Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Dnepr 1 044]

это дома прям рядом с цумом которые.. 2 дома кажется 9 этажки. там такая хорошая планировка.

73 и 75? Да эти дома котируются .

получается любая квартира в центре недалеко от метро без аренды стоят не будет.

В принципе да. Около базаров тоже неплохо сдаются (ну любит у нас народ базары ).

а этажи какие ходовые?

Как и для жизни : в 4-5 этажках - до 3-го этажа включительно, в 9-этажках и выше - до 5-го этажа включительно.

в 16 этажках легко сдать в аренду?

Если монолит - вообще не смотри в их сторону (не любят их ). И вообще высотки не смотри - многим электроплита не нравится.

[BUBUKA 20 713]

получается любая квартира в центре недалеко от метро без аренды стоят не будет.

а этажи какие ходовые?

в 16 этажках легко сдать в аренду?

 

Рекс дорогой что из моего поста ты не понял.

 

ты спросил адрес счастья. я тебе его сказал...

 

ни 50 метров в право.. ни 50 метров в лево.. не надо домысливать...

 

 

от 2 до 4 этажа.

 

электроплита не нравится.

 

как вспомню еду на ойбеке.. какоето все варенное паренное

[arteto 37 486]

ты спросил адрес счастья. я тебе его сказал...

 

[Guest reks]

Рекс дорогой что из моего поста ты не понял.

ты спросил адрес счастья. я тебе его сказал...

постараюсь стать счастливым.

[BUBUKA 20 713]

постараюсь стать счастливым.

 

не надо стараться, не надо становиться...

 

надо просто быть.

[Guest reks]

не надо стараться, не надо становиться...

 

надо просто быть.

философ однако!

[BUBUKA 20 713]

философ однако!

сори за офтоп

 

 

так проходят собеседования в крупных холдингах в Москве

[iceberg 25]

Уважаемые форумчане! Возможно ли снять квартиру 1-2х комн. с оплатой по терминалу?)

[tigor 22 330]

Возможно ли снять квартиру 1-2х комн. с оплатой по терминалу?)

В принципе варианты могут быть. Например, если наймодатель - юридическое лицо и у него есть терминал.

Если квартира находится в доверительном управлении РО и у последней есть терминал.

И наконец, статья 544 ГК РУз. "Плата за пользование имуществом":

"Наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения платы за пользование имуществом определяются договором имущественного найма. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Плата за пользование имуществом устанавливается за все нанятое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

установленной доли полученных в результате использования нанятого имущества продукции, плодов или доходов;

предоставления нанимателем определенных услуг;

передачи нанимателем наймодателю обусловленной договором вещи в собственность или в наем;

возложения на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре имущественного найма сочетание форм платы за пользование имуществом, указанных в части третьей настоящей статьи, или иные формы оплаты".

Т.е., наниматель может приобретать для наймодателя какие-то вещи в счет оплаты найма.

 

Кстати, понятие вещь в гражданском праве обширно. Вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара. Кроме того, к числу вещей относят различные виды энергетических ресурсов, сырья, и даже животных .

[BUBUKA 20 713]

В принципе варианты могут быть.

 

есть еще 1 вариант.

 

клиент приходит в свой банк и со своего пластикового счета переводит деньги на пластиковый счет или просто счет в банке арендодателя.

 

основание- договор аренды

 

это очень простой способ.

 

кстати под такое можно и обналичивать с пластика.

до 20 %

[Sultana 2 259]

Уважаемые форумчане! Возможно ли снять квартиру 1-2х комн. с оплатой по терминалу?)

Возможна, по схеме Бубуки, но захочет ли арендодатель легализовать свой доход? В дог.ведь указывается мин.сумма, а так - вся аренд.плата налицо (если аренда $200, по терминалу +20 итого 1,5млн по б/н минус 7,5% ндфл= 112тыс ежемес) и минус с вас за перечёс со счета на счет 3% от суммы 45тыс) ...

Если это устраивает обе стороны, тогда можно сразу с з/п перечислять (с бухгалтерии где вы работаете)

[vasiletta 129]

есть кто знает?

В течение месяца. А оплата налога до 5 числа следующего месяца

[vasiletta 129]

Был сегодня в БТИ. Говорят для нотариусов (оформл.аренды) справку с БТИ отменили.

