Posted 03.11.2011 13:07 блин жалею, что возле налоговой не взял убитую я вас понимаю. сам был в такой ситуёвине с выбором квартиры. я поступил следующим образом. я выбрал место, которое мне наиболее понравилось. посчитал сколько там домов, которые меня интересовали. оказалось 152 дома. прикинул по 4 подъезда у дома. и напечатал сразу через ксерокопию 152 Х 4 Х 2=1216 объяв. потом правда резал это 2 дня -мозоли от ножниц натер. взял 2 дня отгул. первый день обклеил объявы прям на каждом подъезде. на второй день прям с утра прошел по всем местам-30% было сорвано. доклеил. начали звонить с вечера первого дня. договаривался на смотрины со всеми на выходные с интервалом в 30 минут и подряд с утра смотрел. самое интересное: на 5 день позвонил самый удачный вариант по ремонту и цене. я был очень доволен проделанной своей работой. реально съэкономил, по сравнению с тем, что мне показывали маклера в том же районе за несколько недель до этого(экономия была 4.000). может и вам так поступить. вы же определились с районом. только 2 дня потратите. вы же давно отбираете вариант. уверен, когда по кварталу вас интересующему будете ходить от подъезда к подъезду может и бабульки у подъездов что подскажут! с наилучшими пожеланиями. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.11.2011 04:47 (edited) я вас понимаю. сам был в такой ситуёвине с выбором квартиры. я поступил следующим образом. я выбрал место, которое мне наиболее понравилось. посчитал сколько там домов, которые меня интересовали. оказалось 152 дома. прикинул по 4 подъезда у дома. и напечатал сразу через ксерокопию 152 Х 4 Х 2=1216 объяв. потом правда резал это 2 дня -мозоли от ножниц натер. взял 2 дня отгул. первый день обклеил объявы прям на каждом подъезде. на второй день прям с утра прошел по всем местам-30% было сорвано. доклеил. начали звонить с вечера первого дня. договаривался на смотрины со всеми на выходные с интервалом в 30 минут и подряд с утра смотрел. самое интересное: на 5 день позвонил самый удачный вариант по ремонту и цене. я был очень доволен проделанной своей работой. реально съэкономил, по сравнению с тем, что мне показывали маклера в том же районе за несколько недель до этого(экономия была 4.000). может и вам так поступить. вы же определились с районом. только 2 дня потратите. вы же давно отбираете вариант. уверен, когда по кварталу вас интересующему будете ходить от подъезда к подъезду может и бабульки у подъездов что подскажут! с наилучшими пожеланиями. ИМХО. Самый лучший вариант поиска квартиры! Только текст обявления не должен быть похож на стандартные объявления маклеров типа "Куплю любую квартиру". Надо писать то, что Вам нужно. Edited 04.11.2011 04:49 by umidjon1979 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.11.2011 08:43 ИМХО. Самый лучший вариант поиска квартиры! Только текст обявления не должен быть похож на стандартные объявления маклеров типа "Куплю любую квартиру". Надо писать то, что Вам нужно. согласен с вами на все 100%. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.11.2011 15:59 (edited) 1. Ну я так и знал Центр... НО... вдоль дороги, шумно. Но покупателя конечно найдете. Место хорошее, все равно. А цена... фигегознает. Вроде центр, но последний этаж, среднее состояние. Попробуй за 60, а там видно будет трёшка на Новомосковской да ещё и на 4 этаже и без ремонта да и у дороги , я прально поняла ? 60 000 $ старт ? так к слову подобную этой за 60 взяли : Космонавтлар м., 3/6/7, 120м2, спецплана (75000$). ну и вообще к ценам и что такое 60к$ приментиельно к неликвиду на новомосковской что была озвучена выше : С.