Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 44 524]

Чиланзар 13, 4/4/5 рядом с рынком за сколько уйдет? частично с мебелью и чистое состояние.

какая реальная цена на сегодня?

40-45 и то навряд ли

[a_12384 635]

Вот когда я прочитаю от Маклера на Ц квартале 1 ка = 20000, 2 = 25000, 3 = 30000 и не последние этажи, хотя и на последние чуть снизили цены, я признаю что цены падают... а так предлагаю на окраины нашей любимой столицы вообще ориентир не брать...

"окраина" гораздо больше предполагаемого центра. квартир там в разы больше и людей там живет больше. почему же ориентир сквер?

[arteto 44 524]

Участок 6 соток (585 кв.м., 28 м. по фасаду) Академгородок (ориентир- метро БИЙ) все условия, канализация, старт 68, продавали с весны, хозяин сторговался за 57

 

2/5/9, "франция", общий коридор, массив ТТЗ, продавали всё лето, старт 30, продали за 26 500, и это когда за "хрущёвки" счас там просят 26

 

2/2/9 массив ТТЗ-2 (бывш. семейное общежитие, все условия внутри квартиры) старт 20-19-18, взяли большой задаток (через нот.контору - $2 200) чтобы покупатель не отказался от покупки хозяева отдали за 15

1 Участок хорошо продал, блин айс цена

2 дорогоооо продали

3 норма цена

[Центровой 8]

этаж гапно

 

Можно про это по подробнее?

 

 

40-45 и то навряд ли

Чилонзор 13 малогабартика по цене Госпиталки в два раза большей площади?

[bux 9 718]

дел

Edited 24.12.2015 14:05 by bux

[arteto 44 524]

"окраина" гораздо больше предполагаемого центра. квартир там в разы больше и людей там живет больше. почему же ориентир сквер?

Почему не брать за ориентир:

1 Много квартир + планировка + местность играют роль

2 Непонятный разброс цен

3 Кто как хочет, так и жути нагоняет

4 Покупает в основном область, а сейчас сами знаете, что и как с ними

 

Как центр начнет прогибаться и нехило начнем вайдод кричать... Пока рано...

Можно про это по подробнее?

 

Точно Ваша квартира

Ну а если серьезно вот пример:

Есть у Вас 53 куска

Что купите 13 этаж? или поищите др варианты?

 

Можно про это по подробнее?

Чилонзор 13 малогабартика по цене Госпиталки в два раза большей площади?

 

Не теми параметрами мерите...

Edited 24.12.2015 14:00 by arteto

[Центровой 8]

Точно Ваша квартира

Ну а если серьезно вот пример:

Есть у Вас 53 куска

Что купите 13 этаж? или поищите др варианты?

С чего вы взяли что моя?

Другой вариант 120 метров и за 53 в том месте?

Или судя по вашей оценке, для вас не велика дистанция между окраинами с

соседями плебеями в малогабратиной хрущевке,

и центром в больше чем сто метров с панорамным видом?

Edited 24.12.2015 14:06 by Центровой

[Sirinius 20 391]

Что купите 13 этаж? или поищите др варианты?

Любители повыше выберут 13-й. Но на нас цена всё равно удержится

[arteto 44 524]

С чего вы взяли что моя?

Другой вариант 120 метров и за 53 в том месте?

Или судя по вашей оценке, для вас не велика дистанция между окраинами с

соседями плебеями и центром?

Ух ты халяву захотели? Понятие добавить и жить на нормальном этаже отсутствует? Ради себя любимого можно и раскошелится... Повторюсь цена не айс даже для этого этажа, район хороший, позвоните предложите 45 и живите на здоровье на 13 м этаже, номер есть выше, мне за совет ничего не нужно, даже ради района я бы не стал на 13 жить...

 

Любители повыше выберут 13-й. Но на нас цена всё равно удержится

Если бы таких любителей много было...

 

и центром в больше чем сто метров с панорамным видом?

