Терки за недвижимость

[Волговод 56 302]

2 часа назад, arteto сказал:

Я уже сказал что цены рухнут и рухнули 

3-х комнатную на Ц-1-2-4-5 можно купить за 20к?

[arteto 44 602]

53 минуты назад, Волговод сказал:

3-х комнатную на Ц-1-2-4-5 можно купить за 20к?

По ценам 2019 года можно легко купить. О чем я и говорил что цены откатились к уровню прошлых лет 

Edited 03.04.2025 17:22 by arteto

[Арднех 257]

13 часов назад, arteto сказал:

Я уже сказал что цены рухнут и рухнули 

Цены рухнули на 50% - 50% =%

[summer 2 292]

Дом осенью 2024 закончили 2 сотки, норм, светлый. 700.0 с хвостиком просили, отдали вот сейчас весной за 400 с чем то. Была просто задранная до небес цена, не знаю на кого рассчитана Рушится только созданный пузырь как всегда . На мой взгляд 

14 минут назад, Арднех сказал:

Цены рухнули на 50% - 50% =%

. 

[sparco 1 940]

Цифра: сколько лет аренды квартиры в Ташкенте окупят ее стоимость

Цены съемного жилья откатились на уровень начала 2022 года, а доходность упала до 9%.

https://www.spot.uz/ru/2025/04/04/rent-2024/

[Valeriy85 45]

8 hours ago, summer said:

Дом осенью 2024 закончили 2 сотки, норм, светлый. 700.0 с хвостиком просили, отдали вот сейчас весной за 400 с чем то. Была просто задранная до небес цена, не знаю на кого рассчитана Рушится только созданный пузырь как всегда . На мой взгляд 

Большая площадь, поэтому так.

[summer 2 292]

32 минуты назад, Valeriy85 сказал:

Большая площадь, поэтому так.

Дом две сотки, это сейчас очень в тренде, но относительно не считается большой площадью. Цена за которую продали более менее реальна для подобного, первоначальная -  с неба взяли просто 

[summer 2 292]

За 25 лет цена никогда не снизилась ещё меньше чем была 25 лет назад . Поэтому когда говорят что цены снижаются это оч обобщенно. Вторичка  совсем глубоко возможно, новострой  наверняка качели постоянные Не значительные . На аренду вот точно взлёт падение ощутимое, а купля/продажа нет, чуть выше среднего уровня  объектов . На реальных сделках не видела ни одного снижения. 

[summer 2 292]

Вот скажите пожалуйста есть маклера? Сколько стоит сейчас к примеру  2комн спецплан на Дархан около загса 

Второй этаж допустим 

Edited 04.04.2025 15:09 by summer

[Дмитрий Белый 17 349]

39 минут назад, summer сказал:

Цена за которую продали более менее реальна для подобного, первоначальная -  с неба взяли просто 

Локейшн и наполняемость влияет конечно, но за 2 сотки 400 многовато.

[Волговод 56 302]

В 03.04.2025 в 22:22, arteto сказал:

По ценам 2019 года можно легко купить.

дубль два:

3-х комнатную на Ц-1-2-4-5 можно купить за 20к?

 

[MAKLER 15 440]

В 03.04.2025 в 21:07, arteto сказал:

Я уже сказал что цены рухнут и рухнули 

Ничего не изменилось за полгода, как был звиздаболом, таким и остался 

 

В 03.04.2025 в 22:22, arteto сказал:

По ценам 2019 года можно легко купить. О чем я и говорил что цены откатились к уровню прошлых лет 

Ну вот смотри реальные цены, осень 2018 - весна 2020.

 

1/3/4 Феруза м-в, панель, «хрущёвка», переделана в 2-х, балкон 1,50х3,20, общая 36 кв.м., цена 17 500 у.е.

1/3/4 БУЗ-2, галерейка, общая 21 кв.м., цена 10 500 у.е.

1/2/5 БУЗ-2, кирпич, «москва», лоджия 2х6, общая 40 кв.м., цена 24 000 у.е.

2/2/9 Ц-15 (Корзинка), панель, «франция», общая 58 кв.м., общий вход, цена 36 500 у.е.

2/1/5 БУЗ-2, кирпич, малогабаритка, без балкона, общая 34 кв.м., цена 23 800 у.е.

2/4/5 Феруза м-в, панель, улучшенка, лоджия 2х6, общая 56 кв.м., цена 29 000 у.е.

2/1/4 Феруза м-в, панель, «хрущёвка», балкон 1,50х3,20, общая 46 кв.м., цена 26 000 у.е.

2/4/4 Лисунова-1, панель, «хрущёвка», балкон 1,50х3,20, общая 46 кв.м., цена 22 500 у.е.

2/2/4 Карасу-1, кирпич, 77-я серия, лоджия 2,20х6,00 + сушилка, общая 68 кв.м., цена 29 000 у.е.

3/1/4 Ялангач м-в, панель, «хрущёвка», балкон 1,50х3,20, общая 61 кв.м., цена 32 000 у.е.

3/2/4 Лисунова-4, панель, «хрущёвка», балкон 1,50х3,20, общая 61 кв.м., цена 30 000 у.е.

3/2/4 Феруза м-в, панель, «хрущёвка», балкон 1,50х3,20, общая 61 кв.м., цена 27 500 у.е.

3/3/4 ул.Карасарайская (2-й роддом), кирпич, «москва», лоджия 2х6, общая 68 кв.м., цена 40 000 у.е.

