Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Scorp_Inoy 26]

On 16/07/2021 at 12:25, KotBalda said:

На Башлыке у нас какие то совсем странные продавцы пошли. Лифты все напрочь убитые советские, у нас хоть лифт корейский, после него в те страшно заходить.  Цены от 800 за кв за 2-3 этаж и выше или 700 за 5+ этаже. Самое жадное объявление появилось сегодня: тетка в соседнем доме выставила 4 комнатную франция 90 кв за 100 тыс: на вид с улицы там евроремонтом и не пахнет.На что интересно они рассчитывают при продаже. С такими ценами мы лучше потом купим новострой или в другом районе.

Покупайте новострой.  У голден хауз видел акцию Кушбеги и Парижен от 7200000 за квадрат продают. 

[KotBalda 27]

3 hours ago, Scorp_Inoy said:

Покупайте новострой.  У голден хауз видел акцию Кушбеги и Парижен от 7200000 за квадрат продают. 

Если не найдется по адекватной цене, то скорее всего так и сделаем. В GH Кушбеги я бывал, не понравился + убитая дорога от жк вверх до Башлыка и вниз до моста.

Парижен сам ЖК норм, а мост который там рядом с развязкой на месте бывшего кольца один из самых долбанутых для пешеходов в Яккасарае. Там вокруг нельзя нормально погулять с коляской не подставляясь под автопоток или не спускаясь в обосанный подземный переход.

Из того что есть нравится Green City который я проспал когда можно было брать на этапе застройки, NRG Ойбек по архитектуре и локации, Cambridge Residence, Infinity. Но чтоб в последних 3х брать или им подобным над будет копить еще дальше.

[MAKLER 13 315]

23 часа назад, Neos сказал:

А методички для продавцов квартир в наличии имеются? С чего вообще начинать действие, исключающее обращение в печатные объявления?

Для тех, кто не уважает дедушку Ленина:

методичек от меня не будет 

[Neos 1 563]

14 минут назад, MAKLER сказал:

Для тех, кто не уважает дедушку Ленина:

методичек от меня не будет 

[ГрОм В ШтАнАх 855]

Месяц почти заканчивается, какие вести с полей? По ценам, за июль будет рост или падение?

[arteto 37 216]

3 минуты назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

Месяц почти заканчивается, какие вести с полей? По ценам, за июль будет рост или падение?

Сейчас придут форумчанине о сказочном росте цен расскажут 

[BUBUKA 20 672]

3 минуты назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

 за июль будет рост или падение?

так ара что срочно скинул 78 квадратов...

в убыток себе чтоли

Только что, arteto сказал:

Сейчас придут форумчанине о сказочном росте цен расскажут 

дадада

и твои танцы с бубном о строительстве моста

чтобы еще дороже не продали

короче ара.....стареешь

[arteto 37 216]

4 минуты назад, BUBUKA сказал:

так ара что срочно скинул 78 квадратов...

в убыток себе чтоли

Уже больше полу года прошло. И не срочно, а за сумму которую хотел и вежливым людям с U*В номерами, просто позвонили и просили приехать, на месте и порешали 

Edited 27.07.2021 08:17 by arteto

[BUBUKA 20 672]

2 минуты назад, arteto сказал:

Уже больше полу года прошло.

не знаю не знаю....

похвастался ты только сегодня

[BUBUKA 20 672]

5 минут назад, arteto сказал:

 И не срочно, а за сумму которую хотел и вежливым людям с У*В номерами, просто позвонили и просили приехать, на месте и порешали 

как будто Маклер взломал ак Ары

[arteto 37 216]

Только что, BUBUKA сказал:

не знаю не знаю....

похвастался ты только сегодня

Так если бы вы причину моих постов не спалили, я бы и не говорил это. Я вообще в шоке если честно был, как вы параллели такие провели там даже намёка не было от меня... 

Я просто болен уже более 6 лет на небольшие нежилые объекты на рынках, базарах и просто у дороги. 

