Лучшее время для покупки/продажи квартир

[doniyor 1 309]

На Юнусабад Шахристанской 6 соток, двухэтажный дом, 8 комнат, 360 квадратных метров, 250 хочет, за сколько можно продать, знакомый оба продает

Плюс на юабаде, 4-ых уровневый дом, подвал, 1-2-ый этажы и мансарда каждый по 250кв.м.итого 1000 квадратов 8 соток,  элементарный ремонт штукатурка ротбанд и потолок гипскокартон все, больше ничено нету, за сколько уйдет?

Хочет продать дома и купив квартиры  сдавать, я советую ему хостел или гостиницу сделать.

Edited 27.01.2021 20:38 by doniyor

[NNV 57]

2 hours ago, arteto said:

В РФ уезжали, срочно продавалась. Друг купил и себе оставил 

Тоже так хочу:) где найти? на олх одни маклера, цены улет. Буз -2 - 49000 это как показатель аппетитов продавца и маклера

[Аргумент 4 179]

3 часа назад, NNV сказал:

это как показатель аппетитов продавца и маклера

Высокие цены выгодны маклерам как никому. Как пример, знакомая выставила однушку на Кадышева в аренду через знакомого маклера. Цена была 170. Маклер в итоге выставил 200. Просто хочет комиссию 100. Потом люди смотрят, как растут цены и выставляют такие же. Вот так цены и растут. Как надувающийся пузырь, не подкрепленные доходами.

А потом, когда продажи останавливаются, пузырь лопается. И потихоньку начинается все сначала.

[Dynamo 1 307]

6 hours ago, doniyor said:

На Юнусабад Шахристанской 6 соток, двухэтажный дом, 8 комнат, 360 квадратных метров, 250 хочет, за сколько можно продать, знакомый оба продает

Плюс на юабаде, 4-ых уровневый дом, подвал, 1-2-ый этажы и мансарда каждый по 250кв.м.итого 1000 квадратов 8 соток,  элементарный ремонт штукатурка ротбанд и потолок гипскокартон все, больше ничено нету, за сколько уйдет?

Хочет продать дома и купив квартиры  сдавать, я советую ему хостел или гостиницу сделать.

Размеры впечатляют! Там отдельного домика для обслуживающего персонала нет?  

Плюс содержание такого скромного домика (налог, отопление, уборка, поддержание в норм и рабочем состоянии)...

[DOS 43 243]

8 hours ago, err said:

улучшенка, 66 м2, 

Трешка-улучшенка НЕ может быть 66кв. Это хрюшка, так называемый "военный проект" с лоджией 1.5х6

 

7 hours ago, NNV said:

Буз -2 - 49000 это как показатель аппетитов 

Цена бредовая и неадекватная

[arteto 37 178]

9 часов назад, NNV сказал:

Тоже так хочу:) где найти? на олх одни маклера, цены улет. Буз -2 - 49000 это как показатель аппетитов продавца и маклера

Тогда это не дёшево было. Рыночная цена. 

10 часов назад, err сказал:

Уважаемые, напротив экобазара, не первая линия, московская планировка улучшенка 3/1/4, 66 м2, ремонт хороший, для себя делал человек, есть подвал 1,5х6м2, под окном стоянку сделал на 2машины. На сколько рассчитывать при продаже?

Там хрущевки. 40 ой трёшка же ну чуть выше 

Edited 28.01.2021 06:08 by arteto

[NNV 57]

за 49 можно домик найти

[NNV 57]

Недалеко от военного госпиталя, рядом с частными домами на геолокации никак не обозначено, на спутниковых снимках -большие здания с серыми крышами. Что это такое?

[Lcdr43 4 083]

Два дома возле Дурмон йули?

33 минуты назад, NNV сказал:

Недалеко от военного госпиталя, рядом с частными домами на геолокации никак не обозначено, на спутниковых снимках -большие здания с серыми крышами. Что это такое?

 

[DOS 43 243]

3 hours ago, NNV said:

Недалеко от военного госпиталя, рядом с частными домами. Что это такое?

Да там много чо может быть. ШОС, школа, новострой или ИНХА и их соседи через дорогу. Улицу скажи хоть

А если в сторону лакокраски, там салон большой и ещё какое-то бизнес-здание, потом Самовар и МКАД

Edited 28.01.2021 12:15 by DOS

[Раш 997]

15 часов назад, Аргумент сказал:

Высокие цены выгодны маклерам как никому. Как пример, знакомая выставила однушку на Кадышева в аренду через знакомого маклера. Цена была 170. Маклер в итоге выставил 200. Просто хочет комиссию 100. Потом люди смотрят, как растут цены и выставляют такие же. Вот так цены и растут. Как надувающийся пузырь, не подкрепленные доходами.

А потом, когда продажи останавливаются, пузырь лопается. И потихоньку начинается все сначала.

Ошибаетесь маклеру в одних случаях выгодно продать подешевле а в других подороже. Можно уломать продавца продать подешевле выкупить и загнать подороже. На олх самые дешевые цены у маклеров правда не факт что квартиры есть на самом деле.

[Аргумент 4 179]

2 минуты назад, Раш сказал:

На олх самые дешевые цены у маклеров правда не факт что квартиры есть на самом деле.

Это пять

[Lexuss 186]

В 1/28/2021 в 01:48, NNV сказал:

Тоже так хочу:) где найти? на олх одни маклера, цены улет. Буз -2 - 49000 это как показатель аппетитов продавца и маклера

Ждите и ищите - варианты выходят . Но искать желательно с деньгами на руках , т.к. хорошие варианты улетают на раз/два.

Есть сейчас неплохой вариант возле гостиницы россия . Высокопотолочка 2/4/4 . 