Азимова ул., 3/2/9, 80 м2, с ремонтом, мебелью, техникой (62000$). Ц-1 , 3/4/4 (56000$). Ц-4 , 3/3/4, квартира с балконом 2х6 (53000). Ц-5 , 3/3/4 (52000$). Ц-4 70 Кирпич 1 4 55000$ Ц-7 65 Кирпич 4 4 45000$ Edited 09.11.2011 16:16 by цыпка 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.11.2011 18:28 Люди, боясь продешевить, нередко распугивают потенциальных клиентов неадекватными запросами, рассказывая всякие небылицы возмущенным тоном. В конце концов скидывают по бросовым ценам или ждут до последнего, как старая дева. Хотя бывают исключения и приезжает аки принц на белом коне покупатель с шальными деньгами и берет. Но таких все меньше и меньше. Самая разумная тактика, раз уж решили зарядить, снижать понемногу цены до тех пор, пока хоть сразу разворачиваться перестанут. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.11.2011 20:20 Люди, боясь продешевить, нередко распугивают потенциальных клиентов неадекватными запросами, рассказывая всякие небылицы возмущенным тоном. В конце концов скидывают по бросовым ценам или ждут до последнего, как старая дева. Хотя бывают исключения и приезжает аки принц на белом коне покупатель с шальными деньгами и берет. Но таких все меньше и меньше. Самая разумная тактика, раз уж решили зарядить, снижать понемногу цены до тех пор, пока хоть сразу разворачиваться перестанут. в соседеней ветке есть посты из недавнего ну просто шедевреальные:) они реально достойны добвления в мемориз и даж скрином 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.11.2011 20:27 (edited) трёшка на Новомосковской да ещё и на 4 этаже и без ремонта да и у дороги , я прально поняла ? 60 000 $ старт ? так к слову подобную этой за 60 взяли : Космонавтлар м., 3/6/7, 120м2, спецплана (75000$). ну и вообще к ценам и что такое 60к$ приментиельно к неликвиду на новомосковской что была озвучена выше : С.Азимова ул., 3/2/9, 80 м2, с ремонтом, мебелью, техникой (62000$). Ц-1 , 3/4/4 (56000$). Ц-4 , 3/3/4, квартира с балконом 2х6 (53000). Ц-5 , 3/3/4 (52000$). Ц-4 70 Кирпич 1 4 55000$ Ц-7 65 Кирпич 4 4 45000$ Буду признательна за дальнейший ценовой ориентир... Боишься глупо выглядеть, назвав "непонятную" цифру. Edited 09.11.2011 20:28 by irka_kras 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.11.2011 21:37 (edited) Буду признательна за дальнейший ценовой ориентир... Боишься глупо выглядеть, назвав "непонятную" цифру. Здравствуйте! Если можно, подскажите - сколько может стоить 3-х комнатная 4/4 на Гидрометцентре (Муртазаева 21) и за сколько возможно купить однушку на Юнус-Абаде 15, этаж желательно пониже. Спасибо. 2011 год январь : Аккурганская ул. S-75 Кирпич 4 4 40000$ без ремонта, 77-я серия Аккурганская ул. S-80 Кирпич 3 4 43000$ 77-я серия Аккурганская ул. S-75 Кирпич 3 4 65000$ евроремонт, 2 балкона Аккурганская ул. S-75 Кирпич 4 4 32000$ частично ремонт Аккурганская ул. S-86 Кирпич 2 4 46000$ 77-я серия, своя Юнусабад-15 40 Панель 3 5 17000$ март: Аккурганская ул. S-80 Кирпич 2 4 48000$ 77-я серия, улучшенная Аккурганская ул. S-86 Кирпич 2 4 52000$ 77-я серия Аккурганская ул. S-78 Кирпич 3 4 41000$ хор. сост., без посредников Аккурганская ул. S-80 Кирпич 2 4 48000$ 77-я серия, улучшенная Ц- 5 78 Кирпич 4 4 39000$ около монумен."Мужества" Юнусабад-15 S42 Панель 4 5 17000$ балкон 2х6 Юнусабад-15 S43 Панель 4 5 18500$ 2х6, своя, Баходыр сентябрь : Аккурганский 1-й пр-д S-60 Кирпич 4 4 45000$ 77-я сеия, сушилка Аккурганская ул., 3/4/4 (42000$). Ц- 5, "Минор" м. S-65 Кирпич 4 4 42000$ передел. из 2, ремонт, вд. дор с октября же начинаются пляски ... но по однушкам пока рост +10% от уровня лета) а так до плясок с ценами ваша квартира как видим даже выше 40 не стоила, анализируя примеры что я привела учитывайте что это маленький массив информации обработан ну и незабываем про "уступку" Edited 09.11.2011 21:38 by цыпка 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.11.2011 05:41 с октября же начинаются пляски ... но по однушкам пока рост +10% от уровня лета) а так до плясок с ценами ваша квартира как видим даже выше 40 не стоила, анализируя примеры что я привела учитывайте что это маленький массив информации обработан ну и незабываем про "уступку" Спасибо большое за информацию! