Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 729]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[tigor 22 330]

Выложите пожалуйста какой нибудь договор аренды

Какого-нибудь нет , есть типовой:

 

Образец договора найма жилого помещения

 

Данный договор удостоверен в здании государственной нотариальной № __ ________________ района города __________ Республики Узбекистан, расположенной по адресу: ___________________________________. Нотариус _______________. Республика Узбекистан, город ________, ________________(дата).

Мы, нижеподписавшиеся,_ ________________________, (дата рождения), паспорт гражданина Республики Узбекистан серии _____________, выданный ___________________, прописанный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ» и ________________________, (дата рождения), паспорт гражданина Республики Узбекистан серии _____________, выданный ___________________, прописанный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. (Вариант 1) «НАЙМОДАТЕЛЬ» предоставляет, а «НАНИМАТЕЛЬ» принимает в наем (во временное

владение и пользование) жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: _______________________________.

(Вариант 2) «НАЙМОДАТЕЛЬ» предоставляет, а «НАНИМАТЕЛЬ» принимает в наем (во временное владение и пользование) часть жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу:_________________________________________.

2. (Вариант 1). Квартира предоставляемая в наем общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой

площадью _____ кв. метров, состоит из двух жилых комнат, зарегистрированных по книге службы жилых зданий

сооружений и кадастра ___________ района г. _________за № ____на странице ______в реестровой книге № ____ от

________ года. О чем выдано свидетельство о регистрации квартиры от _______ серии ___________ и

подтверждается справкой службы жилых зданий сооружений и кадастра за № _____, выданной __________года

(Вариант 2). Часть квартиры, предоставляемой в наем, общей площадью ______ кв. метров, в том числе жилой площадью _______ кв. метров, состоит из одной жилой комнаты и подсобных помещений (кухни, коридора, балкона, ванной, санузла), зарегистрированных по книге службы жилых зданий сооружений и кадастра _______ района г. ________ за № ______ на странице _____ в реестровой книге № ____ от _________ года. О чем выдано свидетельство о регистрации квартиры от ___________ серии ____ № _____ и подтверждается справкой службы жилых зданий сооружений и кадастра за № _____, выданной ________ года.

(Вариант 3). Квартира предоставляется в наем с предметами домашнего обихода, в соответствии с передаточным актом, подписываемым «НАЙМОДАТЕЛЕМ» и «НАНИМАТЕЛЕМ» (Приложение № 1, в котором отражаются предметы обстановки и интерьера и состояние помещений на момент передачи). Передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего договора.

3. (Вариант 1). Предоставляемая в наем квартира принадлежит «НАЙМОДАТЕЛЮ» на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного государственной нотариальной конторой № _ _____________ района г. __________, за реестровым № ________ от ________ года.

(Вариант 2). Предоставляемая в наем часть квартиры принадлежит «НАЙМОДАТЕЛЮ» на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственной нотариальной конторой № __ ____________ района г. __________, за реестровым номером № ____ от _______ года и договора о порядке пользования общей долевой собственности, удостоверенного нотариусом г. ____________ № __ ____________ района, г. __________, за реестровым № ________ от __________ года.

4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ___________ (______________) сум.

5. Сдаваемая в наем квартира находится в состоянии, полностью отвечающим требованиям, предъявляемым к

эксплуатируемым жилым помещениям, свободное и пригодное для постоянного проживания.

6. Настоящий договор заключен сроком на __ (____) год, и вступает в действие с момента подписания, при

условии соблюдения «НАНИМАТЕЛЕМ» требований Положения о паспортной системе в РУз (этот вариант для

граждан с временной пропиской г. Ташкента)

В случае нарушения «НАНИМАТЕЛЕМ» требования данного Положения, «НАНИМАТЕЛЬ» несет ответственность в установленном законодательном порядке.

(Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пять лет. Если срок не определен в договоре, то он считается заключенным на пять лет. (ст.612 ГК РУз)

7. По соглашению сторон арендная плата составляет ___________ (прописью) сум в месяц, которая вносится

ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Получение указанных сумм фиксируется в письменном виде (путем заключения акта приема-передачи денежных средств). Собственник не имеет право требовать от «НАНИМАТЕЛЯ» каких-либо иных выплат не предусмотренных настоящим договором.

