Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Asterixuz 2]

Вчера по телевизору,если кто видел выступал профессор Принстонского университета, нобелевский лауреат, консультант газеты "NewYork Times" ит.д. в общем известный экономист в мире - имя не помню- он сказал что приход второй волны рецессии в США и Европе и мирового кризиса он уверен на 50 % хотя полгода был уверен на 30%....

Так что думайте счастливые покупатели квартир врядли в ближайшее время будет повышение цен на недвижимость- рынок всетаки еще не опустился на самое дно. Кому интересно сегодня вечером будет интервью по Вести с этим человеком!

[цыпка 9]

Вчера по телевизору,если кто видел выступал профессор Принстонского университета, нобелевский лауреат, консультант газеты "NewYork Times" ит.д. в общем известный экономист в мире - имя не помню- он сказал что приход второй волны рецессии в США и Европе и мирового кризиса он уверен на 50 % хотя полгода был уверен на 30%....

Так что думайте счастливые покупатели квартир врядли в ближайшее время будет повышение цен на недвижимость- рынок всетаки еще не опустился на самое дно. Кому интересно сегодня вечером будет интервью по Вести с этим человеком!

Ты лучше скажи что делать покупателям которым сейчас проблемно найти нормальные варианты да и цены уже далеки от летних ? Ходить и рассказывать продавцам про мнение професора из пиндостана ? И самое дно это где ? Там где квартира в столице будет стоить полгодичной зарплаты официантки или сторожа в МСК ?

[DOS 43 583]

Для вашего сведения: в соседнем Казахстане

Машину как пример привел. Не в ней СУТЬ. Ну и стоит у них там 11000 баксов. У нас также стоит, со всеми шапками. Если не больше. НО... у них средний доход и у нас средний, немного разнятся. Покупательская способность выше в КЗ, чем в УЗе, скока раз в грудь себя не бей, ура-патриотическими лозунгами, но это так.

 

а чего не приводишь данные по ВВП на чела и стоймости бабла

+10

 

профессор Принстонского университета, нобелевский лауреат

Вот почему, если кто-то, где-то бзданет, то объязательно и у нас должно завонять? Мы не связаны никакими крепкими экономическими узами, ни с Европой, ни с США. Казахских "Халявных Ипотечных" денег в нашей недвиге уже не так много, как было до предыдущего кризиса. Уже не так повлияет "очередной" ИХ кризис. ИМХОтепно конечно

[asdf 370]

Вот почему, если кто-то, где-то бзданет, то объязательно и у нас должно завонять? Мы не связаны никакими крепкими экономическими узами, ни с Европой, ни с США. Казахских "Халявных Ипотечных" денег в нашей недвиге уже не так много, как было до предыдущего кризиса. Уже не так повлияет "очередной" ИХ кризис. ИМХОтепно конечно

 

За то связана Россия. Что забыли ту вонь пару лет назад, когда она перестала покупать наш автопром. Можно было в то время свободно купить в салонах...

Так что, не дай бог, понижение цены нефти за 80 долл.(из-за кризиса), то машин у нас будет - бери не хочу.

Edited 14.09.2011 07:35 by asdf

[DOS 43 583]

то машин у нас будет - бери не хочу.

Ой ли??? Наш "Лось" НЕ идет ни на какой экспорт. И ЧО... В салонах её завались? По гос.цене можно достать? Без шапок?

Edited 14.09.2011 07:40 by DOS

[Polkovnik 18]

Для второй части вопроса Marces:

Перечень категорий лиц, подлежащих постоянной прописке в Ташкенте и Таш области, указывает, что:

 

"Высококвалифицированные специалисты, специалисты узкого профиля, приглашаемые на работу в органы государственной власти, органы государственного и хозяйственного управления, другие государственные организации республиканского значения, по ходатайству руководителя соответствующего органа или организации, а также члены их семей (супруг, супруга, а также их дети, не имеющие своих семей) – на срок пребывания в должности".

 

В целом, граждане из области все же не получили права на постоянную прописку в Ташкенте и Ташобласти, только если они не женаты/замужем за лиц из этого региона.

[hok 244]

Моя ИМХО цены с Российскими сравняются, в России упадут у нас вырастут

[Талами 2 563]

Читая все эти прогнозы и утверждения, мне вспоминается Южный парк с их ТВ-сводками новостей: "Все эти данные мы приводим основываясь... ни на чем."

[DOS 43 583]

"Все эти данные мы приводим основываясь... ни на чем."

Если бы знали где упадешь, все бы солому стелили под ноги. Какие нахрен прогнозы здесь можно давать?

[dikiy 23]

Похоже уже начинается в Европе...

