Типы жилых домов в Ташкенте

[Умид 14]

+1

 

бедные тещи

 

Кстати почему эту кладовку называют тещиной комнатой?

[Умид 14]

А планировки банковских домов будут?

[Летчик 6 283]

и если можно спецплан 77 серии (кажись так) с длинным навесным балконом

[Dishenzo 7 782]

что за двушка с двумя балконами по 2х3? Панельная 5 этажка. обрисуйте на словах пожалуйста у кого такое.

[MAKLER 13 348]

А планировки банковских домов будут?

 

Позже скину, только с М-Улугбекского района...пишите в личку улицы/номера домов...

 

и если можно спецплан 77 серии (кажись так) с длинным навесным балконом

 

Большой разницы нет, комнаты/подсобки чуток больше, лоджия 2.40х6.50 и балкон дополнительный ~ 1.30 х 10 метров (если торец то 1.30 х 12-13 метров) захватывает торец дома...

 

что за двушка с двумя балконами по 2х3? Панельная 5 этажка. обрисуйте на словах пожалуйста у кого такое.

 

большинство квартир : при входе с подъезда в коридор, упираешься сразу в дверь спальни неахти планировка, (в основном Юнусабад)...

[Dishenzo 7 782]

спасибо. А что скажете плохого по однокомнатной франции в 4этажке? Говорят панель слишком тонкая, для торцовой большой минус. Вообще можно сделать некий вольный рейтинг планировок (исключая спецплан и новые типы)?

[MAKLER 13 348]

А что скажете плохого по однокомнатной франции в 4этажке? Говорят панель слишком тонкая, для торцовой большой минус.

 

Торец в панели всегда минус (холодно, сыреет/чернеет+плесень) но это поправимо, утепляют, зффективно гарбитом обрабатывают от плесени !!! во "франции" зал квадратный ~ 20-22 кв.м., это плюс, хорошая лоджия, но опять кухня вам не понравится (и что вы на ней зациклились???), санузел совмещен (на любителя), прихожая более-менее, или панель "улучшенку" с 2х6 лоджией с торца квартиры, тепло обеспечено...

 

Вам бы в кирпиче (одноподъездный 77-й серии) зал 20, кухня 10, лоджия 2.20х6, красота...

[Dishenzo 7 782]

Вам бы в кирпиче (одноподъездный 77-й серии) зал 20, кухня 10, лоджия 2.20х6, красота...

да ктож отдаст за 18... Так, что ещё.. "Ташкентский план" что за зверь?

[MAKLER 13 348]

"Ташкентский план" что за зверь?

 

нет такого, просто смягчили название "хрущевка" в панели, + балкон 1.5х6 и всё...

[Kristina 0]

а что это за планировка - японская на ц-5?

[nadia 21]

А как насчет 4-х комнатной 77 серии которые на юнусабаде

[Roksalana 57]

А что за планировка "квадрат" с балконом 1х7 кажется ?

[Mari 24]

А что за планировка "квадрат" с балконом 1х7 кажется ?

 

Мне попадались квартиры с балконом 1х7 и квадратным залом в 9-ти этажках французской планировки (4-х комнатные квартиры). Планировка на любителя...

[Roksalana 57]

Мне попадались квартиры с балконом 1х7 и квадратным залом в 9-ти этажках французской планировки (4-х комнатные квартиры). Планировка на любителя...

Раз французская значит с сидячей ванной совмещенной с туалетом?

А коридор, кухня там какие? Больше/меньше чем в хрущевках/улучшенных?

 

Все панельные хрущевки с высокими потолками? Или это просто старая постройка?

[Mirvays123 0]

здарова уважаемые ...неподскажите этот план какой серии ? дом находится на кара-су 2 рядом со школой милиции ... хотел бы узнать серию дома это 5-этажка... http://s40.radikal.ru/i088/1004/96/aa3f64a2cb46.jpg

Edited 30.04.2010 20:05 by Mirvays123

[Roksalana 57]

здарова уважаемые ...неподскажите этот план какой серии ? дом находится на кара-су 2 рядом со школой милиции ... хотел бы узнать серию дома это 5-этажка... http://s40.radikal.ru/i088/1004/96/aa3f64a2cb46.jpg

Судя по окошку в ванной - это и есть 77 серия

Но я не специалист, так что утверждать не берусь.

