Покупка новостроек

[Chief Engineer 3 408]

6 минут назад, MAKLER сказал:

Прикалываешься, разве строить и работать не одно и то же ?

Мне кажется не одно и то же. Строить - может и означает  работать, а вот наоборот - не всегда. 

[DodikUz 5 141]

Так что с ценами на новостройки ? Прогибаются или держут марку?

[DOS 43 310]

33 minutes ago, DodikUz said:

Прогибаются или держут марку?

Малые частники прогибаются, как плиты перекрытия на фотке Яшулу 

Гиганты типо ГХ итд не будут снижать. Заморозят, но хрен спустят

[nerokes 889]

17 часов назад, MAKLER сказал:

Плотник-бетонщик, затем монтажник стальных и железобетонных конструкций, затем бригадир строительной бригады. Говорил уже, бригадиром сдал с котлована рисовый рынок, и 1/4 часть госпитального рынка в ночную смену.

И это всё после семи лет школьных коридоров?

[arteto 37 216]

12 минут назад, nerokes сказал:

И это всё после семи лет школьных коридоров?

Ещё адвокатура и 25 лет работы маклером 

[wmBrent 264]

13 hours ago, DOS said:

Малые частники прогибаются, как плиты перекрытия на фотке Яшулу 

Гиганты типо ГХ итд не будут снижать. Заморозят, но хрен спустят

ГХ ничего не замораживают. Да могут поднять цены на раз два, но чтобы замораживать я такого не помню. Достаточно пройтись по их бюджетным Ассалом Сохил, Хаво где много народу берут квартиры несмотря на повышение, а в ЖК Династии и вовсе ни одного варика даже на 9 этаже УЖЕ нет. Когда будут строятся другие многоэтажки за первым домом Династии хз, наверное Артето знает... хоть даже сами менеджеры не в курсах, но Артето даже с Краснодара может прорекламировать сказать сроки

[arteto 37 216]

8 минут назад, wmBrent сказал:

Когда будут строятся другие многоэтажки за первым домом Династии хз, наверное Артето знает... хоть даже сами менеджеры не в курсах, но Артето даже с Краснодара может прорекламировать сказать сроки

Позади 9 этажек династии строится не будет. Пока второй дом 9 этажка тоже не будет строится, которая по проекту справа. Пока будут коммерческое строить у дороги и элитные дома высотные на самом перекрестке щастри..

8 минут назад, wmBrent сказал:

а в ЖК Династии и вовсе ни одного варика даже на 9 этаже УЖЕ нет.

80к, двушку 64 квадрата отдам так и быть, ремонт от застройщика, кухня в подарок, хотя нет мало 80к 

Edited 06.04.2022 17:53 by arteto

[wmBrent 264]

45 minutes ago, arteto said:

80к, двушку 64 квадрата отдам так и быть, ремонт от застройщика, кухня в подарок, хотя нет мало 80к 

Кому отдашь?) она 660млн продавалась. В будущем, когда все достроится и начнутся перепродажи, маржа может составить 10-15%, не больше. 

Edited 06.04.2022 18:34 by wmBrent

[arteto 37 216]

2 минуты назад, wmBrent сказал:

она 660млн продавалась.

Ух ты, уже моржа есть большая 

[Maris 243]

Интересные новости, видимо на опережение действуют : Продается Комбинат строительных материалов и конструкций  КСМиК основан в 1986 году как Завод железобетонных изделий при Министерстве обороны СССР, с 1991 по 2002 год — при Министерстве обороны Узбекистана. В 2006 году владельцем КСМиК стала ГК «Евроцемент», с 2022 года компания находится в собственности «Аккерманн групп (ЦА)».

Предприятие расположено на расстоянии 17 км от центра Ташкента и в 9 км от Ташкентской кольцевой автодороги.

https://www.gazeta.uz/ru/2022/04/06/kombinat-stroymaterialov/

 

Edited 06.04.2022 19:03 by Maris

[arteto 37 216]

Налетайте иностранцы, только учтите ипотека нэту  

Иностранцам облегчили получение вида на жительство в Узбекистане

Уменьшается сумма стоимости недвижимости, требуемая для получения вида на жительство. 

В Узбекистане облегчили получение вида на жительство для граждан зарубежных стран. Данные меры предусмотрены постановлением президента Шавката Мирзиёева.

 

Уменьшается сумма стоимости недвижимого имущества, требуемая для получения вида на жительство в Узбекистане иностранцами, при условии приобретения недвижимого имущества в Ташкенте и Ташкентской области с $400 тысяч до $300 тысяч.

 

Также с 1 мая 2022 года иностранцы имеют право внесения инвестиций в форме приобретения строящихся новых объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков), перечень которых утверждается Кабинетом Министров, без истребования вида на жительство в Узбекистане.

 

В Ташкентской области, городах Ташкенте и Самарканде – объектов недвижимого имущества, стоимость которых в соответствии с договорами, заключенными в период строительства, составляет не менее $150 тысяч, объектов недвижимого имущества, принятых в эксплуатацию, стоимостью не менее эквивалента $150 тысяч долларов.

 

В других регионах – объектов недвижимого имущества, стоимость которых в соответствии с договорами, заключенными в период строительства, составляет не менее $70 тысяч, объектов недвижимого имущества, принятых в эксплуатацию, стоимостью не менее $80 тысяч.

