Терки за недвижимость

[BUBUKA 20 679]

1 час назад, vladfile сказал:

Уже давно все козыря у застройщиков с хорошей крышей. 

да ладно

гору работ... по тому же самому Ташкенту ...

делают неизвестные мелкие строительные конторки..

и потом всю их работу показывают в гневных репортажах все блогеры наперегонки

[Lcdr43 4 095]

Бубука как всегда далек от реальности.

Какая война застройщиков? Мелкие ни по ценам уже, ни по локациям, ни по условиям, ни по качеству не могут конкурировать с гигантами. А Минерва - это не та земля, за которую застройщики будут вести войну. Помойка в самое клоаке города рядом с инфекционкой и металлургическим заводом.

[Lcdr43 4 095]

По каждому критерию конкретно крупные выигрывают у мелких. И не будут воевать.

Цены:

Би Групп на Таштюрьме строит. Цены начинаются от 14 млн.

Один знакомый (мелкий застройщик) строит на Ахангаранском шоссе. Цены от 13 200 000.

 

По условиям: ни один мелкий застройщик не дает ипотеку на этапе строительства, так еще и без подтверждения доходов. Максимально что видел у мелких — рассрочка на три года. Но там в месяц выходит по 2к долларов.

 

По остальным критериям то же самое.

 

[BUBUKA 20 679]

28 минут назад, Lcdr43 сказал:

Мелкие ни по ценам уже, ни по локациям, ни по условиям, ни по качеству не могут конкурировать с гигантами. 

НАРОД!!!

какая конкуренция?

они работают в разных плоскостях вообще

поэтому мне улыбает слышать и читать экспертные мнения про козыря и про монополии

и уж тем более про конкуренцию...

 

31 минуту назад, Lcdr43 сказал:

Бубука как всегда далек от реальности.

у нас на форуме есть странная черта..

не обсуждать тему

а обсуждать собеседника

я зачастую смотрю на такие пробросы сквозь пальцы

13 минут назад, Lcdr43 сказал:

По каждому критерию конкретно крупные выигрывают у мелких.

а по каким  критериям  крупные у крупных?

мелкие у мелких?

[sayko 517]

ну как там, есть скидочные варианты

[BUBUKA 20 679]

https://news.mail.ru/economics/59779871/

Цитата

Средняя цена 1 кв. м жилья в Ташкенте превысила $1200 — ЦБ

Цитата

 

Существенные темпы роста были зафиксированы в крупных и туристических центрах — в Ташкенте, Ташкентской, Андижанской, Бухарской и Хорезмской областях — рост более чем на 40%

Цитата

 

 

 

[savaj07 355]

Чтобы вкурить что цены в крупных городах уже не опустятся достаточно проследить за темпом роста населения и плотность застроек

[MAKLER 13 341]

В 12.02.2024 в 13:31, sayko сказал:

ну как там, есть скидочные варианты

Подождите, со дня на день выйдет из бани артето, и такие сказки расскажет 

[Bshmel 1 203]

7 hours ago, BUBUKA said:

https://news.mail.ru/economics/59779871/

рост более чем на 40%

Это изменение СЦП на первичном рынке, в сумах...
С учетом изменения сбора статистических данных

Quote

...в IV  квартале в методологию были  внесены  изменения.  Во  избежание  значительных выбросов,  установленная на  начальных  этапах верхняя граница в размере 15 млн. сумов (~ 1200 у.е.) за 1 кв. м. жилого имущества была полностью  снята... 

 

[BUBUKA 20 679]

1 час назад, Bshmel сказал:

в сумах...
С учетом изменения

за 2023 год родилось порядка более 900.000

закофейные данные с института усовершенствования врачей....

и это не 500.000...

про которые ещё недавно с вайдосом вещали

и когда я писал...что темпы будут гораздо гораздо больше...

в меня тут тапочками кидали

Edited 13.02.2024 15:14 by BUBUKA

[plumbum 225]

Рождаемость это отложенная потребность в недвижимости, Но, а деньги где???

