ТЧСЖ В Ташкенте

[Екатерина Владимировна 0]

 

Екатерина Владимировна. У Вас слишком извращенные понятия!

За коммунальные услуги Вы платите тем кто их предоставляет. Это энергосбыт, максустранс, теплосбыт и т.д.

 

Извините, я не правильно выразилась. Еще вопрос: Если я потребую с них смету, они мне ее предоставят?

Edited 25.05.2012 11:37 by bronemaster

[pensioner 4]

Если я потребую с них смету, они мне ее предоставят?

Конечно предоставят, если поверят в то, что Вы не шутите.

[Работник Нетдек 123]

 

кто, зачем, по чьему заказу, на основании какого материала?

Всё это очень интересно! Готов заочно помочь.

по заказу ... государства

спасибо за готовность в помощи. Вообще когда вник в суть дела, был приятно удивлен, у нас отличные законы, просто население по инерции не знает или не хочет знать своих прав. ТСЖ это сила

Пенсионер буду иметь вас в виду, допишем программу обязательно вас попрошу включиться в работу.

 

Извините, я не правильно выразилась. Еще вопрос: Если я потребую с них смету, они мне ее предоставят?

Если вы "попросите" вам обязательно дадут всю информацию !

вообще суть нашей программы заключается в том, что ЛЮБОЙ квартиросъемщик сможет увидеть в интернете свой ТСЖ, смету на год, перечень запланированных расходов, куда были потрачены деньги! кому и за что. естественно как и из чего сложилась сумма квартплаты. Вот такие дела. Сделаем обязательно! и хрен нас кто остановит!

Да кстати там же будет висеть инфа кто не заплатил вовремя квартплату т.е. злостный неплательщик.

[Real Root 7 142]

Если вы "попросите" вам обязательно дадут всю информацию !

вообще суть нашей программы заключается в том, что ЛЮБОЙ квартиросъемщик сможет увидеть в интернете свой ТСЖ, смету на год, перечень запланированных расходов, куда были потрачены деньги! кому и за что. естественно как и из чего сложилась сумма квартплаты. Вот такие дела. Сделаем обязательно! и хрен нас кто остановит!

Да кстати там же будет висеть инфа кто не заплатил вовремя квартплату т.е. злостный неплательщик.

Ждемс с нетерпением! Крутой и полезный проект планируете господа!

[Алиша 74]

Если вы "попросите" вам обязательно дадут всю информацию !

вообще суть нашей программы заключается в том, что ЛЮБОЙ квартиросъемщик сможет увидеть в интернете свой ТСЖ, смету на год, перечень запланированных расходов, куда были потрачены деньги! кому и за что. естественно как и из чего сложилась сумма квартплаты. Вот такие дела. Сделаем обязательно! и хрен нас кто остановит!

Да кстати там же будет висеть инфа кто не заплатил вовремя квартплату т.е. злостный неплательщик.

 

А вот интересно: если проблема возникла вдруг, как у меня, во время ремонта купленной квартиры обнаружились трещины в канализационном стояке и тройниках (в шахте), так ведь это не запланированные траты? Как ТСЖ заменит мне стояк, если, к примеру, траты не были заложены?

К слову, ТСЖ отказалось менять стояк по моему требованию. Где-то месяца через три-четыре, МОЖЕТ БЫТЬ, они найдут деньги... А сейчас они крыши кроют...

А я ремонт сделала. Из шахты сырость может испортить его! Как настоять на своем?!

Заявление написала. С просьбой заменить стояк в течении месяца, и не ждать, как предлагают все лето. Как подвинуть их на скорое решение вопроса?

[Real Root 7 142]

А вот интересно: если проблема возникла вдруг, как у меня, во время ремонта купленной квартиры обнаружились трещины в канализационном стояке и тройниках (в шахте), так ведь это не запланированные траты? Как ТСЖ заменит мне стояк, если, к примеру, траты не были заложены?

