Терки за недвижимость

[ahmadjon 1 007]

1 час назад, arteto сказал:

Сейчас в городе одна серьезная женщина есть.

Доча?

[arteto 46 523]

17 минут назад, ahmadjon сказал:

Доча?

Да. 01 

[Timofeus 4 370]

2 часа назад, arteto сказал:

Сейчас в городе одна серьезная женщина есть. Остальное уже не серьезно всё  Всем пора смириться 

Чё там, история пошла по второму кругу?

[HOBBIT 16 945]

9 минут назад, Timofeus сказал:

Чё там, история пошла по второму кругу?

Там даже своя Гaянэ есть.

[arteto 46 523]

49 минут назад, HOBBIT сказал:

Там даже своя Гaянэ есть.

Уф вот не надо  

Edited 04.08.2026 12:43 by arteto

[Lunatic 9 902]

Пишут что не было разрешения на высокоэтажки, завели уголовное дела на руководителей, а сносить как у индуса или как его там в янгихаетском районе не будут? Там же снесли высотку 

[Moro 57]

ну если будет решение суда - снесут. 
Правда там китайцы инвесторы.

[hobbit89 6 333]

Акуеть черный пояс по переобуванию в воздухе. 

[Обоев 43]

7 часов назад, Timofeus сказал:

Чё там, история пошла по второму кругу?

Будет петь?

5 часов назад, Moro сказал:

ну если будет решение суда - снесут. 
Правда там китайцы инвесторы.

достаточно главному китайцу нахмуриться, и случится как с недавной  сертификацией китайся электромобиля

[nerokes 1 060]

9 часов назад, Обоев сказал:

Будет петь?

Не над. Прошлая делала это максимально бездарно

[wirruss656 4 488]

В Узбекистане изменили правила работы риелторов

С 8 ноября риелторам потребуется пройти обучение, сдать экзамен, получить квалификационный сертификат и войти в Единый реестр.

Уполномоченным органом станет Агентство по управлению государственными активами (АУГА).

Также появится система мультилистинга по принципу «единого окна» для обмена информацией между риелторами, покупателями и продавцами.

Новые правила предусмотрены законом № ЗРУ-1163.
https://t.me/uzmdk/41245

[Bublik 18 068]

В 03/08/2026 в 20:48, HOBBIT сказал:

Эти готовые микрокоттеджи почти всегда строят из говна и палок

а можно их фотки посмотреть? Здесь тоже таунхаусы строят из говна и палок. и стены такие тонкие капец как в полкирпича. и двери тонкие и окна большие и тонкие. а зимой в минус 25 внутри плюс 22. и это еще и при неплоных батареях.

[nerokes 1 060]

13 часов назад, wirruss656 сказал:

С 8 ноября риелторам потребуется пройти обучение, сдать экзамен

 

[wirruss656 4 488]

Вылитый артетожан 

[Timofeus 4 370]

2 часа назад, nerokes сказал:

 

Что за клинопись на доске нагаллюцинирована?

[ЕленаСергеевна 10 278]

В Ташкенте провели массовую оценку недвижимости — стоимость квартир в 7,4 раза выше кадастровой
В Ташкенте провели массовую оценку более 600 тыс. квартир и 213 тыс. частных домовладений. По предварительным результатам, стоимость квартир составила 426,7 трлн сумов против 57,7 трлн сумов по действующей кадастровой оценке, а частных домов — 587 трлн против 39 трлн сумов (рост почти в 15 раз).
При массовой оценке учитываются не только характеристики самого объекта, но и стоимость земельного участка, местоположение, площадь, год постройки, этажность, материалы и доступность инфраструктуры. Также анализируются рыночные предложения, данные риелторов и нотариально оформленные сделки.
Результаты пока предварительные и не определяют будущую цену продажи недвижимости. Их вынесут на общественное обсуждение на 60 дней, а собственники получат SMS с результатами оценки и смогут оспорить их или запросить пересмотр.
Систему массовой оценки планируют внедрять поэтапно: в 2025–2026 годах она тестируется в Ташкенте, в 2026–2027 годах ее хотят распространить на Нукус и областные центры, а с 2027 года — на остальные регионы:
https://www.spot.uz/ru/2026/08/14/property-valuation/

[ЕленаСергеевна 10 278]

"Очаровательная" массовая оценка недвижимости))

Я зашла в личный кабинет на davreestr.uz.....   и вот что увидела по переоценки на свои 2 квартиры:

1. МУл. район (Дархан) - год постройки 1986, бетон, 9 этажей, общая площадь 70,52 кв.м, в том числе жилая 41,83 кв.м., старая кадастровая стоимость 101 827 348 сум. Новая кадастровая стоимость 1 024 792 384,69 сум.

