Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Roberto 1 454]

4 часа назад, shurik2004 сказал:

Да, доверенность самое удобное 

Шурик2004 

НИКАКИХ КЛЮЧЕЙ БЕЗ ДОВЕРЕНОСТИ !!!!

Сам замучился, квартирант чухнул , суд , адвокат, время, нервы.

 Доверенность на расторжение договора аренды квартиры в первую очередь - до передачи ключей и до заезда квартиранта.

 Потом может стать поздно.

[Sirinius 20 386]

От арендодателя тоже тогда доверенность надо взять. А то захочу съехать раньше срока, а арендодатель бывает в Ташкенте раз в год всего

[Roberto 1 454]

В Monday, July 24, 2017 в 15:34, Sirinius сказал:

Три дня. А вообще как тебе удобно. Туда тоже ИНН лучше взять

В БТИ с собой план взять надо ещё

В Бти отправляют после нотариуса, там регистрируют ваших квартирантов и договор.

Паспорт тоже нужен в Бти.

Только что, Sirinius сказал:

От арендодателя тоже тогда доверенность надо взять. А то захочу съехать раньше срока, а арендодатель бывает в Ташкенте раз в год всего

И чо ?

Пиджак на плечи , ключи под коврик и уехал.

В законодательстве никаких санкций к съемщику не предусмотрено.

[Sirinius 20 386]

1 минуту назад, Roberto сказал:

В Бти отправляют после нотариуса, там регистрируют ваших квартирантов и договор.

Паспорт тоже нужен в Бти.

Про бти после нотариуса — само собой. Как и в налоговую, если аренда больше, чем на год. 

[Roberto 1 454]

Только что, Sirinius сказал:

Про бти после нотариуса — само собой. Как и в налоговую, если аренда больше, чем на год. 

Налоговая от срока не зависит. 

Еще и к участковому с ксерокопией паспортов

[Sirinius 20 386]

1 минуту назад, Roberto сказал:

Налоговая от срока не зависит. 

Еще и к участковому с ксерокопией паспортов

точно, пардон  В налоговую энивэй.

К участковому только свою копию занёс и копию договора

[gpn73 113]

1 hour ago, Roberto said:

Шурик2004

НИКАКИХ КЛЮЧЕЙ БЕЗ ДОВЕРЕНОСТИ !!!!

Сам замучился, квартирант чухнул , суд , адвокат, время, нервы.

 Доверенность на расторжение договора аренды квартиры в первую очередь - до передачи ключей и до заезда квартиранта.

 Потом может стать поздно.

Сразу одним махом можно ли оформить доверенность на расторжение договора (допустим на свою жену) у нотариуса при оформлении самого договора аренды?
 

И сколько стоит оформление доверенности.
 

[Roberto 1 454]

Только что, gpn73 сказал:

Сразу одним махом можно ли оформить доверенность на расторжение договора (допустим на свою жену) у нотариуса при оформлении самого договора аренды?
 

Нет.

 Между ними (договором и доверенностью) оформление в Бти . Но если зайти к другому нотариусу то вероятность увеличивается

[OldStudent 43]

Квартира как орудие преступления. Как это скажется  на рынке аренды?

https://nuz.uz/obschestvo/24831-guvd-tashkenta-organizatora-pritona-obyazhut-vyplatit-sobstvenniku-zhilya-stoimost-konfiskovannoy-kvartiry.html

[paradero 9]

Всем привет,

Хотят сделать "Безвозмездку", квартира куплена по ипотеке, то есть хозяин платит банку каждый месяц за ипотеку. Какие справки нужны для нотариуса?

Спасибо заранее.

[Roberto 1 454]

4 часа назад, paradero сказал:

Всем привет,

Хотят сделать "Безвозмездку", квартира куплена по ипотеке, то есть хозяин платит банку каждый месяц за ипотеку. Какие справки нужны для нотариуса?

Спасибо заранее.

А ипотечные разве оформляют?