17.01.2016 оформляла договор аренды. У меня спросили справку БТИ, 17 форму, из ГНИ, разрешение супруга, ИНН, само собой паспорт и свидетельство о браке. Даже не заикнулись об отмене. Но сегодня хотела сдать договор на регистрацию, на входе в БТИ висит объявление о том, что справка N4 для предоставления в нотар. контору при оформлении аренды не нужна. Получается, что номер 4 - это и есть справка БТИ? Тогда почему в нотариалке не в курсе?

[arteto 37 486]

Если в нотарилке не в курсе, пусть уточняют, если не хотят идите в другой

[hocum 5 328]

из ГНИ

Это что такое-что за справка такая ?

[arteto 37 486]

Налоговая инспекция

[hocum 5 328]

Налоговая инспекция

Справку с районной налоговой об отсутствии задолженности(налога на имущество) по данному адресу я знаю.

А вот с ГНИ ?Первый раз такое слышу.

[andron111 11]

А не подскажите срок действия этих справок? В начале декабря собрал их,но клиент был в раздумьях,будет жить,не будет из за этих рейдов. Сейчас решил что будет. Но в любом случае,если справку с БТИ отменили,сбор документов в разы упрощается. Зато и в налоговой с этого года,если по истечении срока аренды на основании 14-го пункта я спокойно продлевал этот же договор,то сейчас нужно будет опять через нотариус новый делать(

[new_user 791]

А не подскажите срок действия этих справок?

срок один месяц.

насколько мне известно, для оформления договора аренды у нотариуса, нужно иметь зеленый документ "кадастр" квартиры и справка с паспортистки.

больше ничего не надо. мне так сказали которые недавно оформлялись.

Edited 19.01.2016 06:06 by new_user

[andron111 11]

Спасибо,а то я в БТИ уже собрался,как вспомню эти очереди да ещё по записи...)Хоть упростили немного,и то хорошо

[BUBUKA 20 713]

Возможна, по схеме Бубуки, но захочет ли арендодатель легализовать свой доход?

 

 

ну схема не моя, начнем с этого

но факт про который вы пишите имеет место быть,

не каждый гражданин к сожалению захочет обнародовать полностью всю сумму аренды.

есть такое.

 

1 ну тут как говорится многое зависит от хотелок обеих сторон

2 можно оформить часть официальную которую укажете в договоре и с которой будет удерживаться %) перечислением, а не официальную получать налом.

3 это уже другие схемы

[Sultana 2 259]

Документы для нотариального оформления дог.аренды жил.помещ.

 

Инструкция 64-их от 30.03.2010

Параграф10, ст.133

 

 

http://lex.uz/pages/getpage.aspx?lact_id=1605525

[Dnepr 1 044]

Инструкция 64-их от 30.03.2010

Параграф10, ст.133

@Sultana, а на русском есть?

[Guest reks]

Оцените какое жилье лучше для покупки с целью сдачи в аренду?

 

1. http://olx.uz/obyavlenie/2-h-komnatnaya-77-seriya-metro-hamza-IDigmz.html#0c9c5f8c5f

2. http://olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-kvartira-IDhrrN.html#0a6419eb28

3. http://olx.uz/obyavlenie/prodam-ts-13-1-3-4-s-remontom-i-mebelyu-IDiclH.html#0f599c336f (или http://olx.uz/obyavlenie/ganga-ts-17-18-prodam-1-2-3-5-IDi73W.html#86d8d6c647 )

4. http://olx.uz/obyavlenie/1-komnatnaya-peredelannaya-v-dvuhkomnatnuyu-na-1-etazhe-4-etazhnogo-doma-IDf6nA.html#0f599c336f

[BUBUKA 20 713]

из того что я увидел.

 

на хамзе текут потолки...

в углу на 2 фото кажется был конкретный потек....

 

1 на ЮА позиционируется садик- мадик.

 

1 сделана под холостого человека...

 

на ц квартале написано евроремонт.... но мне лично такой ремонт не понравился.. хотя место достаточно удобное. в меру тихое, в меру близко метро, в меру близка корзинка. в меру близок базар. убери все предметы... весь ремонт делать заново.... но опять 5!!! этаж...

 

 

ты пишешь купить хочешь или знания форумчан проверяешь???