованные у нас или просто неизучиная область для нас ( новостройки), поэтому хотели поподробнее здесь спросить, кто что подскажит: -- на что обратить внимание и так далее. С улучшенной 1 ком -- так раз всё понятно, да вы правы её переделывают под 3-х комнатную, правда всё маленькое получается. Но нам этот вариант -- не для жить там, а потом продавать будем, когда уезжать -- новостройка потом легко продастся в противовес 1 ком улуч 2*6 балкон

[arteto 37 216]

Если всё равно уезжать, купите сразу за бугром и сдавайте. 

[Petr2017 239]

23 минуты назад, arteto сказал:

Если всё равно уезжать, купите сразу за бугром и сдавайте. 

к сожалению так пока не получается. Пока придётся здесь ещё жить 2-3 года, пока хотим купить здесь с перспективой потом продавать при отезде

[avtomax 4 229]

1 час назад, arteto сказал:

Если всё равно уезжать, купите сразу за бугром и сдавайте. 

Жалко только один раз плюсануть можно ((

[arteto 37 216]

Только что, avtomax сказал:

Жалко только один раз плюсануть можно ((

Странные нынче люди. Тут кто не собирается уезжать в ближайшие 5-6 лет уже жильё есть за бугром. А тут уезжать надо и скоро по-сути и не берут сразу за бугром 

[Petr2017 239]

52 минуты назад, arteto сказал:

А тут уезжать надо и скоро по-сути и не берут сразу за бугром 

мы бы с удовольствие, только пока не придумали как и за какие деньги. За цену однушки в ташкенте много не купишь за бугром ( россии ), да и с само изоляционными нормами ( границы почти закрыты ). Что и где можно взять за бугром за 25-28 зелёных из них её сколько на покаталки ( билеты и т.д. ) уйдёт. 

Ваш совет конечно правильный!!! я с этим не спорю, проблема в другом -- в финансах

[DOS 43 316]

3 hours ago, Petr2017 said:

новостройка потом легко продастся в противовес 1 ком улуч 2*6 балкон

Эээээ, я бы поспорил насчет легкости продажи. Однушка-улучшенка легче продастся однозначно. И у нее расходов на содержание меньше.  

 

Однушки вообще разлетаются как горячий перашка. 

Сёдня ушли 1/2/9, галерейка на Госпетке с ремонтом, 38тыш и 1/4/9, галерейка на Ц-4, среднее состояние, но с обстановкой, тоже 38тыш.  

Edited 18.01.2021 11:08 by DOS

[DOS 43 316]

дел

Edited 18.01.2021 11:07 by DOS

[arteto 37 216]

1/9/9 галерка Ц-5 Ширин за 28 ушла 

[arteto 37 216]

1 час назад, Petr2017 сказал:

мы бы с удовольствие, только пока не придумали как и за какие деньги. За цену однушки в ташкенте много не купишь за бугром ( россии ), да и с само изоляционными нормами ( границы почти закрыты ). Что и где можно взять за бугром за 25-28 зелёных из них её сколько на покаталки ( билеты и т.д. ) уйдёт. 

Ваш совет конечно правильный!!! я с этим не спорю, проблема в другом -- в финансах

Группа компаний ПИК и ещё много проверенных и покупка под котлован. Купите. Ищите проверенных застройщиков и берегите под котлован. 

28000х70 равно минимум 1.960.000 купить легко на моменте котлована однушку. После постройки новостройки и сдачи в эксплуатацию, такие хаты уже 2.5 млн + стоят на выходе. 

Математика такая приедете в РФ через два года продав в Ташкенте и купите готовое и переплатите, плюс спешить будете. Даже попадос больше будет на готовые дома после сдачи в эксплуатацию.

 

Edited 18.01.2021 11:45 by arteto

[DOS 43 316]

12 minutes ago, arteto said:

1/9/9 галерка Ц-5 Ширин за 28 ушла 

Ваще капец ценник за такой этаж 

[Monero 344]

16 минут назад, arteto сказал:

1/9/9 галерка Ц-5 Ширин за 28 ушла 

По типу дома да галлерейка, факту это не галлерейка, а полноценна квартира слева от лифта.

3 минуты назад, DOS сказал:

Ваще капец ценник за такой этаж 

В аренду очень хорошо уходят, на них даже очередь что бы снять.

[arteto 37 216]

5 минут назад, DOS сказал:

Ваще капец ценник за такой этаж 

Норма цена. Человек ещё на 7 тыс ремонт мебель техника будет делать и в аренду 

3 минуты назад, Monero сказал:

По типу дома да галлерейка, факту это не галлерейка, а полноценна квартира слева от лифта.

По сути да.

И да вы правы слева от лифта отдельная дверь  не как у соседей за общей дверью две хаты 

Вид с окна шикардос прям на телевышку. Я бы там сексом с какой нибудь няшкой занялся бы 

[Monero 344]

2 минуты назад, arteto сказал:

Норма цена. Человек ещё на 7 тыс ремонт мебель техника будет делать и в аренду 

По сути да.

