Терки за недвижимость

[wirruss656 4 395]

4 минуты назад, arteto сказал:

Уверены? 

Ты про Армению или Краснодар ?

[arteto 46 474]

Только что, wirruss656 сказал:

Ты про Армению или Краснодар ?

Меньше знаешь крепче спишь ватный пенс 

[Bublik 17 991]

6 минут назад, arteto сказал:

Собственность это одна квартира. В вашем случае это часть жилья. 

Уверены? 

Здесь нет понятия "собсвтенник квартиры". Ты не можешь владеть квартирой в том понимании что у тебя там на каракамыше. Ты "акционер" ао и точно так же владеешь долей. В случае "собственности" твоя доля равна полной цене квартиры в ЖК. Но квартирой ты не владеешь. Но конечно если у тебя 100% доля акций то ты можешь распоряжаться более свободно. Типа пересдать например. или владеть десятком таких объектов. Но опять же тут вопрос того какие у тебя приоритеты. Многим это не надо особо. А арендный бизнес здесь мертв, если речь об инвестициях. в подавляющем большинстве случаев квартиры с годами тут дешевеют. Это как покупка автомобиля из салона. У меня тут шведский район рядом, начала восьмидесятых постройки. Там обычные панельки типа как у вас там везде в те же года строили. Только конечно чистенько опрятно и т.п. В общем, эстетично. Там треху можно купить за 50 тысяч евро. ну 70. Нормальное такое жилье. По вашим меркам лухари ремонт то се. А цена 50-70 тыс евро. Район норм логистика норм магазины есть и т.п.

 

А в квартире ты не особо то и хозяин по вашим-нашим меркам. Например, даже в своей квартире ты не можешь делать перепланировку, менять фасад или просто снести встроенные шкафы )). можешь стены в другой цвет покрасить, кухню лухари поставить да и всё. Даже по полу вопросики можно ли ламинат менять на камень. Окна-двери тоже менять не можешь. Замок в двери не можешь поменять.

Edited 26.07.2026 09:53 by Bublik

[wirruss656 4 395]

6 минут назад, arteto сказал:

Меньше знаешь крепче спишь ватный пенс 

ХеХ Завидуй молча 

[arteto 46 474]

7 минут назад, Bublik сказал:

Там треху можно купить за 50 тысяч евро. ну 70. Нормальное такое жилье. По вашим меркам лухари ремонт то се. А цена 50-70 тыс евро. Район норм логистика норм магазины есть и т.п.

Брат переезжай из этой нищей страны 

[Bublik 17 991]

2 минуты назад, arteto сказал:

Брат переезжай из этой нищей страны 

ну рядом строят новые дома квадратура та же но дом 26го года. трешка от 350 тыс. где то в 6 раз дороже. Если хочется потратить деньги - то варианты есть.

Edited 26.07.2026 10:01 by Bublik

[arteto 46 474]

Только что, Bublik сказал:

ну рядом строят новые дома квадратура та же но дом 26го года. трешка от 350 тыс. где то в 6 раз дороже.

Вот она полная собственность? Купить можно в полное владение? 

[Bublik 17 991]

3 минуты назад, arteto сказал:

Вот она полная собственность? Купить можно в полное владение? 

если речь о многоквартирных домах то ты покупаешь долю кооператива (акциями). Здесь нет понятия "владение" для таких объектов. Если хочешь "владение владение" то только свой дом со своей землей.

[arteto 46 474]

1 минуту назад, Bublik сказал:

если речь о многоквартирных домах то ты покупаешь долю кооператива (акциями). Здесь нет понятия "владение" для таких объектов. Если хочешь "владение владение" то только свой дом со своей землей.

Тогда в топку. Так бы хотел давно уже в Тайланде или Вьетнаме купил бы  недвижимость без владения 100% деньги на ветер 

[Bublik 17 991]

...в общем, продолжаю дальше. Чот решил побольше площади и стал смотреть варианты. Тут разные )) Решил что квартиру не очень хочу, как и таунхаус (что тоже квартира) по причине как раз того что во-первых, непрозрачная коммуналка которая растет. Во-вторых, ремонты и прочее тут делают без спроса тебя. То есть колхоз постановил и твоя коммуналка на 10 лет выросла вдвое. Или оплати разом 25-50 тыс евро. А в обмен на 20 тыс тебе сделают "ремонт" в ванной. Ну и прочие приколюхи. В моем районе коммуналка сказем за 3-4 комнаты будет стоить 350-450 евро, плюс за свет что то там плюс вода за 4х где то от сотки. Плюс паркинг и т.п. паркинг копейки 5-10 евро. Все равно прилично в сумме за свое. А если свой дом, то ты платишь за свет по потреблению как везде, налог (он у всего есть), за вывоз мусора где то 10-15 евро и за воду по счетчику (если водолей то так же в районе сотки будет). Больше ни за что не платишь. Ремонт и поддержка здания - твое личное дело твое планирование. Можешь через фирмы чинить можешь за черный налик так дешевле раза в два. И делаешь как тебе нравится и опд себя и по своему плану. Общие траты за СВОЙ дом = налог евро 30-40 в мес за землю + мусор 10-15 + интернет десятка. + вода-свет по потреблению. И всё. больлше ничего нет (ну страховка еще но она и там и там).

Сейчас например, свет киловатт плавает где то 1.5 цента до 0.50 цента (0.5 ЦЕНТА). То есть электричество почти бесплатно.

