Терки за недвижимость

[doniyor 1 322]

В 04.02.2024 в 16:16, arteto сказал:

Землетрясение он ждет. Худо асрасин говорите, кафир недоделанный 

Так проблема не в Маклере, он не причина а  следствие, причина в том что у нас и государство в лице госчиновников  и строительные магнаты ради бабла строят карточные домики, колонно ригельным  способом выше 7 этажей и они при первом серьезном точке посыпятся как было это в Турции недавно.  Маклер пытается обратить внимание  на эту проблему. Маклер в этом контексте говорил, тут де вырвали его фразу  из контекста и давай хаять. 

[plumbum 237]

Я, в этой теме спрашивал, какой застройщик строит надежные дома. В ответ ни чего толкового.

[MAKLER 13 406]

17 часов назад, doniyor сказал:

Так проблема не в Маклере, он не причина а  следствие, причина в том что у нас и государство в лице госчиновников  и строительные магнаты ради бабла строят карточные домики, колонно ригельным  способом выше 7 этажей и они при первом серьезном точке посыпятся как было это в Турции недавно.  Маклер пытается обратить внимание  на эту проблему. Маклер в этом контексте говорил, тут де вырвали его фразу  из контекста и давай хаять. 

Спасибо Вам, вот из-за такого одного человека и хочется жить дальше, грамотного, понимающего грядущие (возможно) реальные проблемы в Узбекистане, и не только в строительстве.

6 часов назад, plumbum сказал:

Я, в этой теме спрашивал, какой застройщик строит надежные дома. В ответ ни чего толкового.

Возможно те, кто строит дорогие дома, в центре города.

А так многие смотрят в сторону советского совмина и спецплана, эти дома однозначно спроектированы и построены грамотными, не алчными, советскими специалистами с большой буквы.

[doniyor 1 322]

4 часа назад, MAKLER сказал:

Спасибо Вам, вот из-за такого одного человека и хочется жить дальше, грамотного, понимающего грядущие (возможно) реальные проблемы в Узбекистане, и не только в строительстве.

Возможно те, кто строит дорогие дома, в центре города.

А так многие смотрят в сторону советского совмина и спецплана, эти дома однозначно спроектированы и построены грамотными, не алчными, советскими специалистами с большой буквы.

Да не за что, просто хотел предупредить людей о халтурщиках от строительства. 

 Plumbumu'у Брать можно что не выше 7 этажей если построены колонно-ригельным способом, если выше 7 этажей то только если построены монолитно залитымбетоном/возводимое жилье, как пример эти на фото. (Если совсем просто как Пример 16 этажки в городе советской постройки, монолитно залитые бетоном.) Их плюс еще в том, что вступили новые требования по теплоизоляции, и теперь  их покрывают минватой, желтое на здании 1-2 фото,  по теплоизоляции как  минимум 1 метр кирпичной стены эффект дает. Вообще надо было весь старый жилфонд этой минватой утеплить, летом было бы прохладно, а зимой тепло. Убили сразу  бы двух зайцев, во первых даст снижение энергопотребления на обогрев/охлаждение  домов и создали бы дополнительные рабочие места, заняли работой многие тысячи безработных.  
p.s. На фото #3, #4 и #8  (если считать сверху) виден металлический армированный каркас/сетка здания/комнаты, оно еще дает экранирование от радиоволн, электрических полей, есть известный эксперимент если поместить в металлическую клетку человека и пустить через клетку электрический ток, то по пути наименьшего сопротивления (у металла сопротивление меньше чем у человека)  ток или радиоволны будут уходить через металл (металл хороший проводник тока, радиоволн) в сравнении с человеком. Так что от такого  бича времени как радиоволны и  электромагнетизм этот металлкаркас  будет очень хорошо  защищать  как щит. 

Edited 06.02.2024 18:45 by doniyor

[savaj07 356]

Слышал о сварщике в возрасте, что осознанно уволился со стройки в бывш.рядах ярмарки Навои из-за боязни стать крайним в случае чего. Говорил что нормы сварки не соблюдают от слова вообще, типа провар металла, нужный шов и тп, так как тупо не умеют варить, соединять.. Его назначили бригадиром сварщиков-мардикеров, мол, будешь показывать что да как, вот, тот и свалил представляя чем всё может закончиться при первой же тряске. И такие по ходу на всех стройках

[plumbum 237]

Спасибо за инфу, знаю о СНИП. Меня интересовали названия застройщиков

А то что сварщики низкой квалификации и другие работники знаю не по наслышке. Вот это и напрягает меня.

