Типы жилых домов в Ташкенте

[Авторитет 1]

А какие планировки у 2-х ком в 18 этажном доме на Дархане?

Бывают ли 16 этажки с другой планировкой, кроме тех что монолитные с круглыми балконами (на Нукуской-Бабура, Ц5 и тп)?

 

 

18-этажки на ДАРХАНЕ это МОСКОВСКИЕ ПЛАНИРОВКИ из кирпича!!!

Балкон 1,5х7 от 45квадратов и выше!

16-этажки называют также ВЫСОТКАМИ или СВОБОДНЫМИ планировками!!!

от 42квадратов идет и выше!

На Ц-5, БУЗ-2 массив, Ойбек метро и тд!

[MAKLER 13 347]

Почему не открывается фото французской планировки 4х комн.?

на какой странице?

Вот здесь, сможешь поменять ссылки ?...

 

[sputnik 597]

Вот здесь, сможешь поменять ссылки ?...

Поменял.

[mechanic_cat 11 814]

18-этажки на ДАРХАНЕ это МОСКОВСКИЕ ПЛАНИРОВКИ из кирпича!!!

Балкон 1,5х7 от 45квадратов и выше!

 

Балкон там не 1,5 а 1,2 метра, а если утеплять закладывать кирпичом, то становится 1,00-1,05 метра. Узкий в общем. А площадь двушки в этих домах 65-68 метров, кто как насчитает. Планировка нормальная, зал, кухня, коридор большие. Одно но, - трешку очень тяжело сделать, планировка становится дебильной. И кстати никакого кирпича там в помине нет. Есть кирпичные квартиры только в домах на стороне консерватории и то только третий этаж. А дома сами из керамзито-бетонных панелей.

Edited 30.04.2011 09:39 by mechanic_cat

[Авторитет 1]

Спасибо за исправления ошибки!!!

Молодец!

Как только кирпич на 3-этаже???

[mechanic_cat 11 814]

Как только кирпич на 3-этаже???

 

Эти дома каркасной конструкции, первые три этажа межбалочное пространство заложено кирпичом, остальные 16 этажей - панели керамзитно-бетонные. Первые три этажа офисы, но на западной стороне - третий этаж сделали жилым, вот и получилось что есть несколько кирпичных квартир, один минус - балкон конечно узковат. На западной стороне в доме рядом с консерваторией и планировка квартир другая, там есть 5 комнатные квартиры, но не понравились, при площади кажется около 140 кв.м, больше на лабиринт похожа квартира.

[Zabava 3]

Ещё есть 16 этажка, где находится магазин "Жемчуг". Она круглая и отличается от 16 этажных домов, которые есть в Ташкенте.

[DOS 43 329]

Ещё есть 16 этажка, где находится магазин "Жемчуг". Она круглая и отличается от 16 этажных домов, которые есть в Ташкенте.

Кажись типичный монолит, как на Хамзе, Ц-5 и 6, ЮА-2.

[Zabava 3]

Кажись типичный монолит, как на Хамзе, Ц-5 и 6, ЮА-2.

Они монолитные, но форма у них овальная больше, а на Жемчуге дом больше круглый и балконы там круглые.

[Roksalana 57]

Они монолитные, но форма у них овальная больше, а на Жемчуге дом больше круглый и балконы там круглые.

На жемчуге квартиры галерейного типа (в моем понимании: окна кухни смотрят в подъезд). Через каждые 3 этажа - площадка. Т.е. с площадки видно окна не только этого этажа, но еще и 2-х этажей выше (как будто во дворе 3-х этажной галерейки). Имхо - мерзость, уж больно на коммуналку смахивает.

 

В обычных моналитках такого нет и планировка немного все же другая, лично мне кажется, что лучше.

Edited 04.05.2011 07:03 by Roksalana

[Arturator 0]

Можете пожалуйста подсказать, как называется такая планировка, вроде всю ветку просмотрел, не нашел.

Дом кирпичный четырехэтажный на юнусабаде

[MAKLER 13 347]

Можете пожалуйста подсказать, как называется такая планировка, вроде всю ветку просмотрел, не нашел. Дом кирпичный четырехэтажный на юнусабаде

Смахивает на СПЕЦПЛАН, на Юнусабаде-2 (есть там один дом такой, рядом с 16-ти этажкой...) или на 8-м квартале (за бывшим мебельным магазином)...

[Arturator 0]

Смахивает на СПЕЦПЛАН, на Юнусабаде-2 (есть там один дом такой, рядом с 16-ти этажкой...) или на 8-м квартале (за бывшим мебельным магазином)...

 

Такой дом находится на 4-м квартале, за рестораном Билур. А что значит спецплан?

[LadyD 0]

маклер, сколько полезной инфы. Спасибо. можно в личку вопросов задавать?

[DOS 43 329]

Смахивает на СПЕЦПЛАН, на Юнусабаде-2

Такой дом находится на 4-м квартале, за рестораном Билур.

Кажись "Московская" планировка. Но тока кухня меньше, чем "москвичи" в центре. А так, по-схеме, московская.

 

А что значит спецплан?

Спецплан - в моем понимании, дома НЕ серийного произ-ва. Не типовые, как дома массовых застроек: "хрюшки", ташкентские, 77-серия, московские, украинские, кооператив. панельки-улучшенки итд.

В спецпланах квадратура намного больше, планировка не стандартная. Они "спецон" строились для конкретных учреждений, либо гос-м, либо на деньги самого учреждения.

