MAKLER

Собираем документы на продажу квартиры

3 358 posts in this topic

9 часов назад, negmatoff сказал:

Всем привет, впервые продаю жилье (вторичка), кто подскажет какие документы нужно собирать для продажи квартиры и в течении какого времени нужно прописаться на новое место-жительство ?

Если ордер в квартире то госкомимущество

Если квартира не целка :D то 17 форма и в нотариус

Если совместно нажитое, то согласие супруги

Зы долги оплатить не забудьте, справки не нужны

Прописка на новое место, разницы нет, устная договоренность между продавцом и покупателем, сроки в договоре укажите  

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, arteto said:

Если ордер в квартире то госкомимущество

Если квартира не целка :D то 17 форма и в нотариус

Если совместно нажитое, то согласие супруги

Зы долги оплатить не забудьте, справки не нужны

Прописка на новое место, разницы нет, устная договоренность между продавцом и покупателем, сроки в договоре укажите  

спасибо, а если затянется поиск новой квартиры , скажем на несколько месяцев, сколько я могу ходить по времени непрописанным ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, arteto сказал:

Если совместно нажитое, то согласие супруги

Вроде бы ещё и согласие всех прописанных (ну это уже у нотариуса в кабинете).

7 часов назад, arteto сказал:

Прописка на новое место, разницы нет, устная договоренность между продавцом и покупателем, сроки в договоре укажите  

По законодательству вроде бы не больше месяца с момента продажи надо выписаться.

1 час назад, negmatoff сказал:

сколько я могу ходить по времени непрописанным

В прошлом году было до 1 месяца. Сейчас не знаю, по слухам - в течение 3 дней.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подскажите пожалуйста - месяц спустя после оформления купли квартиры узнаю, что аж на два года просрочен срок поверки счётчика ГВС. Это нормально? Что можно сделать? Имеется только прикреплённый документ

IMG_20181115_173342.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, asdf сказал:

аж на два года просрочен срок

Это не есть хорошо,потом могут посчитать оплату поболее...Не дай бог конечно...А так,идем в водоканал и даем заявку,чтоб пришли и сняли вам счетчик для проверки...Когда придут и снимут,берем у них бумажку о том,что именно они это сделали(акт) и несем на проверку...Когда проверили,не забываем взять об этом сертификат...Потом повторяем процедуру:заявка о том чтоб пришли и поставили,когда все сделают берем у них бумажку,что это сделали они...Ну и не забываем про пломбы...Вроде все...Если что меня поправят...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, negmatoff сказал:

спасибо, а если затянется поиск новой квартиры , скажем на несколько месяцев, сколько я могу ходить по времени непрописанным ?

1 Если выпишитесь - 3 дня, после штраф, если не изменяет память от 1 до 10 минималок

2 Учтите что без прописки не купите жилье другое

3 Ходите прописанным, оплачивайте просто за себя новому владельцу. Короче договоритесь 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Главспец сказал:

По законодательству вроде бы не больше месяца с момента продажи надо выписаться.

любой срок указать можно

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 hours ago, arteto said:

1 Если выпишитесь - 3 дня, после штраф, если не изменяет память от 1 до 10 минималок

2 Учтите что без прописки не купите жилье другое

3 Ходите прописанным, оплачивайте просто за себя новому владельцу. Короче договоритесь 

спасибо , не знал что без прописки не купить жилье, хотя как то нелогично, могли бы уточнить 3й пункт , за что оплачивать ? как понял не нужно выписываться с той квартиры которую продал до момента приобретения нового жилья, это получается составляется некий договор в натариусе в котором все прописывается?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Просто укажите в договоре выписка через 2 месяца. Успеете 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 minutes ago, arteto said:

Просто укажите в договоре выписка через 2 месяца. Успеете 

с временной пропиской так же нельзя приобрести жилье?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, negmatoff сказал:

с временной пропиской так же нельзя приобрести жилье?

Нет. Артето же посоветовал поговорить с покупателем и по-человечески попросить его о сроке выписке (этот срок не регламентируется, только по соглашению сторон). За это время (если нет счетчиков) будете компенсировать оплату за Вас новому собственнику.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все верно паприка 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

всем Рахмет, все вопросы исчерпанны.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 12.11.2018 at 18:48, arteto said:

1 Если Вы близкий человек, то можете искать клиента. Как найдете, он прилетит, если не хочет вышлет доверенность...

Остальное все верно.

Если он хочет сам продавать и решать с другими, кому сколько.

