Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[D.L. 13 300]

2 минуты назад, Аргумент сказал:

Да что люди понимают в веселых играх?

[Аргумент 4 184]

Сдавали 1-комнатную. Кошка квартирантов ободрала обои. При выселении засчитали залог в счет ремонта.

[Opashka 726]

10 минут назад, D.L. сказал:

так собака, тем более зверовой породы не читала договор. Просто сгрызла проводку, плинтуса, разодрала линолиум,  бетонный пол и часть мебели. Ну, ей так захотелось в один прекрасный день. Хозяева домашнего любимца также не ожидали от своего "щеночка" такой прыти.

 Бывает, видела страшные дела на собакене... но это у кого как.   Цена тому в аренде - пара условий и положений в тексте договора аренды.   

[D.L. 13 300]

Только что, Opashka сказал:

 Бывает, видела страшные дела на собакене... но это у кого как.   Цена тому в аренде - пара условий и положений в тексте договора аренды.   

цена тому-депозит. Который не каждый оплатит. А по договору аренды можно судиться годами

[Немой 34 824]

3 часа назад, maverick144 сказал:

если с собачкой пустите думаю и за 500 сдадите. судя по чатам, проблема у приезжих, что они с питамцами, а наши с животными не пускают.

Минус один ремонт по-любому. 
Не стоит оно того. 

[Opashka 726]

Только что, D.L. сказал:

цена тому-депозит. Который не каждый оплатит. А по договору аренды можно судиться годами

депозит разве не условие в договоре аренды? 

 

[D.L. 13 300]

Только что, Opashka сказал:

депозит разве не условие в договоре аренды? 

 

Условие. Но на него не все идут. Причём есть хитротрахнутые арендаторы с малыми детьми, которые ни в жисть депозит не оплатят вперёд. Я после таких хату-двушку ремонтировал. Обои, побелка, проводка и тд.

[Немой 34 824]

Только что, D.L. сказал:

Условие. Но на него не все идут. Причём есть хитротрахнутые арендаторы с малыми детьми, которые ни в жисть депозит не оплатят вперёд. Я после таких хату-двушку ремонтировал. Обои, побелка, проводка и тд.

Да и депозит далеко не всегда стоимость ремонта вывозит.

Да и как бы не для этого берётся. Просто какая-никакая гарантия сохранности имущества.

[Opashka 726]

3 минуты назад, D.L. сказал:

цена тому-депозит. Который не каждый оплатит. А по договору аренды можно судиться годами

Офф-топ. У меня у самой собака - не зверовой породы, так средних бедственных масштабов - в воспитание и тренировку собак тоже надо вкладываться: мой не выходит со своей корзины при гостях, при посторонних не подходит к столу с угощением,  сидит жалостливо на краю ковра в ожидании приглашения. Проблемы с грызеньем, когда зубы лезли решали вместе с помощницей по хозяйству - подсовывали ему какие-то страшные огромные кости и потом собирали их по всему дому. Муж ему лекции читал по книжке (видимо типа теория) Т.е. ущерб вроде и был - но немного иного характера. Это у кого как, наверное. 

   

[Opashka 726]

9 минут назад, D.L. сказал:

Условие. Но на него не все идут. Причём есть хитротрахнутые арендаторы с малыми детьми, которые ни в жисть депозит не оплатят вперёд. Я после таких хату-двушку ремонтировал. Обои, побелка, проводка и тд.

 до домашнего животного даже дело не дошло... Желаю Вам впредь бесхлопотных арендаторов и им клёвого арендодателя!  

[Немой 34 824]

6 минут назад, Opashka сказал:

Офф-топ. У меня у самой собака - не зверовой породы, так средних бедственных масштабов - в воспитание и тренировку собак тоже надо вкладыватьс

Опыт показывает, что человек к своему имуществу относится, как правило, аккуратнее, чем к чужому.

[D.L. 13 300]

14 минут назад, Opashka сказал:

 до домашнего животного даже дело не дошло... Желаю Вам впредь бесхлопотных арендаторов и им клёвого арендодателя!  

благодарствую! В арендаторах, слава Богу, дифицита пока не наблюдается

[Opashka 726]

7 минут назад, Немой сказал:

Опыт показывает, что человек к своему имуществу относится, как правило, аккуратнее, чем к чужому.

Я здесь как-то поделилась, что после арендаторов с детьми и животными квартиры оставались в много лучшем состоянии, чем после одиноких молодых физических лиц  хотя и первые, и вторые и третьи существенного ущерба не наносили - с детьми я им сразу сказала - не ругайте, не кричите и прочее - если итальянская водоэмульсионка будет разрисована карандашами и красками, это дети - я рисовала на стенах и ничто не вечно... Я за творческое развитие в раннем возрасте. Девушка в аренде родила двоих и оставила квартиру в идеальном состоянии. Другая жила с огромным лабрадором - из всего ущерба помню только что при генеральной уборке под плитой нашли высохшую кость. Думаю - это case-by-case, каждый раз по разному у разных людей.