К слову, ТСЖ отказалось менять стояк по моему требованию. Где-то месяца через три-четыре, МОЖЕТ БЫТЬ, они найдут деньги... А сейчас они крыши кроют...

А я ремонт сделала. Из шахты сырость может испортить его! Как настоять на своем?!

Заявление написала. С просьбой заменить стояк в течении месяца, и не ждать, как предлагают все лето. Как подвинуть их на скорое решение вопроса?

Вообщето, на сколько я знаю, каналлюгу должны делать НЕМЕДЛЕНННО! Если в доме (подвале) прорывает канализация то есть дежурная служба, которая это устраняет в любое время суток. Почему? Потому что это угрожает здоровью людей. Пишите в прокурату, обратитесь вот сюда: http://potrebitel.uz/ru/. Действуйте!

А лучше вызовите организацию, которая стоит по-дороже, но которая дает гарантию и дает чек и смету о выполненых работах - потм чек в моржу председателю ТСЖ и все. Даже лучше так и будет. Т.к. ТСЖ будет делать все из самых дешевых материалов.

[Алиша 74]

Вообщето, на сколько я знаю, каналлюгу должны делать НЕМЕДЛЕНННО! Если в доме (подвале) прорывает канализация то есть дежурная служба, которая это устраняет в любое время суток. Почему? Потому что это угрожает здоровью людей. Пишите в прокурату, обратитесь вот сюда: http://potrebitel.uz/ru/. Действуйте!

А лучше вызовите организацию, которая стоит по-дороже, но которая дает гарантию и дает чек и смету о выполненых работах - потм чек в моржу председателю ТСЖ и все. Даже лучше так и будет. Т.к. ТСЖ будет делать все из самых дешевых материалов.

 

Спасибо за ответ. ТСЖ так и не шевелится. Надумала продать квартиру, не портить себе нервы. Но новых владельцев предупрежу!

[Evgeniya 0]

по заказу ... государства

Если вы "попросите" вам обязательно дадут всю информацию !

вообще суть нашей программы заключается в том, что ЛЮБОЙ квартиросъемщик сможет увидеть в интернете свой ТСЖ, смету на год, перечень запланированных расходов, куда были потрачены деньги! кому и за что. естественно как и из чего сложилась сумма квартплаты. Вот такие дела. Сделаем обязательно! и хрен нас кто остановит!

Да кстати там же будет висеть инфа кто не заплатил вовремя квартплату т.е. злостный неплательщик.

 

Здравствуйте. Остановить Вас сможет не "хрен кто" а, например: Хокимият, превый зам. хокима, в чьем ведении "руках" находятся счета ТЧСЖ на "капремонт". Начальник округа, который "дружит" с председателями ТЧСЖ очень тесно и получают свою мзду, председатель ТЧСЖ, исполнительный директор ТЧСЖ, домкомы и все жители которые получают "льготы" а они есть, с помощью ТСЖешников. И махалля. Поверте это СИЛА с которой если Вы в меньшенстве Вам просто не справиться. Это железобетонная стена бюрократии, взяточничества, лжи подлости и прочее. Это те люди которым НЕВЫГОДНА "прозрачность" "гласность" и "открытость", это их хлеб!

Вам повезет, если в ваших домах единомышленников будет больше. Иначе все жители которые хоть мало-мальски интересуются финансово-хозяйственной деятельностью ТЧСЖ попадут в разряд жалобщиков, кляузников которые подрывают деятельность ТЧСЖ своими "бесконечными письмами и жалобами". А как бороться с таким людьми подробно описанно в книжке И. Грибенюк от издательства "Норма" - Дом в котором ми живем" 2012год выпукска.

 

Это не просто размышления. Я живу в Учтепинском районе, махалля "Гузар", ТЧСЖ "Мардлик Адолат сервис". МЫ (жители котрорым не пофиг куда наши деньги идут) попросили, после отчетного собрания, почитатать результаты отчета ревизионной комиссии. Это было весной в 2010г. С тех пор было ПЯТЬ судебных дел по заявлению директора ТЧСЖ и домкома дома в котором я живу. Участковый поставил нашу семью на учет как "семейные скандалисты", нас были, нас травили и прочее.

