Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 729]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Nevercat 514]

7.5% с арендной платы, но не менее установленных минимальных размеров: 4500сум/кв.м -для жилых и 9000 - для нежилых по Ташкенту

Султана, подскажите пожалуйста. вот налог с арендной платы должен быть не меньше установленного минимума, а сам договор аренды можно заключить на меньшую сумму? (но налог платить как надо)

 

нежилое помещение

[RAA68 2 026]

вот налог с арендной платы должен быть не меньше установленного минимума, а сам договор аренды можно заключить на меньшую сумму? (но налог платить как надо)

 

нежилое помещение

 

Можно. Для этого мин.ставки и устанавливаются.

[tigor 22 330]

вот налог с арендной платы должен быть не меньше установленного минимума, а сам договор аренды можно заключить на меньшую сумму? (но налог платить как надо)

нежилое помещение

Можно. Для этого мин.ставки и устанавливаются.

Чуток дополню ответ @RAA68 .

Статья 356 ГК РУз. "Цена":

"Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами".

Статья 577 там же. "Размер арендной платы":

"Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные частью четвертой статьи 356 настоящего Кодекса, не применяются.

Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения".

 

Т.е., размер арендной платы является договорным и стороны его определяют по соглашению между собой.

Исключение составляют минимальные ставки арендной платы за аренду недвижимости, которая является государственной собственностью. Такие ставки, например по городу Ташкенту, утверждаются решением хокима города Ташкента "Минимальные ставки арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом за 1 кв. м. на 20.. год по г. Ташкенту". В этих случаях размер арендной платы, установленный в договоре, не должен быть ниже минимальных ставок арендной платы.

В случае, если объекты недвижимости не являются государственной собственностью (находятся, например, в частной собственности) указанные минимальные ставки арендной платы ( равно как и определенные постановлением Президента Республики Узбекистан "О Государственном бюджете Республики Узбекистан, бюджетах государственных целевых фондов и основных направлениях налоговой и бюджетной политики на 2017 год") не являются обязательными для применения при заключении договора.

 

Они применяются только для расчета налогообложения доходов от сдачи имущества в аренду, которое осуществляется исходя из суммы арендной платы, установленной договором, но не ниже рассчитанной, исходя из:

- минимальных ставок арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом - для юридических лиц;

- минимальных ставок арендной платы, установленных для физических лиц, сдающих имущество в аренду.

[new_user 791]

сегодня был в налоговой. зарегал договор найма. инспектор (или как там их обзывают) сказал что я должен предъявить справку о доходах с места работы до 1го апреля. иначе будет "больно"... типа это обязательно

это что за новые правила? раньше такую справку точно не спрашивали...

Edited 04.01.2017 12:21 by new_user

[hocum 6 181]

раньше такую справку точно не спрашивали...

есть такое...всё согласно букве закона.Но немного по другому ...Знатоки более грамотно опишут или поправят.Вы должны указать в декларации этот доход и показать договор+квитанции об оплате.

[RAA68 2 026]

сегодня был в налоговой. зарегал договор найма. инспектор (или как там их обзывают) сказал что я должен предъявить справку о доходах с места работы до 1го апреля. иначе будет "больно"

Ежели до 1 апреля этого года и в 2016 году не сдавал в аренду, то воще не понятно для чего.

Ежели в прошлом году сдавал в аренду и требуют справку о начисленных доходах и удержанных с них налогах, то хотят проверить по декларации фактически уплаченную в течение года сумма налога с расчетной.

[Sultana 2 259]

сегодня был в налоговой. зарегал договор найма. инспектор (или как там их обзывают) сказал что я должен предъявить справку о доходах с места работы до 1го апреля. иначе будет "больно"... типа это обязательно

это что за новые правила? раньше такую справку точно не спрашивали...

 

"сегодня оформил договор"...до 1 апреля за 2016 год декларацию сдают c этой справкой... а вам (по аренде) надо предварительную за этот (2017) год до 1 фев...

 

можно оплатить ЭЦП (через клик), получить ЭЦП и сдавать декларацию онлайн здесь

Edited 04.01.2017 16:00 by Sultana

[vasiletta 129]

 

Уже есть, ставка осталась прежняя 7,5%, но минималку существенно подняли с 3000 до 4500 сум.

Это как то коснется договоров, заключенных в 2016-м? Т. е. если договор уже заключен по 3000 сум за кв м будут ли пересчитывать налог с учетом нового минимума?

