Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Chief Engineer 3 407]

NRG совместно с ОФБ продают квартиры с кадастром в ипотеку 17%, с предоплатой 15%. Отличие от GH :  GH продают на этапе котлована , без кадастра.

[avtomax 4 219]

43 минуты назад, Maris сказал:

Реальность все ближе подбирается и начинает накрывать 

1. Доллар лимиты по продаже

2. Доллар лимиты по переводам за рубеж

 

Лимитов нет, иначе на черном рынке он не стоил бы 11 070 сум против 11 060 сум в банке.

Логично?

[Maris 243]

18 минут назад, avtomax сказал:

Лимитов нет, иначе на черном рынке он не стоил бы 11 070 сум против 11 060 сум в банке.

Логично?

По разным банкам говорят свыше 500-600 $ не продают. По области 300$. Кстати  вы не тот форумчанин, что искал на Космонавтов? 

[Maris 243]

В 05.01.2022 в 14:32, Раш сказал:

Артето не нагнетай не добудится твой прогноз.

Как ты говоришь? Правительство решит проблему с ценами на продукты иначе бизнес-джет в Швейцарию.

Правительству безопаснее поднять цены на недвижимость и доить  на процентах по ипотеке чем поднять цены на еду.

Ты куда пропал то? Вопрос непонятен?  Что решили? Хлеб рост 80%, мука 100%, сахар 100% 

Edited 13.06.2022 06:42 by Maris

[zem 402]

Основной поток валюты идет на импорт из России и Китая. Россия административными методами ограничивает свой экспорт (при этом эти ограничения не сильно влияют на импорт России из Узбекистана), соответственно можно было прогнозировать избыток предложения валюты за этот период в Узбекистане, что мы и видим фактически: курс более менее стабилизировался, ЦБ РУз не только укрепил свою валютную позицию(+500 млн), но и увеличил золотой запас. 

[Maris 243]

5 минут назад, zem сказал:

Основной поток валюты идет на импорт из России и Китая. Россия административными методами ограничивает свой экспорт (при этом эти ограничения не сильно влияют на импорт России из Узбекистана), соответственно можно было прогнозировать избыток предложения валюты за этот период в Узбекистане, что мы и видим фактически: курс более менее стабилизировался, ЦБ РУз не только укрепил свою валютную позицию(+500 млн), но и увеличил золотой запас. 

  продали 20, откупил 7, это увеличение запаса?  

Edited 13.06.2022 06:51 by Maris

[zem 402]

Только что, Maris сказал:

  продали 20, откупил  7, это увеличение запаса?  

То что продали - это постоянная практика реализация нашего золота для закрытия отрицательного торгового баланса (у Узбекистана импорт превышает экспорт), а то что купили - нежданчик, никак не планировали такое :-)

[Maris 243]

Только что, zem сказал:

То что продали - это постоянная практика реализация нашего золота для закрытия отрицательного торгового баланса (у Узбекистана импорт превышает экспорт), а то что купили - нежданчик, никак не планировали такое :-)

Так увеличение запаса где? Что в лужу сели, думали здесь цифрами не владеют  

[Раш 997]

2 минуты назад, Maris сказал:

Ты куда пропал то? Вопрос непонятен?  Что решили? Хлеб рост 80%, мука 100%, сахар 100%

 Winter is coming.

Ты лучше расскажи сколько раз у тебя цены падали на квартиры за год. 

 

Только что, Maris сказал:

Так увеличение запаса где? Что в лужу сели, думали здесь цифрами не владеют  

Ты только пятачком владеешь.

[zem 402]

2 минуты назад, Maris сказал:

Так увеличение запаса где? Что в лужу сели, думали здесь цифрами не владеют  

Запасы золото ЦБ на 01.04 - 10,9 млн унций, на 01.05 - 11,1 млн унций (отчеты ЦБ)

[Maris 243]

Только что, Раш сказал:

 Winter is coming.

Ты лучше расскажи сколько раз у тебя цены падали на квартиры за год. 

 

Тебе ответить нечего? А что так?  Так когда там  правительство с ценами на продукты решит? 

Только что, zem сказал:

Запасы золото ЦБ на 01.04 - 10,9 млн унций, на 01.05 - 11,1 млн унций (отчеты ЦБ)

Сегодня 01.05? 

[zem 402]

1 минуту назад, Maris сказал:

Сегодня 01.05? 

Пока официально опубликовано только за 01.05, подождем немного выхода данных за 01.06

[Maris 243]

2 минуты назад, zem сказал:

Пока официально опубликовано только за 01.05, подождем немного выхода данных за 01.06

Сначала ждут, получают актуальную информацию, а после делают выводы, я в чем то не прав? 

Edited 13.06.2022 07:04 by Maris

[zem 402]

1 минуту назад, Maris сказал:

Сначала ждут, получают актуальную информацию, а после делают выводы, я в чем то не прав? 

Вы правы, я делаю выводы исходя из последних доступных данных, сейчас доступны данные за тренд апреля - соответственно у меня выводы на основании их, если у Вас более свежая информация - поделитесь, обновим выводы

[Maris 243]

5 минут назад, zem сказал:

Вы правы, я делаю выводы исходя из последних доступных данных, сейчас доступны данные за тренд апреля - соответственно у меня выводы на основании их, если у Вас более свежая информация - поделитесь, обновим выводы

В феврале было 11.6 млн тройских унций , на май вы пишите 11.1 Повторю свой вопрос, вы где увидели увеличение? 

[avtomax 4 219]

39 минут назад, Maris сказал:

По разным банкам говорят свыше 500-600 $ не продают. По области 300$. Кстати  вы не тот форумчанин, что искал на Космонавтов? 