Греция скоро объявит дефолт, вероятность этого уже 95%. Вслед за тем начнут банкротится банки, на балансе которых скопились облигации Греции, Испании, Италии, Португалии. А далее эффект домино...и здравствуй вторая волна кризиса, а значит снижение цен на недвижимость.

[kazap 2 394]

Для вашего сведения: в соседнем Казахстане (а это член ТС), Нексия стоит 1 630 000 тенге, что по курсу 146,71 = $11 110.

это вы взяли топовую нексию. А простой СОНС стОит 1270000теньге (8600уе по 147,3) И он действительно стоИт, в салоне- заплати и лети, а можно и в кредит. А low cost, который с некрашенными бамперами, так вообще 7800уе Не надо тюбетеек, не надо "ака, илтимос..." или "ака, вам звонили насчет меня"

И плюс доходы- там инженера толкового за 600-700 баксов хрен найдешь, а если еще и со знанием языка, то от 1000уе

Edited 14.09.2011 12:22 by kazap

[kazap 2 394]

Моя ИМХО цены с Российскими сравняются, в России упадут у нас вырастут

скорее бы.... все жду не дождусь.... куплю скромненькую квартирку нибудь в районе Арбата...

а на остатки от продажи квартиры в Ташкенте после покупки этой квартирки прикуплю какую нибудь маленькую дачку, чуть дальше Рублевки...

Ну а без шуток- вы что, всерьез??? В РФ официальная средняя зарплата 22000 р. +ипотека.

Edited 14.09.2011 12:23 by kazap

[DOS 43 583]

там инженера толкового за 600-700 баксов хрен найдешь, а если еще и со знанием языка, то от 1000уе

И тебе +10

 

куплю скромненькую квартирку нибудь в районе Арбата...прикуплю какую нибудь маленькую дачку, чуть дальше Рублевки...

Это в какой же ЖОПЕ должна оказаться Раша, чтобы такое могло случится?

[kazap 2 394]

Это в какой же ЖОПЕ должна оказаться Раша, чтобы такое могло случится?

дык у некоторых имхо такое или от патриотизма так распирает, что земля кажется плоской

Edited 14.09.2011 12:35 by kazap

[DOS 43 583]

дык у некоторых имхо такое

Номанное такое, позитивное ИМХО

А тут некоторые уже Европу с США уже похоронили. Не знают люди, что Китай не допустит этого. Это же их главный рынок сбыта.

[hok 244]

Это в какой же ЖОПЕ должна оказаться Раша, чтобы такое могло случится?

Больше половины Россиян считают что они живут в такой попке что дальше не куда, не веришь почитай их форумы или просто пообщайся

[DOS 43 583]

Больше половины Россиян считают что они живут в такой попке что дальше не куда

И тем не менее, их гастров чо-то я не вижу здесь

[цыпка 9]

Больше половины Россиян считают что они живут в такой попке что дальше не куда, не веришь почитай их форумы или просто пообщайся

Больше , как тебе например такое : за комуналку за трёшку в регионе надо отдавать 6тыр что равно где то 220$ или 550 000 сум B) или проезд в автобусе в регионах стоит в перводе на суммы 1300 сум за одну поездку , а те суммы про средную зп всё ляля также как и у нас ...

[hok 244]

Больше , как тебе например такое : за комуналку за трёшку в регионе надо отдавать 6тыр что равно где то 220$ или 550 000 сум B) или проезд в автобусе в регионах стоит в перводе на суммы 1300 сум за одну поездку , а те суммы про средную зп всё ляля также как и у нас ...

Тут у нас в узбекистане еще можно бесплатно лечиться, рожать например и.т.д

И врачи вас гноить не будут за то что вы им не доплатили.

А в России там без денег загноят

[Aziatka 351]

Тут у нас в узбекистане еще можно бесплатно лечиться, рожать например и.т.д

Хе,хе,хе,уже многое за бесплатно не получится.Роды, в том числе.

[Алекс 1 852]

Тут у нас в узбекистане еще можно бесплатно лечиться, рожать например и.т.д

И врачи вас гноить не будут за то что вы им не доплатили.

А в России там без денег загноят

Есть опыт? Скорее нет.

А мне пришлось столкнуться. Вызывали врача жене в России. После пытались сунуть деньги, он не взял и посмотрел, как на идиотов. Пришлось объяснять откуда мы.

[Rascal 13]

http://www.gazeta.uz/2011/09/15/law/

 

Закон о прописке в Ташкенте и области вступил в силу

 

Президент Узбекистана 14 сентября подписал закон «О Перечне категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области».

 

В соответствии с законом, право на получение постоянной прописки в Ташкенте и столичной области получили следующие категории граждан:

 

1. Граждане Республики Узбекистан, имеющие жилье, приобретенное в соответствии с законодательством, – на приобретенное в частную собственность жилье.