[Trade-Broker 0]

здарова уважаемые ...неподскажите этот план какой серии ? дом находится на кара-су 2 рядом со школой милиции ... хотел бы узнать серию дома это 5-этажка... http://s40.radikal.ru/i088/1004/96/aa3f64a2cb46.jpg

 

77

[MAKLER 13 348]

А что за планировка "квадрат" с балконом 1х7 кажется ?

Раз французская значит с сидячей ванной совмещенной с туалетом?

А коридор, кухня там какие? Больше/меньше чем в хрущевках/улучшенных?Все панельные хрущевки с высокими потолками? Или это просто старая постройка?

Прочитайте тему от начала (всего 6 страниц-то) там есть описание...

здарова уважаемые ...неподскажите этот план какой серии ? дом находится на кара-су 2 рядом со школой милиции ... хотел бы узнать серию дома это 5-этажка... http://s40.radikal.ru/i088/1004/96/aa3f64a2cb46.jpg

это 77-я серия !!!...на карасу-2 кажись 4-х этажки идут...

[Mirvays123 0]

да там в основном 4 этажки )) пару домов 5 этажки ... данный план был из 5 этажки ... и еще хотел узнать ... возможно ли убрать разделяющюю стену между ванной и туалетом . сединить ванну с туалетом какбы ... куда нужно обратиться по этому вопросу... и дорого ли оформить это все дело, перепланировку...

Edited 01.05.2010 13:51 by Mirvays123

[MAKLER 13 348]

... возможно ли убрать разделяющюю стену между ванной и туалетом . сединить ванну с туалетом какбы ... куда нужно обратиться по этому вопросу... и дорого ли оформить это все дело, перепланировку...

Много квартир видел, где сносили перегородку, т.к. плита перекрытия опирается по двум сторонам (см. свое фото, толстые красные стены), а входную дверь устанавливают при входе в нынешний коридорчик...кстати - обращаться никуда не надо...пока не наказывается (сей факт)...

[Mirvays123 0]

вот эта статься настораживает ))

 

http://dom.vsem.uz/index.php?module=3&item=26

 

Понятия «капитальный ремонт» и «перепланировка» находятся близко друг к другу, и самое главное, что должен учитывать собственник, делая ремонт в своем доме, ломая стены и расширяя проемы – все нововведения должны быть официально согласованы и разрешены.

Законом («Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Зарегистрированом Министерством юстиции Республики Узбекистан 1 февраля 1999 г. N 616) предполагается три вида переустройства (ст. 38.4. д.):

 

Об ответственности за незаконную (самовольную) перепланировку и реконструкцию зданий и сооружений также говориться в статьях 2, 16-1, 24, 62 и 65 Жилищного Кодекса РУз. В частности, статья 24 повествует о том, что собственник квартиры в многоквартирном доме, допустивший самовольное переустройство или перепланировку принадлежащего ему помещения без соответствующего разрешения органов государственной власти на местах, несет ответственность в установленном законодательством порядке и обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние. То есть в любом случае для проведения каких-либо мероприятий связанных с реконструкцией или перепланировкой жилища требуются соответствующие разрешения органов государственной власти.

 

Теперь подробнее о том, как получить разрешение на перепланировку жилища.

Все конкретные моменты получения соответствующего разрешения для проведения перепланировочных работ четко и подробно отражены в главе 40 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Заявления собственников жилья о выдаче разрешений на переустройство помещений в жилых домах рассматриваются межведомственными комиссиями при органах государственной власти на местах в месячный срок. Межведомственные комиссии организуются в следующем составе: представитель органа государственной власти - председатель комиссии, представитель городской (районной) коммунально-эксплуатационной организации, органов по строительству и архитектуре, государственного санитарного надзора, органов местного самоуправления. Межведомственная комиссия проводит свою работу с участием:

 

* при рассмотрении вопросов переоборудования, перепланировки и повышения благоустройства в домах государственного жилищного фонда - представителей соответствующих ведомств и организации, в чьем ведении находится жилой дом;

* при рассмотрении заявлений по поводу переоборудования, перепланировки в домах частного жилого фонда - собственников или уполномоченных ими управляющих организаций.

