Posted 20.08.2017 10:24 Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx Спойлер 23 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.05.2014 17:38 (edited) Решила сдать, нашелся клиент с РФ А у него ИНН есть? Получить его "просто"- лицензия от мин.труда, налог 10 минималок, и беготни месяца на 3. Можно ли сдавать официально, без последствий людям без таш прописки? Да,можно иностранцам.Они как правило сами стараются оформить все официально, так как штраф за нарушение паспортного режима 100 минималок. Людям с областей(Узбекистана) нужно разрешение от участкового. Договор оформляется в нотариальной конторе? Какие расходы с налогами и оформлением ожидаются ? Да. Не много денег. по сравнению со сбором справок, очередью к нотариусу, эти финансовые расходы вы не почувствуете. Как избежать ситуации, чтобы не кинули на бытовую технику и обстановку? Раскладушку около подъезда.И дежурство круглосуточно. В любом бизнесе есть риск. Забыл...Или можно залог взять, по окончании аренды -его вернуть.Но арендаторы на это неохотно идут. Edited 13.05.2014 17:55 by юзер 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.05.2014 16:23 Я сдаю официально квартиру по договору, но вот срочно решил продать квартиру а договор заключен до осени, Могу-ля я как-то досрочно расторгнуть договор, и как это сделать? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.05.2014 17:07 Можно продать квартиру вместе с квартирантами.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.05.2014 17:19 Могу-ля я как-то досрочно расторгнуть договор, и как это сделать? Законодательством предусматривается расторжение договора найма через суд: Статья 551 ГК РУз. Досрочное расторжение договора имущественного найма по требованию наймодателя По требованию наймодателя договор имущественного найма может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда наниматель: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, несмотря на письменное предупреждение наймодателя; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование имуществом; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре –– в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательством или договором производства капитального ремонта является обязанностью нанимателя. Договором имущественного найма могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию наймодателя в соответствии с частью втоpой статьи 382 настоящего Кодекса. Наймодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после письменного предупреждения нанимателя и предоставления ему возможности исполнения своего обязательства. Нужно внимательно прочитать заключенный договор: там должно быть положение, что "Любая из сторон имеет право расторгнуть договор, предупредив другую сторону не менее чем за ... дней". Если такого положения нет и нет желания судиться, то просто поговорите с нанимателями (основание - срочно уезжаете на ПМЖ и надо продать квартиру, хотите "замутить" свой бизнес и тоже надо продать квартиру, необходимость повышения арендной платы и т.д.) Поверьте, мало кто из нанимателей знают ст. 551 ГК РУз. и тем более имеют горячее желание судиться с наймодателем. 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.05.2014 17:20 И купивший будет вынужден блюсти договор до окончания срока его действия. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.05.2014 14:06 Люди подскажите плиз. Договор на аренду квартиры нужно разрывать в той же нотариальной конторе в которой этот договор был подписан? И нужно ли опять собирать все бумажки для заключения нового договора об аренде? Спасибо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.05.2014 16:31 в самом конце почитай, вроде там должно быть указано, если не продлить договор то он через срок действия тратит силу. В моем договоре так и есть. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2014 13:18 Седня аннулировали договор, с завтрашнего дня будем новый делать. В нотариалке сказали, что пока чела к себе не зарегистрируешь, а этим ща участковые занимаются, то никакого договора 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.05.2014 01:48 (edited) А участковый сказал, что достаточно регистрации в Ташкенте, типа не обязательно у себя временно регистрировать. Вот и пойми кому тут верить Edited 30.05.2014 01:48 by shurik2004 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.05.2014 03:57 в начале оформили договор, так как без этого участковый категорически был против. Затем регистрация на основании договора. Шурик, скинь плиз номер телефона. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.05.2014 07:52 А участковый сказал, что достаточно регистрации в Ташкенте, Это касается только ташкентских, иногородним обязательно регистрация по месту проживания, удобнее всего регистрировать студентов - сразу на несколько лет до окончании учёбы, но лучше только знакомым.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.05.2014 14:21 Мой квартирант военный. Значит ему нужно зарегистрироваться у меня, несмотря на то, что у него есть регистрация действующая до ноября? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.05.2014 14:28 Мой квартирант военный. Значит ему нужно зарегистрироваться у меня, несмотря на то, что у него есть регистрация действующая до ноября? По моему, в таком случае его лишь только надо в учёт поставить у своего участкового. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.05.2014 18:22 Мой квартирант военный. На них смотрят более лояльно, в основном у них регистрация в в/ч и у них вместо паспорта военник ( до выхода на пенсию ), т.е.здесь главное договор найма ( хотя поставить в курс участкового можно ). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.05.2014 19:33 Это касается только ташкентских, иногородним обязательно регистрация по месту проживания У ташкентских прописка ташкентский, зачем еще ташкентская регистрация? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.05.2014 22:58 На них смотрят более лояльно, в основном у них регистрация в в/ч и у них вместо паспорта военник ( до выхода на пенсию ), т.е.здесь главное договор найма ( хотя поставить в курс участкового можно ). Не, военным упразднили регистрацию в В/Ч, теперь тока в квартире 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.06.2014 05:06 военным упразднили регистрацию в В/Ч, У меня знакомый военный, в январе оформляли продажу и покупку квартиры по военнику с регистрацией в в/ч. . У ташкентских прописка ташкентский, зачем еще ташкентская регистрация? Есть понятие - постоянная ташкентская прописка и временная регистрация ( раньше была временная прописка ) в г. Ташкенте. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.06.2014 08:26 Практически в любой конторе много народа, сдайте документы и договоритесь на оформление на следующий день, так проще... Ув.MAKLER.извиняюсь,сколько будет налог и оплата в нотариалке от сдачи кв.56 кв.м.иногородней, временно прописана,сумма договора 600 килосум в месяц.СПС! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.06.2014 17:08 сколько будет налог и оплата в нотариалке от сдачи кв.56 кв.м.иногородней, временно прописана,сумма договора 600 килосум в месяц.СПС! Оплата госпошлины озвучивается в нотариальной конторе А вот доходы физических лиц от сдачи имущества в аренду облагаются налогом на доходы физических лиц по минимальной ставке шкалы налогообложения, 7,5% (в 2014 году) от суммы дохода. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2014 11:00 7,5% (в 2014 году) от суммы дохода. Это получается в моём случае 45 килосум в месяц-я правильно понял Вас?СПС! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2014 13:31 кв.56 кв.м.иногородней, временно прописана,сумма договора 600 килосум в месяц. Если квартиранты не военные, вы можете указать меньшую сумму в договоре ( 168000 сум ) и соответственно меньше заплатить налог.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2014 17:09 Если квартиранты не военные, вы можете указать меньшую сумму в договоре ( 168000 сум ) и соответственно меньше заплатить налог.. Теоретически арендатор может потом платить именно эту сумму и выселить его не будет юридических прав? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2014 09:02 Теоретически арендатор Теоритически да, на практике нет, у хозяина квартиры всегда больше прав и возможностей. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2014 10:52 Есть понятие - постоянная ташкентская прописка и временная регистрация ( раньше была временная прописка ) в г. Ташкенте. Временную регистрацию делают только областным приезжаюших в Ташкент. 0 Share this post Link to post Share on other sites