[sayko 517]

15 hours ago, savaj07 said:

Слышал о сварщике в возрасте, что осознанно уволился со стройки в бывш.рядах ярмарки Навои из-за боязни стать крайним в случае чего. Говорил что нормы сварки не соблюдают от слова вообще, типа провар металла, нужный шов и тп, так как тупо не умеют варить, соединять.. Его назначили бригадиром сварщиков-мардикеров, мол, будешь показывать что да как, вот, тот и свалил представляя чем всё может закончиться при первой же тряске. И такие по ходу на всех стройках

Вы слишком хорошего мнения о работниках СССР. Я уверен что марка бетона, технологии строительства, современная спецтехника и различные добавки в бетон улучшили качество строек по сравнению с СССР. Я уверен что строитель дома не возьмет сварщика с мардикор бозора. Я имел дело со многими сварщиками и те швы что они ложат послужат достаточно хороши. Сварка арматуры не rocket science

[MAKLER 13 406]

15 минут назад, sayko сказал:

Вы слишком хорошего мнения о работниках СССР. Я уверен что марка бетона, технологии строительства, современная спецтехника и различные добавки в бетон улучшили качество строек по сравнению с СССР.

Вы слишком хорошего мнения о качестве материалов узбекского производства 

Здесь недавно говорили, что минимум 30% цемента изготавливается подпольно.

17 минут назад, sayko сказал:

Я уверен что строитель дома не возьмет сварщика с мардикор бозора

Почти треть строительных компаний формально имеют по одному работнику

Откуда в независимом Узбекистане профессиональные сварщики ? 

Кто вообще контролирует сферу строительства, если...

Цитата

общее число занятых в строительно-монтажных работах оценивается в 417 тыс. человек. При этом в 10,9 тыс. компаний (31,6%) формально числится по одному работнику, еще в 4,2 тыс. — по два или три.

Представляете какая коррупция в сфере недвижимости 

[MAKLER 13 406]

29 минут назад, sayko сказал:

Я уверен что строитель дома не возьмет сварщика с мардикор бозора. Я имел дело со многими сварщиками и те швы что они ложат послужат достаточно хороши. Сварка арматуры не rocket science

Снова вы очень хорошего мнения о наших строителях, а вот вам обратное 

Пизанская башня местного разлива. Узбекистанцы заметили очередную кривую постройку от отечественных "профессионалов"

Цитата

В МинстройЖКХ отметили, что данное здание действительно строится с большими нарушениями. При проверке выяснилось, что на строительной площадке нет квалифицированного бригадира, который бы управлял возведением объекта, также у застройщика отсутствуют необходимые разрешения на проводимые работы.

Вот она, анархия

[BUBUKA 20 711]

53 минуты назад, sayko сказал:

Я уверен что марка бетона, технологии строительства, современная спецтехника и различные добавки в бетон улучшили качество строек по сравнению с СССР.

это только для очень очень очень малого количества объектов действует

[plumbum 237]

Раньше был гост, контроль в несколько ступеней плюс кгб, а еще совесть. А сейчас вместо ГОСТа пишутся ТУ, просто остальное вообще молчу. Каждай день вижу "суперстроителей" ЖК Гринвич....

[savaj07 356]

6 hours ago, sayko said:

Вы слишком хорошего мнения о работниках СССР. Я уверен что марка бетона, технологии строительства, современная спецтехника и различные добавки в бетон улучшили качество строек по сравнению с СССР. Я уверен что строитель дома не возьмет сварщика с мардикор бозора. Я имел дело со многими сварщиками и те швы что они ложат послужат достаточно хороши. Сварка арматуры не rocket science

За всех не скажу, но однокашник, импортирующий пласт трубы/фиттинги и тп для отопления, уверял что на некоторых стройках где проводили отопления можно было обойтись и тяпкой без всяких перфораторов 

[Sunnat.K 169]

16 минут назад, savaj07 сказал:

За всех не скажу, но однокашник, импортирующий пласт трубы/фиттинги и тп для отопления, уверял что на некоторых стройках где проводили отопления можно было обойтись и тяпкой без всяких перфораторов 

Люто плюсую,  соседу в новостройке устанавливали кондиционер,  стена отверстие как после взрыва бомбы.  всё сыпалась сыпалась. за место аккуратной дыры образовалась лунный кратер.