* в необходимых случаях - другие заинтересованные лица; заявители, члены семьи, наниматели, арендаторы, представители коммунально-эксплуатационных организаций.

 

Для ознакомления с конкретными условиями в необходимых случаях межведомственная комиссия (или по ее поручению отдельные ее члены) выезжает на место.

Для получения разрешения на переустройство и перепланировку жилых помещений собственники жилья или уполномоченные ими организации подают заявление в межведомственную комиссию с подробным описанием намеченных работ и приложением:

поэтажного плана (а в необходимых случаях и выкопировки из плана земельного участка домовладения), заверенных в кадастровых бюро технической инвентаризации (КБТИ);

проекта переустройства в двух экземплярах;

заключения органов архитектурных и коммунально - эксплуатационных организаций о возможности и целесообразности намеченных работ;

справки с указанием согласия жильцов квартиры (дома), заверенные эксплуатирующей организацией или объединениями собственников (товарищества, кооператива и т. д.), и другие документы по требованию комиссии.

Решения комиссии оформляются протоколом. Заявителю выдается выписка из протокола вместе с одним экземпляром согласованного проекта. Выданные разрешения межведомственной комиссии действительны в течение 6 месяцев. Не осуществленные в течение этого срока разрешенные работы могут быть выполнены только после получения повторного разрешения. При несогласии заявителей с решением межведомственной комиссии оно может быть обжаловано в органах государственной власти на местах или в судебном порядке.

Для проведения работ по внутренней перепланировке и переоборудованию жилых помещений частного жилого фонда (кроме многоквартирных жилдомов, в том числе и с приватизированными квартирами) разрешений межведомственной комиссии не требуется. Разрешение требуется только для строительства пристроек, надстроек, полной перепланировки (перестройки) жилого дома.

Собственники жилого фонда, нарушившие установленный порядок оформления разрешения на переустройство и перепланировку помещений в жилых домах, обязаны по требованию органов государственной власти на местах в установленный срок за свой счет привести помещение и оборудование в проектное (прежнее) состояние, а также ликвидировать выполненные пристройки и надстройки к зданиям и подсобные постройки. В случае невыполнения предписаний, органы местной власти вправе обратиться в суд.

В случае, когда нарушителями вызвано аварийное состояние здания в целом, части его, отдельных конструкций или видов инженерного оборудования, органы государственной власти на местах обязаны немедленно своими средствами произвести необходимые работы по восстановлению конструкций и оборудования, с последующим предъявлением иска к нарушителям в судебном порядке.

 

 

что-то перебило желание сносить стену )

Edited 01.05.2010 17:12 by Mirvays123

[SunnyGerl 141]

А вот интересуюсь, высота потолка в квартирах 77 серии везде низковата (2,65), иль бывают и выше?

[SunnyGerl 141]

Маклеру, - а высокопотолочные квартиры Вам не попадались, сталинки? Планов БТИ, случайно, нету? Пожалуйста.

[Шпион 0]

Есть такой тип домов быдло дома это где большой % сброда живёт = там и характеиристики собственно отличные от нормальных

 

Типичный лифт на массиве Кадышева и что самое интересное лифт не работает по причине того что жильцы подьезда по 1000 сум не могут собрать уже в течении нескольких лет чтобы купить запчасть и запустить его ( это мне начальник жэка рассказал седня )

 

Как фото грузить то ?

Edited 07.07.2010 12:39 by Шпион

[DOS 43 338]

Маклеру, - а высокопотолочные квартиры Вам не попадались, сталинки? Планов БТИ, случайно, нету? Пожалуйста.

Хоть я и не Маклер и даже не учусь на него:

сталинка сталинке - рознь. Есть сталинки большие, с лоджией 2Х7, а есть сталинки не очень большие и ващпе без лоджии. Пример, пройдись по Ш. Руставели и просмотрись на быв. военные дома, от ФрунзТорга до "полкушки".