[Bublik 17 991]

А зимой он становится и 5 и 10 и 15 и может пиково быть например 45-50. недолго но может ) Зимой особенно когда холода. А дома здесь практически 100% на электротяге. Плюс камин-печка. Есть совсем немного мазутного отопления. У тебя установка стоит куда ты мазут льешь. И практически нет газового. А в квартирах 70% у тебя водяное центральное (это как раз по факту или газовое, но общая котельная. Или геотермалка. тоже общая система). То есть в тратах за жилье электричество зимой играет самую большую часть может быть и 150 и 200 и там 400. Как топишь. Это в стоимость обслуживания размазываешь на год чтоб понять реальную цену.

[Slavatut 881]

В 26.07.2026 в 15:29, Bublik сказал:

А зимой он становится и 5 и 10 и 15 и может пиково быть например 45-50. недолго но может ) Зимой особенно когда холода. А дома здесь практически 100% на электротяге. Плюс камин-печка.

А зима сколько месяцев в год? До скольки минус у вас? Электрички акутальны при такой дешёвом электричестве?

[Lunatic 9 860]

В инсте смотрел рекламы продажи, 4 комная в инфинити 106 кв ремонт полный, просят 435 тыщ

Дальше (узкурилиш) после поста учкахрамон 8 соток, 3 уровня больше 200 кв. ремонт полный, столешница на кухне из мраморного камня. Просят 470 тыщ

У обеих ремонт и мебель полный люкс.

По мне в инфинити дорого.

 

[arteto 46 474]

4 часа назад, Lunatic сказал:

В инсте смотрел рекламы продажи, 4 комная в инфинити 106 кв ремонт полный, просят 435 тыщ

Дальше (узкурилиш) после поста учкахрамон 8 соток, 3 уровня больше 200 кв. ремонт полный, столешница на кухне из мраморного камня. Просят 470 тыщ

У обеих ремонт и мебель полный люкс.

По мне в инфинити дорого.

 

Зачем Инфинити с попой мира сравнивать? Можно далеко не идти, за 435 тыс в Ташкенте полно коттеджей 250 кв метров на 2-3 сотках за 350 тыс 

Edited 03.08.2026 09:40 by arteto

[Lunatic 9 860]

6 часов назад, arteto сказал:

Зачем Инфинити с попой мира сравнивать? Можно далеко не идти, за 435 тыс в Ташкенте полно коттеджей 250 кв метров на 2-3 сотках за 350 тыс 

Я к тому что не лучше ли купить такие дома, чем квартиру

[Timur001 1 523]

7 часов назад, arteto сказал:

Зачем Инфинити с попой мира сравнивать? Можно далеко не идти, за 435 тыс в Ташкенте полно коттеджей 250 кв метров на 2-3 сотках за 350 тыс 

Даже за 200-250к есть коттеджи готовые/whitebox на Бодомзаре и в районе Тельмана встречались объявления.

[hobbit89 6 319]

37 minutes ago, Timur001 said:

Даже за 200-250к есть коттеджи готовые/whitebox на Бодомзаре и в районе Тельмана встречались объявления.

У готовых коттеджей есть одна проблема - х3р знает как их строили. И 99% строят максимально дешево чтобы заработать побольше. У меня за домом начинается махалля - там сломали 3 участка и построили 14 коттеджей. Какие то вобще без двора, какие то с микродвориком. Строили из говна и палок, кирпичи все б/у, рабочие сидели и целыми днями этот лом очищали от раствора. Арматуру для каркаса тоже какую то ржавую кривую привозили.

А сейчас все отштукатурено, покрашено в белый - чисто аккуратно. Кто будет покупать готовое - никогда не узнает на чем экономили (на всём) и поведется на внешний вид. 

[HOBBIT 16 900]

Эти готовые микрокоттеджи почти всегда строят из говна и палок

[arteto 46 474]

Сразу видно дилетанты. Зачем экономить на коробке? Это самое дешевое на чём можно экономить  самое дорогое в строительстве это внутренняя отделка. 

Никто не экономит на коробке. Это копейки стоит. 

[err 12 094]

37 минут назад, arteto сказал:

Сразу видно дилетанты. Зачем экономить на коробке? Это самое дешевое на чём можно экономить  самое дорогое в строительстве это внутренняя отделка. 

Никто не экономит на коробке. Это копейки стоит. 

Там и на фундаменте сэкономят, и  сроки будут ускорять, не ждать положенные сроки высыхания,бетона и т.д. да и просто строить будут х..ино

[HOBBIT 16 900]

На всем экономят, начиная от участка и заканчивая рабочей силой.

[arteto 46 474]

52 минуты назад, err сказал:

Там и на фундаменте сэкономят, и  сроки будут ускорять, не ждать положенные сроки высыхания,бетона и т.д. да и просто строить будут х..ино

Ещё раз для недалеких. Фундамент и коробка стоят копейки. Внутренняя отделка стоит дорого. 
 

Хорошая коробка обходится от 30 до 50 тыс уе. Внутренняя отделка 100-200 тыс. Если мы говорим про нормальные коттеджи. 

Edited 04.08.2026 04:41 by arteto

[Lunatic 9 860]

35 минут назад, arteto сказал:

Ещё раз для недалеких. Фундамент и коробка стоят копейки. Внутренняя отделка стоит дорого

Кстати есть варианты коробок по 160-180 тыщ на 2-3 соток в зависимости от расположения в городе. Голые стены и бетон, можно проинспектировать

[Moro 57]

В отношении должностных лиц Mega Logistics Service (реализует проект ЖК Newport) возбуждено уголовное дело. По данным прокуратуры, дом в Яккасарайском районе Ташкента снесли до завершения исполнительных действий по выселению жильцов, а на территории без разрешения возвели пять высоток.

а что это за история ? @arteto говорил что вроде Newport серьезный проект

[arteto 46 474]

Сейчас в городе одна серьезная женщина есть. Остальное уже не серьезно всё  Всем пора смириться