Размер арендной платы за квартиру может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

(Арендная плата может устанавливатся по соглашению сторон в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно).

(Вариант 1). Обязательные платежи за коммунальные услуг и оплата расходов по содержанию имущества в многоквартирном доме оплачивается «НАЙМОДАТЕЛЕМ», согласно тарифам утвержденным законодательством.)

(Вариант 2). Обязательные платежи за коммунальные услуги и оплата расходов по содержанию имущества в многоквартирном доме оплачивается «НАНИМАТЕЛЬ», согласно тарифам утвержденным законодательством.

(Вариант 3). В размер арендной платы включены все расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию дома.

(Вариант 4). В случае предоставления квартиры вместе с предметами домашнего обихода, арендная плата включает в себя все нанятое имущество в целом.

8. Общая сумма арендной платы за год составляет______________________ сум. (прописью)

9. (Вариант 1). В соответствии со ст. 606 ГК РУз, совместно с «НАНИМАТЕЛЕМ» в квартире будут постоянно

проживать следующие граждане (члены семьи):

_________________________________

_________________________________

Указанные граждане имеют равные права с «НАНИМАТЕЛЕМ» по пользованию данной квартирой. Отношения между «НАНИМАТЕЛЕМ» и членами семьи определяются законом. Ответственность перед «НАЙМОДАТЕЛЕМ» за действия граждан, постоянно проживающих с «НАНИМАТЕЛЕМ», в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет «НАНИМАТЕЛЬ».

(Вариант 2). В соответствии с настоящим договором указанная квартира предоставляет в наем без проживания членов семьи.

(Вариант 3). В соответствии с настоящим договором указанная квартира предоставляет в наем без проживания временных жильцов.

Временные жильцы:

В соответствии со ст. 609 ГК РУз, срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед «НАЙМОДАТЕЛЕМ» несет «НАНИМАТЕЛЬ».

Временные жильцы обязаны освободить квартиру по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования «НАНИМАТЕЛЯ» или членом семьи, постоянно с ним проживающим.

10. Включение новых членов семьи нанимателя либо временных жильцов в договор найма квартиры производится путем заключения дополнительного соглашения, удостоверенного в нотариальном порядке.

11. Переход права собственности на занимаемое по договору найма квартира не влечет изменения или расторжения договора. При этом новый собственник становится «Наймодателем» на условиях ранее заключенного договора найма.

12. «НАЙМОДАТЕЛЬ» вправе:

(Вариант 1) - производить в дневное время по своему усмотрению проверку целевого назначения сданной в наем квартиры или часть квартиры;

(Вариант 2) - производить проверку целевого назначения сданной в наем квартиры или части квартиры с предварительным согласованием с нанимателем.

- требовать от «НАНИМАТЕЛЯ» соблюдения правил пользования квартирой;

-требовать своевременного внесения «НАНИМАТЕЛЕМ» установленной настоящим договором арендной платы по настоящему договору.

-потребовать расторжения договора и возмещения убытков, в случаях, когда им будут установлены факты использования квартиры не в соответствии с условиями настоящего договора.

- запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме

жилой площади на одного человека.

-если «НАНИМАТЕЛЬ» квартиры или другие граждане, за действие которых он отвечает, используют квартиру не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, «НАЙМОДАТЕЛЬ» может предупредить «НАНИМАТЕЛЯ» о необходимости устранения нарушения.

13 . «НАНИМАТЕЛЬ» вправе:

-наниматель квартиры, равно как и члены его семьи, вправе потребовать включения в договор найма в качестве члена семьи других граждан, с соблюдением требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случаев вселения своих несовершеннолетних детей. Порядок и условия включения таких граждан в договор найма определяется законодательством;

-наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением «НАИМОДАТЕЛЯ» вправе разрешить безвозмездное проживание в квартире временным жильцам (пользователям);

-с письменного согласия «НАЙМОДАТЕЛЯ» сдавать квартиру в поднаем с соблюдение требований законодательства о норме жилой площади на одного человека;

- в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договору и по истечении его срока

требовать заключения с ним договора найма указанной квартиры на новый срок преимущественно перед другими

лицами на прочих равных условиях;

-в любое время расторгнуть настоящий договор, письменно предупредив об этом «НАИМОДАТЕЛЯ» за три месяца.