[Bshmel 1 203]

19 hours ago, BUBUKA said:

за 2023 год родилось порядка более 900.000

...и когда я писал...что темпы будут гораздо гораздо больше...

Так более 900 тысяч стабильно, уже года 3
Это в тему Стратегия, про рождаемость, там много экспертов...

[Sunnat.K 169]

Не забывайте прогрессию. если сегодня 900 тыс в год, то через 20 лет будет минимум 3 млн в год.

Edited 14.02.2024 11:09 by Sunnat.K

[Bshmel 1 203]

17 minutes ago, Sunnat.K said:

Не забывайте прогрессию. если сегодня 900 тыс в год, то через 20 лет будет минимум 3 млн в год.

Рождаемость между 1.3-1.7 млн
Население будет между 52-58 млн

[BUBUKA 20 679]

https://nuz.uz/2024/02/22/minstroj-priostanovil-ryte-kotlovana-v-opasnoj-blizosti-ot-mnogoetazhki/

 

Цитата

По стенам многоэтажки уже ползут трещины.

 

Цитата

как только объект будет поставлен на учет в инспекции, работы возобновятся.

 

вторичка...опять поползёт вверх

[BUBUKA 20 679]

В 13.02.2024 в 19:07, Bshmel сказал:

Это изменение СЦП на первичном рынке, в сумах...
С учетом изменения сбора статистических данных

всё забываю про источник уточнить

 

Цитата

 

Quote

...в IV  квартале в методологию были  внесены  изменения.  Во  избежание  значительных выбросов,  установленная на  начальных  этапах верхняя граница в размере 15 млн. сумов (~ 1200 у.е.) за 1 кв. м. жилого имущества была полностью  снята... 

 

что за отквоченный пост?

 

имя, сестра, имя ?! (С)

[proximate 106]

6 hours ago, BUBUKA said:

https://nuz.uz/2024/02/22/minstroj-priostanovil-ryte-kotlovana-v-opasnoj-blizosti-ot-mnogoetazhki/

вторичка...опять поползёт вверх

Слушайте, вы сильно разбираетесь в стройках? 

Когда трескается стена из кирпича, блоков итд, там образуется щели, куда можно палец воткнуть. 

На видео потрескалась штукатурка и скорее всего котлован рядом вообще не причем. Это нормальное явление что штукатурка на фасаде трескается. 

[BUBUKA 20 679]

59 минут назад, proximate сказал:

Слушайте, вы сильно разбираетесь в стройках? 

 

Это нормальное явление что штукатурка на фасаде трескается. 

 

[proximate 106]

5 minutes ago, BUBUKA said:

 

Конструктивно есть чем ответить? 

[BUBUKA 20 679]

это правда. для населения Узбекистана это НОРМА..

 

когда тротуары через 2 недели ввода в эксплуатацию после 1 дождя полностью расыпаются

и никто не в состоянии привлекать к ответственности 

когда трещины...

и на все нормы чиновники разных рангов положат болт

и то что окна здания будут через 5 метров упираться в другое здание

и куча...куча...куча...устану указывать

Только что, proximate сказал:

Конструктивно есть чем ответить? 

да

знание так называемых  градостроительных норм

[proximate 106]

Бла бла, одни слова. 

Любая штукатурка где то трескается. 

Племянник построил дом 2х этажный. Хотел стены красить тиккурилой. Там был выбор либо подождать пол года чтобы потом заделать трещины и потом красить либо клеить обои. Времени ждать не было, вот и поклеил обои. 

Сосед на фасаде дома летом делал мармарино. Местами потрескалось. Это нормально. 

Я жалею что потратил свое время на вас. 

[BUBUKA 20 679]

Только что, proximate сказал:

Бла бла, одни слова. 

1 минуту назад, proximate сказал:

Я жалею что потратил свое время на вас. 

а как же

опыт...сын ошибок трудных...(с)

[proximate 106]

Бэ. 

[BUBUKA 20 679]

Только что, proximate сказал:

Бэ. 

[HOBBIT 14 497]

Для Бубуки любая новость - к подорожанию вторички

а тем временем, в январе в Ташкенте недвига уже не росла.