[sayko 517]

14 hours ago, MAKLER said:

Снова вы очень хорошего мнения о наших строителях, а вот вам обратное 

Пизанская башня местного разлива. Узбекистанцы заметили очередную кривую постройку от отечественных "профессионалов"

Вот она, анархия

 

Сергей вы же не настолько наивны чтобы равняться на это убогое здание. я живу в доме который построен в 70х, 4 этажка. стены 2 кирпича что очень хорошо, но армопояс сделан из шагала, там камни с яйцо куриное, гладкие, зацепа ноль. кто сейчас в многоэтажке так делает? у всех бетон с щебеня подается насосом и привозится в миксерах. Я не наблюдал чтоб бетон разбавляли для подачи через насос, в СССР его возили полусухим и лили воды нещадно. Арматура почти все закладывают с запасом, никто не станет ставить 12 где расчет идет на 14.

8 hours ago, savaj07 said:

За всех не скажу, но однокашник, импортирующий пласт трубы/фиттинги и тп для отопления, уверял что на некоторых стройках где проводили отопления можно было обойтись и тяпкой без всяких перфораторов 

конечно если газобетон перегородка.

8 hours ago, Sunnat.K said:

Люто плюсую,  соседу в новостройке устанавливали кондиционер,  стена отверстие как после взрыва бомбы.  всё сыпалась сыпалась. за место аккуратной дыры образовалась лунный кратер.

хоть что то радует что они не прошли колонну либо ригель.

[Moro 35]

13 hours ago, Sunnat.K said:

Люто плюсую,  соседу в новостройке устанавливали кондиционер,  стена отверстие как после взрыва бомбы.  всё сыпалась сыпалась. за место аккуратной дыры образовалась лунный кратер.

Ну так это  к "профессионализму" установщиков. Если они перфоратором  работали по газоблоку

[Sunnat.K 169]

31 минуту назад, Moro сказал:

Ну так это  к "профессионализму" установщиков. Если они перфоратором  работали по газоблоку

Тяпкой  буравить? стена наружная.  

[Moro 35]

2 hours ago, Sunnat.K said:

Тяпкой  буравить? стена наружная.  

почти )
 

 

[Дмитрий Белый 14 266]

3 часа назад, Moro сказал:

Если они перфоратором  работали по газоблоку

Как на этих горе штробщиков вся стена не рухнула.

[Игорь Весельчак 15 013]

по газоблоку перфом - конечно, сильно. учитывая то, что там саморезы можно голой рукой забивать 

[savaj07 356]

10 hours ago, sayko said:

Конечно если газобетон перегородка.

Речь о бетонных местах, то ли цемент не доложили, то ли технология нарушена 

[BUBUKA 20 711]

https://www.spot.uz/ru/2024/02/09/minerva-city/

 

Цитата

 

Землю под строительство Minerva City вернули на баланс хокимията Ташкента

 

Китайские инвесторы планируют построить жилье и университет на площади 100 гектар.

 

 

 война застройщиков продолжается))

так что в плане цен на недвигу.....

моё мнение не поменялось

[MAKLER 13 406]

14 минут назад, BUBUKA сказал:

 война застройщиков продолжается))

Самое интересное в статье, что представители хокимията в Китае уже заранее обговаривали этот проект 

Цитата

Мы показали [проект] инвесторам, когда ездили в Китай. Уже есть инвестор, который готов вложиться.

Бортанули индуса, сейчас продадут китайцам 

[MAKLER 13 406]

В 08.02.2024 в 09:00, sayko сказал:

Сергей вы же не настолько наивны чтобы равняться на это убогое здание

А кто на него равняется, это всего-лишь очередное, возможно из сотни нарушений в сфере строительства и игнорирования строительных норм в Узбекистане 

Анархия пришла, открывай ворота 

[BUBUKA 20 711]

2 часа назад, MAKLER сказал:

Самое интересное в статье, что представители хокимията в Китае уже заранее обговаривали этот проект 

готовят сани летом...

а телеги зимой

[vladfile 1 666]

14 часов назад, BUBUKA сказал:

война застройщиков продолжается))

какая война застройщиков ? Уже давно все козыря у застройщиков с хорошей крышей.  Обычное кидалово индусов. Большая реклама, сбор денег и свалили. На счет хокимията никакой войны, есть срок в договоре о выделении земли, в течении определенного срока если земля не освоена возвращается на баланс хоккимията, по умолчанию 24 мес.   Это вкратце и простым языком