Лучшее время для покупки/продажи квартир

[D.L. 13 300]

спрошу в этой ветке. Суть вопроса: хочу купить и продать разные квартиры 100 раз в год. Налог будут удерживать с разницы в ДКП? Какие еще есть подводные камни? 

[arteto 37 216]

3 часа назад, D.L. сказал:

спрошу в этой ветке. Суть вопроса: хочу купить и продать разные квартиры 100 раз в год. Налог будут удерживать с разницы в ДКП? Какие еще есть подводные камни? 

Никаких. Каждая квартира индивидуально считается. За сколько по договору ДКП купили, за столько и укажите при продаже. 

[D.L. 13 300]

2 минуты назад, arteto сказал:

Никаких. Каждая квартира индивидуально считается. За сколько по договору ДКП купили, за столько и укажите при продаже. 

ок, спасибо.  И 12% налог с разницы в договорах? Количество сделок на 1 человека как то регламентируется? Гласно и НЕГЛАСНО?

Какие суммы указывать на однушки\двушки старого фонда, например?

Edited 12.05.2021 08:47 by D.L.

[arteto 37 216]

Или вообще купили за 300 млн, указывайте продажу по кадастровой 60-70 млн, ну которую БТИ укажет в электронной справке 

3 минуты назад, D.L. сказал:

ок, спасибо.  И 12% налог с разницы в договорах? Количество сделок на 1 человека как то регламентируется? Гласно и НЕГЛАСНО?

Да 12 % 

Никак. Сколько хотите в год покупайте и продавайте. Хотите выше продажу указывайте и прибыль оплачивайте  гражданам уз в течении 6 месяцев письмо счастья приходит 

Кстати сохраняйте всегда листок договора почём купили и за сколько продали, два договора сцеплером прикрепите и пусть лежит в архиве. Иногда налоговая тупит, это к тому, чтобы потом не бегать и не искать договор почём купили или продали, короче не выкидывайте листочки 

 

Edited 12.05.2021 08:50 by arteto

[arteto 37 216]

24 минуты назад, D.L. сказал:

Какие суммы указывать на однушки\двушки старого фонда, например?

Если у владельца квартира больше чем три года в собственности, покупая, указывайте всю сумму, продавая можете указать кадастровую или ту, за сколько купили. Просто вам могут такие покупаны попасться, которые захотят всю сумму указать, а у вас если купите по кадастровой, налог выйдет при перепродаже. Я всю сумму указываю если у собственников более трёх лет хата в собственности. Если меньше трёх лет, расписку беру и указываю кадастровую..

Edited 12.05.2021 09:10 by arteto

[arteto 37 216]

22 минуты назад, D.L. сказал:

Какие суммы указывать на однушки\двушки старого фонда, например?

Вот вам образец расписки, которые я прошу писать продавцов для себя... В таком виде составляйте. Если по кадастровой покупаете. Такая расписка на копии паспорта намного лучше, чем от агенства недвижимости листочки .. продавец пишет лично расписку (не агенство, не посторонние) сверяете подпись с паспортом владельца)

Edited 12.05.2021 09:09 by arteto

[D.L. 13 300]

19 минут назад, arteto сказал:

Вот вам образец расписки

за расписку рахмат, я немного по другому требую или пишу, эта более полная. Сам стараюсь всю сумму в сумах указывать с небольшой разницей (1-2млн) по сделкам.

Артето, спасибос!

[arteto 37 216]

14 минут назад, D.L. сказал:

за расписку рахмат, я немного по другому требую или пишу, эта более полная. Сам стараюсь всю сумму в сумах указывать с небольшой разницей (1-2млн) по сделкам.

Артето, спасибос!

Незачто. 

Это ещё не полная расписка  Эта та, где 1 владелец, без мужа/жены и без прописанных Когда есть муж, прописанные, чуть другая расписка, ещё больше А если по ген доверенности продаёт, ещё чуть больше

Edited 12.05.2021 09:40 by arteto

[MAKLER 13 329]

9 часов назад, arteto сказал:

Вот вам образец расписки, которые я прошу писать продавцов для себя... В таком виде составляйте

 Ладно сам попадёшь, но зачем посторонних подставлять за незаконную сделку в иностранной валюте, там от 5 лет лишения свободы в особо крупном размере 

[arteto 37 216]

8 минут назад, MAKLER сказал:

 Ладно сам попадёшь, но зачем посторонних подставлять за незаконную сделку в иностранной валюте, там от 5 лет лишения свободы в особо крупном размере 

Я про текст...

А так мне удобнее в баксах писать...