 

2. Родственники – на жилую площадь, где постоянно прописаны их родственники по прямой линии в первой и второй степенях родства.

 

3. Подопечные – на жилую площадь, где постоянно прописан опекун (попечитель).

 

4. Несовершеннолетние кровные братья и сестры, не имеющие родителей, а также совершеннолетние кровные братья и сестры, являющиеся нетрудоспособными и не имеющие своих семей, – на жилую площадь, где постоянно прописаны их кровные братья или сестры.

5. Супруг (супруга) – на жилую площадь, где постоянно прописана супруга (супруг), при условии совместного проживания не менее одного года.

 

6. Граждане, имеющие постоянную прописку в Ташкенте, – в случае их обращения по вопросу постоянной прописки по другому адресу в городе Ташкенте и Ташкентской области.

 

7. Граждане, имеющие постоянную прописку в Ташкентской области, – в случае их обращения по вопросу постоянной прописки по другому адресу в Ташкентской области.

 

8. Граждане, ранее постоянно прописанные в городе Ташкенте и Ташкентской области, – при возвращении соответственно в город Ташкент и Ташкентскую область для постоянного проживания после окончания учебы, работы, длительной служебной командировки, а также освобождения из мест лишения свободы.

 

9. Граждане, избранные, назначенные, утвержденные на должности палатами Олий Мажлиса, Президентом, Кабинетом Министров либо по согласованию с Президентом, а также члены их семей (супруг, супруга, а также их дети, не имеющие своих семей) – на период пребывания указанных граждан в должности.

 

10. Граждане, избранные в соответствии с законодательством в представительные органы государственной власти, а также члены их семей (супруг, супруга, а также их дети, не имеющие своих семей) – на период пребывания указанных граждан в должности.

 

11. Высококвалифицированные специалисты, специалисты узкого профиля, приглашаемые на работу в органы государственной власти, органы государственного и хозяйственного управления, другие государственные организации республиканского значения, по ходатайству руководителя соответствующего органа или организации, а также члены их семей (супруг, супруга, а также их дети, не имеющие своих семей) – на период пребывания указанных граждан в должности.

 

12. Военнослужащие, обеспеченные жильем в соответствии с Положением о порядке обеспечения жильем военнослужащих Вооруженных Сил Республики Узбекистан, утвержденным постановлением Президента от 14 сентября 2007 года (№ПП-694), а также члены их семей (супруг, супруга, а также их дети, не имеющие своих семей).

Edited 15.09.2011 03:00 by Rascal

[hok 244]

Хе,хе,хе,уже многое за бесплатно не получится.Роды, в том числе.

Слушайте не знаете не говорите, у меня жена рожала полтора года назад ни копейки не просили( я сам дал немного, чисто для того что бы отблагодарить), и обращались прекрасно, у жены было чувство что она в платной вип палате лежит.

Edited 15.09.2011 04:24 by hok

[hocum 5 339]

Слушайте не знаете не говорите, у меня жена рожала полтора года назад ни копейки не просили( я сам дал немного, чисто для того что бы отблагодарить), и обращались прекрасно, у жены было чувство что она в платной вип палате лежит.

Чот слабо верится -это наверно в паралельном мире.Просто у Вас случайно глюкноло шото вот Вы на торге и пишите а мы читаем!

В Узбекистане ВЕЗДЕ платное мед.обслуживание !

В силу нашего минталетета-сами виноваты !

Даже екстренно больных и в голандских коров превращают :(

А по теме- вот фактор повышения спроса...

[Талами 2 563]

фактор повышения спроса...

Единственный. Да и то - почитайте перечень, прописку далеко не нараспашку раскрыли. Ничего нового там нет, все идет так как и ожидалось. Неужели люди имеющие возможность купить жилплощадь такие тупые, что ждали до последнего чтобы открылась прописка и цены взлетели, чтобы купить в полтора раз дороже? Скорее всего большинство из них уже это сделали - через родственников, друзей и т.д. Остальные смотрят и репу чешут.

 

Сама по себе квартира, если цены не пойдут вверх быстрее торгового процента (а сейчас это не менее 3% в месяц) уже не представляет такого инвестиционного интереса как до 2008, и нужна только чтобы жить в ней. А для этого нужно здесь найти работу, бизнес и т.д. Те у кого уже есть вышеперечисленное, скорее всего уже имеют квартиры или скорее дома.

 

Двумя словами - людям дали возможность прописаться (далеко не всем из тех, кто этого хочет), что в свою очередь дает возможность купить квартиру. Сколько из них могут купить квартиру и хотят это сделать - покажет время. Вполне может оказаться, что не так уж и много. Тем более, что вроде как надвигается "Ж..А2008: часть 2". У нас сейчас есть хорошая возможность узнать - прописка ли обрушила цены на недвижку или все таки у граждан доходы не ахти.