Совминовские на Дружбе и Дархане, ЦКовские на Г. Лопатина - это "элитные" спецпланы времен Совка. Есть ещё спецпланы, как уже сказал, учреждений. Н-р, дом Геолога, это на Педагогической - 75а, за МВЭСом есть такой же кажись дом, для сотрудников МВЭСа же, ну итп. Многие учреждения в Совке строили для своих сотрудников. Многие из этих домов похожи друг на друга. Так что, спецпланы тоже строились по серийному принципу. Но это все-таки уже "спецплан-серия"

Кажись так. Если чо напутал или пропустил,то Маклер иди Авторитет поправят/добавят

[sputnik 597]

маклер, сколько полезной инфы. Спасибо. можно в личку вопросов задавать?

Разумеется,если Вы не против,то вопросы можно и тут задавать,потому что для кого то Ваш вопрос покажется тоже актуальным.А что касается личной информации,то конечно же в личку лучше всего.

[Колибри 7 022]

Интересно. Только зал более или менее большой, а остальные комнаты маленькие какие-то.

Два балкона и комнаты раздельные. Неужели это и есть московская планировка?

[MAKLER 13 347]

Кажись так.

Садись, пять (по теории)...

 

Кажись "Московская" планировка. Но тока кухня меньше, чем "москвичи" в центре. А так, по-схеме, московская.

Неужели это и есть московская планировка?

Вот вам "московская" :

 

 

На плане от Arturator-а, что-то есть от "московской" и 77-й серии, т.к. комнаты и санузел раздельные, квадратная прихожая (московская), даже есть навесной балкон и выход с лоджии на сушилку (обратите внимание, как в 77-й) но, в 77-й окошко с ванны всегда и только смотрит на улицу !, поэтому предполагаю и склоняюсь в сторону спецплана...

 

Разумеется,если Вы не против,то вопросы можно и тут задавать,потому что для кого то Ваш вопрос покажется тоже актуальным.А что касается личной информации,то конечно же в личку лучше всего.

 

Сорри, но может в соответствующей теме, т.к. здесь планы квартир обсуждаем !?...

[Колибри 7 022]

На плане от Arturator-а, что-то есть от "московской" и 77-й серии, т.к. комнаты и санузел раздельные, квадратная прихожая (московская), даже есть навесной балкон и выход с лоджии на сушилку (обратите внимание, как в 77-й) но, в 77-й окошко с ванны всегда и только смотрит на улицу !, поэтому предполагаю и склоняюсь в сторону спецплана...

Тоже показалось похоже на 77 серию, но смутило положение сан. узла.

 

Видела 4-х комнатную похожей планировки, кирпич с 2-мя балконами, но там комнаты еще меньше, хоть и раздельные все, и без сушилок и кладовок. Подумала хрущевка несмотря на квадратный коридор.

Edited 08.05.2011 06:41 by Колибри

[sputnik 597]

Сорри, но может в соответствующей теме, т.к. здесь планы квартир обсуждаем !?...

Разумеется.Просто и по планировке вопросы могут быть и личного характера.Ну не хочет может человек,чтобы люди знали какая у него планировка.

[MAKLER 13 347]

маклер, сколько полезной инфы. Спасибо. можно в личку вопросов задавать?

О, да...

 

Видела 4-х комнатную похожей планировки, кирпич с 2-мя балконами, но там комнаты еще меньше, хоть и раздельные все, и без сушилок и кладовок. Подумала хрущевка несмотря на квадратный коридор.

такую ?

 

 

Настоящая "москва" (навесной балкон со стороны спальни не отсканировался !), дверь с зала в спальню закладывают, в коридоре ломают шкаф и проламывают дверь в спальню - все раздельно...

 

P.S. Колибри, ты всё ещё работаешь, по недвижимости ?...

[Колибри 7 022]

такую ?

Настоящая "москва" (навесной балкон со стороны спальни не отсканировался !), дверь с зала в спальню закладывают, в коридоре ломают шкаф и проламывают дверь в спальню - все раздельно...

Точно, один в один она, перепланированная получается. Спасибо.

В этом же доме 1 комнатная почему-то с узким коридором

 

P.S. Колибри, ты всё ещё работаешь, по недвижимости ?...

 

 

 

Не похоже? . Да, и все еще планирую агенство открывать.

Просто пока еще опыта набираюсь. У меня уже помощница грамотная на телефоне, отсеивает пустые звонки

Кстати, спасибо за информацию про курсы.

 

 

Edited 08.05.2011 09:19 by Колибри

[sputnik 597]

 

 

У меня уже помощница грамотная на телефоне, отсеивает пустые звонки

 

 

 

А ты меня ещё в помощники возьми,я тебе и клиентов отсею

 

Вопрос.Глупый...Но тем не менее.При продаже спецпланировки,документы те же самые что и при продаже обычной квартиры?Никакой засады нету?Просто друг из России спрашивает,приехать хочет продать свою квартиру.

[Колибри 7 022]

Вопрос.Глупый...Но тем не менее.При продаже спецпланировки,документы те же самые что и при продаже обычной квартиры?Никакой засады нету?Просто друг из России спрашивает,приехать хочет продать свою квартиру.

Думаю те же самые.

Смотря как и когда приобретал, тоже бы лучше уточнить, для полного списка.

 

 

 

Это я и сама умею при желании... Но я добрая очень , люблю людей .

 

 

Edited 08.05.2011 11:34 by Колибри

[MAKLER 13 347]

Вопрос.Глупый...Но тем не менее.При продаже спецпланировки,документы те же самые что и при продаже обычной квартиры?Никакой засады нету?Просто друг из России спрашивает,приехать хочет продать свою квартиру.

Такой-же ответ : В зависимости от района, sputnik, так и скажи ему, что разные справки в каждом районе. (Это была конечно-же шутка)...

 

Никакой разницы от планировки квартиры или дома при подготовке справок на продажу нет...