Купил квартиру

[MAKLER 13 346]

Так я исправил 2 или 3 написал...

Студент, нужно сразу отправлять на первую страницу МОЕГО ! топика

[vyuga 1 589]

ороче Шурик сначала 17 форма с нулевой пропиской и в путь, если хотите прописаться, то лучше сначала пропишитесь а потом только на переоформление

а разница в чем? я хотел прописать попозже

[MAKLER 13 346]

а разница в чем? я хотел прописать попозже

Разница в том, что согласно правил пользования ком.услугами, собственник обязан в течении 10 дней поставить в известность поставщика услуг об изменении кол-ва проживающих, т.е. снова справка от паспортистки, копии Ф-17, печати, топать по ком.службам, короче вся беготня заново

[arteto 37 217]

Студент, нужно сразу отправлять на первую страницу МОЕГО ! топика

Понял профи

[RAA68 2 026]

Извини, ты пьяный !? но я ничего не понял: будет, осуществить и довод7 это как понимать ?

Ну очепятка... Ну и ? "7" вышло вместо "?" Ты главное суть улови: нельзя ответы ведомства воспринимать как истину в последней инстанции. Усек?

[shurik2004 18 227]

Товарищи, зашёл сегодня в Сувсоз переоформить договор на себя, сказали принести 5 справок:

1 Форма 17

2 купля-продажа

3 копия паспорта

4 копия кадастра

5 акт осмотра инспектора!!! Вот пятый пункт меня напряг, если честно. Такого раньше не было же? Говорю покажи где это написано, указывает на стенд и стоит на своём. Я начинаю заводиться Вообщем вмешалась вторая и говорит ей, что акт необязателен. Короче приняли заявление с первыми 4 бумажками и сказали придти через месяц. На втором экземпляре заявления не расписалась почему то. Че за новшества? И почему ждать надо целый месяц?

[shurik2004 18 227]

Вот что у них на сайте написано. Если акт есть хорошо, нет так нет

Но о сроках ничего не сказано.

[hocum 5 326]

Я начинаю заводиться

ты очень заводной парень )Зайди к начальнику потребуй НПА.Вам только договор заключить после купли-продажи ?

[shurik2004 18 227]

Да, только договор.

[hocum 5 326]

Да, только договор.

должны сделать сразу, после предоставления договора КП.Если не прошло более 2х или 3 недель...Если больше ,то их требования уместны.Точнее НПА ответит.

[arteto 37 217]

Тигр есть вопрос:

Налоговая что то попутала 

Две квартиры куплены в течении года и проданы также в течении года... Есть на обе квартиры договора покупки и продажи этих квартир, все на руках...

В первом случае квартира куплена за 3 млн сум и продана за 2.5 млн сум

Во втором случае квартира куплена за 75 млн сум и продана за 70 млн сум

Никакого навара нет за год с продажи...

Так вот налоговая приносит оплатить налог на прибыль, и прибыть считает с инвентаризационной стоимости квартиры  вышло 6 млн сум, это уже налог который нужно оплатить  Ехать разбираться или забить знакомым... 

Edited 29.06.2017 10:26 by arteto

[arteto 37 217]

Раньше такой макулатуры с налоговой не приходило никому из знакомых Всегда хранятся копии договоров покупки квартиры, после продажи этой квартиры(так как один экземпляр в архиве БТИ, а другой остается в архиве нотариуса после продажи), и сам оригинал договора продажи всегда рядом 

Edited 29.06.2017 10:25 by arteto

[arteto 37 217]

Все таки поехали...

Итак инспектор по телефону Лев толстой оказался Уверяя и вчесывая всякую фигню про инвентаризацию... После увиденных договоров, особенно удивило его что были ксерокопии договоров покупки квартир до их продажи, миллион раз извинился, что то вчесывал про нотариус, ошибки БТИ Короче порешали  Итог не понял нифига ничего с чего налог  

Edited 29.06.2017 12:43 by arteto

[tigor 22 330]

3 часа назад, arteto сказал:

Тигр есть вопрос:

Налоговая что то попутала 

Артето, извините, только что увидел вопрос. Да налоговики попутали: доход от продажи = сумма реализации данного имущества над стоимостью его приобретения. Нет дохода - нет налога.

Статья 176 НК РУз. Имущественные доходы    
4) доходы от реализации имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности. Доходы от реализации имущества определяются как превышение суммы реализации данного имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально. При отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения имущества, доходом признается стоимость реализованного имущества, а по недвижимому имуществу — разница между инвентаризационной стоимостью и ценой реализации... 