И да вы правы слева от лифта отдельная дверь  не как у соседей за общей дверью две хаты 

Даже из этих примеров можно сделать выводы:

Ц4 1\4\9 38  были по 28-29  рост 31%

Ц5 1\9\9 28  были по 21-22  рост 27%

[arteto 37 216]

Только что, Monero сказал:

Даже из этих примеров можно сделать выводы:

Ц4 1\4\9 38  были по 28-29  рост 31%

Ц5 1\9\9 28  были по 21-22  рост 27%

Год назад 3/9/9 Ширин галерка ушла за 28, 27 тыс на руки  сейчас 3/9/9 до 40 тяжело найти  без ремонтов 

Вру почти два года прошло, вспомнил точнее 

[Monero 344]

4 минуты назад, arteto сказал:

Год назад 3/9/9 Ширин галерка ушла за 28, 27 тыс на руки  сейчас 3/9/9 до 40 тяжело найти  без ремонтов 

Вру почти два года прошло, вспомнил точнее 

Ц4 1\4\9 38  были по 28-29  рост 31%  +15.5% в год

Ц5 1\9\9 28  были по 21-22  рост 27%  +13.5% в год

Ц5 3\9\9 42  были  по 27-28  рост 50%  +25.0% в год 

Edited 18.01.2021 12:11 by Monero

[arteto 37 216]

2 минуты назад, Monero сказал:

Ц4 1\4\9 38  были по 28-29  рост 31%  +15.5% в год

Ц5 1\9\9 28  были по 21-22  рост 27%  +13.5% в год

Ц5 3\9\9 42  были  по 27-28  рост 50%  +25.0% в год 

У вас что хата там!?  откуда такие знания, так вот что вы продать хотите 

[Petr2017 239]

2 часа назад, arteto сказал:

Группа компаний ПИК и ещё много проверенных и покупка под котлован. Купите. Ищите проверенных застройщиков и берегите под котлован. 

28000х70 равно минимум 1.960.000 купить легко на моменте котлована однушку. После постройки новостройки и сдачи в эксплуатацию, такие хаты уже 2.5 млн + стоят на выходе. 

Математика такая приедете в РФ через два года продав в Ташкенте и купите готовое и переплатите, плюс спешить будете. Даже попадос больше будет на готовые дома после сдачи в эксплуатацию.

спасибо за подробный ответ. Тоже хотел по такой схеме, но братишка что то очкуется так делать. Ладно будем думать дальше.

[Petr2017 239]

3 часа назад, DOS сказал:

Эээээ, я бы поспорил насчет легкости продажи. Однушка-улучшенка легче продастся однозначно. И у нее расходов на содержание меньше.  

теперь ещё сложнее стало решить. Изначально думал здесь все проголосуют за новостройку, вроде так и было сначала. А теперь честно не понял к чему больше склонятся

[arteto 37 216]

26 минут назад, Petr2017 сказал:

спасибо за подробный ответ. Тоже хотел по такой схеме, но братишка что то очкуется так делать. Ладно будем думать дальше.

Безопасно. Сейчас в РФ застройщик не трогает ваши бабки для стройки. Они на спец счёте, как достроит, застройщик сможет снять. Государство гарант вашего бабла

[DOS 43 316]

1 hour ago, Petr2017 said:

А теперь честно не понял к чему больше склонятся

Если цена одинаковая и какчество норм, бери новострой

[mechanic_cat 11 814]

1 hour ago, Petr2017 said:

спасибо за подробный ответ. Тоже хотел по такой схеме, но братишка что то очкуется так делать. Ладно будем думать дальше.

Сейчас все крупные застройщики в РФ имеют схемы удаленной продажи, без визитов в офис. Можно звонить по ватсапп, телеграмму. Отправляют всю документацию, видеообзоры квартиры. Только распечатать договор, подписать и отправить. С онлайн-оплатой у нас сложнее. Но, насколько я знаю, в наших банках можно завести валютный счет и оплатить по договору на счет. Дальше они все сами делают, регистрация договора и т.д. и уже все подписанное и зарегистрированное присылают Вам. Хоть в Африку.

Хороший вариант, если там кто-то есть из родственников, друзей, кто может пойти просто посмотреть место строительства, расположение, общее впечатление. 

[vladfile 1 661]

1 минуту назад, mechanic_cat сказал:

С онлайн-оплатой у нас сложнее. Но, насколько я знаю, в наших банках можно завести валютный счет и оплатить по договору на счет.

Для сведения. Покупал недавно soft у московского разработчика. Прислали по email договор, пошел в наш банк и оплатил в нашем  банке на счет московского сбербанка. Оплата была в валюте. В течении 3-х дней деньги пришли в Москву. Никуда не ездил из страны, все делал в Ташкенте. Главное сделать договор в $ , а не российских рублях. Так быстрее и курс немного выгоднее. Главное чтоб у продавца был валютный счет. Благо цивилизации и к нам приходят)