То пусть прилетает, но учитывает, что находится ему тут:

Пока найдет клиента и продаст от 2х месяцев

Выписка на ПМЖ тоже время займет

Справка с госкома 14 дней

оформится можно и за 1 день, как всё соберете 

Добрый вечер!

Можете поправить по тексту доверенности на сбор документов, чтоб здесь все организации приняли её:

Доверенность на сбор документов для предстоящего договора купли-продажи квартиры (доверителем и поверенным являются физические лица)
Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь
Город
Дата совершения нотариального действия
Я, гр. Р Узб фамилия, имя, отчество доверителя, дата рождения дове­рителя, пол: муж. (жен.), паспорт ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ   ХХХХ года, зарегистрированный(ая) по адресу: адрес доверителя, временно находящийся(аяся) в РФ, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. фамилия, имя, отчество поверенного, дата рождения поверенного, паспортные данные поверенного, зарегистрированного (ую) по адресу: адрес поверенного лица,  быть моим представителем во всех учреждениях и организациях города Ташкента (Республики Узбекистан), в том числе: во всех государственных и жилищно-коммунальных организациях,  в Центре выдачи государственных ордеров и сведений на жильё,  Службе жилья, зданий и кадастра соответствующего района Управления земельных ресурсов и государственного кадастра города Ташкента, в Бюро технической инвентаризации, соответствующих органах Госкомимущества Республики Узбекистан, нотариальной конторе, в налоговой инспекции, районный и городской архивы, органах по оценке имущества,  паспортном столе, РОВД, ГОМ, ТЧСЖ, ТСЖ, АТС  и других органах по вопросу сбора необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: адрес приобретаемой квартиры, для чего предоставляю подавать и получать необходимые справки, удостоверения и документы, делать от моего имени заявления, производить необходимые платежи, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всё перечислили :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, lexxwell сказал:

Я, гр. Р Узб фамилия, имя, отчество доверителя, дата рождения дове­рителя, пол: муж. (жен.), паспорт ХХ ХХХХХХ, выдан ХХ   ХХХХ года, зарегистрированный(ая) по адресу: адрес доверителя, временно находящийся(аяся) в РФ,

У доверителя - только гражданство РУз? Или гражданство РФ тоже есть?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Khudo said:

У доверителя - только гражданство РУз? Или гражданство РФ тоже есть?

Насколько мне известно, только РУз.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, arteto said:

Всё перечислили :D

Я правильно понимаю, что заверять (легализовывать)  доверенность из РФ, у нас не надо?  Можно сослаться на Минскую конвенцию?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, lexxwell сказал:

Я правильно понимаю, что заверять (легализовывать)  доверенность из РФ, у нас не надо?  Можно сослаться на Минскую конвенцию?

не надо 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 minutes ago, arteto said:

не надо 

Спасибо!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, lexxwell сказал:

Насколько мне известно, только РУз.

Если есть и гражданство РФ, то по паспорту РУз доверенность не оформят. Только если есть действующая регистрация или миграционный учет по паспорту РУз.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 17.11.2018 в 22:11, Khudo сказал:

Если есть и гражданство РФ, то по паспорту РУз доверенность не оформят. Только если есть действующая регистрация или миграционный учет по паспорту РУз.

Зависит от нотариуса размера нотариальной мзды, нотариат в РФ - коммерческий и, как следствие, нотариусы там более бесстрашные прожорливые, если есть паспорт с РФ и регой, и паспорт РУ без реги - то прийти с двумя паспортами, объяснить ситуацию нотариусу намекая на сумму, доверенность выписывается с указанием паспортных данных РУ, а далее по тексту адрес из паспорта РФ  "зарегистрированный в РФ по адресу: ххххххххх"  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем привет, можно ли сделать дарственную на человека, который находится за рубежом(прописка ташкентская) ?
 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, vyuga сказал:

Всем привет, можно ли сделать дарственную на человека, который находится за рубежом(прописка ташкентская) ?
 

Можно. Только этот человек должен оформить доверенность на того, кто примет дар от его имени.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, Opashka сказал:

Зависит от нотариуса размера нотариальной мзды, нотариат в РФ - коммерческий и, как следствие, нотариусы там более бесстрашные прожорливые, если есть паспорт с РФ и регой, и паспорт РУ без реги - то прийти с двумя паспортами, объяснить ситуацию нотариусу намекая на сумму, доверенность выписывается с указанием паспортных данных РУ, а далее по тексту адрес из паспорта РФ  "зарегистрированный в РФ по адресу: ххххххххх"  

Возможно, сейчас что-то изменилось или зависит от везения. 2-3 года назад мои знакомые не смогли найти нотариуса, который согласился бы оформить доверенность по такой схеме.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now