Kiiiska

Оценка недвижимости

6 062 posts in this topic

высоких (выше 5-го) и последних этажей.

Странная позиция людей в Ташкенте..нужны этажи пониже-к земле поближе?пыль,шум ,грязь ловить???

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Странная позиция людей в Ташкенте..нужны этажи пониже-к земле поближе?пыль,шум ,грязь ловить???

нет чтоб из дома быстро выпрыгнуть ...если будет землетрясение.... актуально???

4

Share this post


Link to post
Share on other sites

озвучь цены которые давали маклера- вместе посмеемся.

21-24))

 

Странная позиция людей в Ташкенте..нужны этажи пониже-к земле поближе?пыль,шум ,грязь ловить???

комплекция многих просто не позволяет залезть выше))
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
комплекция многих просто не позволяет залезть выше))

Не в этом дело !

 

Странная позиция людей в Ташкенте..нужны этажи пониже-к земле поближе? пыль, шум, грязь ловить???

Э-эээ, нет, нашим не до этого :) Во первых до 5-го этажа подняться легче в случае поломки лифта или отключения электричества, сейсмическая зона - два, в третьих 90% покупателей титульной нации, а им подай 1-й этаж, и сопутствующие "ништяки" к нему: огород, подвал, въезд для авто, топчан, ограждение, выход с лоджии в огород и т.п.. И за это наши покупатели готовы переплачивать.

 

Любая квартира на 1-м этаже (для проживания, не офис) стоит минимум на 2-3 тыщи дороже, чем другие этажом выше !

 

Знакомые посредники в Москве говорят, чем выше этаж, тем выше цена ) мало кто покупает на нижнем этаже, в подъездах шприцы, наркомы, алкоголики.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
если будет землетрясение.

Ткните пальцем в многоэтажное здание,которое пострадало и разрушилось от землетрясения...хотя бы за последние лет 20-25...

 

за это наши покупатели готовы переплачивать.

Это точно! А потом лопатами выносить мусор,летящий сверху,снизу,сбоку... и плакать,когда все эти ништяки ломает хокимият.

Edited by milochka1000
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ткните пальцем в многоэтажное здание,которое пострадало и разрушилось от землетрясения...хотя бы за последние лет 20-25...

Разрушено не было, верно, но седых волос прибавилось, и нервных клеток подпорчено не мало, в такие минуты большинство жителей жалеют, что приобрели квартиру на высоком этаже.

 

З.Ы. Однако проживая на верхних этажах есть и плюсы, хороший обзор местности, и как шутил мой товарищ, если дом рухнет - откопают первыми :lol:

 

Это точно! А потом лопатами выносить мусор,летящий сверху,снизу,сбоку... и плакать,когда все эти ништяки ломает хокимият.

Насчёт лопатой это Вы реально погорячились :D тем более всегда можно поговорить с соседями сверху, да и это вторично (на первом месте - "ништяки") т.к. проживание на первом этаже обязывает (по умолчанию) владельца производить уборку своей территории, хотя бы для придания эстетического вида.

 

К примеру я живу на среднем этаже, но внизу имею огородик, небольшой, умудрился сделать въезд для машины, а также имитацию 3-уровневой альпийской горки, тоже не большая, примерно 4,5х3,5, но как приятно в летний жаркий день полить огород и ощутить прохладу, мама.

 

Ну и ломают не столь часто и массово, поэтому покупатели первых этажей видят больше преимуществ, чем недостатков, просто поверьте.

 

a4783390c38c65f45c79c1156e137788.jpgca75e8d50ad52c1f93365447ec38c2a3.jpg1621835a19977f0f6b0c1bd7809b40b5.jpg

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые, сориентируйте пожалуйста по цене.

Чиланзар-25, 1/1/4, переделанная в 2-х; 43 кв.м. Кирпич. Не торец, с огородом примерно 6 х 8 м. Ремонта особого нет.

Балкон 5.60 х 1.20. Зал сдвоенный, если я правильно это так называю.

Можно переделать в 3-х комнатную двумя путями - либо сделать зал смежным с полученной от него комнатой; либо - более трудный - проломить дверь через встроенный шкаф, но сделать отдельную, не смежную комнату. В связи с чем возникает второй вопрос - имеет ли смысл переделывать? Интересует, в частности, даст ли хоть какую-то выгоду переделка по первому варианту?

Извините за такое количество вопросов :wacko2:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Знакомые посредники в Москве говорят, чем выше этаж, тем выше цена ) мало кто покупает на нижнем этаже, в подъездах шприцы, наркомы, алкоголики.

тут тоже предпочитают средние этажи. даже поиск во всех поисковиках " не первый не последний". а чем выше пятого на крайняк 6-го тем цены ниже.)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чиланзар-25, 1/1/4, переделанная в 2-х; 43 кв.м. Кирпич. Не торец, с огородом примерно 6 х 8 м. Ремонта особого нет.

22
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Чиланзар-25, 1/1/4, переделанная в 2-х; 43 кв.м. Кирпич. Не торец, с огородом примерно 6 х 8 м. Ремонта особого нет. Балкон 5.60 х 1.20. Зал сдвоенный, если я правильно это так называю.