14. «НАЙМОДАТЕЛЬ» обязан:

- передать «НАНИМАТЕЛЮ» свободную квартиру, соответствующей условиям настоящего договора, по

передаточному акту;

-осуществлять надлежащую эксплуатацию квартиры, части квартиры (в многоквартирном доме), в котором находится сдаваемая в наем квартира, предоставлять или обеспечивать предоставление «НАНИМАТЕЛЮ» за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилой квартире;

- «НАЙМОДАТЕЛЬ» отвечает за все дефекты, неисправности инженерного оборудования и конструкций

сдаваемого в наем квартиру, выявленные или невыявленные в момент заключения договора;

-не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия договора, «НАЙМОДАТЕЛЬ» обязан предложить «НАНИМАТЕЛЮ» по своему выбору один из вариантов:

- заключить договор на новый срок на прежних условиях,

- заключить договор на новый срок, но на иных условиях;

- письменно предупредить «НАНИМАТЕЛЯ» об отказе от продления действия договора.

Если в течение трех месяцев до момента истечения срока действия договора никаких предложений от «НАИМОДАТЕЛЯ» не поступит, а сам «НАНИМАТЕЛЬ», в свою очередь, никаких возражений против заключения договора на новый срок не представит, договор будет считаться заключенным на прежних условиях и на новый срок.

15. «НАНИМАТЕЛЬ» обязан:

- использовать полученную в наем квартиру только для проживания;

- обеспечивать сохранность квартиры и поддерживать ее в надлежащем состоянии;

- отвечать за противопожарную безопасность и санитарно-техническое состояние квартиры;

- своевременно вносить арендную плату за квартиру, обусловленную настоящим договором;

- производить текущий ремонт квартиры;

- в случае повреждения квартиры по собственной вине или вине лиц, вселенных им в квартиру, возместить

«НАЙМОДАТЕЛЮ» причиненные убытки;

- в случае прекращения договора вернуть квартиру «НАЙМОДАТЕЛЮ» по передаточному акту в надлежащем

виде с учетом естественного износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями и исправно работающими сетями и сантехническим оборудованием.

16. (Вариант 1) В соответствии со ст. 32 ЖК РУз в указанной квартире, прописанных лиц не имеется, право

пользования данной квартирой ни за кем не сохраняется.

(Вариант 2). В соответствии со ст. 32 ЖК РУз в указанной квартиры(или части квартиры) имеются

постоянно прописанные следующие граждане:____________ , которые дали согласие на сдачу в наем квартиры.

17. Согласие супруги «НАИМОДАТЕЛЯ» ____________ - на сдачу квартиры в найм получено и нотариально

удостоверено государственной нотариальной конторой_________ по реестру №_____ от_________ .

18. «НАЙМОДАТЕЛЬ» гарантирует отсутствие каких- либо ограничений (обременении) в отношении сдаваемой

в наем квартиры.

19. До заключения настоящего договора, указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под

запрещением \ арестом \ не состоит.

20. Передача сдаваемой в наем квартиры «НАЙМОДАТЕЛЕМ» и принятие ее «НАНИМАТЕЛЕМ» осуществлена

по передаточному акту от________ 20__ года.

21. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по соглашению сторон, а при отсутствии

соглашения - в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

22. Содержание ст.ст. 600-616 ГК РУз, нотариусом сторонам разъяснены и понятны. Правовые последствия

заключаемого договора сторонам известны.

23. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами нотариально удостоверены.

24. Разногласия, возникающие в процессе исполнения и расторжения договора, рассматриваются в судебном

порядке.

25. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РУз.

26. Расходы по заключению настоящего договора найма уплачивает «НАНИМАТЕЛЬ».

27. Настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

28. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах государственной нотариальной конторы № _ ___________района города _________, расположенной по адресу: г.

_____________________, второй выдается на руки «НАЙМОДАТЕЛЮ», третий - «НАНИМАТЕЛЮ», четвертый - подлежит регистрации в кадастре по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ района г. __________.