Просто на дурака работают. А вдруг у продавца договора купли не окажется или сказка про инвентаризационную стоимость проканает  .

ЗЫ. Вчера вечером звонок. Открываю дверь. Стоит нервный мальчик и показывает мне удостоверение налоговой.

Я: - На счет налога на имущество. 

- Да...

- Я плачу сам в налоговой в сентябре.

- В извещении написано двумя частями ...

- Ээээ, а в Налоговом кодексе написано "Уплата налога на имущество физических лиц за налоговый период производится до 15 октября отчетного года". Давай до свидания.

Просто не плачу принципиально, тем кто ходит по квартирам или выездным кассам. Доверия нет :).

[arteto 37 217]

Спасибо... Так и есть на дурака походу 

8 минут назад, tigor сказал:

При отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения имущества, доходом признается стоимость реализованного имущества

Это что получается:

Если купил одну квартиру за 3 млн и продал скажем за 3 млн, а вторая квартира досталась по наследству или от государства путем приватизации и нет цены кроме инвентаризационной, а продал ее скажем за 100 млн и обе сделки в течении года, то 100 млн это доход и от туда 7.5% налог? или будет тогда налог от инвентаризационной стоимости и стоимости продажи считаться?? 

8 минут назад, tigor сказал:

Просто на дурака работают. А вдруг у продавца договора купли не окажется или сказка про инвентаризационную стоимость проканает  .

Отдельный котел для них уготован 

Edited 29.06.2017 13:37 by arteto

[Паприка 1 029]

7 минут назад, arteto сказал:

 или будет тогда налог от инвентаризационной стоимости и стоимости продажи считаться?? 

 

12 минут назад, tigor сказал:

а по недвижимому имуществу — разница между инвентаризационной стоимостью и ценой реализации... 

 

[arteto 37 217]

Только что, Паприка сказал:

 

 

спасибо красавица 

[Паприка 1 029]

Только что, arteto сказал:

спасибо красавица 

[arteto 37 217]

Пойду ка я завтра трехану инспектора тем более начальник знакомый, родственников лишний раз напряг... скоти-на

Edited 29.06.2017 13:50 by arteto

[MAKLER 13 346]

On 29.06.2017 at 6:29 PM, tigor said:

Просто на дурака работают.

И это сейчас только-только начинается, с нашими горе-работниками нужно быть самим очень внимательными.

Недавно сделал сбор документов на дом, и оформил у нотариуса. Через неделю продавец приходит заплатить налог за свою квартиру, и спрашивает у налоговика, не должна-ли она оплатить налог с продажи своего дома, к счастью налоговика копия договора продажи дома у неё оказалась с собой, сумма 50 000 000 сум, ну и он ей так с лёгкой руки и посчитал 20% как с нерезидента на 9 000 000 сум. Хорошо с собой такой суммы не было, она уже хотела заплатить, дома муж говорит звони к маклеру, может есть возможность как-то уменьшить сумму.

Короче они не стали ему платить, у неё зеленый паспорт, и первая продажа. Вот Вам реальный способ навариться на пробелах в знании законов наших граждан.

[Улугбек Асад угли 1 289]

1 час назад, MAKLER сказал:

сумма 50 000 000 сум, ну и он ей так с лёгкой руки и посчитал 20% как с нерезидента на 9 000 000 сум.

20% с 50 лямов = 9 лямов??? Ну-ну...

[MAKLER 13 346]

Just now, Улугбек Асад угли said:

20% с 50 лямов = 9 лямов??? Ну-ну...

Что ну-ну !? В договоре 50 000 000 сум, минус оценка БТИ или сумма приобретения (там холупа под снос на участке 2 сотки), я в тонкости не вдавался, налоговик выставил ей "счёт" с суммы дохода.

[Хамид 80]

   Народ,вопрос,при покупке,в договоре купли,какую сумму указывать?.

Реальную?.Смешную?.

Просто понятно что люди указывают любую сумму,но допустим при каких-то обстоятельствах возможно понадобиться сумма 

реальной сделки.Или указывают мало..для чего?.

Если нетрудно,подскажите на пальцах..

Скоро нужно заняться этим вопросом..

[arteto 37 217]

Квартира?

Первая покупка? 

[Хамид 80]

    Квартира,вторичка.В смысле не новостройка..

Как понять первая покупка?.