Покупка новостроек

[ШивОлег 14 226]

1 минуту назад, DOS сказал:

Узбек-студио, йопта 

Элитное жильё..

[DOS 43 305]

Just now, ШивОлег said:

Элитное жильё..

Либой каприз за ваши деньги 

Колзозникам скажут, что это капец как модно в продвинутой Европе  

Если каши варить и яйки жарить, то без проблем. Но когда флягу арзон хлопкового масла начнут у хате перекаливать, вот тогда начнутся кайфовые ахтунги 

[Немой 34 824]

16 минут назад, Panama сказал:

Вот другая крайность. Как можно испохабить квадратуру. 92 квадрата - вполне нормально. Но обрати внимание на "гостинную". Чистый пенал.

я б такое даже бесплатно не взял - слишком много геммора с таким жильём.

Обычно констракшн проекты годами вылизываются. А тут, походу, вообще не парились насчёт планировки при проектировании.

В общем, как инвестиция - такие дома полный отстой.

[Panama 34 132]

12 минут назад, ШивОлег сказал:

Элитное жильё..

Ты угадал. Позиционируется как элитный комплекс "Зарафшон" на перекрёстке Бобура и Нукусской, на месте завода таштекстильмаш....Цена квадрата(неофциально) 12 млн. Это мне так какой то хмырь в галстуке сказал около ворот.

18 минут назад, DOS сказал:

А вторая норм.

Норм, если переделывать и перерспределять площади - вместо четырёх спален сделать две и объеденить санузлы. Но за такое бело ещё и переделками заниматься - ну его нафуй....

[Jahongirman 171]

10 минут назад, DOS сказал:

 

Колзозникам скажут, что это капец как модно в продвинутой Европе  

 

Вот вы смеётесь, но так и есть.  часто пишут 4.5 apartment, я в начале не понимал. когда leaving room и kitchen совмещен пишут 1.5 

[Немой 34 824]

41 минуту назад, DOS сказал:

Первая хата жесть. Аццтой. Галерейка-стайл. А вторая норм.

Вторая планировка имеет ряд косяков, причём весьма существенных. Получилась хата общажного типа, а не комфортное и продуманное жильё. Да даже при той планировке, что они нарисовали, есть признаки того, что не думали вовсе.

Например.

Так, как они расположили кровати - это неприемлемо. И, соответственно, двери придётся переделать. Второе - зачем прихожку отделили от коридора? Туда ещё и кладовку втиснули. Почему бы не сделать нормальный холл? Этот кусок квартиры можно было бы обыграть гораздо интереснее, без убогого коридорчика для кухни и зала.

Короче, там всё под переделку. Вообще не заморачивались, как будто привычно хлев строили.

[Jahongirman 171]

раз мы говорим о планировках, вопрос, какую планировку можно рассматривать если не идеальным, то хотя бы хорошим? и самое главное почему? на что нужно обратить внимание при оценки планировок квартир в Ташкенте (это важно, климат, шум и тд тп)? 

[Panama 34 132]

2 минуты назад, Jahongirman сказал:

какую планировку можно рассматривать если не идеальным, то хотя бы хорошим? и самое главное почему? на что нужно обратить внимание при оценки планировок квартир в Ташкенте (это важно, климат, шум и тд тп)? 

1.Окна спальни должны выходить во внутренний двор. Это однозначно. Что бы не было шума и вони с дороги, что бы можно было безопасно открывать окна для проветривания.

2. Площадь нормальной спальной комнаты должна быть не менее 18метров, что бы можно было вместить кровать, шкаф, письменный стол(комод) и что бы оставалось место для личного пространства.

3. Зал(гостинная) должен быть не менее 30 метров. Очень желательно наличие балкона, а лучше застеклённой лоджии.

4. Кухня - чем больше, тем лучше, но не менее 15 метров.

5. Санузлы должны быть раздельными.

6.Коридоры широкими и вместительными, что бы можно было поставить платяные шкафы.

  Не должно быть общих стен с лифтовой шахтой.

Вот как то так я вижу нормальную квартиру. 