Я не романтик Ощущения быстро пропадут после постоянного проживания, после некоторых факторов

Надо же:

http://zor.uz/offer/18507408/

Просмотров: 75 | Опубликовано: 21 декабря 2015 (18:54)

За 4 дня 75 просмотров, походу цена многих привлекает Или это только с форума заходили, позырить на вариант?

Edited 24.12.2015 14:18 by arteto

[Центровой 8]

Ух ты халяву захотели? Понятие добавить и жить на нормальном этаже отсутствует? Ради себя любимого можно и раскошелится... Повторюсь цена не айс даже для этого этажа, район хороший, позвоните предложите 45 и живите на здоровье на 13 м этаже, номер есть выше, мне за совет ничего не нужно, даже ради района я бы не стал на 13 жить...

В общем аргументов нету? Даже спрашивать не буду, а что это такое "нормальный этаж".

 

Я не романтик Ощущения быстро пропадут после постоянного проживания, после некоторых факторов

Надо же:

http://zor.uz/offer/18507408/

Просмотров: 75 | Опубликовано: 21 декабря 2015 (18:54)

За 4 дня 75 просмотров, походу цена многих привлекает Или это только с форума заходили, позырить на вариант?

У меня вот на торге размещались объявления и просмотров вообще почти не было, продавались по газете и звонков было мало. Кстати а что за "некоторые факторы"?

Edited 24.12.2015 14:25 by Центровой

[arteto 44 524]

а что это такое "нормальный этаж".

 

4 этажка этаж 2-3

5 этажка этаж 2-3

9 этажки и выше... этаж 2-3-4 потолок 5 этаж если от 12 этажей дом

1 этажи на любителя, кому Важен огород и подвал ковыряться, попадать на деньги постоянно, сырые полы...

про это даже дети в курсе

Пс Новостройка в центре этаж не важен, хоть 4, хоть 5, хоть 9 тый

 

У меня вот на торге размещались объявления и просмотров вообще почти не было, продавались по газете и звонков было мало. Кстати а что за "некоторые факторы"?

Точно Ваша квартира...

В общем аргументов нету? Даже спрашивать не буду

Хотите что бы я для вариант поискал? Не хочу, Не буду

[Центровой 8]

4 этажка этаж 2-3

5 этажка этаж 2-3

9 этажки и выше... этаж 2-3-4 потолок 5 этаж если от 12 этажей дом

 

Пс Новостройка в центре этаж не важен, хоть 4, хоть 5, хоть 9 тый

А чем эти этажи "нормальнее" остальных? Лифты сейчас новые ставятся, крыши без проблем делаются и не текут, сверху воздуха больше,

солнце,луну и небо видно, да виды бывают шикарные, в окна никто не лезет и не мешает сверху(если крайний).

Edited 24.12.2015 14:32 by Центровой

[arteto 44 524]

Лифты сейчас новые ставятся, крыши без проблем делаются и не текут

Я про качество, про постоянный расход и про менталитет. Да и не везде все ставиться и делается

солнце,луну и небо видно, да виды бывают шикарные

Реально романтик

Edited 24.12.2015 14:34 by arteto

[Центровой 8]

Точно Ваша квартира...

Гадание по этому поводу вызвано в связи с отсутствием аргументов?

Edited 24.12.2015 14:35 by Центровой

[MAKLER 15 438]

Как ты продавал посмотрел ради интереса:

 

И че? С 26 тыс (1 октября) продал реально за 24 тыс. Дисконт 7,7%. Всего 7,7%, Карл

Ребята, как с вами туго, народ реально тупо деградирует Я что, говорил, что квартира продана !? Эта квартира за 25 000 (с объявления) ещё НЕ ПРОДАНА !

 

А вот это моё сообщение:

 

Ну и расширенный центр наконец-то прогнулся (а куда деваться чай не баре):

 

вчера 1/3/5 метро БИЙ (район гостиницы "Саёхат") кирпич, полу-лоджия 2х3, 38 кв.м. без ремонта, цена всего 24 000

 

я имел ввиду, что квартира вышла на продажу по цене 24 000, кстати, тоже в наличии, т.е. ЕЩЁ НЕ ПРОДАНА ! Карл, владелец прогнулся, и если память не изменяет, и это одна и та же квартира, т.к. продаёт один и тот же маклер, то стартовали они летом с 36 000 а это уже 12 000 долларов США

[Центровой 8]

Я про качество, про постоянный расход и про менталитет. Да и не везде все ставиться и делается

 

Реально романтик

Так за 53 чтоб в центре да 120 метров, вариантов много? Или исключительно малогабаритные хрущевки

на Чилонзоре, в два раза меньшей площади, да с соседями недостойными людишками?