[NNV 57]

где найти контакты застройщиков в мирзоулугбекском районе? Родственники интересуются. А я в поисках 77 серии, если есть варианты скиньте в лс пожалуйста. Верхние и первый этаж не подойдет.

 

Edited 30.01.2021 06:04 by NNV

[DOS 43 243]

1 hour ago, NNV said:

где найти 

В Олх и Уйбор гораздо больше вариантов, чем тут. В разы больше 

[muhitsf 912]

2 часа назад, NNV сказал:

где найти контакты застройщиков в мирзоулугбекском районе?

 

https://mirzoulugbek.u-nrg.uz/?gclid=CjwKCAiApNSABhAlEiwANuR9YC_CtEyagK-UhGOorMrYjC9H0kdz25m1QQ9RVlnt7xuIahxu-BPoQRoCT6gQAvD_BwE

[MAKLER 13 202]

7 часов назад, NNV сказал:

где найти контакты застройщиков в мирзоулугбекском районе? Родственники интересуются.

Один вариант, это воспользоваться поиском на OLX.UZ, в поисковой строке вбить район/улицу/массив, далее кол-во комнат, можно добавить этаж и нажать поиск, выйдет куча вариантов,в т.ч. и от застройщиков. Второй вариант, это заходить в офисы продаж напрямую.

[MAKLER 13 202]

1/4/5 массив Кушбеги (привет DOS , Faralive ) панель, улучшенка, раздельный санузел, полу-лоджия 2х3, среднее сост., общая ~ 40 кв.м., старт 25 000, перед НГ собственник решил отдать за 23 500 - 23 000, через 2 недели в январе продал за 24 000

1/3/5 массив Панельный, панель, улучшенка, раздельный санузел, полу-лоджия 2х3, без ремонта, общая ~ 40 кв.м., старт 19 500, за 19 000 отдали, быстрая продажа

2/5/7 Самарканд Дарвоза ул. (за 46 поликлиникой, улица Учлола) новостройка , санузел совмещен  т.н. гос.ремонт (стеклопакеты, ламинат, новые ванна, унитаз, плита) собственники продешевили, отдали 35 000 

[DOS 43 243]

53 minutes ago, MAKLER said:

1/4/5 массив Кушбеги (привет DOS )

И тебе не хворать. Тока посыл твой не понял. Я всегда хвалил улучшенки на Кушбеги-Башлык. Шо ты хош от меня, старче? 

[arteto 37 178]

Маклер красиво рекламирует 

https://www.olx.uz/obyavlenie/kvartira-v-tashkente-novostroyka-parkent-plaza-2-dvushka-43m-ID2kFGP.html

Продаю свою малютку 43,01 квадрат метров,но при этом получиться классная двушка,так как шикарная планировка квартиры на идеальном 5-м этаже 9-и этажного элитного дома Parkent Plaza 2. Прекрасная локация и развитая инфраструктура является большим бонусным преимуществом.благодаря первой в стране трёхуровневой развязке,на которой находится дом- Вы всегда без проблем и вовремя попадаете в нужное Вам место.при том ,что дом стоит у дороги,окна выходят на красивый двор с детской площадкой и Вас абсолютно не будет беспокоить пыль и шум от проезжающих машин.как видите все нюансы учтены,так как подбирал квартиру для себя,но волею судьбы приходится поделится будущему счастливому обладателю этого райского места.

[Vero_ro 0]

Всем добрый вечер!

Помогите оценить:

1/9/9 (переделанная в 2-х). Улица Чехова, госпитальный массив, ориентир офис Huawei, Semo de Roma. Ремонт, мебель и техника. Утепленный стены в спальне, теплый пол в ванне(душевая кабинка). Кондиционер, домофон, лифт старый. 

[Немой 34 824]

19 минут назад, arteto сказал:

Маклер красиво рекламирует 

На первой линии у трассы??

Да это же кошмар.

[arteto 37 178]

Только что, Немой сказал:

На первой линии у трассы??

Да это же кошмар.

Окна внутрь пишет же 

[MAKLER 13 202]

6 часов назад, DOS сказал:

И тебе не хворать. Тока посыл твой не понял. Я всегда хвалил улучшенки на Кушбеги-Башлык. Шо ты хош от меня, старче? 

А ты забыл уже 

 

В 05.12.2020 в 10:20, DOS сказал:

Из этих двух, я бы на Кушбеги взял. Улучшенка полюбе лучше франции или галерейки. Предложи 22тыш, а там видно будет.

Мои проценты снижаешь  а он взял и...позвонил, и с ходу: - У меня 22 тыщи, отдадите !? 

P.S. Да я прикалываюсь, шутка, не принимай пожалуйста близко к сердцу 

57 минут назад, Vero_ro сказал:

Всем добрый вечер!

Помогите оценить:

1/9/9 (переделанная в 2-х). Улица Чехова, госпитальный массив, ориентир офис Huawei, Semo de Roma. Ремонт, мебель и техника. Утепленный стены в спальне, теплый пол в ванне(душевая кабинка). Кондиционер, домофон, лифт старый. 

Эту квартиру ?  

[MAKLER 13 202]

1 час назад, arteto сказал:

Маклер красиво рекламирует 

https://www.olx.uz/obyavlenie/kvartira-v-tashkente-novostroyka-parkent-plaza-2-dvushka-43m-ID2kFGP.html

Продаю свою малютку 43,01 квадрат метров,но при этом получиться классная двушка,

43 кв.м., как там может быть 2-ка ?  Если реально потолки 3 м. как пишут, можно сделать второй ярус из швеллеров для 2-х спалки, в России сейчас активно продвигают, видело много готовых проектов, ляпота