[Немой 34 824]

7 минут назад, Jahongirman сказал:

раз мы говорим о планировках, вопрос, какую планировку можно рассматривать если не идеальным, то хотя бы хорошим? и самое главное почему? на что нужно обратить внимание при оценки планировок квартир в Ташкенте (это важно, климат, шум и тд тп)? 

Первое, и самое важное - чёткое разделение гостевой и жилой зон. В малогабаритных квартирах это невозможно, но в 100+ квартирах маст хэв. В данной планировке входящий упирается в жилую зону, тогда как гостевая сбоку.

Второе - нормальный холл.

Третье - естественное освещение. Есть нормы, ни в одной из двух планировок, судя по ширине оконного проёма, их не достигли.

[hobbit89 5 291]

гостинную можно и до 30квм, от 20 квадратов уже нормально, главное чтоб там не было кухни. иначе это не зал+ кухня  = 30кв, а кухня 30кв,)

3 minutes ago, Panama said:

5. Санузлы должны быть раздельными.

весьма спорно, по остальным пунктам согласен

[Jahongirman 171]

3 минуты назад, hobbit89 сказал:

гостинную можно и до 30квм, от 20 квадратов уже нормально, главное чтоб там не было кухни. иначе это не зал+ кухня  = 30кв, а кухня 30кв,)

а почему это плохо? т.е. когда кухня и зал совмещен? у нас так не делали, только с появление новостроек некоторые компании начали так строит 

[Panama 34 132]

20 минут назад, hobbit89 сказал:

весьма спорно, по остальным пунктам согласен

Совсем не спорно. Мы же говорим о нормальном жилье, верно. Вот в экономклассе можно и совместно...

У меня в подъезде, когда я жил в многоэтажке на Ц-13 был постоянно зассан лифт. Всё не мог понять кто творит это безобразие. Потом поймал ссыкунов. Это дети из пары многосеменйых квартир. Они все вставали в школу в одно и тоже время, но туалет только на одного....А представь, если бы ещё ванна была совмещена...

[hobbit89 5 291]

потому что все запахи, какая бы там не была вытяжка - будут в комнате. Это в кино оно красиво выглядит, либо для тех, кто дома кроме бутербродов и каши-минутки ничего не готовит. 

[Panama 34 132]

19 минут назад, Jahongirman сказал:

а почему это плохо? т.е. когда кухня и зал совмещен?

Потому что вонять будет. А вся копоть оседать на предметах в гостинной.

[hobbit89 5 291]

4 minutes ago, Panama said:

Совсем не спорно. Мы же говорим о нормальном жилье, верно. Вот в экономклассе можно и совместно...

У меня в подъезде, когда я жил в многоэтажке на Ц-13 был постоянно зассан лифт. Всё не мог понять кто творит это безобразие. Потом поймал ссыкунов. Это дети из пары многосеменйых квартир. Они все вставали в школу в одно и тоже время, но туалет только на одного....А представь, если бы ещё ванна была совмещена...

это воспитание, точнее его отсутствие, и тупорогость родителей. К совместному/раздельному санузлу никакого отношение не имеющий пример. Нас трое росло в семье, еще бабушки, дедушки приезжали, родственники,бывало по 2-3 человека могли у нас останавливаться в гостях на какое то время, и что-то никто в подъезд сцать не бегал. 

 

Наличие "гостевого" санузла, при количестве комнат более 3 да, это удобно. а вот раздельный - это прям пережиток хрущевок. весьма неуместный сейчас. 

Edited 14.08.2020 10:03 by hobbit89

[Crypto 142]

5 минут назад, Panama сказал:

Потому что вонять будет. А вся копоть оседать на предметах в гостинной.

Воняет на помойке обычно, а на кухне пахнет.

Этот вопрос решается грамотной вытяжной системой, планировкой и дизайном, все в купе дает отличный результат. 

Edited 14.08.2020 10:05 by Crypto

[Panama 34 132]

3 минуты назад, hobbit89 сказал:

а вот раздельный - это прям пережиток хрущевок. весьма неуместный сейчас. 

Наоборот - хрущёвки все были с совмещёнными санузлами.

Я не говорю о гостевом. Я говорю что ванная и туалет должны быть раздельными. Пока один ссыт, другой умывается или приводит себя в порядок. Не доставляя при этом никому никаких неудобств. Это же очевидно. А у когда народу в квартире более, чем три, то тем более нужен раздельный санузел.