 

Департамет ЖКХ при КабМине, Городская прокуратура, Комитет по демонополизации, Городская ассоциация ТЧСЖ, федерация по защите прав потребителей, Городсокй Хокимият, Узкоммунхизмат, газета "Народное слово", все как один отписываются, что наши права нарушены и происходящее в нашем районе настоящая беда и только Хоким района решил, что это все наши "амбиции" и посоветовал напиться и забыться. И все. проблем НЕТ. Пока до нас дошло, что мы разворошили осинное гнездо, поверьте крови пролилось немало.

 

На данный момент наша бывшая директор со своей "командой" по подложным протоколам зарегистрировала новое ТЧСЖ разделив , буквально как ей захотелось, 4х домное на 2х домное ТСЧЖ. Оставив два дома с банкой краски и парой веников. Все при поддержке хокимията.

В оставшихся двух домах мы потихоньку приучаем людей интересоваться делами тсж. Развешиваем информационные листы на которых указываем все отчисления, в том числе и хокимияту. и проделанные работы. Кто-то читает, кто-то плюется. Махаллинский председатель до сих пор не признаёт наших избранных на собрании домкомов. Хокимият шлет гневные письма о незаконности избрания нового правления.

Вобщем весело.

 

З.Ы. Забыла про участковых, эти тоже сила.

 

Надеюсь меня не прибьют.

[Работник Нетдек 123]

Здравствуйте. Остановить Вас сможет не "хрен кто" а, например: Хокимият, превый зам. хокима, в чьем ведении "руках" находятся счета ТЧСЖ на "капремонт". Начальник округа, который "дружит" с председателями ТЧСЖ очень тесно и получают свою мзду, председатель ТЧСЖ, исполнительный директор ТЧСЖ, домкомы и все жители которые получают "льготы" а они есть, с помощью ТСЖешников. И махалля. Поверте это СИЛА с которой если Вы в меньшенстве Вам просто не справиться. Это железобетонная стена бюрократии, взяточничества, лжи подлости и прочее. Это те люди которым НЕВЫГОДНА "прозрачность" "гласность" и "открытость", это их хлеб!

 

.....

 

Надеюсь меня не прибьют.

Здравствуйте.

Будем посмотреть. Понимаю ваш скептицизм, тем более обоснованный на реалиях. НО .... что же теперь сидеть сложа руки? я и согласился на этот проект чисто по причине сделать шаг (шаги) к прозрачности. Предложение к вам. Мы сейчас заносим данные одного ТЧСЖ, предлагаю паралелльно и ваши данные занести

Проект пока пилотный.

Если что пишите в личку.

 

Даже если все перечисленные вами паразиты будут мешать и саботировать, ни что не мешает вам и другим ТЧСЖ публиковать свою информацию для своих членов в частном порядке.

[beaver 2]

Извините, я не правильно выразилась. Еще вопрос: Если я потребую с них смету, они мне ее предоставят?

По закону ТСЧЖ просто обязано вам предоставить смету по вашему первому требованию. Вы ведь наряду с другими собственниками квартир являетесь полноправным членом вашего Товарищества собственников частного жилья(ТСЧЖ). Председатель ТСЧЖ и его персонал всего лишь обязаны исполнять решения принятые всеми вами на Общем собрании собственников квартир.

[Evgeniya 0]

По закону ТСЧЖ просто обязано вам предоставить смету по вашему первому требованию. Вы ведь наряду с другими собственниками квартир являетесь полноправным членом вашего Товарищества собственников частного жилья(ТСЧЖ). Председатель ТСЧЖ и его персонал всего лишь обязаны исполнять решения принятые всеми вами на Общем собрании собственников квартир.