29. Значение и смысл договора нам понятен и полностью соответствует нашим интересам.

30. Мы, стороны подтверждаем в присутствии нотариуса, что в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, патронажем не состоим, что не находимся в состоянии токсического, наркотического, алкогольного опьянения, по состоянию здоровья можем самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдаем заболеваниями, могущими препятствовать осознанию и осмыслению сути подписываемого нами договора. А так же подтверждаем, что у нас отсутствуют обязательства, вынуждающие заключать настоящий договор.

31. По просьбе сторон текст договора напечатан на русском языке.

Текст настоящего договора его участникам зачитан нотариусом вслух.

ПОДПИСИ СТОРОН:

1._________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________________

 

 

УДОСТОВЕРИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ

Республика Узбекистан,

г.________, ________________ район ______________________(дата)

 

Настоящий договор удостоверен мной, _______________________, нотариусом государственной нотариальной конторы № ___ ________________ района города __________ Республики Узбекистан, расположенной по адресу: __________________________________________________________________.

Договор подписан сторонами в моем присутствии.

Личность подписавших договор установлена, дееспособность их проверена, т.е. при личном общении с ними дееспособность их сомнений не вызвала, при совершении нотариального действия в нотариальной конторе об их недееспособности никаких сведений не имеется, а также принадлежность передаваемой в наем квартиры «НАЙМОДАТЕЛЮ» проверена.

На основании статьи 539 ГК РУз Республики Узбекистан настоящий договор подлежит государственной регистрации в кадастре по регистрации сделок с недвижимостью _______________ района г. ______________.

При этом свидетельствую, что текст договора мною сторонам зачитан вслух.

Зарегистрировано в реестре за №_____________________________________

Взыскано государственной пошлины:

Нотариус

 

 

 

хочу при сдаче квартиры в аренду все учесть в квартире и все случай жизни.

На все случаи - это договор у Вас будет листов на 50 убористым текстом. Ну, попробуйте добавить в типовой договор все случаи - не возбраняется .

[udachniy paren 59]

есть типовой

спасибо, можно еще расписать куда сколько уйдет денег а потом сколько каждый месяц буду получать в карман? Если можно на примере 100$

 

На все случаи

Если будет время посмотрите пожалуйста соседнию ветку на счет ПУТ http://www.tforum.uz...и/page__st__280, хочется узнать Ваше мнение, Вы вроде юрид.начитаны и хорошо разбираете.

[Mrtesla 409]

Вопрос по аренде ко всем знающим. Жилая недвижимость находится в Ташкенте.Могу ли я оформить договор аренды у нотариуса в г.Чирчик? После оформления где я должен платить налог-в Ташкенте или Чирчике?

[tigor 22 330]

можно еще расписать куда сколько уйдет денег а потом сколько каждый месяц буду получать в карман?

Единовременные затраты: расходы на сбор справок для регистрации договора аренды у нотариуса; госпошлина + нотариальные расходы; уплата НДФЛ в размере 7,5% от полученного дохода от сдачи квартиры/дома в аренду (минимальный размер ставки арендной платы в Ташкенте установлен 3000 сум/месяц/кв.м.общей площади). Коммуслуги, как правило, уплачивает наниматель.

Если будет время посмотрите пожалуйста соседнию ветку на счет ПУТ http://www.tforum.uz...и/page__st__280

Ответил по ссылке .

Жилая недвижимость находится в Ташкенте.Могу ли я оформить договор аренды у нотариуса в г.Чирчик?

Все сделки с недвижимым имуществом регистрируются по месту нахождения этого недвижимого имущества.

После оформления где я должен платить налог-в Ташкенте или Чирчике?

Согласно статьи 192 НК РУз. "Порядок представления декларации о доходах":

"Налогоплательщики по доходам ... представляют декларацию о совокупном годовом доходе органу государственной налоговой службы по месту постоянного жительства не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным..." Кроме того, "Физическое лицо, получающее доход от предоставления имущества в аренду, в случае если эти доходы не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц у источника выплаты, наряду с представлением в установленные сроки декларации о совокупном годовом доходе, представляет также предварительную декларацию — в пятидневный срок по истечении первого месяца со дня появления доходов от аренды".

