Posted 15.12.2013 11:45 активные, информативные сайты местные Великий и могучий Голден Хаус - gh.uz Ребята молодцы, запустили настоящую современную Риэлторскую Орг-ю с доверительным управлением элитных новостроек. Мне нра как они сейчас работают. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.12.2013 10:23 доброго времени суток! я давненько тут не был, и уже оказавшись очень далеко от родины решил посетить некогда любимый форум. Говорят квартиры в Ташкенте резко растут в цене. это правда? и вроде как риелтор теперь заинтересован продать дороже 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.12.2013 10:30 Говорят квартиры в Ташкенте резко растут в цене. это правда? Ну... не резко, но растут медленно и верно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.12.2013 11:34 В новостройках цена поднялась с 1500000 до 2000000-2200000 за кв. за пол года. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.12.2013 11:39 В новостройках цена поднялась с 1500000 до 2000000-2200000 за кв. за пол года. Вторичка растет. А новостройка не может стоить как советская вторичка. Вот тоже и растет Но от района зависит. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.12.2013 18:21 а прописку разрешили? Только по пунктам. Тема такая есть, отдельная. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.12.2013 18:36 (edited) В новостройках цена поднялась с 1500000 до 2000000-2200000 за кв. за пол года. На 33-46%% за полгода? Неужто 2006 год вернулся? По моим данным рост стоимости первички за июнь-ноябрь с.г. 4% (в долл. эквиваленте). а прописку разрешили? Свободную нет, все как и раньше... Но @Колибри права: основания для прописки в Ташкенте приобрели более четкую/законодательную основу. ИМХО вырастут ~ 1,5% . Прогноз меняется в сторону увеличения (на 0,5 п.п.) Причина корректировки прогноза: ожидаемого массового выброса договоров на авто GM (из-за резкого сокращения их продаж в РФ) в декабре не произошло . Edited 21.12.2013 18:37 by tigor 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.12.2013 06:53 Прогноз меняется в сторону увеличения (на 0,5 п.п.) Причина корректировки прогноза: ожидаемого массового выброса договоров на авто GM (из-за резкого сокращения их продаж в РФ) в декабре не произошло . А программа переселения как нибудь повлияет? У нас половина отдела (УзНефтегаз) подала на программу, да и все друзья, как один подали на программу, причем с семьями. Как и когда оно может сказать на цене? Или не отразится? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.12.2013 07:31 Или не отразится? Не думаю, что несколько тысяч переселенцев резко изменят ситуацию... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.12.2013 08:53 Только по пунктам. Да. А неПУНКТуальных просили не беспокоить Не думаю, что несколько тысяч переселенцев резко изменят ситуацию... Прально. На их места приедут нескока тысяч внутренних переселенцев Свято место пусто не бывает 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.12.2013 16:15 А программа переселения как нибудь повлияет? У нас половина отдела (УзНефтегаз) подала на программу, да и все друзья, как один подали на программу, причем с семьями. Как и когда оно может сказать на цене? Или не отразится? Не думаю, что несколько тысяч переселенцев резко изменят ситуацию... На их места приедут нескока тысяч внутренних переселенцев @Крокозябра и @DOS абсолютно правы. Фишка еще в том, что ситуации 1991-1994 гг. (первая волна ушедшей миграции), когда квартиры продавались по смешным ценам, больше не будет. Все уезжающие сегодня стремятся продать жилье по рыночным ценам. Не успевают продать - оставляют доверенность с правом продажи знакомым/родственникам/близким, но цену держат рыночную. Real Root, вот будут Ваши знакомые уезжать, посмотрите по каким ценам они будут продавать свое жилье... 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.12.2013 19:57 Крокозябра и DOS абсолютно правы. Это потому что мы tigor-а читаем 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2013 18:43 @Крокозябра и @DOS абсолютно правы. Фишка еще в том, что ситуации 1991-1994 гг. (первая волна ушедшей миграции), когда квартиры продавались по смешным ценам, больше не будет. Все уезжающие сегодня стремятся продать жилье по рыночным ценам. Не успевают продать - оставляют доверенность с правом продажи знакомым/родственникам/близким, но цену держат рыночную. Real Root, вот будут Ваши знакомые уезжать, посмотрите по каким ценам они будут продавать свое жилье... Вы честно считаете что в 91-94 годах были смешные цены от того что люди торопились и продавали не по рыночной стоимости? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.12.2013 05:33 Вы честно считаете что в 91-94 годах были смешные цены от того что люди торопились и продавали не по рыночной стоимости? Это (наряду с общим падением жизненного уровня) - важнейшая причина. Посмотрите на кол-во выехавших/прибывших в Ташкент (данные ГКС РУз.) и Вы увидите отрицательное сальдо миграции: 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2013 10:03 Это (наряду с общим падением жизненного уровня) - важнейшая причина. Посмотрите на кол-во выехавших/прибывших в Ташкент (данные ГКС РУз.) и Вы увидите отрицательное сальдо миграции: Посмотрев на этот график создаётся впечатление, что половина коренных жителей нашего славного города покинуло его. А с чем связан такой всплеск приехавших в последние годы? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2013 10:06 А с чем связан такой всплеск приехавших в последние годы? Всё элементарно Ватсон (с) Они "не нашли" там себя, во всех смыслах этого слова. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2013 10:19 Это (наряду с общим падением жизненного уровня) - важнейшая причина. Посмотрите на кол-во выехавших/прибывших в Ташкент (данные ГКС РУз.) и Вы увидите отрицательное сальдо миграции: а можно этот файл прям на этот сайт вложить, тот уже удалили 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2013 10:23 Они "не нашли" там себя, во всех смыслах этого слова. Может это областники? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2013 10:25 Может это областники? Не, я знаю примеров именно про русских 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2013 10:29 Не, я знаю примеров именно про русских Ну и хорошо! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2013 10:32 Ну и хорошо! а тебе удачи там ) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2013 16:52 (edited) А с чем связан такой всплеск приехавших в последние годы? Триггером роста числа приехавших в 2011-2012 гг. в Ташкент явилось принятие закона РУз. "О Перечне категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области" от 14 сентября 2011 года, который значительно упорядочил процедуру получения постоянной прописки и возможность приобретения жилья в столице. Если в 2011 году официально приехало в Ташкент 10 146 чел., то в 2012 году уже 39 507 чел.Столица привлекает людей, а вот в Ташобласти как было превышение числа уехавших над приехавшими, так оно и сохранилось (хотя и здесь число приехавших увеличилось за 2011-2012 гг. с 12 367 чел. до 22 322 чел.): Может это областники? Не, я знаю примеров именно про русских "Главными миграционными партнерами по прибытию (в Узбекистан) являются Россия (одна треть от общего количества прибывших за весь период), а также Казахстан, Таджикистан и Кыргызстан. На эти четыре государства приходится более двух третьих общего объема иммиграции.Из других национальностей относительно активным прибытием в Узбекистан выделяются русские (около 30% от общего количества за все годы), казахи (14%), татары и таджики...Большое значение имеют внутриреспубликанские межобластные миграции. Они формируются в основном в густонаселенных регионах Ферганской долины и Самаркандской области, а направлены на г. Ташкент и Ташкентскую область, на которые приходится 50 - 55% всех прибывших в межобластном миграционном обмене"(Л.Максакова "Миграционная ситуация в Республике Узбекистан"). Edited 26.12.2013 16:56 by tigor 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.12.2013 16:59 выделяются русские Я не ошибся значит 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.12.2013 02:59 Решили взяться ? http://uz24.uz/society/prodal-kvartiru---uplatil-nalog 0 Share this post Link to post Share on other sites