Да это я.

Я каждый день в банке и сегодня тоже уже побывал.Лимитов нет,сдающих больше чем покупателей.

Люди при этом курсе всё ещё покупают машины

[Maris 243]

1 минуту назад, avtomax сказал:

Да это я.

Я каждый день в банке и сегодня тоже уже побывал.Лимитов нет,сдающих больше чем покупателей.

Люди при этом курсе всё ещё покупают машины

В итоге купили не центр и Космонавтов, а Юнусабад окраину? 

В выходные отмечались лимиты и по городу и по области.

[zem 402]

3 минуты назад, Maris сказал:

В феврале было 11.6 млн тройских унций , на май вы пишите 11.1 Повторю свой вопрос, вы где увидели увеличение? 

В ноябре 21 го вообще было 12,1 млн, но этом объясняется тем, что в начале года обычно ЦБ больше продает золота для удовлетворения спроса на внутреннем валютном рынке, потом в течении года пополняет свои запасы, закупая золото у местных производителей, в апреле 2022 ЦБ купила больше золота чем продала из за спада спроса на валюту на внутреннем рынке. В нашем примере Вы указали, что я не владею цифрами, я Вам эти цифры показал 

[avtomax 4 219]

6 минут назад, Maris сказал:

В итоге купили не центр и Космонавтов, а Юнусабад окраину? 

В выходные отмечались лимиты и по городу и по области.

На ЮА-5 я купил в апреле 2021 года, продавать её не планирую,ищу 3-ку на космонавтов до 3-го этажа.

2/1/5 на ЮА я брал за 42 с ремонтом, техникой, сколько такая сейчас стоит,без понятия.

Edited 13.06.2022 07:33 by avtomax

[Maris 243]

8 минут назад, zem сказал:

В ноябре 21 го вообще было 12,1 млн, но этом объясняется тем, что в начале года обычно ЦБ больше продает золота для удовлетворения спроса на внутреннем валютном рынке, потом в течении года пополняет свои запасы, закупая золото у местных производителей, в апреле 2022 ЦБ купила больше золота чем продала из за спада спроса на валюту на внутреннем рынке. В нашем примере Вы указали, что я не владею цифрами, я Вам эти цифры показал 

Вы писали о увеличении запаса, после вам указали, что цифры говорят об обратном. После вы начали юлить   датами, что бы показать увеличение. По факту увеличения нет. У вас там тезисно 3,4 пункта. По 1 вы оказались не правы и дали не верную информацию. По остальным там тоже есть много вопросов. Будет время и желание, их тоже разложу и покажу что ваши доводы ошибочны. 

Edited 13.06.2022 07:36 by Maris

[D.G. 237]

1 hour ago, Chief Engineer said:

NRG совместно с ОФБ продают квартиры с кадастром в ипотеку 17%, с предоплатой 15%. Отличие от GH :  GH продают на этапе котлована , без кадастра.

Это спец предложение от застройщика - к реальной ставке отношения особо не имеет. Просто застройщику 17% выгоднее, чем рассрочка, вот и пытаются хотя бы так продать  по факту застройщик пытается выжать по максимуму из сегодняшних цен, пока есть возможность 

Ставка по ипотеке даже на первичный рынок от 26% (специально только что проверил капитал банк и ипак йули). На вторичку значит ещё выше.

Даже если предположить, что заёмщик зарабатывает в долларах и инфляция сума 15%, получается что долларовая ипотека дороже 10% годовых. Это ппц дорого для любой страны мира.

Edited 13.06.2022 07:37 by D.G.

[Maris 243]

9 минут назад, avtomax сказал:

На ЮА-5 я купил в апреле 2021 года, продавать её не планирую,ищу 3-ку на космонавтов до 3-го этажа.

Значит ищите Юнусабад 5 и Космонавтов? А почему не берете сейчес, здесь же большинство говорят о фиксации роста и дальнейшем росте.

Edited 13.06.2022 07:38 by Maris

[zem 402]

4 минуты назад, Maris сказал:

Вы писали о увеличении запаса, после вам указали, что цифры говорят об обратно. После вы начали юлить   датами, что бы показать увеличение. По факту увеличения нет. У вас там тезисно 3,4 пункта. По 1 вы оказались не правы и дали не верную информацию. По остальным там тоже есть много вопросов. Будет время и желание, их тоже разложу и покажу что ваши доводы ошибочны. 

Я привел данные за последний отчетный период, который доступен. Эффект от снижение импорта начал давать результаты как раз с апреля месяца. Насчет того что Вы начали брать данные с предыдущих период - наверное это не совсем правильно. Для информации: самые ранние данные с сайта ЦБ: запас на 01.05.2018 - 10,6 млн унций, на 01.05.2022 - 11.1 млн унций, требуемый Вами рост!

[Maris 243]

2 минуты назад, zem сказал:

Я привел данные за последний отчетный период, который доступен. Эффект от снижение импорта начал давать результаты как раз с апреля месяца. Насчет того что Вы начали брать данные с предыдущих период - наверное это не совсем правильно. Для информации: самые ранние данные с сайта ЦБ: запас на 01.05.2018 - 10,6 млн унций, на 01.05.2022 - 11.1 млн унций, требуемый Вами рост!

 В феврале 11.6  май 11.1 увеличения запаса нет и это факт. Плюс не знаем что в мае было и происходит в июне. 

[Abdul 7]

Чел рисует миражи про какой то средний класс из области.

В столице люди стоят несколько часов в очереди, чтобы сэкономить 40-50 центов.