[MoTechno 16]

Я возможно что-то упустил в этой теме, но так и не увидел подробной информации о тех, кто сдаёт свои квартиры на коротокие сроки. Это же ведь ещё прибыльнее, чем сдавать на долгие сроки. А ещё не давно на торге видел некоторые объявления о сдаче квартир посуточно-почасовой через агентства. Каким образом это происходит? Насколько я знаю это же не легально так сдавать свои квартиры? тем не менее постоянно вижу одних и тех же людей которые публикуют данные объявления. Значит смысл такая затея имеет? В общем какие плюсы и минусы сдачи жил. площади на короткие сроки?

[Немой 34 842]

... В общем какие плюсы и минусы сдачи жил. площади на короткие сроки?

Нет плюсов. Сплошные минусы.

[MoTechno 16]

Нет плюсов. Сплошные минусы.

 

Ну например какие? не бывает же такого что бы только минусы были.

[Kostas1 343]

Ну например какие? не бывает же такого что бы только минусы были.

Плюс только один прибыль. Причем нужно постараться чтобы ее получить это будет ваша основная работа. Ни кто из соседей не будет в восторге от посуточной квартиры рядом. Могут начать писать во все инстанции. Могут просто очистить квартиру. Устроить пожар в квартире. Подраться с последующим вызовом милиции. Причем это все из реального опыта.

Если у вас стальные нервы. И вы готовы что это будет ваш единственный заработок то можете попробовать.

[Немой 34 842]

Ну например какие? не бывает же такого что бы только минусы были.

Хотя бы то, что законно это сделать никак не получится.

Плюс всё вышеописанное. За одним-единственным уточнением. Это не может быть, это обязательно будет.

[MoTechno 16]

Могут начать писать во все инстанции. Могут просто очистить квартиру. Устроить пожар в квартире. Подраться с последующим вызовом милиции.

 

что же такое происходило в тех квартирах, что люди пытались очистить, поджечь, подраться? Я понимаю на счёт писанины в инстанции, но всё остальное перечисленное это же уже через чур. Тем более если говорить только о том, для чего такие квартиры обычно снимают. Страндартные процедуры. Конечно же бывают и какие-то выходящие за рамки случаи, но я думаю это редкое явление, да и тем более если наблюдать за всем этим делом, то в принципе ничего страшного.

 

Я задаюсь этим вопросом, потому что наблюдаю как в нашем доме, одна из квартир, сдаётся на короткий срок. Первый этаж, всё тихо, сделан отдельный вход с задней стороны дома. На первый взгляд и не скажешь, что там такие дела делают. Организованно всё грамотно, тихо, без шума. Женщина, которая этим занимается, делает это уже достаточно давно и успешно и ещё не далеко от нас, у неё есть ещё одна такая же квартира. Я много раз её палил на этом, всё хотел поинтересоваться у нее, что да как, всё никак не получается. А сейчас у самого есть возможность приобрести квартиру, отремонтировать, если понадобится, обставить слегка и зарабатывать так же. Я молодой, мне 23, большую часть жизни из той, что прожил, потратил понятно на что, непонятно зачем. А теперь хочу освоить профессию, которой увлекался раньше, нужно время, что бы учиться. Работать хочется, но не продавцом или охранником или водителем, а на что-то другое пока что не способен. Поэтому и подумываю над вариантом сдачи квартиры на короткий срок, и время найду для учёбы и работать можно. Тем более квартира своя, платить только за коммуналку надо будет (не считая других расходов). Я слышал, что многие из тех, кто этим занимается, сами у кого-то снимают, а потом пересдают. Вот и интересуюсь собственно, я думаю на форуме есть люди кто этим занимался.

 

Хотя бы то, что законно это сделать никак не получится.

Плюс всё вышеописанное. За одним-единственным уточнением. Это не может быть, это обязательно будет.

 

понятно, значит дело не очень выгодное

[tigor 22 330]

понятно, значит дело не очень выгодное

Плюсы:

- доходность в сутки при посуточной сдаче выше чем при сдаче на длительный срок (например, на длительный срок можно сдавать квартиру по 300 долл./мес. - примерно 10 долл./сутки; при суточной же ее можно сдавать по 15 долл./сутки);

Минусы:

- постоянный поиск новых клиентов;

- в среднем 60%-ная занятость квартиры в месяц, что нивелирует доходности от сдачи на короткий и на длительный срок;

- недовольство соседей (часто квартиранты используют краткосрочную аренду (почасовую - так это точно) для любовных свиданий или для всякого рода посиделок со всеми вытекающими).

