Posted 21.03.2017 12:37 да чет у всех разное мнения, кто то говорит что были такие покупателя, вроде все нормально прошло, а кто говорит сейчас есть такой тип мошеников 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2017 12:38 С праздником 1000 страниц отписали. но таки не разобрались когда лучшее время для покупки/продажи жилья 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2017 12:40 да чет у всех разное мнения, кто то говорит что были такие покупателя, вроде все нормально прошло, а кто говорит сейчас есть такой тип мошеников Короче, как бы там ни было - оформление только после получения всей суммы на руки. Да и интерес теряется у покупателя после оформления. Можно заманаться бегать за ним на предмет обналички. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2017 12:43 (edited) кто то говорит что были такие покупателя, вроде все нормально прошло схему подробно объясните а то по словам артето (и вашим) кредит оформляется на вас под залог квартиры Edited 21.03.2017 13:05 by ZTa 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2017 13:32 Короче, как бы там ни было - оформление только после получения всей суммы на руки. Да и интерес теряется у покупателя после оформления. Можно заманаться бегать за ним на предмет обналички. При продаже в кредит сперва оформляют на нового владельца , а потом дают кредит под залог ЕГО квартиры. Так что не получится не оформлять Так вроде Ваша квартира как залог для кредита. оценка и все дела. Точно! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2017 13:43 Предложите такую схему: Если он хочет квартиру , то пусть расскажет о этой схеме (недвига в кредит с карточкой и обналом) своим знакомым и родственникам. Они дают ему в долг, а он после оформления кредита обналичивает и раздает своим знакомым и родне. Если ему не доверяет родня и знакомые , то Вам тем более не стоит ему доверять. Удачной торговли! 10 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2017 14:10 При продаже в кредит сперва оформляют на нового владельца , а потом дают кредит под залог ЕГО квартиры. Так что не получится... Я в курсе. Но это - проблемы покупателя. Если он так уверен в покупке - может занять полстоимости квартиры. С обнала - вернёт. Без стопроцентной оплаты - никакого оформления, инаяе проблемы покупателя станут проблемами продавца. Предложите такую схему: Если он хочет квартиру , то пусть расскажет о этой схеме (недвига в кредит с карточкой и обналом) своим знакомым и родственникам. Они дают ему в долг, а он после оформления кредита обналичивает и раздает своим знакомым и родне. Если ему не доверяет родня и знакомые , то Вам тем более не стоит ему доверять. Удачной торговли! Так оно и делалось ранее. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2017 15:32 (edited) Я в курсе. Так оно и делалось ранее. Кто занимается тот в курсе. Я не ставлю под сомнения вашу осведомленность. Тут человек совета просил , вот я и расписал. Просто слова про 100% предоплату человеку, который ищет ипотеку не понятны. Edited 21.03.2017 15:33 by Roberto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2017 15:36 Когда появились кредиты для молодых семей - изучал этот вопрос. Решил не брать. Не захотелось давать взяток. А так, единственно рабочая схема с кредитом в наших реалиях, ИМХО, эта. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2017 15:59 Когда появились кредиты для молодых семей - изучал этот вопрос. Решил не брать. Не захотелось давать взяток. А так, единственно рабочая схема с кредитом в наших реалиях, ИМХО, эта. А кому взятку надо давать? И за что? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2017 16:04 Да просто к сумме прибавить 30% и пусть банк оплачивает на карту, потом сам снимает 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2017 16:06 А кому взятку надо давать? И за что? Это было ну очень давно. Банковским, конечно. Из всех банков только Капитал сказал, что у них эта шапка - официально в кассу, и называется платой за обслуживание кредита. Некислая такая плата была. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2017 06:25 (edited) А кому взятку надо давать? И за что? В 2007, наивный был, думал, как здорово, государство о нас заботится... Решились с супругой взять квартиру в ипотеку, для молодоженов. Обратились в гор «Асака» банк. (в районе Глинки) , тогда у них самые выгодные проценты были - 10% Собрали все документы, нашли квартиру, дали залог, заплатили оценщикам, вроде все подготовили, но блин нас постоянно футболили, день через день пороги обивал у них, как на работу ходил, то эта справка нужна, то то не хватает. Женщина, принимающая доки, пару раз открыто намекнула, что нечего не получится у вас, председатель добро не дает и тд Плюнул, и начал деньги собирать, фиг вам думаю, нервы дороже, не стал переплачивать проценты, шапки, уж лучше я эти деньги тоже отложу. А залог мой так и сгорел. Edited 22.03.2017 06:26 by Lion 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2017 08:57 Да просто к сумме прибавить 30% и пусть банк оплачивает на карту, потом сам снимает Только не забудьте, проценты за кредит начислят и на эти 30%. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2017 09:05 В 2007, наивный был, думал, как здорово, государство о нас заботится... Ну сейчас все просто - я писал в соседней теме - без проблем взял кредит по программе молодая семья в Ипотека банке. Справки все с легкостью собираются за 1 день. Правда, брал в новостройке. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2017 09:38 Ну сейчас все просто - я писал в соседней теме - без проблем взял кредит по программе молодая семья в Ипотека банке. Справки все с легкостью собираются за 1 день. Правда, брал в новостройке. о какой ветке идет речь? где брали квартиру? и по чем? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2017 09:49 Только не забудьте, проценты за кредит начислят и на эти 30%. ну это забота покупателя,а не продавца, тут же продавец переживает 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2017 11:02 (edited) да чет у всех разное мнения, кто то говорит что были такие покупателя, вроде все нормально прошло, а кто говорит сейчас есть такой тип мошеников разве в схеме с кредитом может быть мошенничество?один большой минус это то, что получив деньги на ваш счет, они могут не обналичивать. и деньги останутся просто с вами и вам самому надо будет обналичивать, сколько %ов у вас уйдет на обнал не известно. Но нужно иметь в виду что когда перекидываете со счета на пластик карту то теряете 1-2%, этой инфо лет 4-5. Поэтому я бы предложил к 50% сумме кредита добавить 20%, и тогда они уже точно будут сами для вас обналичивать. если нет то вы легко сможете обналичить сами. Да просто к сумме прибавить 30% и пусть банк оплачивает на карту, потом сам снимает не заметил. оказ-ся уже написали. Edited 22.03.2017 11:12 by maverick144 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2017 12:47 (edited) о какой ветке идет речь? где брали квартиру? и по чем? 1. Покупка новостроек 2. Брать или не брать кредит в форуме Финансовые услуги и продукты Murad Building, green city 6 400 000 за м2 Edited 22.03.2017 12:53 by Real Root 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2017 13:01 Поэтому я бы предложил к 50% сумме кредита добавить 20%, и тогда они уже точно будут сами для вас обналичивать. если нет то вы легко сможете обналичить сами. 20 это очень мало. С декабря до марта курс вырос на 20%. Да, сейчас он упал пару дней как. Кредит - дело не быстрое. Я заявление и первый взнос делал 25 декабря. Первый взнос на счет застройщика был перечислен аж 25 января, а вот остальная сумма (сам кредит) перечислили только 15 марта. Почти 3 месяца прошло. В принципе это можно было бы сделать быстрее на месяц - тут сам застройщик 2 недели затянул с доками для нотариуса, а потом банк потянул 2 недели с переводом. Но это все в рамках договора. Причем, банк согласно договора мог это сделать еще на месяц позже! Так что все могло растянуться на 4 месяца. В договоре сказано что сумма кредита поступает на счет застройщика через 30 БАНКОВСКИХ ДНЕЙ с момента подписания Ипотечного договора. Т.е. Не с момента договора купил продажи, а с ипотечного договора. А между ними итак минимум 15 дней. Так что даже 30% за ипотеку - это мало может оказаться. А меньше 30 точно не стоит связываться 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2017 13:02 С того года было значительное снижение цен. Сейчас за 40 с ремонтом просят. Продаются вот по какому ценнику интересно. Не надо. Мне 90 давали, не отдал. Речь о трешке на ц-1 в четырехэтажке 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2017 13:11 Не надо. Мне 90 давали, не отдал. Речь о трешке на ц-1 в четырехэтажке 3 хи так и стоили там 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2017 13:12 когда? мне давали три месяца назад 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2017 13:17 (edited) когда? мне давали три месяца назад 3 мес? она что в евро? и не последний этаж? броник джан продавайте, три трех комнатные на каракамыше купите Edited 23.03.2017 13:37 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2017 13:24 Не надо. Мне 90 давали, не отдал. Речь о трешке на ц-1 в четырехэтажке Это та , о которой , Вы консультировались ? броник джан продавайте 3 трех комнатные на каракамыше купите Можно человека забрать из Каракамыша , но выбить его, из него ,нельзя сапсем(с) 2 Share this post Link to post Share on other sites