3/2/5 Юнусабад-10, панель, улучшенка, лоджия 2х6,40, общая 76 кв.м., цена 40 000 у.е.

3/3/4 ТТЗ-1, панель, «хрущёвка», балкон 1,50х6,00, общая 65 кв.м., цена 31 000 у.е.

3/3/5 Феруза м-в, кирпич, «москва», лоджия 2х6, общая 68 кв.м., цена 40 000 у.е.

4/3/4 Ц-1, кирпич, «москва», лоджия 2х6, стартовая цена 95 000 у.е.

 

Арча-куча, Шашлык-маринад, дом, 6 комнат + веранда + балхона,, 4 сотки, «квадрат», все условия, 80 000 у.е.

Спойлер

 

[Timur001 1 394]

Товарищи риелторы, расскажите как там обстановка по последним сделкам, чем почём ,где продалось ? В целом как продажи увеличились или как осень - зима...?

[Timur001 1 394]

3 часа назад, MAKLER сказал:

 

 

Ну вот смотри реальные цены, 

  Показать контент

 

Можете в личные сообщения, заглянуть.

[err 11 592]

3 часа назад, MAKLER сказал:

Арча-куча, Шашлык-маринад, дом, 6 комнат + веранда + балхона,, 4 сотки, «квадрат», все условия, 80 000 у.е.

  Показать контент

 

Это просто невероятно. Кто бы мог подумать, что цены так поднимутся

[arteto 44 602]

5 часов назад, Волговод сказал:

дубль два:

3-х комнатную на Ц-1-2-4-5 можно купить за 20к?

 

Дубль три для не русских: а в 2019 там хату можно было за 20к купить? 

[arteto 44 602]

4 часа назад, MAKLER сказал:

Ну вот смотри реальные цены, осень 2018 - весна 2020

Лечь читать. По существу кроме ОБС есть что? 

[MAKLER 15 440]

9 часов назад, arteto сказал:

Лечь читать. По существу кроме ОБС есть что? 

Какая ОБС, где ОБС? 

Ты под спойлер тыц, там святая святых, мои записи из ежедневника, даты, объекты недвижимости, цена, задатки, оформление, и РЕАЛЬНЫЕ цены на период с осени 2018-го по весну 2020-го. Цены чаще стартовые, где-то собственнику на руки.

 

А теперь приведи свои данные по ценнику за 2019 год, на основании чего свои прогнозы ты здесь пропихиваешь, вместе с лапшой  

[arteto 44 602]

У меня нет времени читать и вникать больше трех четырех строчек на форуме. Пишите меньше буду читать, больше текста пролистываю 

Edited 06.04.2025 04:10 by arteto

[MAKLER 15 440]

20 минут назад, arteto сказал:

Пишите меньше буду читать

Скинь цены за 2019 на квартиры по Ташкенту.

20 минут назад, arteto сказал:

У меня нет времени читать

[topuz 1 785]

В 04.04.2025 в 13:31, summer сказал:

Дом осенью 2024 закончили 2 сотки, норм, светлый. 700.0 с хвостиком просили, отдали вот сейчас весной за 400 с чем то. Была просто задранная до небес цена, не знаю на кого рассчитана Рушится только созданный пузырь как всегда . На мой взгляд 

. 

Отдали за 400 это рыночная нормальная цена. 

2 сотки по 100 за сотку = 200 

евродом трех уровневый максимум 150 

прибыль 50 

Но хотели прибыль 200% 

[summer 2 292]

11 часов назад, topuz сказал:

Отдали за 400 это рыночная нормальная цена. 2 сотки по 100 за сотку = 200

Наши «нормальные цены дурные совершенно теперь (, и там где цена за сотку 100, была цена 25.. цены конечно падают, летят и спотыкаются 

[topuz 1 785]

2 часа назад, summer сказал:

Наши «нормальные цены дурные совершенно теперь (, и там где цена за сотку 100, была цена 25.. цены конечно падают, летят и спотыкаются 

В Алмате более дурные цены )). Евро квартира в престижном район может стоить 14 тыс за м2. И не престижном районе, вторичка, николаевская двух этажка, убитая, отопление на угле, санузел общий, но в ГОРОДЕ, будет стоить 2000 дол за всю однокомнатную квартиру. 

У нас за 2000 дол даже в Гулистане не найти квартиру.     

[summer 2 292]

4 часа назад, topuz сказал:

У нас за 2000 дол даже в Гулистане не найти квартиру.     

Я бы в Николаевском доме с удовольствием жила, если только не совсем  бомжи  и алкаши соседи, углем конечно научиться надо отапливать, но здесь нам уже немного осталось. И с ценами на газ, и ещё если пару зим как 2023 будет … в Алмате в хорошем ЖК на окраине ( не помню название) блогерша вещает ежедневно, там только с водой проблема, летом была , дней пять . Остальное всё прекрасно . Включая вид и воздух . У нас чем «престижнее район, тем больше проблем со светом. Через дом стоят генераторы, у кого не стоят, там солнечные панели и «вторые линии. За нашу «престижность  немного тишины есть, и все . а газ/ свет сюда не относится, и вода не знаю сколько уже будет скоро стоить . За что платить?) ладно кто сильно раньше купил, или кому в наследство досталось, а сейчас?) 

Edited 07.04.2025 16:54 by summer

[err 11 592]

https://www.gazeta.uz/ru/2025/04/09/adb/

Ожидаемый рост  ввп 6,5% в 25 и 26гг