Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

37 781 posts in this topic

1 час назад, trew сказал:

На пляж идти надо..

Холодно, +23 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, arteto сказал:

Если не хотите сюда, киньте в личку. А я тут прокоменнтирую :D без ссылки на объект :lol:

И никто не догадается, да? :lol:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем доброго дня!

Имеется 3х комнатная квартира в Сергели 7, на 1м этаже 9 этажного дома, не торец. С хорошим ремонтом, делал для себя, имеются встроенные шкафы. 750м до ст.метро, школы, детсады, поликлиника и базар в шаговой доступности. 

Хотелось бы прицениться, на какую сумму рассчитывать, если продавать не спеша / или продавать срочно. 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 hours ago, Faralive said:

Оцените пожалуйста квартиры

Вторая на открывается. А на Транспортном норм хата. И цена норм. Тока студио не получится - межкомнатная стена несущая. 

 

7 hours ago, Faralive said:

Площадь то не прибавится... маленькая очень

Стандартная хрюша

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, DOS сказал:

Вторая на открывается. А на Транспортном норм хата. И цена норм. Тока студио не получится - межкомнатная стена несущая. 

 

Вторая - 

https://www.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-1-komnatnaya-kvartira-ID2j1Tf.html#bab1a05990

Посмотрите пожалуйста)

А насчет первой - дом 66 года постройки. Потолки 2,40. Низкие очень..

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, DOS сказал:

 

Стандартная хрюша

Даже не знал, думал это какие особые малосемейки

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
53 minutes ago, Faralive said:

Вторая 

Эта лучше однозначно 

42 minutes ago, err said:

думал это малосемейки

Так и есть, если потолки такие. Даже не хрюшка

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, DOS сказал:

Эта лучше однозначно 

За сколько можно взять чтобы не прогадать..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, Faralive сказал:

За сколько можно взять чтобы не прогадать..

Внешне выглядит неплохо, можно сразу сдавать, но надо ехать смотреть дом, подъезд, отопление, в идеале зайти наверх к соседу и вниз кто такие

25 000 если реално по кадастру 36м, то за метр 700 долларов, дороговато, но с учетом пожъема цены нормально, езжайте смотрире ремонт какой

Если все понравится-ремонт, соседи и прочее, то прогните насколько сможете и берите, даже если не прогнется

Edited by err
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, Faralive сказал:

За сколько можно взять чтобы не прогадать..

Самому что ли купить:)

Шутка

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 minutes ago, Faralive said:

За сколько можно взять чтобы не прогадать..

Да и 25 норм за такую. Вложения никакие, судя по фоткам. Попробуй 23-24тыш, авось проканает. А если нет, то бери за 25. Аренда там на ура.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, DOS сказал:

Да и 25 норм за такую. Вложения никакие, судя по фоткам. Попробуй 23-24тыш, авось проканает. А если нет, то бери за 25. Аренда там на ура.

Это где бывшее трамвайное кольцо. С чего решили что на аренду "на ура"?)

За 200 можно будет сдавать?)

4 минуты назад, err сказал:

Самому что ли купить:)

Шутка

Вам понравилась, реально?)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 minutes ago, Faralive said:

С чего решили что на аренду "на ура"?

Однушки в любом месте норм улетают. За 200 там вполне возможно. По арендным объявам пройдись для ориентировки

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, DOS сказал:

Однушки в любом месте норм улетают. За 200 там вполне возможно. По арендным объявам пройдись для ориентировки

Да, меньше 200, наверно, не стоит заморачиваться.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Faralive сказал:

За 200 можно будет сдавать?)

там выезд по утру - врагу не пожелаешь. 

если только кому из рядом работающих

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, ZTa сказал:

там выезд по утру - врагу не пожелаешь. 

если только кому из рядом работающих

Выезд проблемный с Саракульки (круга) на вокзал. Мне тоже на Миноре выехать ппц как сложно бывает постоянно. С этим придется жить видимо. Ташкент будет все больше входить в дорожный коллапс

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Faralive сказал:

Это где бывшее трамвайное кольцо. С чего решили что на аренду "на ура"?)

За 200 можно будет сдавать?)

Вам понравилась, реально?)

Поймите, все что мы здесь мы пишем-это не так важно, деньги ваши и вам принимать решение, инвестировать или нет. Я думаю время копеечных цен проходит, сам я брал в спальниках, и там пробки п...дец, но сдаются норм

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, err сказал:

 Я думаю время копеечных цен проходит, сам я брал в спальниках, и там пробки п...дец, но сдаются норм

Какие предпосылки с исходу времени копеечных цен? И когда они вообще были в Ташкенте? (Если не воровать много:)

А где щас минимальные пробки?

Я с Ц6 до Автодор.института на машине за 20 минут добираюсь.

И пешком до метро, далее снова пешком в такое же время. 

Но без машины удобнее вплане того что не надо успевать занять норм место для парковки). Соответственно если едешь на авто, то надо для этого пораньше вставать)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

История одной упаковки денег, квартиры и джентры, по сути моя благодарность за цены и информацию юзерам что делятся информацией. :)

2017 год: 13000$  

-Джентра Новая 

-Однушка не суть важно где

\\\

Покупается Джентра, молодожены снимают квартиру 3 года за 150 потратив 5500, сейчас Джентру продают за 9000. Итого капитал составит 9000 и убытки в районе 10 000 по наличным, если с учетом разрыва цен и потери капитализации 14000, потеря статуса. 

\\\

Однушка за 3 года аренды дала 5000 чистыми (+38% по валюте), по цене увеличилась на 8000, итого приход за 3 года 13 000, прибыль по валюте 100% 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Faralive сказал:

Какие предпосылки с исходу времени копеечных цен? И когда они вообще были в Ташкенте? (Если не воровать много:)

Год назад без ремонта однушка в спальнике по 400 долларов квадрат было достаточно рядовое событие, 500 вообще без проблем. Сейчас это везение

В общем я тут подумал, смотрие кадастр, если 36 м, если ремонт отн. норм, остальное локация и прочее понравится, надо брать, жто хорошая цена. Скажем так, я б однушку сейчас не продал бы за 25.

Edited by err
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 minutes ago, Немой said:

Иногда машина дороже хаты

Частенько. Есть кадры, живущие с семьей в своей двушке-хрюшке, но ездящие на Капе. Хата и комфорт ничто - мошина наше все :palcy: :crazy:   

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, DOS сказал:

Частенько. Есть кадры, живущие с семьей в своей двушке-хрюшке, но ездящие на Капе. Хата и комфорт ничто - мошина наше все :palcy: :crazy:   

Да Капа сейчас особо и не стоит :D

Я видел кадров на прадо.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 1/10/2021 в 17:01, aziz7777 сказал:

из аренды до сегодня + разницы продажи получил больше 16200 (70%) от цены приобретение квартиры.  

Если б тогда просто на вклад положить - итоговый приход был бы почти такой же (при средних 7% годовых) и без мозгоклюйства

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.