[Sultana 2 259]

Это как то коснется договоров, заключенных в 2016-м? Т. е. если договор уже заключен по 3000 сум за кв м будут ли пересчитывать налог с учетом нового минимума?

здесь посмотрите

[RAA68 2 026]

за этот (2017) год до 1 фев

До 5 февраля.

[Sultana 2 259]

До 5 февраля.

 

это моя привычка - сокращать срок на пару-тройку дней...потому как большинство "любит" тянуть до последнего дня, а потом разъяряться, если что не так

[I_Potter 545]

это моя привычка - сокращать срок на пару-тройку дней

Полезная привычка. Очень. Особенно для бухгалтеров .

[hocum 6 181]

Был сегодня в Уч-тепинской ГНИ

Было трудно ,но сумел заплатить налог...

Почет инспекторам и их главному Начальнику Учтепинской ГНИ позвонил ему на 217 44 55 в течение 15 минут начало работать 3 окно.Рустам ака рахмат.

[I_Potter 545]

Было трудно ,но сумел заплатить налог...

Почет инспекторам и их главному Начальнику Учтепинской ГНИ позвонил ему на 217 44 55 в течение 15 минут начало работать 3 окно.Рустам ака рахмат.

@hocum, спасибо говорим за исполнение работником его должностных обязанностей.

[arteto 44 785]

Был сегодня в Уч-тепинской ГНИ

Было трудно ,но сумел заплатить налог...

Почет инспекторам и их главному Начальнику Учтепинской ГНИ позвонил ему на 217 44 55 в течение 15 минут начало работать 3 окно.Рустам ака рахмат.

Там еще бабушка вредная работает которая справки выдает...

[hocum 6 181]

Там еще бабушка вредная

[hocum 6 181]

спасибо говорим за исполнение работником его должностных обязанностей.

Да нормально всё ,суди сам 1,2 праздник ...

3 го после обеда вышло про 7,5 процентов.Так ?Банк работает до 5 ти.

На выходе очередь.

После 5 го штраф!.

[rurk 7]

Да нормально всё ,суди сам 1,2 праздник ...

3 го после обеда вышло про 7,5 процентов.Так ?Банк работает до 5 ти.

На выходе очередь.

После 5 го штраф!.

hocum, а перечислением можно или не? (сорри, не в теме)

[hocum 6 181]

hocum, а перечислением можно или не? (сорри, не в теме)

по карточке и даже чужой.Можно ...По перечуху не в курсах. Знатоки проясните , пожалуйста...

[Sultana 2 259]

а перечислением можно или не?

 

можно, но... кто и как перечисляет за Вас: если с м/р - то в счет з/п, и в деталях платежа обязательно подробно расписать ФИО, ИНН, адрес, счет и вид налога и за какой период... ну и себе выписку вместо квитанции подшиваете...

если в банке с карт.счета или депозита тоже самое - назначение платежа: ИНН и тд

 

налоговые платежи идут через казначейство (платежи в бюджет), поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО знать л/счет ВАШЕГО ГНИ для соответствующего налога

[the user 1 070]

Было трудно ,но сумел заплатить налог...

 

налог на аренду можно же заплатить почти в любой кассе, необязательно же толпится у кассы ГНИ

[zokran 112]

налог на аренду можно же заплатить почти в любой кассе, необязательно же толпится у кассы ГНИ

Не факт, у них в 2016 году два раза реквизиты менялись, да был на практике случай когда заплатили в кассе другого банка налог на имущество, а через пару лет налоговая вызывала и требовала найти эти деньги.

[the user 1 070]

Не факт, у них в 2016 году два раза реквизиты менялись

банковские реквизиты? зачем? специально наверно

[hocum 6 181]

налог на аренду можно же заплатить почти в любой кассе, необязательно же толпится у кассы ГНИ

толпиться у кассы !? Вы о чём...Оплатил за 3 минуты.

Не вводите в заблуждение.Речь шла о выписке квитанций и оформление новой таблицы начисления-уплаты.С регистрацией уплаты за начисленный месяц.Так кажется правильно...

А без квитанции ,касса денех не возьмёт.

[zokran 112]

банковские реквизиты? зачем? специально наверно

Нет, просто так совпало Сначала ввели специальные коды платежей, потом перевели на казначейские счета.