Edited 24.12.2015 14:38 by Центровой

[arteto 44 524]

Гадание по этому поводу вызвано в связи с отсутствием аргументов?

Давайте сохраним для себя номерок этого маклера что продает и наберем его в Январе, и узнаем если продал и по чем...

[Центровой 8]

Давайте сохраним для себя номерок этого маклера что продает и наберем его в Январе, и узнаем если продал и по чем...

До января неделя осталась вообще то.

А давайте вы лучше договора купли продажи предоставите по вами названым сделкам и ценам?

Edited 24.12.2015 14:45 by Центровой

[bux 9 718]

А давайте вы лучше договора купли продажи предоставите по вами названым сделкам и ценам?

А ключи от квартиры. где деньги лежат не надо? © Edited 24.12.2015 14:45 by bux

[Центровой 8]

А ключи от квартиры. где деньги лежат не надо? ©

А врать не надоело? © Edited 24.12.2015 14:47 by Центровой

[arteto 44 524]

До января неделя осталась вообще то.

А давайте вы лучше договора купли продажи предоставите по вами названым сделкам и ценам?

Я же сделал так как не понятно...

 

А давайте вы лучше договора купли продажи предоставите по вами названым сделкам и ценам?

Попросите Маклера добавить Вас в группу в Телеграмме, там и будете следить за ценами за сколько продалось За Вас я поручаться не буду, чтобы добавить

[MAKLER 15 438]

Брат джан я в этом кишлаке который вы описали год назад такие квартиры за Вашу цену покупал, ничего Вы так нормально продали Я уже отписывал 1/2/4 за 16000 брали полистайте форум там правда балкона не было, а с такими мелкими балконами там всегда 25000 продавались

 

arteto мы точно разбираемся в типе и планировках 1-комнатных квартир в кирпичных домах на метро БИЙ ?

 

То, что ты пишешь за 16 штук, скорее всего это душевой вариант (см. план №1) у нас на продаже т.н. "московская" планировка, раздельный санузел, полу-лоджия 2х3 (см.план №2) соответственно второй вариант 1-комнатной квартиры значительно лучше, больше квадратура, лучше удобства (раздельный санузел) больше прихожая, полу-лоджия 2х3 (у тебя была квартира вообще без балкона), посему и цена выше.

 

 

[arteto 44 524]

вчера 1/3/5 метро БИЙ (район гостиницы "Саёхат") кирпич, полу-лоджия 2х3, 38 кв.м. без ремонта, цена всего 24 000

 

Вот это удивило всего. нормально стоит квартира без шуток, на полном серьезе

[Центровой 8]

arteto мы точно разбираемся в типе и планировках 1-комнатных квартир в кирпичных домах на метро БИЙ ?

Сомневаюсь, вон выше Чилонзор13 малогабаритку сравнил по оценке с центром столицы в два раза большей площади

Edited 24.12.2015 15:01 by Центровой

[arteto 44 524]

у нас на продаже т.н. "московская" планировка, раздельный санузел, полу-лоджия 2х3 (см.план №2) соответственно второй вариант 1-комнатной квартиры значительно лучше, больше квадратура, лучше удобства (раздельный санузел) больше прихожая, полу-лоджия 2х3 (у тебя была квартира вообще без балкона), посему и цена выше.

Усе разобрался пост Выше тогда не правильный, такие квартиры от 28 и выше стоили, в зависимости от этажа и состояния. Понял Маклер

 

Сомневаюсь, вон выше Чилонзор13 малогабаритку сравнил по оценке с центром столицы в два раза большей площади

Причем точно оценил как есть по рынку :p