1-подъездный дом, неплохая планировка, балкон подкачал, всего 1.20, у нас на массиве в таком же доме лоджия 2.40 х 6, вот где простор :)

 

hocum прав, 22 потолок, и то не быстро, у нас на 23-м у фархадского, тоже 1-й этаж, подвал, лоджия по плану 2х6 + пристройка, по факту лоджия уже 4 х 6, стартовая 23 500, квартира не продана !

 

А по поводу перепланировки, это на любителя.

 

a0996e116dd63092d98e64bab2b91321.jpg

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

http://www.gazeta.uz/2015/12/28/poll/

Опрос: для 91% граждан 2015 год был стабильным

Согласно опросу, у 90,8% граждан текущий год был стабильным и эффективным, в обществе преобладало хорошее настроение и позитивная атмосфера удовлетворенности социально-экономическим и общественно-политическим положением. Опрошенные объясняют это, прежде всего, улучшением условий и повышением качества жизни населения, а также уверенностью в завтрашнем дне.

Опрос выявил динамику роста денежных накоплений у граждан. Почти 60% респондентов отметили наличие в семье автомобиля, более 80% — современной бытовой техники и других предметов длительного пользования. Абсолютное большинство семей (свыше 90%) на момент опроса имеют собственный дом или квартиру.

Вот почему цены упали. Спроса нет, т.к. почти у всех есть жильё. :icon_eek: Edited by Evtanazia
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

hocum прав, 22 потолок, и то не быстро, у нас на 23-м у фархадского, тоже 1-й этаж, подвал, лоджия по плану 2х6 + пристройка, по факту лоджия уже 4 х 6, стартовая 23 500, квартира не продана !

Эх, планировка то хорошая, только цена как мне показалось, стоит на уровне однушек-хрущевок, где развернуться то и негде. Обидно(

MAKLER, hocum, спасибо большое!!!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый вечер.

Форумчане.

 

Интересуюсь : 1-2 ком.кв. на 1 этаже, с балконом 2х6 или 1,5х6 (в крайнем случае 1,5х3), вдоль дороги . можно без ремонта (чистая).для последующего переоформления в нежилое.

желательно кварталы в районе Шухрата, Фархадского рынка . (кварталы Ц,10,11,12,16, 9).

Вопрос : какой разброс цен на недвижимость отвечающий на вышеуказанным требованиям?

к маклерам если есть подходящие варианты пишите в личку.

всем спасибо.

Edited by Premier
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
какой разброс цен на недвижимость отвечающий на вышеуказанным требованиям?

Самый оптимальный вариант, это посмотреть объявления на dom.vsem.uz

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Самый оптимальный вариант, это посмотреть объявления на dom.vsem.uz

 

спасибо, но там немного (1-2) вариантов

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
спасибо, но там немного (1-2) вариантов

Это Чиланзар, там квартиры под нежилое пользуются популярностью !

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
просто поверьте.

Верю,от чего же нет? Но есть люди,кому интересны только верхние этажи,но таких людей мало.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Верю,от чего же нет? Но есть люди,кому интересны только верхние этажи,но таких людей мало.

их мало потому что по мимо спокойствия, туда трудно добраться и они рано или поздно, или всегда текут.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

их мало потому что по мимо спокойствия, туда трудно добраться и они рано или поздно, или всегда текут.

И при разрушительном землятрясении выжить там шансов больше, чем у тех, кто жил у земли. Все помнят как 9/11 башни-близнецы опускались?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это Чиланзар, там квартиры под нежилое пользуются популярностью !

 

Я в курсе. Спасибо и на этом.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересуюсь : 1-2 ком.кв. на 1 этаже, с балконом 2х6 или 1,5х6 (в крайнем случае 1,5х3), вдоль дороги . можно без ремонта (чистая).для последующего переоформления в нежилое.

Вчера знакомый дал задаток на Чиланзаре-12 2/1/4 панелька, 1,5*3, чистая. На руки - 30,5 тыс. Не скажу что вдоль дороги - около школы по-моему 189 или 179.
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вчера знакомый дал задаток на Чиланзаре-12 2/1/4 панелька, 1,5*3, чистая. На руки - 30,5 тыс. Не скажу что вдоль дороги - около школы по-моему 189 или 179.

Хорошо продали, ремонт какой?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Вчера знакомый дал задаток на Чиланзаре-12 2/1/4 панелька, 1,5*3, чистая. На руки - 30,5 тыс. Не скажу что вдоль дороги - около школы по-моему 189 или 179.

Для чего это информация :facepalme: Человек ясно просит вдоль дороги, под коммерческую деятельность, а там цены выше, ты счас его своим не профессиональным ответом обнадёжишь, и будет человек париться, искать за 30-ку под магазин ;)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хорошо продали, ремонт какой?

Стандарт. Акфа, паркет сосновый, двери украинские (типа канадки с фигурным стеклом) темно-коричневые, подвал, два участка (один 2 сотки будет), кафель ИМХО украинский. Ремонту где-то лет 5. Но двое детишек состарили его раза в два.

Человек ясно просит вдоль дороги, под коммерческую деятельность

Дык вдоль дороги, только не центральной.
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Дык вдоль дороги, только не центральной.

Вроде сертифицированный риэлтор даже во время сна не должен забывать, что квартиры на первых этажах вдоль ГЛАВНОЙ улицы ценятся дороже, чем по второстепенной, т.к. в первом случае проходимость больше ! Dnepr как-то не солидно для сертифицированного :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.