[arteto 37 216]

1 минуту назад, Roberto сказал:

А ипотечные разве оформляют?

нет

[paradero 9]

10 часов назад, arteto сказал:

нет

почему нет? есть пруф?

[arteto 37 216]

1 час назад, paradero сказал:

почему нет? есть пруф?

Пруф у Вас в договоре ипотечном с банком, почитайте 

[new_user 791]

2 hours ago, paradero said:

почему нет? есть пруф?

банк ставит "запрет" на квартиру. а нотариус не заключает договор без проверки запрета.

ИМХО, можно сдать квартиру юрикам, договор можно оформить через риэлторскую контору.

[arteto 37 216]

55 минут назад, new_user сказал:

банк ставит "запрет" на квартиру. а нотариус не заключает договор без проверки запрета.

тоже верно, сдавать можно только без договора

[tigor 22 330]

В 27.07.2017 в 22:33, OldStudent сказал:

Квартира как орудие преступления. Как это скажется  на рынке аренды?

https://nuz.uz/obschestvo/24831-guvd-tashkenta-organizatora-pritona-obyazhut-vyplatit-sobstvenniku-zhilya-stoimost-konfiskovannoy-kvartiry.html

Вообще-то этот брифинг уже обсуждали в теме Квартира как "орудие преступления"  :). И не понятно, почему брифинги у нас проводят "зампрокурора Ташкента" и "замначальника столичного ГУВД", а не пресс-служба.

На рынке аренды влияние фактора "отжима" квартир не значительно. С января 2016 года количество квартир, сдаваемых в наем, практически не меняется. БОльшее значение на размер платы за наем имеет изменение стоимости самих квартир.

 

[arteto 37 216]

Ну наконец то, я забибался объяснять... Спасибо Тигр Вот знал бы Вас лично, выпил бы с Вами (это приглашение) 

[I_Potter 545]

3 минуты назад, arteto сказал:

Вот знал бы Вас лично, выпил бы с Вами (это приглашение) 

Эт ты так нашего эксперта сопьешь. Хто здеся данные выкладывать будет.

На счет аренды согласен. Люди вынуждены сдавать (на свой страх и риск). Просто сдавать стали с оформлением договора. Большинство.

[Sirinius 20 386]

А кто-то говорил, что отжим влияет на цены на аренду? Там же счёт на проценты или даже доли процента от всех арендуемых квартир идёт, хоть это и не мало в иных масштабах

[paradero 9]

1 час назад, new_user сказал:

банк ставит "запрет" на квартиру. а нотариус не заключает договор без проверки запрета.

ИМХО, можно сдать квартиру юрикам, договор можно оформить через риэлторскую контору.

Здравствуйте, в договоре ипотеки написано что сдавать жилье можно согласовав это с банком. Но здесь разговор о "безвозмедке"..

[arteto 37 216]

9 минут назад, paradero сказал:

Здравствуйте, в договоре ипотеки написано что сдавать жилье можно согласовав это с банком. Но здесь разговор о "безвозмедке"..

Вы для начала с чужим человеком попробуйте безвозмездку согласовать с нотариусом 

Edited 31.07.2017 09:22 by arteto

[paradero 9]

Только что, arteto сказал:

Вы для начала с чужим человек попробуйте безвозмездку согласовать с нотариусом 

Да, судя по комментам что читал, нотариусы отнекиваются от оформление...Но пишут здесь же что в ГК указан что они не имеют право отказывать.

[arteto 37 216]

31 минуту назад, Sirinius сказал:

А кто-то говорил, что отжим влияет на цены на аренду? Там же счёт на проценты или даже доли процента от всех арендуемых квартир идёт, хоть это и не мало в иных масштабах

при чем цены? кол-во вариантов аренды не падает, как и цена если только чуть не упала 

[Sirinius 20 386]

22 минуты назад, arteto сказал:

при чем цены? кол-во вариантов аренды не падает, как и цена если только чуть не упала 

да и количество вариантов не должно было упасть