Уже как 4 года в баксах пишут, ибо курс давно один в стране .. Хотите в сумах пишите. В стране официальный конверт есть. До 2016 года в сумах всё писалось, сейчас уже не так..

Edited 12.05.2021 18:16 by arteto

[MAKLER 13 329]

4 минуты назад, arteto сказал:

Уже как 4 года в баксах пишут, ибо курс давно один в стране ..сейчас уже не так..

 Но уголовную статью в связи с этим не отменили же, зачем народ подставлять ?

[arteto 37 216]

3 минуты назад, MAKLER сказал:

 Но уголовную статью в связи с этим не отменили же, зачем народ подставлять ?

Так пишите в сумах. Когда коснется забирать, заберёте на пару тройку тысяч меньше в сумах зато, или про курс обмена вспоминать истерично будете?   

Вы же в 90х адвокатом были? Там застряли что-ли?  на дворе 21 век  даже президент говорит сделает зарплаты по 1 тыс уе людям, он же не говорит по 10.5 млн сум будет зарплата 

Edited 12.05.2021 18:24 by arteto

[MAKLER 13 329]

12 минут назад, arteto сказал:

на дворе 21 век  даже президент говорит сделает зарплаты по 1 тыс уе людям, он же не говорит по 10.5 млн сум будет зарплата 

Он и без маски выходит к народу, его же не хлопают за это, ЕМУ всё можно, тебе нет 

[arteto 37 216]

Олмазар район КК 2/1/4 жилой, без ремонта, под офис, вдоль дороги. Повесил баннер. Через час позвонили уточнили цену, попросили снять. Ушла за 48 без торга

Edited 13.05.2021 07:43 by arteto

[hocum 5 326]

7 часов назад, arteto сказал:

Олмазар район КК 2/1/4 жилой, без ремонта, под офис, вдоль дороги. Повесил баннер. Через час позвонили уточнили цену, попросили снять. Ушла за 48 без торга

это та , которая сдавалась ?

[arteto 37 216]

39 минут назад, hocum сказал:

это та , которая сдавалась ?

Неа. 

[vladfile 1 660]

В 13.05.2021 в 12:41, arteto сказал:

Олмазар район КК 2/1/4 жилой, без ремонта, под офис, вдоль дороги. Повесил баннер. Через час позвонили уточнили цену, попросили снять. Ушла за 48 без торга

где именно КК, какая общая  площадь м2 ?

[arteto 37 216]

1 час назад, vladfile сказал:

где именно КК, какая общая  площадь м2 ?

56 кв. Балкон 2х6 

На неделе будет ещё оформление. 4/1/4 Франция планировка, за 55 тыс, тоже меньше недели в продаже...

Edited 14.05.2021 11:13 by arteto

[Раш 997]

2 часа назад, arteto сказал:

56 кв. Балкон 2х6 

На неделе будет ещё оформление. 4/1/4 Франция планировка, за 55 тыс, тоже меньше недели в продаже...

тоже камыши? под офис?

 

[arteto 37 216]

59 минут назад, Раш сказал:

тоже камыши? под офис?

Тоже

[Раш 997]

Хоким города Ташкента предложил Шавкату Мирзиёеву ввести новый налог
 

https://upl.uz/obshestvo/20581-news.html

Джахонгир Артыкходжаев предложил не спешить с получением таких кредитов, а начать работу на основе аренды и даже помочь предпринимателям в данном вопросе. Как правило, во многих новостройках, да и в старых домах первые этажи пустуют. Если владельцы данных помещений не используют его или не сдают в аренду более шести месяцев, то можно ввести прогрессивный налог. Ожидается, что данное решение приведет к снижению стоимости аренды и откроет новые возможности для развития предпринимательства.

Шавкат Мирзиёев поддержал его предложение. Он распорядился внедрить данную систему на год в качестве пробного периода.
 

Edited 15.05.2021 16:37 by Раш

[arteto 37 216]

В тему не в тему не знаю. Сервисы+мойка. Расширенный центр. 300к продана. 

Готовый бизнес. 

[Lunatic 7 644]

Не по теме, не раз читал про тухлый запах на кушбеги, сегодня проезжая офигел, там реально каналюга, как терпят люди 

[DOS 43 310]

1 hour ago, Lunatic said:

тухлый запах на кушбеги 

Олх и уйбор завалены объявами по продажам на кушбеги. 

[Аргумент 4 184]

3 часа назад, Lunatic сказал:

Не по теме, не раз читал про тухлый запах на кушбеги, сегодня проезжая офигел, там реально каналюга, как терпят люди 

В новостях читал, власти в курсе, обещают разобраться.