2 минуты назад, Crypto сказал:

Воняет на помойке обычно, а на кухне пахнет.

У моих соседей конкретно воняет....х\з что они едят, но как будто селёдку жареную...

[mechanic_cat 11 814]

Туалет 100% раздельный должен быть. А лучше чтобы был один совмещенный с ванной и еще один просто туалет. 

Совмещенная гостинная и кухня...почему нет? Сейчас куча всяких технических и дизайнерских решений. Делают так что закачаешься. 

Ну вонять и копоть по любому будет, если масло калить каждый день на углях. . Не знаю что там Панама готовит, что у него такие ассоциации с кухней. 

 

[Chief Engineer 3 408]

22 минуты назад, Panama сказал:

Наоборот - хрущёвки все были с совмещёнными санузлами.

Не все

[Panama 34 132]

15 минут назад, mechanic_cat сказал:

Совмещенная гостинная и кухня...почему нет? Сейчас куча всяких технических и дизайнерских решений. Делают так что закачаешься. 

Вот именно , что дизайнерские решения. Но заметил,что в последнее время дизайн не всегда совместим с практичностью. Да - красиво, да  - закачаешься. Но в функционально получится отстой. Или как минимум не для нашей реальности. 

  Если уж и объединять эти две совершенно разные по назначению зоны, то только имея огромную площадь - где то в 50-60 квадратов.

[Немой 34 824]

24 минуты назад, Panama сказал:

Наоборот - хрущёвки все были с совмещёнными санузлами.

Нет.

[Panama 34 132]

1 минуту назад, Chief Engineer сказал:

Не все

Ну те, что я видел - все. Кирпичные. В панельках - раздельные.

[Chief Engineer 3 408]

2 минуты назад, Panama сказал:

В панельках - раздельные.

Я про них. Тоже ведь хрущевки.

[Panama 34 132]

24 минуты назад, mechanic_cat сказал:

Ну вонять и копоть по любому будет, если масло калить каждый день на углях.

 Да пусть не каждый день, пусть раз в полгода. Что это меняет? 

Вот тебе жизненная ситуация. Хочу смотреть футбол - матч сезона, финал кубка кубков. Телек как правило в гостинной. Жена хочет досмотреть серил . Т.к. телек в гостиной занят мною, то она досматривает на кухне. Никто никому не мешает, оба довольны.

 Вот ещё пример - пришла подруга к жене - поболтать, посплетничать. Сидят в гостиной, общаются. Я хочу есть. Два варианта - уйти их дома в соседнюю кафешку или при них, вникая в их разговоры, на совмещённой кухне.

 Ещё пример, бытовой. Поругался с женой - пошёл спать в зал. А за с кухней совмещён - хрен поспишь .

  Это только в кино и сериалах совмещённая кухня удобно и красиво, В жизни же только красиво, но далеко не всегда удобно. Знаю людей, которые после таких решений возвращали всё обратно - раздельно.

[KotBalda 27]

55 minutes ago, Panama said:

 Да пусть не каждый день, пусть раз в полгода. Что это меняет? 

Вот тебе жизненная ситуация. Хочу смотреть футбол - матч сезона, финал кубка кубков. Телек как правило в гостинной. Жена хочет досмотреть серил . Т.к. телек в гостиной занят мною, то она досматривает на кухне. Никто никому не мешает, оба довольны.

 Вот ещё пример - пришла подруга к жене - поболтать, посплетничать. Сидят в гостиной, общаются. Я хочу есть. Два варианта - уйти их дома в соседнюю кафешку или при них, вникая в их разговоры, на совмещённой кухне.

 Ещё пример, бытовой. Поругался с женой - пошёл спать в зал. А за с кухней совмещён - хрен поспишь .

  Это только в кино и сериалах совмещённая кухня удобно и красиво, В жизни же только красиво, но далеко не всегда удобно. Знаю людей, которые после таких решений возвращали всё обратно - раздельно.

Почти все так и было ) Мы до ремонта думали сделать объединенный зал с кухней и хорошо что в итоге не сделали. Обустроили кухню так что там не менее уютней, чем в зале сидеть.