[BUBUKA 20 672]

1 минуту назад, arteto сказал:

 Я вообще в шоке если честно был

партизан из тебя так себе

[arteto 37 216]

4 минуты назад, BUBUKA сказал:

как будто Маклер взломал ак Ары

Просто впервые такое, даже в нотариус не пошли. Просто забрал деньги, отдал кадастр по базе проверил через месяц, уже не собственник. Чудеса

[BUBUKA 20 672]

Только что, arteto сказал:

по базе проверил через месяц,

зачем проверял?

опять продать через пару лет хотел?

[arteto 37 216]

1 минуту назад, BUBUKA сказал:

зачем проверял?

опять продать через пару лет хотел?

Угу думал если ещё на мне. Пойду а архив и сделаю дубликаты документов 

Edited 27.07.2021 08:30 by arteto

[BUBUKA 20 672]

Только что, arteto сказал:

Угу думал если ещё на мне. Пойду а архив и сделаю дубликаты документов 

ну...в принципе правильно бы сделал

[arteto 37 216]

18 минут назад, BUBUKA сказал:

ну...в принципе правильно бы сделал

Ну а что. Может у них что бы и изменилось, потерялось, забылось  

Я случай слышал, Спарк в лизинг брали люди у какой то конторы. Походу эту контору накрыли или что, его в базе по кредиту нет, запреты не ставили, халява у всех машина стала, только первоначальный взнос был 20-25% уже третий год никаких данных, долгов, запретов, вообще не платят 

Edited 27.07.2021 08:49 by arteto

[arteto 37 216]

30 минут назад, BUBUKA сказал:

не знаю не знаю....

Ладно это всё ерунда. Так что там по ценам минусануло в этом месяце? В том был плюс, в этом если плюса не будет, значит в минус пошло?))))

Edited 27.07.2021 08:48 by arteto

[Dynamo 1 319]

26 minutes ago, arteto said:

Я случай слышал, Спарк в лизинг брали люди у какой то конторы. Походу эту контору накрыли или что, его в базе по кредиту нет, запреты не ставили, халява у всех машина стала, только первоначальный взнос был 20-25% уже третий год никаких данных, долгов, запретов, вообще не платят 

Так если лизинг был, то автошки должны были быть зарегистрированы на это юрлицо (лизинговую компанию).

Вот пойдут они переофорлять авто (при продаже) - а им и выставят (машины на ШС заберут:)

[arteto 37 216]

1 минуту назад, Dynamo сказал:

Так если лизинг был, то автошки должны были быть зарегистрированы на это юрлицо (лизинговую компанию).

Вот пойдут они переофорлять авто (при продаже) - а им и выставят (машины на ШС заберут:)

Точно не знаю. Знаю что уже на частниках машины были. Ибо один был честный, ходил искал нити кому платить надо, а ему везде говорили вы ничего не должны 

[Раш 997]

12 минут назад, arteto сказал:

Ладно это всё ерунда. Так что там по ценам минусануло в этом месяце? В том был плюс, в этом если плюса не будет, значит в минус пошло?))))

Че со скидкой продаешь квартиры себе в убыток?

[arteto 37 216]

3 минуты назад, Раш сказал:

в убыток?

Владельцы скидывают цены, скидка доходит 5-8% но всё равно завышены цены. Чтобы цены считались рыночными, надо с каждой цены того же сайта олх.уз вычитать 25% и выше. 

Цены задраны не оправдано высоко. Где то 30% скидка должны быть с каждого предложения на рынке 

Edited 27.07.2021 09:07 by arteto

[Раш 997]

1 минуту назад, arteto сказал:

Владельцы скидывают цены, скидка доходит 5-8% но всё равно завышены цены. Чтобы цены считались рыночными, надо с каждой цены того же сайта олх.уз вычитать 25% и выше. 

Да там цены в обе стороны нереальные. Риэлторы занижают цены на квартиры которых нет, а продаваны завышают цены на квартиры которые есть. И у кого из них надо отнять 25%?

[arteto 37 216]

5 минут назад, Раш сказал:

Да там цены в обе стороны нереальные. Риэлторы занижают цены на квартиры которых нет, а продаваны завышают цены на квартиры которые есть. И у кого из них надо отнять 25%?

У владельцев 

[BUBUKA 20 672]

1 час назад, arteto сказал:

 в этом если плюса не будет, значит в минус пошло?))))

стабильность несчитово?