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.11.2011 13:00 ух ну там и цены соответствующие))средние этажи наверное от 45к... Трешка на 40 лет, 77 серии 33к, без ремонта...блин хотел же поближе к метро ^_^ Какие новости, решили вопрос? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.11.2011 16:48 Кто-нибудь подскажет, где находится так называемая "биржа квартир"? Родственница продала там свою квартиру лет 5-7 назад... Родственница уехала, и теперь спросить негде :( Просто ищу квартиру без посредников, надоели "риелторы" - сервиса в общем ноль, но сверху 1000 накидывают просто ни за что :( Мою до сих пор продают (взяли мою цену, никинули 1,5 штуки), а я сам продал уже давно :P без их комиссии, и все счастливы 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.11.2011 17:09 Кто-нибудь подскажет, где находится так называемая "биржа квартир"? Просто ищу квартиру без посредников Чиланзар, в районе Литературного, большой рынок жилья, есть владельцы, те, кто тоже хочет продать без посредников, но цену ломят 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.11.2011 17:52 (edited) Чиланзар, в районе Литературного, большой рынок жилья, есть владельцы, те, кто тоже хочет продать без посредников, но цену ломят Литературный - это в смысле Литературный институт? А какой ориентир(где искать квартирщиков) если не секрет? К сожалению на Чиланзаре ориентируюсь очень плохо :( Насчет заломщиков - пусть дальше ломят. Соседка уже 1,5 года квартиру "срочно продает" :P Покупателей то по любому меньше чем продавцов Мою вообще 20-й покупатель забрал после мощной уступки :( Edited 25.11.2011 17:52 by Snapper 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.11.2011 19:44 Люди, боясь продешевить, нередко распугивают потенциальных клиентов неадекватными запросами, рассказывая всякие небылицы возмущенным тоном. В конце концов скидывают по бросовым ценам или ждут до последнего, как старая дева. Хотя бывают исключения и приезжает аки принц на белом коне покупатель с шальными деньгами и берет. Но таких все меньше и меньше. Зачем вам вообще нужна эта квартира (вы же собирались её покупать) Если все так плохо с квартирами, зачем так сильно переживать. Насчет заломщиков - пусть дальше ломят. Соседка уже 1,5 года квартиру "срочно продает" :P Покупателей то по любому меньше чем продавцов Мою вообще 20-й покупатель забрал после мощной уступки :( Кто реально хочет продать тот продает быстро, а тот кто годами тянет, это просто такая порода людей, они в осноном хотят продать свою кровную, потом купить другую и ещё в прибыли остаться( сегодня они продают завтра нет, сегодня у них одна цена завтра другая) , им просто заняться больше не чем 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.11.2011 19:54 Зачем вам вообще нужна эта квартира (вы же собирались её покупать) Если все так плохо с квартирами, зачем так сильно переживать. Зачем мне квартира - мое дело, спасибо за беспокойство. "Плохо" (хоть вывод и неправильный) не с квартирами, а с продавцами. Куда учебник по логике высылать? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.11.2011 20:27 Зачем мне квартира - мое дело, спасибо за беспокойство. "Плохо" (хоть вывод и неправильный) не с квартирами, а с продавцами. Куда учебник по логике высылать? А вам не кажеться что мы просто тут флудим и Маклеру тему подогреваем, вы набрали больше 200 сообщений, и я так же, (сейчас глянул и немного ужаснулся) Думаю пора остановиться. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2011 16:47 Вопрос до сих пор не решился :wacko: ...так же листаю ЧС, на торге так, редко, расклеил объявления в интересующих кварталах, в подъездах, даже до чайхоны Салом добрался, потом понял, что погорячился))по ходу цены там не для меня, да и объявления срывают только так...со всех сторон вкрадываются мысли, что надо было брать ту убитую на доме быта <_< 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2011 17:03 Вопрос до сих пор не решился :wacko: ...так же листаю ЧС, на торге так, редко, расклеил объявления в интересующих кварталах, в подъездах, даже до чайхоны Салом добрался, потом понял, что погорячился))по ходу цены там не для меня, да и объявления срывают только так...со всех сторон вкрадываются мысли, что надо было брать ту убитую на доме быта <_< Не падайте духом(сам попадал в такую же ситуацию,когда в 2006 цены росли прям таки по неделям).И не уставайте давать рекламу везде,где считаете нужным-Реклама-двигатель торговли!. Авось повезет вскоре... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.12.2011 06:51 расклеил объявления в интересующих кварталах, в подъездах, даже до чайхоны Салом добрался да и объявления срывают только так...со всех сторон Сейчас новая мода стала, с лесницей ходить и высоко высоко обьявления клеить, вообще не срывают пока дождь его не смоет или жираф не пройдет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.12.2011 12:11 Сейчас новая мода стала, с лесницей ходить и высоко высоко обьявления клеить, вообще не срывают пока дождь его не смоет или жираф не пройдет не лестницы у меня нету) есть первый позвонивший))в том же доме, где я смотрел убитую, на 4-ом этаже, хотя я в написал средние этажи, ну ладно, хотя бы кто-то увидел мое объявление, значит все-таки работает! ну и цена смутила 32к, за 4 этаж?!правда состояние я не спросил, сразу сказал, этаж не устраивает 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.12.2011 16:48 еще звонок, не совсем обрадовал)академгородок, рядом с тем злополучным домом)), 2/2/5, говорит квартира знакомой, которая щас в Алма-ате, без ремонта, 40 тыщ!! неужели так цены подскочили?! так-то было бы проще чуть добавить и взять на Лафарга... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.12.2011 07:37 еще звонок, не совсем обрадовал)академгородок, рядом с тем злополучным домом)), 2/2/5, говорит квартира знакомой, которая щас в Алма-ате, без ремонта, 40 тыщ!! неужели так цены подскочили?! так-то было бы проще чуть добавить и взять на Лафарга... Чешет, там на днях 3/1/4 77-я серия (за АТС-262) без ремонта за 37 ушла... Вальдемар вы что ищете ? какой суммой располагаете ? (в личку)... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.12.2011 18:51 Чешет, там на днях 3/1/4 77-я серия (за АТС-262) без ремонта за 37 ушла... Вальдемар вы что ищете ? какой суммой располагаете ? (в личку)... Да, видно, что накинула неплохо))40к за 2-шку, без ремонта, ну если бы 32 назвала, я б еще поторговался:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.12.2011 04:45 На чиланзаре 5 (Хамза) трешки по 35 появились. Не смотрели? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.12.2011 15:23 На чиланзаре 5 (Хамза) трешки по 35 появились. Не смотрели? неа, не смотрел, гляну)я вообще в трешки не заглядываю))тут на двушку денег нету:) 0 Share this post Link to post Share on other sites