Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 43 312]

Ара вениками для бани занят 

[Раш 997]

9 часов назад, Lcdr43 сказал:

Раз Артето нет, значит, реально щас лучшее время для продажи.

Забанен Артето

Edited 09.09.2021 14:02 by Раш

[Rustam Saidov 625]

Не знаю почему тема заглохла, но мне кажется резкое оживление пошло на рынке. Мое обявление на продажу двухкомнатной хрущевки в спальном районе два месяца висело на сайтах и никто даже не звонил (я цену с запасом указал так как не тороплюсь). С начала недели как будто все покупатели и маклера проснулись - уже 5 клиентов хотят посмотреть квартиру. При этом цель четырех из них - сдача в аренду. Наверное причина всего этого студенты. Их в этом году слишком много чтоли. Один маклер говорит, что налоги не будут брать у хозяев если сдаешь студентам, а еще якобы государство доплачивает студентам за найм жилья и им подороже можно сдавать.

Вот теперь думаю может не продавать а самому сдавать?()

Edited 10.09.2021 12:57 by Rustam Saidov

[Chief Engineer 3 408]

10 минут назад, Rustam Saidov сказал:

Не знаю почему тема заглохла, но мне кажется резкое оживление пошло на рынке. Мое обявление на продажу двухкомнатной хрущевки в спальном районе два месяца висело на сайтах и никто даже не звонил (я цену с запасом указал так как не тороплюсь). С начала недели как будто все покупатели и маклера проснулись - уже 5 клиентов хотят посмотреть квартиру. При этом цель четырех из них - сдача в аренду. Наверное причина всего этого студенты. Их в этом году слишком много чтоли. Один маклер говорит, что налоги не будут брать у хозяев если сдаешь студентам, а еще якобы государство доплачивает студентам за найм жилья и им подороже можно сдавать.

Вот теперь думаю может не продавать а самому сдавать?()

Такая корова нужна самому? 

[AlexeyRylov 1 544]

2 минуты назад, Chief Engineer сказал:

Такая корова нужна самому? 

 первое, что тоже пришло в голову)).

[Rustam Saidov 625]

46 minutes ago, AlexeyRylov said:

 первое, что тоже пришло в голову)).

Сначала я сам именно так хотел написать. Но если серьезно, по моему все маклера сейчас очень заняты и поэтому в теме не пишут.

Раньше хоть по итогам месяцев какие то данные публиковались. Сейчас неужели никто не обобщает данные. Не знаешь на что ориентироваться, к примеру уступать в цене или нет.

Edited 10.09.2021 14:00 by Rustam Saidov

[Vade 644]

16 часов назад, Rustam Saidov сказал:

Вот теперь думаю может не продавать а самому сдавать?()

А если потом что-то не так пойдет, писать: зачем я не продал в свое время?)

[Alex19 66]

16 часов назад, Chief Engineer сказал:

Вот теперь думаю может не продавать а самому сдавать?()

2 Rustam Saidov

Продашь - один раз и теряешь квартиру, 

Сдаешь - еемесячно деньги и квартира при тебе.

Но сдача квартиры есть подводные камни, понравится кому могут оттяпать.

 

Edited 11.09.2021 06:05 by Alex19
ПЕРЕПУТАЛ адресата

[Chief Engineer 3 408]

25 минут назад, Alex19 сказал:

Продашь - один раз и теряешь квартиру, 

Сдаешь - еемесячно деньги и квартира при тебе.

Но сдача квартиры есть подводные камни, понравится кому могут оттяпать.

Ты перепутал адресата. 

[Alex19 66]

2 минуты назад, Chief Engineer сказал:

Ты перепутал адресата. 

Исправил.

[BUBUKA 20 677]

1 час назад, Alex19 сказал:

понравится кому могут оттяпать.

[Rustam Saidov 625]

Обзор: средние цены на вторичном рынке жилья Ташкента С первых дней осени наблюдается высокая активность спроса, которая, по мнению экспертов, сохранится в ближайшие два месяца: https://www.spot.uz/ru/2021/09/10/real-estate/?utm_source=push&utm_medium=telegram ➖ @spotuz ➖

[ikr 1 012]

Конечно рост сейчас будет, студенты же в Таш едут. Как устоятся, опять на спад пойдет.

 

[Alex19 66]

Не будет спада. будет повышение апмямев

Стремительное рост населения, наплыв афганцев/, вхождение в ЕАЭС.