 

При этом приобретение гражданами зарубежных государств объектов недвижимого имущества не является основанием для получения постоянной регистрации и вида на жительство в Узбекистане.

[DOS 43 310]

Ну надо же. Теперь надо купить недвигу "всего лишь" на 300тыш и долгожданная, сдеццва замечтованная гринка в УЗ, у тя в кармане 

[arteto 37 216]

1 минуту назад, DOS сказал:

Ну надо же. Теперь надо купить недвигу "всего лишь" на 300тыш и долгожданная, сдеццва замечтованная гринка в УЗ, у тя в кармане 

Целый ВНЖ Уз  да и то побегать придётся

[DOS 43 310]

Ну все. Теперь цены задрут ещё выше и будут ждать "русское" чудо 

А через месяц-два протрезвеют и начнут спускать:)

[arteto 37 216]

5 минут назад, DOS сказал:

Ну все. Теперь цены задрут ещё выше и будут ждать "русское" чудо 

А через месяц-два протрезвеют и начнут спускать:)

Интересно оценка как происходит. Купил я хату к примеру за 100 тыс продал идиоту за 150 тыс. Написали 300 тыс уе. Сам идиот покупатель налог на прибыль от счастья заплатил вместо меня. Так происходит?

Edited 09.04.2022 07:41 by arteto

[DOS 43 310]

4 minutes ago, arteto said:

Купил я хату к примеру за 100 тыс продал идиоту за 150 тыс. Написали 300 тыс уе. Сам идиот покупатель налог на прибыль от счастья заплатил вместо меня

Ну таакое тока если квартира была куплена в течении года или скока там? Ценник в 400 или 300тыш это ХЕЗ ваще с какого потолка взят. В надежде на раскупку новостроек "самзнаешького", как перашка горячие? Да не будет этого. Русский или прочий совок с ойропейской части не побежит сюда с таким баблом. Тока если он отсюда, да и то не все. Это бред ваще, ожидать бизнес-наплыв сюда, зная об уровне коррупции и своячничества здесь  

[arteto 37 216]

3 минуты назад, DOS сказал:

Ну таакое тока если квартира была куплена в течении года или скока там? Ценник в 400 или 300тыш это ХЕЗ ваще с какого потолка взят. В надежде на раскупку новостроек "самзнаешького", как перашка горячие? Да не будет этого. Русский или прочий совок с ойропейской части не побежит сюда с таким баблом. Тока если он отсюда, да и то не все. Это бред ваще, ожидать бизнес-наплыв сюда, зная об уровне коррупции и своячничества здесь  

Ну может купят 10-15 человек, у кого лишние есть деньги. 

Находясь здесь в РФ, здесь вся страна на ипотеке, кредитах. Россияне в массе даже за 50 тыс уе не потянут хату купить, тем более не на родине, а тут 300  в Турции по 35 тыс хаты есть, рега год, без проблем, после продлевай 

Да и зачем ВНЖ Уз? У меня родственники прилетали, я им на 6 месяцев регу делал без проблем, после хочешь ещё на 6 или до сарыагача въезд выезд и обратно и снова 6 месяцев

Edited 09.04.2022 07:53 by arteto

[Lcdr43 4 095]

За 300к что за  недвижка? Только в Мирабад Авеню такие цены могут быть. Либо участки на Никитина, Циолковской, Луначарке.

[arteto 37 216]

1 минуту назад, Lcdr43 сказал:

За 300к что за  недвижка? Только в Мирабад Авеню такие цены могут быть. Либо участки на Никитина, Циолковской, Луначарке.

Новостройка котлован или сданная нужна. 

Вторые руки не канает 

[Lcdr43 4 095]

Тогда хз. Нест уан только если. Даже в Модере напротив Океана нет таких цен, там вроде максимальная квадратура 100 кв.м. Даже если по 2к за квадрат, то 200к выйдет.

[mechanic_cat 11 814]

Я думаю, это надо рассматривать не как цель, а как бонус. 

Понятно, что мало кто найдется, чтобы ради УзбВНЖ вкладываться на 300 тыс. А если вдруг ктото купит на 300 тыс. Ну надо было комуто недвижка в Ташкенте за 300 тыс. То вот, акажон, вам бонус - ВНЖ. 

[trew 16 073]

1 час назад, Lcdr43 сказал:

. Нест уан только если. 

Назарова отодвинули от стройки? Кто небоскрёб достраивать будет? 

[DOS 43 310]

2 minutes ago, trew said:

Кто небоскрёб достраивать будет? 

Кому выгодно было убрать с рынка самого сильного конкурента, тот и будет 

[XIMIK 4 173]

4 часа назад, trew сказал:

Назарова отодвинули от стройки? Кто небоскрёб достраивать будет? 

[summer 1 670]

В 09.04.2022 в 15:10, mechanic_cat сказал:

Я думаю, это надо рассматривать не как цель, а как бонус. 

Понятно, что мало кто найдется, чтобы ради УзбВНЖ вкладываться на 300 тыс. А если вдруг ктото купит на 300 тыс. Ну надо было комуто недвижка в Ташкенте за 300 тыс. То вот, акажон, вам бонус - ВНЖ. 

Вот знаете я тоже последнее время думала, кто эти люди, кто покупают за 300 и выше. Сейчас. Раньше, другое дело . А сейчас в Узбекистане за 300 и выше когда можно по всему миру несравненно лучше варианты брать. 
Но они существуют, да. Семья наверное и так далее