Как правило, краткосрочной арендой занимаются наймодатели у которых есть связи с администраторами гостиниц или сами работают в этой сфере (в этом случае занятость квартиры может достигать 85% в месяц). Кроме того, одним из основных условий краткосрочной сдачи квартиры - это постоянное нахождение/проживание рядом с этой квартирой (для наблюдения/принятия оперативных мер).

Во всех других случаях заниматься краткосрочной арендой не целесообразно: лучше сдавать на длительный срок.

[Mrtesla 409]

 

- недовольство соседей (часто квартиранты используют краткосрочную аренду (почасовую - так это точно) для любовных свиданий или для всякого рода посиделок со всеми вытекающими).

 

 

Легко подгоняется под это

 

Статья 131. Содержание притонов или сводничество

 

Организация или содержание притонов разврата, а равно сводничество из корыстных или иных низменных побуждений, -

 

наказывается штрафом от двадцати пяти до пятидесяти минимальных размеров заработной платы или исправительными работами до трех лет.

 

Те же действия, совершенные:

 

а) с привлечением несовершеннолетнего;

 

б) повторно, опасным рецидивистом или лицом, ранее совершившим преступления, предусмотренные статьями 135 или 137 настоящего Кодекса, -

 

наказываются арестом до шести месяцев или лишением свободы до пяти лет.

[MoTechno 16]

@tigor,

 

Спасибо за подробное разъяснение. Для себя сделал вывод, что в качестве левака (свои клиенты, надёжные), вполне годный вариант, тем более, если ещё буду где то работать.

[tigor 22 330]

Статья 131. Содержание притонов или сводничество

Организация или содержание притонов разврата, а равно сводничество из корыстных или иных низменных побуждений,

Для полноты ощущений :

Статья 273 УК РУз. Незаконное изготовление, приобретение, хранение и другие действия с наркотическими средствами или психотропными веществами с целью сбыта, а равно их сбыт

...Незаконное изготовление или переработка наркотических средств или психотропных веществ в лабораториях или с использованием средств и оборудования, являющихся чужой собственностью либо с использованием прекурсоров, а равно организация или содержание притонов для потребления или распространения этих средств, а также деяния, предусмотренные частью второй или третьей настоящей статьи, совершенные:

а) особо опасным рецидивистом;

б) организованной группой или в ее интересах, —

наказывается лишением свободы от десяти до пятнадцати лет.

Статья 278 УК РУз. Организация и проведение азартных и других основанных на риске игр

Незаконная организация или проведение азартных и других основанных на риске игр, в том числе организация или содержание притонов для таких игр —

наказывается лишением свободы до семи лет.

Те же действия, совершенные:

а) повторно или опасным рецидивистом;

б) организованной группой или в ее интересах, —

наказываются лишением свободы от семи до десяти лет.

 

вполне годный вариант, тем более, если ещё буду где то работать.

Если долгосрочная аренда, то годный вариант . Если краткосрочная, то

Кроме того, одним из основных условий краткосрочной сдачи квартиры - это постоянное нахождение/проживание рядом с этой квартирой (для наблюдения/принятия оперативных мер).

Edited 18.04.2014 18:08 by tigor

[maverick144 1 532]

Поскольку собираюсь делать ремлнь, зашел к соседям надо мной. Студенты с обсласти. Вообще, зашел посмотреть есть ли вытяжка на кухне в доме. В общем где то 6-7пар обуви и 4 замеченных мной студента. На кухне и в корридоре Свинарник конечно. Ужас короче.

[Unforgettable 1]

Уважаемые форумчане у меня вопрос, может ли моя мама по доверенности от меня сдать в аренду, т.е. заключать договор аренды, моей квартиры?

В какой форме я могу дать согласие, как лицо подписанное в этой квартире и как собственник? Тоже нот.заверенное? Это два отдельных документа?