 

Не только смету расходов, но и штатное расписание и вообще все документы. Поскольку многие не в курсе, что они (жители) учредители ННО ТЧСЖ, и как учредители организации миеют право на полный контроль.

А для того чтобы и жители знали свои права и исполнительные директора ТЧСЖ не вели себя как начальники ЖЭКов, надо подписывать договора. Есть договор где все права и обязанности прописаны, есть ответсвенность, нет договора нет взаимных претензий.

[ahmedlan 1 296]

я надеюсь не ошибся темой для своего вопроса:

живу на 12м кваратле Чиланзар.

Наше товарищество или ЖЭК по старому вообще ни чего не делает по ремонту.

Сначала прорвало трубу горячей воды в подвале и пока добился ремонта паром уже съело ремонт в зале

Потом прорвало трубу канализации. Прождав 2е суток ежечасно названивая начальнику ЖЭКа так же ничего не добился и сделал ремонт за свой счет.

Пошел писать письмо дабы мне списали затраты с оплаты комун услуг, но меня сразу там предупредили что спишут только затраты на трубы. оплата за работу постороннему мастеру не будет списываться.

Устал я бороться и что то доказывать!!!

Пожалуйста подскажите куда и к кому обращаться дабы ЖЭКу все таки дали "по шапке" и заставили списать оплату сантехнику да и вообще соблюдать свои обязательства?!?!

[Алиша 74]

я надеюсь не ошибся темой для своего вопроса:

живу на 12м кваратле Чиланзар.

Наше товарищество или ЖЭК по старому вообще ни чего не делает по ремонту.

Сначала прорвало трубу горячей воды в подвале и пока добился ремонта паром уже съело ремонт в зале

Потом прорвало трубу канализации. Прождав 2е суток ежечасно названивая начальнику ЖЭКа так же ничего не добился и сделал ремонт за свой счет.

Пошел писать письмо дабы мне списали затраты с оплаты комун услуг, но меня сразу там предупредили что спишут только затраты на трубы. оплата за работу постороннему мастеру не будет списываться.

Устал я бороться и что то доказывать!!!

Пожалуйста подскажите куда и к кому обращаться дабы ЖЭКу все таки дали "по шапке" и заставили списать оплату сантехнику да и вообще соблюдать свои обязательства?!?!

 

 

Я писала уже здесь, что канализационная труба с трещиной. ТСЖ отказались делать немедленно. Обещали к осени, в сентябре, может быть... Прошло уже более трех недель, а в ТСЖ не шевелятся. Звонила по 055. Нажаловалась. Обещали разобраться. Вчера позвонила еще раз - что "воз и поныне там". Так вот, по 055 сказали, что заявления отправляют в хокимиат, а они звонят в ТСЖ и ... Короче , я так поняла, ТСЖ отбрехались, что ВСЕ СДЕЛАНО!!! При том, что я не поленилась, вчера же завернула в ТСЖ и спросила начальницу, когда же сделаете? Ответ: "Ну я же сказала, в сентябре!!!" То бишь, хокимиату они отрапортовали - СДЕЛАЛИ, а меня отсылают ждать сентябрь!

Придется в очередной раз жаловаться в ПОТРЕБИТЕЛЬ. УЗ. Они мне уже дважды помогали добиться результатов. Неудобно, но придется писать снова им. Стояки текут!

[pensioner 4]

Так вот, по 055 сказали, что заявления отправляют в хокимиат, а они звонят в ТСЖ и ...

Короче , я так поняла, ТСЖ отбрехались, что ВСЕ СДЕЛАНО!!!

в ТСЖ и спросила начальницу, когда же сделаете? Ответ: "Ну я же сказала, в сентябре!!!" То бишь, хокимиату они отрапортовали - СДЕЛАЛИ, а меня отсылают ждать сентябрь!

Придется в очередной раз жаловаться в ПОТРЕБИТЕЛЬ. УЗ.