[AlexeyRylov 1 544]

19 минут назад, Alex19 сказал:

Не будет спада. будет повышение апмямев

Стремительное рост населения, наплыв афганцев/, вхождение в ЕАЭС.

 в прошлые разы помнится был предсказан рост из-за частичного открытия прописки в Ташкенте и 35 миллионов потенциальных покупателей...

[avtomax 4 229]

12 часов назад, Rustam Saidov сказал:

Обратная связь тоже имеется - из- за высокого спроса на аренду растут цены на квартиры. Насчет налогов: сми сообщают, что  рассматривается проект решения правительства об отмене налога сдающим студентам.

Тема си-сик не раскрыта

[aleksey yurevich 1 534]

228 студенческих общежитий построят на основе государственно-частного партнерстваhttps://anhor.uz/news/dorm/ я думаю это окажет влияние на рынок недвижимости. доля покупателей которые ежегодно брали квартиры для поступивших в вузы столицы уменьшится ощутимо. да и рынок аренды это уменьшение почувствует скорее всего. может это имел в виду артето когда говорил что цены просядут.

Edited 12.09.2021 00:17 by aleksey yurevich

[Раш 997]

6 часов назад, aleksey yurevich сказал:

228 студенческих общежитий построят на основе государственно-частного партнерстваhttps://anhor.uz/news/dorm/ я думаю это окажет влияние на рынок недвижимости. доля покупателей которые ежегодно брали квартиры для поступивших в вузы столицы уменьшится ощутимо. да и рынок аренды это уменьшение почувствует скорее всего. может это имел в виду артето когда говорил что цены просядут.

Согласно этому постановлению, всего по республике будет построено 228 студенческих общежитий (на 400 мест). 

Это капля в море.

 

[Rustam Saidov 625]

6 hours ago, aleksey yurevich said:

228 студенческих общежитий построят на основе государственно-частного партнерстваhttps://anhor.uz/news/dorm/ я думаю это окажет влияние на рынок недвижимости. доля покупателей которые ежегодно брали квартиры для поступивших в вузы столицы уменьшится ощутимо. да и рынок аренды это уменьшение почувствует скорее всего. может это имел в виду артето когда говорил что цены просядут.

Это по всей республике планируется построить. Предполагать, что те, кто покупал квартиры для детей из-за этих обшежитий перестанут покупать нелогично. Дети тех, у кого есть деньги, в обшежитиях не живут. 

[BUBUKA 20 677]

8 часов назад, aleksey yurevich сказал:

228 студенческих общежитий построят на основе государственно-частного партнерстваhttps://anhor.uz/news/dorm/ 

там еще надо разобраться

на самом ли деле все общежития на текущий момент заняты студентами

есть ли вообще надобность в таком количестве общежитий...

 

бабки бюджетные профукать то легче простого

2 часа назад, DOS сказал:

Много объяв по аренде гласят - Не для студентов.

так в общей массе ведут же себя как быдло+ кидают с оплатой

единицы аккуратные

[BUBUKA 20 677]

1 час назад, Раш сказал:

Это капля в море.

количество ежегодных учащихся в вузах практически ежегодно стабильное

мощности просто надо проинвентаризировать

когда и какую общагу передали и куда...

вот и всё

особенно в Ташкенте

вдруг внезапно  выяснится что в студенческих общагах

вузов...колледжей....лицеев...живут строители

к примеру из Китая..

к примеру  160 человек

[DOS 43 312]

3 hours ago, Раш said:

228 общежитий (на 400 мест)

Меньше двух студентов на всю общагу? Это какие же кануры они собираются строить? 

[Дмитрий Белый 14 226]

То есть будем в недогонов играться? 228х400=91200, ну хоть что то.

Зы... Крупных застройщиков обязали строить, почти даром.

[Rustam Saidov 625]

9 hours ago, BUBUKA said:

количество ежегодных учащихся в вузах практически ежегодно стабильное

 

Последние 4 года каждый год на 15-20 % растет количество (квоты на прием) поступающих в  вузы. В этом году принято в вузы более 180 тыс. первокурсников.

[Немой 34 824]

21 час назад, Раш сказал:

Согласно этому постановлению, всего по республике будет построено 228 студенческих общежитий (на 400 мест). 

Это капля в море.

 

Интересно. В советское время общаг хватало на гораздо бОльшее количество студентов. Куда они девались?