Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 44 524]

12 минут назад, hocum сказал:

янги Узбекистан ...муравейник , но кулютурный

1 час назад, Wanderer сказал:

Янги Узбекистан и Янги Ташкент ещё хуже будет. 

[vladfile 2 139]

46 минут назад, arteto сказал:

Бинго. Кстати сносить котельную тоже будут со временем

Название ЖК известно ?  Думаю "Китай город" в самый раз будет)

котельную имеешь ввиду - таштэц ?  Если про нее то нет, там 10 лет назад построили новый блок под японский кредит и сейчас готовы еще пару блоков , кажется турки строили, а это по себестоимости более 150 млн кредитов. Плюс снабжает гор водой и отоплением пару районов

[arteto 44 524]

8 минут назад, vladfile сказал:

Название ЖК известно ?  Думаю "Китай город" в самый раз будет)

Это пока на уровне высоких лиц одобрено. Пока кроме эскиза никаких проектов нет. Пока только одобрение получено, сами понимаете что за место и аэропорт рядом. 

[shurik2004 19 788]

Зачем столько новых домов в городе 

[arteto 44 524]

5 минут назад, shurik2004 сказал:

Зачем столько новых домов в городе 

Это ещё фигня. Если я начну проекты скидывать сколько ещё будет сноса и домов новых в Ташкенте, в горах, в новых Узбекистане и Ташкенте. За весь советский период наверное и до 2016 года столько построено не было во всех странах ЦА.
 

Поэтому и говорю, не спешите покупать новостройки, лучше места будут выходить и лучше проекты выходят, надо именно локацию выбирать, потому что город просто встанет и без воздуха будет. Скоро жилье будут все покупать рядом с работой и бизнесом, как во всем мире или в аренде жить рядом с работой. Чтобы не ездить далеко. Происходит что то не понятное, жаль конечно, я планировал через лет 5 уехать ближе к морю, придется раньше 

Edited 17.05.2025 07:54 by arteto

[HOBBIT 16 440]

8 минут назад, arteto сказал:

Это пока на уровне высоких лиц одобрено. Пока кроме эскиза никаких проектов нет. Пока только одобрение получено, сами понимаете что за место и аэропорт рядом. 

Уже пытались выселить тамошних предпринимателей, не вышло

[arteto 44 524]

4 минуты назад, HOBBIT сказал:

Уже пытались выселить тамошних предпринимателей, не вышло

Я знаю кто презентовал проект и кому, кто одобрил. Там уже все выселятся, никуда не денутся 

Edited 17.05.2025 07:59 by arteto

[HOBBIT 16 440]

1 минуту назад, arteto сказал:

Я знаю кто презентовал проект и кому. Там уже все выселятся  Инфа верняк 

В тот раз также говорили.

[arteto 44 524]

Только что, HOBBIT сказал:

В тот раз также говорили.

В тот раз инвесторов не было. 

[arteto 44 524]

27 минут назад, shurik2004 сказал:

Зачем столько новых домов в городе 

Не для вас же  Для новых граждан, ой новых жителей Ташкента  7 млн надо заселить, тогда заживем 

Edited 17.05.2025 08:15 by arteto

[vladfile 2 139]

в принципе все логично , Ташкент это каменый город, все очень схоже и по делу. будут стоять повсюду жб макеты без полноценных коммуникаций. Новый Ташкент строится без газовых инженер сетей, только электричество, но столько мощностей нет и АЭС не исправит ситуацию в единичном экземпляре. 

[muhitsf 1 634]

1 час назад, arteto сказал:

, не спешите покупать

Ты подскажи лучще комерческие квадраты где и почем ))

и когда

[arteto 44 524]

6 минут назад, muhitsf сказал:

Ты подскажи лучще комерческие квадраты где и почем ))

и когда

У меня все мои знакомые в фудсити выкупают помещения и квартиры рядом. Прям вот десятками штук. Какая то инфа есть что фудсити заселят торгошами со всего города кого сносить будут. Так что десятками штук магазины там все знакомые скупают 

[muhitsf 1 634]

13 минут назад, arteto сказал:

У меня все мои знакомые в фудсити выкупают помещения и квартиры рядом. Прям вот десятками штук. Какая то инфа есть что фудсити заселят торгошами со всего города кого сносить будут. Так что десятками штук магазины там все знакомые скупают 

В Футсити уже все продано.