Сразу бы попросили бы хокимият, поругать, попугать нерадивую начальницу!

А Вы, то 055, то жаловаться в ПОТРЕБИТЕЛЬ. УЗ.

Вам сам процесс нравиться?

[R2D2 762]

Пошел писать письмо дабы мне списали затраты с оплаты комун услуг, но меня сразу там предупредили что спишут только затраты на трубы. оплата за работу постороннему мастеру не будет списываться.

Устал я бороться и что то доказывать!!!

Это они хотят потом свое бабло на это списать, напишут что их мастер ремонтировал, а денежки в карман. Пишите акт ремонта со всеми цифрами и заявление на компенсацию через кварплату, подписывайте его сами, сантехником, который работал и двумя соседями. Потом топаете в махалинский комитет ставите там печать и подпись начальника комитета (ставят без проблем) и потом эти документы сдаете начальнику тсж или бухгалтеру и если он опять заартачится - попросите письменный отказ, который вы отправите сразу в хокимият.

[MAKLER 13 396]

сразу в хокимият

Не обязательно в хокимият, в каждом районе есть Ассоциация товариществ частных собственников жилья (ТЧСЖ) очень грамотно решают вопросы возникающие по вине или бездействию председателей ТЧСЖ, сегодня лично убедился...

[ahmedlan 1 296]

Сразу бы попросили бы хокимият, поругать, попугать нерадивую начальницу!

а если он просто за одно с ЖЭКом? ))

насколько я понял наш крышуют именно там поэтому они забили на все и на всех.

Там они рубят не плохой быблос на недоделках или вообще ничего не делках.

Если жаловаться выше то вроде как там просто спускают все это снова вниз до районного хокимиата

 

Не обязательно в хокимият, в каждом районе есть Ассоциация товариществ частных собственников жилья (ТЧСЖ) очень грамотно решают вопросы возникающие по вине или бездействию председателей ТЧСЖ, сегодня лично убедился...

а где найти ассоциацию моего района?

[pensioner 4]

а где найти ассоциацию моего района?

Под крылом хокимията. Она от его имени, ругает и пугает.

[MAKLER 13 396]

а где найти ассоциацию моего района?

Там -> http://ek.uz/ast/Pages/heads.aspx

[xnote 508]

а если он просто за одно с ЖЭКом? ))

насколько я понял наш крышуют именно там поэтому они забили на все и на всех.

пишите в прокуратуру, в президентский аппарат. бумага все стерпит.

у меня на районе тоже был нач жека с хорошей крышей. но видать жильцы стали писАть так высоко, что пришли однажды с проверкой и у нач. жэка инфаркт случился.

[absolute79@mail.ru 2]

Здравствуйте

Будьте добры, мне нужен Ваш совет.

Дело в том что, в прошлом году нашим ТЧСЖ были заменены все трубы (стояки отопления, ГВС, ХВС и все трубы в подвале трубы металлические), в моей квартире данные услуги по замене всех труб не были сделаны. На данный момент мною за собственный счёт были заменены все стояки труб на пластиковые.

На сегодняшний день имею задолженность за коммунальные услуги в сумме 130000 сум. Председатель ТЧСЖ требует оплатить сумму задолженности ему на руки, мотивируя тем что, нашему ТЧСЖ нужно поменять нерабочие вентиля в подвале которые были заменены в прошлом году. На мою просьбу о перерасчёте суммы задолженности в счёт того что я поменял трубы за собственный счёт Председатель отказал, мотивируя тем что, ТЧСЖ в прошлом году меняли все трубы и якобы с моей стороны было отказано в данной услуге, никаких отказных актов я не подписывал. Так же председатель ТЧСЖ говорит о том что, я должен был заранее писать заявление о том что бы руководство ТЧСЖ рассмотрело мою заявку на замену труб и перерасчёт суммы оплаты за коммунальные услуги.