2. Яккасарайский район (около старого Пединститута) - год постройки 1987, жженый кирпич, 4 этажа, общая площадь 73,25 кв.м., в т.ч. жилая 35,88 кв.м., старая кадастровая стоимость 99 063 300 сум, новая кадастровая стоимость 1 121 137 292,94 сум.

придется только на налог на имущество работать:)

[Lunatic 9 902]

35 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

"Очаровательная" массовая оценка недвижимости))

Я зашла в личный кабинет на davreestr.uz.....   и вот что увидела по переоценки на свои 2 квартиры:

Да вы милиардер теперь :)

Зашел в кабинет, в таш области пока все по старому.

[ЕленаСергеевна 10 278]

18 минут назад, Lunatic сказал:

Да вы милиардер теперь

ага:) теперь посмотрим доначислят налоги по имуществу...конские числа получатся

[ahmadjon 1 007]

16 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

ага:) теперь посмотрим доначислят налоги по имуществу...конские числа получатся

А сколько вы платили налогов в год (если не секрет) и на сколько больше придется платить по новой кадастровой стоимости?

Если уж они пересчитали кадастровую стоимость жилья то пусть пропорционально пересчитают и налог на имущество. Игра не должна быть в одни ворота 

[ЕленаСергеевна 10 278]

12 минут назад, ahmadjon сказал:

А сколько вы платили налогов в год (если не секрет) и на сколько больше придется платить по новой кадастровой стоимости?

Если уж они пересчитали кадастровую стоимость жилья то пусть пропорционально пересчитают и налог на имущество. Игра не должна быть в одни ворота 

ну я платила с учетом льготы в 60 кв.м как пенсионерка для МУл.района, за этот год оплатила всего 68 400 сум

а за квартиру в Яккасарайском за 2026 год оплатила 445 785 сум

а сейчас придумывают новый расчет налога на имущество... потому как если сейчас примерно прикинуть (пропорционально), то получается я должна заплатить налог 5 045 119 сум (старый налог 445 785)

 

кстати в личном кабинете davreestr.uz  есть кнопки согласен с оценкой и не согласен)) пока ничего не нажимала)) потому как не понятно к чему эти нажатия приведут))

[Night Ride 542]

7 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

кстати в личном кабинете davreestr.uz  есть кнопки согласен с оценкой и не согласен)) пока ничего не нажимала)) потому как не понятно к чему эти нажатия приведут))

Вроде теперь должна быть предусмотрена возможность изменить кадастровую стоймость с помощью оценщиков имущества.

[ЕленаСергеевна 10 278]

5 минут назад, Night Ride сказал:

Вроде теперь должна быть предусмотрена возможность изменить кадастровую стоймость с помощью оценщиков имущества.

ну да.... квартира моя в Яккасар.районе после оценки, за которую я заплачу бешенные (для меня) деньги не на много изменится)) 

основной фактор при переоценке  кадастровой стоимости играли след.факторы:  стоимость земельного участка, местоположение, площадь, год постройки, этажность, доступность инфраструктуры,,,, а то что квартира убитая - в данном случае не намного чего то там решит...

а вот у кого свеженький хороший ремонт - оценка может только добавить кадастровую стоимость))

меня больше волнует как поменяется сам метод расчета на имущество)

Edited 18.08.2026 10:07 by ЕленаСергеевна

[plumbum 409]

2 часа назад, ЕленаСергеевна сказал:

"Очаровательная" массовая оценка недвижимости))

Я зашла в личный кабинет на davreestr.uz.....   и вот что увидела по переоценки на свои 2 квартиры:

1. МУл. район (Дархан) - год постройки 1986, бетон, 9 этажей, общая площадь 70,52 кв.м, в том числе жилая 41,83 кв.м., старая кадастровая стоимость 101 827 348 сум. Новая кадастровая стоимость 1 024 792 384,69 сум.

2. Яккасарайский район (около старого Пединститута) - год постройки 1987, жженый кирпич, 4 этажа, общая площадь 73,25 кв.м., в т.ч. жилая 35,88 кв.м., старая кадастровая стоимость 99 063 300 сум, новая кадастровая стоимость 1 121 137 292,94 сум.

придется только на налог на имущество работать:)

Вопрос знатокам. Можно ли реально продать указанные квартиры по новой кадастровой стоимости?

[ЕленаСергеевна 10 278]

23 минуты назад, plumbum сказал:

Вопрос знатокам. Можно ли реально продать указанные квартиры по новой кадастровой стоимости?

мою в яккасар.районе - по моему нет))