Рядом жк янги фиглук, квартиры плохо продается, дешево пока. 

Для меня не удобно.

"Ташк  индекс" - что с ним, чет долго ни как не заработает?!

Edited 17.05.2025 10:02 by muhitsf

[topuz 1 784]

В 09.05.2025 в 15:48, Арднех сказал:

Если нет роста то все включают ждуна.  При падении цен на 50% уважаемые люди потеряют бабки. Уважаемые люди не должны терять бабки. Уважаемые люди прикажут ценам расти.

Смотря на каких условиях сделка. Обычно квартиры продаются уже при котловане. Риски застройщиков минимальны. 

Мы не работаем с кредитами и % банков, строим дома за счет жильцов, правда покупка земли, земляные работы и прочие документы, покупаем на свои средства.

Но можно и это минимизировать. Находятся частные инвесторы (а их много) которые предлагают свои деньги на покупку земли, но хотят 30% квартир. 

А если упадут цены на 50%, потерпят жильцы, а не застройшики (при вышеизложенном случае). А дальнейшие стройки заморозиться.  

В 09.05.2025 в 23:03, muhitsf сказал:

(Есть бредовые мысли, прикупить что нибудь, двушку, чтобы зимовать. Летом в кишлаке, зимой в городе.

 Так делают многие, это если в частном доме холодно, ЭЭ отключают, а газа нет. 

При других случаях, если дом в городе где газ и ЭЭ не отключают, то экономия сомнительна. 

На комуналку в частном доме в год уходит к примеру 2000 бакс. а в квартире 400 бакс. 

Но дом пустует зимой, а квартира летом, не разумно. 

Лучше утеплить дом.  А квартиру сдавать. Или наоборот. 

[arteto 44 524]

1 час назад, muhitsf сказал:

В Футсити уже все продано.

2-3 месяца назад 10 магазинов купили друзья. Ппц там жопа мира.
 

А рядом новостройка я у этого застройщика 3 хаты купил в Ташкенте, до сих пор кадастра нет. Уже переуступку сделал Форумчанин тоже одну взял, тоже перепродал 

[arteto 44 524]

1 час назад, topuz сказал:

Мы не работаем с кредитами и % банков, строим дома за счет жильцов, правда покупка земли, земляные работы и прочие документы, покупаем на свои средства.

Скоро Эскроу будет. Будете на свои строить или занимать у богачей под % или хаты, или у банка. 

Edited 17.05.2025 11:41 by arteto

[muhitsf 1 634]

41 минуту назад, arteto сказал:

 

Про "Ташкент индекс" что знаешь?

[shurik2004 19 788]

По Махтумкули много продаж квартир с ремонтом,  мебелью , но без кадастра. Как так? 

[arteto 44 524]

10 минут назад, muhitsf сказал:

Про "Ташкент индекс" что знаешь?

Не интересно.

Но вроде всё хорошее там продано. 

5 минут назад, shurik2004 сказал:

Как так? 

Пол города так. Ничего не обычного. Есть дома где жильцы уже от 5 до 10 лет живут без кадастров 

[shurik2004 19 788]

5 минут назад, arteto сказал:

 Ничего не обычного. 

То есть это нормально? 

Пр качеству на Махтумкули как? 

[muhitsf 1 634]

7 минут назад, arteto сказал:

Не интересно

Не интересно, значит что то знаешь, вот я о чем.

[shurik2004 19 788]

На цуме цены космос канеш, мне там нравится, но цены...

[HOBBIT 16 440]

7 минут назад, shurik2004 сказал:

То есть это нормально? 

Пр качеству на Махтумкули как? 

Предложите продавцу 30% оплаты отдать через 2 месяца, когда будет кадастр)

[shurik2004 19 788]

Мне там не особо нравится,  если честно)