[MAKLER 13 396]

@absolute79@mail.ru Во время замены в квартирах вашего дома труб отопления и пр., была смета, в вашей квартире предполагаю, что тоже поменяли (на бумаге !) а деньги, денег уже нет. Попросите председателя показать ваш отказ, с вашей подписью, походу здесь прокуратуру подключать нужно, можно так и сказать председателю ТЧСЖ.

 

К вашему сожалению трубы заменили уже (да, на ваши деньги, деньги жильцов дома) были свободные средства, сейчас денег нет, то, что вы самостоятельно сменили трубы в своей квартире ! реально это уже ваша проблема, т.к. квартира является зоной ответственности собственника квартиры, а также несёт материальную ответственность в случае поломки или протечки...Как-то так.

 

P.S. Я ремонтировал подЪезд за свой счет, ТЧСЖ сделало перерасчет комуслуг, но...подЪезд - это общее имущество, в которое я вложился.

[Enigma 6 169]

реально это уже ваша проблема, т.к. квартира является зоной ответственности собственника квартиры

Стояки все таки общие. Если сможете заставить (уговорить) ТСЖ подписать акт, то расходы за замену стояков можно еще постараться оформить как предоплату. Только еще нужны документальное подтверждение расходов (чеки, накладные и т.д.)

Edited 22.06.2012 13:12 by Enigma

[Алиша 74]

Уф! Я заколебалась. Борьба с ветряными мельницами! У нас таки прорвало стояк на третьем этаже. Вонь ужасная. Хозяйка квартиры с третьего этажа собралась за свой счет залатать прорыв и списать на комуслуги. И менять собирается только свой стояк, участочек с четвертого на третий. Ну так вонь не устранится! Со второго на первый этаж стояк так и сочится. Подвал залит и тухлый гнилой запах распространился на весь дом. Так любопытно, что борюсь только я! Ни она, никто из всего дома не желает даже позвонить 055 или в хокимиат.

Я звонила 055. Отправляют в хокимиат. Те посылают дальше - в Юнусабадскую ассоциацию ТЧСЖ. Звонила по двум телефонам. Ответила некая Наргиза, обещала разобраться, позже я позвонила по другому телефону ассоциации, ответила Диля. Обе УДИВЛЯЛИСЬ: как, Гульнора? Да она отличный начальник! Я ее знаю. если что нужно она сразу все делает!

Аха! Месяц прошел, как я просила (письменно также) отремонтировать стояк в шахте, а начальница так и отсылает меня в сентябрь. Ждите, мол, сейчас денег нет. Кстати, из хокимиата так и говорят - у ТЧСЖ денег нет на ремонт. Блин, как загипнотизированные этой Гулей. Раз она сказала - денег нет, так и канализацию чинить не надо?!!

Скажите, кому звонить и писать? Ведь хокимиат все-равно переадресовывает в ассоциацию. А там этой Гулей очарованы. Такое впечатление, что всем она хорошая подруга, и давить на нее не собираются! Она же хорошая!

Кстати, я в этой квартире не живу. Там квартиранты. Жалуются на вонь и пригрозили уйти.

[Searcher 268]

Телефонные переговоры это - ничто. Нужны документальные подтверждения - письменные заявления с отметкой о получении. Но и это не выход в вашей ситуации т.к. время и нервы дороже. Пригласите соседей и уполномоченных лиц от ТЧСЖ и составьте акт о событии.Там же нужно детально расписать обем работ и перечень необходимых материалов. Чтобы работа пошла веселей сообщите представителям ТЧСЖ, что оплату произведете наличными вскладчину с соседями. После того как акт подпишут можете смело приступать к ремонту самостоятельно (эти дармоеды наверняка накрутят цены до неприличия), а по завершении не забудьте приложить квитанции и расписку о получении нала за работу от рабочих. Все это передадите в ТЧСЖ и потребуете возмещения потраченных средств т.к. общие инженерные сети - сфера ответственности ТЧСЖ перед жильцами.