Posted 20.08.2017 10:24 Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx Спойлер 23 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 06:59 но к наличию договора это отношения не имеет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 07:06 5 минут назад, Улугбек Асад угли сказал: но к наличию договора это отношения не имеет. имеет если в договоре все прописать, а не так как мы делаем, типа по договору 300 тыс, а по факту все 2 млн 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 07:09 1 минуту назад, ruslan4ik сказал: имеет если в договоре все прописать, а не так как мы делаем, типа по договору 300 тыс, а по факту все 2 млн ничто не спасет от конфискации, если арендатор скажет на следствии и в суде что хозяин знал (просто знал) что квартира используется в т.ч. и как помещение для сексуслуг. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 07:12 Только что, Улугбек Асад угли сказал: ничто не спасет от конфискации, если арендатор скажет на следствии и в суде что хозяин знал (просто знал) что квартира используется в т.ч. и как помещение для сексуслуг. если там притон то конечно не спасет, а если залетный, то поживем увидим 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 08:03 1 час назад, Улугбек Асад угли сказал: или по умолчанию все сдаваемые квартиры можно тупо опять изымать. достаточно следаку сказать арендатору, чтобы он дал показания, что хозяин в курсах. а "доля" это и есть аренда. Вполне вероятно учитывая наши реалии , если есть показания подозреваемого/обвиняемого о том, что наймодатель знал/догадывался о том, что сдаваемое жилье используется как притон разврата. Статья 27 УК РУз. Понятие соучастия в преступлении Соучастием признается совместное участие двух или более лиц в совершении умышленного преступления. Статья 28 там же. Виды соучастников преступленияСоучастниками преступления наряду с исполнителями признаются организаторы, подстрекатели и пособники. Исполнителем признается лицо, полностью или частично непосредственно совершившее преступление либо преступление с использованием других лиц, в силу настоящего Кодекса не подлежащих ответственности, или иных средств. Организатором признается лицо, руководившее подготовкой или совершением преступления. Подстрекателем признается лицо, склонившее к совершению преступления. Пособником признается лицо, содействовавшее совершению преступления советами, указаниями, предоставлением средств или устранением препятствий, а также заранее обещавшее скрыть преступника, орудия, следы или средства совершения преступления либо предметы, добытые преступным путем, а равно заранее обещавшее приобрести или сбыть такие предметы. Прим. Средства совершения преступления - это любые материальные вещества или предметы, которые используются при совершении преступления. Поэтому, во избежание конфискации квартиры, владельцу можно давать доверенность на другое лицо с правом сдачи в наём и получения платы за сдачу квартиры для того, чтобы не быть знакомым с подозреваемым и не быть обвиненным в соучастии в преступлении. Но подставлять другое лицо тоже не комильфо. Выходом (причем идеальным) было бы предоставление квартиры в доверительное управление риэлторской организации, но существующий уровень профессионализма/ответственности работников РО не позволяет воспользоваться таким способом. Может быть Опашка раскроет свои секреты отбора нормальных наймополучателей/квартирантов. 13 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 08:53 48 минут назад, tigor сказал: Выходом (причем идеальным) было бы предоставление квартиры в доверительное управление риэлторской организации, может эту поправку про лоббировали РО? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 09:01 5 минут назад, ruslan4ik сказал: может эту поправку про лоббировали РО? у них таких деньгов нет . членские взносы в свою ассоциацию заплатить не могут . 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 09:06 1 час назад, tigor сказал: Прим. Средства совершения преступления - это любые материальные вещества или предметы, которые используются при совершении преступления. земля, принадлежащая государству, не относится к этим веществам/предметам? Или деньги или паспорта, которые являются собственностью государства 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:08 30 минут назад, Sirinius сказал: земля, принадлежащая государству, не относится к этим веществам/предметам? Или деньги или паспорта, которые являются собственностью государства Относятся. Например, если на земле фермер выращивает опийный мак, то мак является предметом преступления, а земля - средством совершения преступления. Или, если по паспорту был получен кредит и кредитополучатель потом скрылся, то предметом преступления будут денежные средства, выданные в виде кредита, а средством совершения преступления - паспорт. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:14 4 минуты назад, tigor сказал: а средством совершения преступления - паспорт. то есть гражданство при помощи паспорта мы покупаем сотовый номер, обматерил кого то он в суд - итог лишение гражданства? по паспорту мы купили билет - подрался в самолете - итог лишение гражданства? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:18 9 минут назад, tigor сказал: Например, если на земле фермер выращивает опийный мак, то мак является предметом преступления, а земля - средством совершения преступления. Государство выходит пособником, оно же землю выдало. Капец 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:22 4 минуты назад, ruslan4ik сказал: то есть гражданство Нет. Гражданство - это устойчивая правовая связь гражданина и государства, которая не исчезает, например, в случае утери паспорта. 2 минуты назад, Sirinius сказал: Государство выходит пособником, оно же землю выдало. Капец Нет. а. Государство выделило землю фермеру не для выращивания запрещенных растений. б. Соучастниками преступления могут быть только физические лица. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:25 Только что, tigor сказал: б. Соучастниками преступления могут быть только физические лица. другими словами оформлять через юр лицо? то есть взять любую фирму заключить с ним договор комиссии по аренде где фирма комиссионер и никакой конфискации? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:33 1 минуту назад, ruslan4ik сказал: то есть взять любую фирму заключить с ним договор комиссии по аренде где фирма комиссионер и никакой конфискации? Не факт, т.к. подозреваемый/обвиняемый может дать показания, что имел место предварительный сговор с владельцем квартиры с целью отвести от последнего подозрения в организации притона разврата по заключению договора найма через посредника - юридическое лицо. А вот если передать квартиру по договору доверительного управления ею, то да, здесь никакой конфискации не будет: владелец квартиры не знает наймополучателей, не получает от них платы за проживание, т.е. нет никакой связи между ними. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:34 1 минуту назад, tigor сказал: А вот если передать квартиру по договору доверительного управления ею, то да, здесь никакой конфискации не будет: владелец квартиры не знает наймополучателей, не получает от них платы за проживание, т.е. нет никакой связи между ними. тоесть тем самым можно создать притон? и ничего кроме админ штрафа не будет? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:38 Только что, ruslan4ik сказал: тоесть тем самым можно создать притон? Можно. В случае обнаружения притона ответственность будут нести наймополучатель и руководитель организации, осуществляющей доверительное управление (если будет доказана вина последнего). Квартира, главное, остается у ее владельца. 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:39 Только что, tigor сказал: Можно. В случае обнаружения притона ответственность будут нести наймополучатель и руководитель организации, осуществляющей доверительное управление (если будет доказана вина последнего). Квартира, главное, остается у ее владельца. ну теперь понятно почему РО на это не пойдет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:43 1 минуту назад, ruslan4ik сказал: ну теперь понятно почему РО на это не пойдет Не только поэтому. В случаях с доверительным управлением квартир "выхлоп" незначительный. То ли дело браться за доверительное управление бизнес-центрами, гостиницами (и мороки меньше, и % стабильный). 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:47 Только что, tigor сказал: 2 часа назад, tigor сказал: Поэтому, во избежание конфискации квартиры, владельцу можно давать доверенность на другое лицо с правом сдачи в наём и получения платы за сдачу квартиры для того, чтобы не быть знакомым с подозреваемым и не быть обвиненным в соучастии в преступлении. Но подставлять другое лицо тоже не комильфо. с другой стороны можно оформить свою квартиру на родственников (родителей/ сына/дочь кроме жены) и они оформляют на тебя доверенность ... да возможно админ штраф, но квартира цела? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:51 1 минуту назад, ruslan4ik сказал: и они оформляют на тебя доверенность А если подозреваемый даст показания, что Вы были с ним в сговоре? У нас судьи, как правило, поддерживают обвинительный уклон процесса. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:54 1 минуту назад, tigor сказал: А если подозреваемый даст показания, что Вы были с ним в сговоре? У нас судьи, как правило, поддерживают обвинительный уклон процесса. риск есть, и да кроме аргументов наверное и факты свидетелей понадобятся, но главное квартира цела? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:58 3 минуты назад, ruslan4ik сказал: риск есть, и да кроме аргументов наверное и факты свидетелей понадобятся, но главное квартира цела? главное, чтобы квартира цела была? да? эх... 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 10:59 Только что, Улугбек Асад угли сказал: главное, чтобы квартира цела была? да? эх... из двух бед ... просто кому я там нужен? а за квартиркой очередь 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 11:05 11 минут назад, ruslan4ik сказал: но квартира цела? Цела. Но все равно не нужно оформлять на родственников. Выявится родственная связь между собственником квартиры и поверенным, а оттуда и до "пособничества" не далеко. Я уже давно не удивляюсь "притянутыми за уши" судейскими решениями. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2017 11:09 1 минуту назад, tigor сказал: Цела. Но все равно не нужно оформлять на родственников. Выявится родственная связь между собственником квартиры и поверенным, а оттуда и до "пособничества" не далеко. Я уже давно не удивляюсь "притянутыми за уши" судейскими решениями. а если сын дееспособен по возрасту и ты выступаешь как опекун, сын под пособника не попадет? 0 Share this post Link to post Share on other sites