 

13 минут назад, D.L. сказал:

В арендаторах, слава Богу, дифицита пока не наблюдается

Да, это действительно... Устойчивый тренд во все времена. 

[Немой 34 824]

1 час назад, Opashka сказал:

Я здесь как-то поделилась, что после арендаторов с детьми и животными квартиры оставались в много лучшем состоянии, чем после одиноких молодых физических лиц 

Поэтому и предпочитаю семьи с детьми 7+.

[MAKLER 13 341]

1 час назад, Opashka сказал:

Я здесь как-то поделилась, что после арендаторов с детьми и животными квартиры оставались в много лучшем состоянии, чем после

Сколько квартирантов Вы повидали ? Я за более чем 25 лет столько наслушался и насмотрелся  не. есть порядочные, но...всё же негатива больше.

[Opashka 726]

3 часа назад, MAKLER сказал:

Сколько квартирантов Вы повидали ? Я за более чем 25 лет столько наслушался и насмотрелся  не. есть порядочные, но...всё же негатива больше.

Серёжа, Вы - отличный Сам-себе SМMщик Ведь важно не то, что среднеарифм.срок аренды в моих кв-рах 7 лет в двух квартирах сами дважды косметику делали, в одной рамы поменяли на местные пластиковые (я за дерево), а то, что ключевые слова по поиску выдают "мakлep более чем 25 лет"  

Как правило, арендаторы сами приводят и/или ходатайствуют за "своих" и 2 раза я взяла тех, кто написал в личку (не на этом форуме). На момент нашего общения - потенциальные арендаторы/ждуны уже ознакомлены с моими требованиями/условиями и даже посмотрели нумера. Местным соседям/махаллинским практически всегда отказываю - в междуарендье по срокам не попадают. Для меня все люди одинаково порядочны и не меньше меня.

[MAKLER 13 341]

10 часов назад, Opashka сказал:

Ведь важно не то, что среднеарифм.срок аренды в моих кв-рах 7 лет

Конечно не важно...Сколько у вашей семьи квартир, которые Вы сдаёте в аренду. 3-5-7, 10 ? Ну сменилось там 10-20, 50 квартирантов, Вам повезло, Вы состоите в малюсенькой группе арендодателей. которым повезло с квартирантами, большая часть, особенно в спальных районах страдают от квартирантов, грязь, поломка мебели и техники, неоговорённые ранее жильцы, задержка с оплатой, бывает выгнать невозможно из собственной квартиры, даже участковый отворачивается и отправляет в суд. Правда намного страшнее...

[savaj07 355]

За сколько сдается ц5 минор 1*2/2/4 чистая безремонт но с хорошей техникой стиралка Хол и конд?

[Opashka 726]

2 часа назад, MAKLER сказал:

Сколько у вашей семьи квартир, которые Вы сдаёте в аренду. 3-5-7, 10 ? Ну сменилось там 10-20, 50 квартирантов, Правда намного страшнее...

10? 50?  Боливар не вынесет такого "маклера", который своим непрофессионализмом приведет на кастинг столько народу.  Никому здесь нет дела до моих цифр и меня лично - в личке я отвечаю на вопросы из собственного опыта по аренде недвижимости, не "наслушавшись" и "насмотревшись" (зачем увеличивать энтропию чужого мусора в своей голове?).   

А "правда намного страшнее"? Чего? Что за сериальный драматизм "маклера" .

Пожалуйста, уважаемый Сергей, поделитесь полезными рекомендациями. Кто-то не сдает арендаторам без штампа ЗАГСа, с малыми детьми, с домашними животными - кому-то (мне), наоборот, это всё равно...Ташкент ведь большой - всем всего хватит.

 

[NNV 57]

Подскажите пожалуйста как оформить расторжение договора, ранее зарегистрированного в системе ижора?

 

[err 9 781]

В приложении расторгаете и говориие чтобы арендатор тоже расторг со своей стороны в приложении

[NNV 57]

1 hour ago, err said:

В приложении расторгаете и говориие чтобы арендатор тоже расторг со своей стороны в приложении

а где это приложение? в таблице зарегистрировнные есть приложение и через функцию изменить? в какой день это рекомендуется сделать? заранее или на дату расторжения?

 

9 minutes ago, NNV said:

 

 

 

Edited 25.03.2022 07:53 by NNV

[NNV 57]

3 minutes ago, NNV said:

 

 

 

[err 9 781]

App store, soliq uz

[NNV 57]

5 hours ago, err said:

App store, soliq uz

Пояните пожалуйста.