Есть ли контакты грамотного нотариуса М-У район?

Спасибо заранее

[MAKLER 15 515]

может ли моя мама по доверенности от меня сдать в аренду, т.е. заключать договор аренды, моей квартиры ?

Может, по доверенности может...В доверенности указываются действия, связанные с данным поручением, сдать, получать деньги, платить в налоговую и т.д., проблем нет.

 

В какой форме я могу дать согласие, как лицо подписанное в этой квартире и как собственник ? Тоже нот.заверенное? Это два отдельных документа ?

От вас, как собственника достаточно доверенности, однако...необходимо иметь ввиду наличие нижеследующих документов и справок:

 

- оригинал документа, подтверждающего имущественные права арендодателя на недвижимое имущество;

- оригинал справки территориального подразделения Госкомземгеодезкадастра и Свидетельства о государственной регистрации прав на здание, сооружение;

- справку о лицах, имеющих постоянную прописку, выданную органом самоуправления граждан или товариществом частных собственников жилья, либо выписку из домовой книги, а также согласие лиц, имеющих постоянную прописку;

- согласие всех собственников (муж и жена) в случае, если недвижимое имущество является общей совместной собственностью (совместная собственность мужа и жены);

- в случае передачи в аренду приватизированного дома, квартиры или их частей – справку о лицах, давших согласие при приватизации, выданную территориальным управлением Госкомимущества, а также их согласие.

- ИНН.

[Unforgettable 1]

Спасибо вам большое за такой подробный ответ.

А нотариуса не порекомендуете? Район Мирзо- улугбекский.

[MAKLER 15 515]

А нотариуса не порекомендуете? Район Мирзо- улугбекский

Практически в любой конторе много народа, сдайте документы и договоритесь на оформление на следующий день, так проще...

[Igori 382]

Спасибо вам большое за такой подробный ответ.

А нотариуса не порекомендуете? Район Мирзо- улугбекский.

По бывшей ул. "Жуковского" напротив инст. дизайна... они раньше ближе к старому консерватории были.

[sayko 607]

Хочу спросить совета у бывалых- что лучше в плане сдачи в аренду: 2 2х комнатные квартиры в центре или одна 4 комнатная (спецплан) в том же центре. Речь идет о кв с хорошим ремонтом и обстановкой.

[tigor 22 330]

что лучше в плане сдачи в аренду: 2 2х комнатные квартиры в центре или одна 4 комнатная (спецплан) в том же центре.

Вам решать : доходность практически будет одинакова. Конечно, бОльшим спросом пользуются двушки, т.е. на них легче найти арендатора. В то же время лучше/легче работать с одной квартирой: внимания, времени, разборов с соседями и пр., соответственно в 2 раза меньше .

[udachniy paren 59]

Хочу спросить совета у бывалых- что лучше в плане сдачи в аренду

я думаю лучше 2Х2 комнатных, больше выгоды будет. к тому же легче потом их распределят. а хлопот смотря с какой стороны, вдруг попадется в плохом месте 4-х комнатная, а если 2 -х комнатные в разных местах то меньше риска от полный попадалавки. Ну решать Вам

[sayko 607]

Вам решать : доходность практически будет одинакова. Конечно, бОльшим спросом пользуются двушки, т.е. на них легче найти арендатора. В то же время лучше/легче работать с одной квартирой: внимания, времени, разборов с соседями и пр., соответственно в 2 раза меньше .

Спасибо за ответ, решили что 2х комн лучше

 

я думаю лучше 2Х2 комнатных, больше выгоды будет. к тому же легче потом их распределят. а хлопот смотря с какой стороны, вдруг попадется в плохом месте 4-х комнатная, а если 2 -х комнатные в разных местах то меньше риска от полный попадалавки. Ну решать Вам

Да, тоже так думаю время простоя мне совсем не выгодно.

[tiamat 1]

Добрый день.

У знакомой девченки есть кв из категории люкс.

Решила сдать, нашелся клиент с РФ

Можно ли сдавать официально, без последствий людям без таш прописки?

Договор оформляется в нотариальной конторе? Какие расходы с налогами и оформлением ожидаются ?

Как избежать ситуации, чтобы не кинули на бытовую технику и обстановку?