Приватизация дачного участка

[maverick144 1 529]

бюджет маловат для близТашкента, в Майском попадались объявы сотка 1-2т. возможно со старым строением.

[vladfile 2 143]

копите деньгу, мало вероятно взять за такую цену и еще с бассейном + общ транспорт. Знакомый просто ищет дачу с бассейном в радиусе 10-20 км от ткад, за 20к $.... ничего достойного

[err 11 592]

12 часов назад, Immergast сказал:

Всем привет. Родственникам предстоит дачный переезд и как следствие, выбор новой дачи. Вводные данные: свежий воздух, 6 соток, какой-никакой бассейн, дом без необходимости капитального ремонта/строительства со старта, недалеко (до 30-50 км) от Ташкента, желательно иметь возможность добираться туда на общественном транспорте. Бюджет тысяч 15-17. Просьба подсказать в какие поселки стоит соваться с такими вводными данными, каких лучше избегать. Все заранее спасибо. 

Невозможно, это неисполнимые требования. Дом может быть-для проживания летом, без отпления, бассейн бетонный возможно  район где нибудь возле Новбахора

[trew 18 216]

2 часа назад, err сказал:

 возможно  район где нибудь возле Новбахора

Там к весне газ обещают

[Immergast 147]

9 hours ago, err said:

Дом может быть-для проживания летом

Именно для этого дачу и ищут.

9 hours ago, err said:

возле Новбахора

Эта локация чем-то плоха? Воздух, сносы/расширения дорог или еще что-нибудь?

[err 11 592]

1 час назад, Immergast сказал:

 

Эта локация чем-то плоха? Воздух, сносы/расширения дорог или еще что-нибудь?

Нет, я не знаю, знаю что в том районе относительно доступные цены, вчера в олхе видел прложение за 22 000, готовый дом, бассейн, 6.5 соток

[Bshmel 1 278]

On 15.06.2021 at 22:24, err said:

Невозможно, это неисполнимые требования. Дом может быть...

Нее, невыполнимое требование - свежий воздух. Ближе 100 км нет

[Susanna 0]

Добрый день всем. Дача у родителей почти 30 лет. Строили сами на выделенном участке. Год назад сделали кадастр, приватизацию не делали. Хотят переоформить на детей. Что для этого надо? Куда идти? Какие доки? Спасибо.

[Messir 412]

В 7/15/2021 в 17:34, Susanna сказал:

Добрый день всем. Дача у родителей почти 30 лет. Строили сами на выделенном участке. Год назад сделали кадастр, приватизацию не делали. Хотят переоформить на детей. Что для этого надо? Куда идти? Какие доки? Спасибо.

К нотариусу

[Dobermann 516]

On 09.06.2021 at 20:37, ruru said:

через окно my.gov.uz делали? Оформление кадастрового паспорта ? в заявке нужно указывать номер хакимовского решения? я просто не знаю номер но знаю что оно есть. я так понял что после получения кадастра на землю продать участок все равно нельзя будет пока не построишь дом и не внесешь изменения в уже выданный кадастр.

Нет, делал напрямую обратившись в кадастр, так как тупо не нашел единное  окно в Янгибазаре, и главное жители тоже не знают)). 
кадастр получил, на пустую землю тоже. Но вот кадастр не зеленый, а простые листы а4 сшитые в пластиковую обложку. Сказали мол теперь такой, зеленых больше не дают, это правда? 
И еще, приватизацию я так понимаю не сделают на пустую землю и землю с недостроенным домом или как?

А если продавать, такой кадастр без приватизации через нотариуса?

[MAKLER 15 440]

7 часов назад, Dobermann сказал:

Но вот кадастр не зеленый, а простые листы а4 сшитые в пластиковую обложку. Сказали мол теперь такой, зеленых больше не дают, это правда? 

Да.

7 часов назад, Dobermann сказал:

А если продавать, такой кадастр без приватизации через нотариуса?

Кадастр - обычный документ с техническими данные об объекте, размеры, площадь, оценка и т.д.

Договор отчуждения нотариус оформит только по правоустанавливающим документам, а это приватизация, купля-продажа, дарение, обмен, решение Хокима или суда.

Вам нужно что-то из вышеперечисленного, одного кадастра для сделки недостаточно.

[Dobermann 516]

3 hours ago, MAKLER said:

Да.

Кадастр - обычный документ с техническими данные об объекте, размеры, площадь, оценка и т.д.

Договор отчуждения нотариус оформит только по правоустанавливающим документам, а это приватизация, купля-продажа, дарение, обмен, решение Хокима или суда.

Вам нужно что-то из вышеперечисленного, одного кадастра для сделки недостаточно.

Так приватизацию можно сделать? 
решение хокима в кадастре есть, но это скорее на выделение дачных участков

[MAKLER 15 440]

1 час назад, Dobermann сказал:

Так приватизацию можно сделать? решение хокима в кадастре есть, но это скорее на выделение дачных участков

Что за решение, решения разные, на СВТ, решение о передачи земельного участка.

Чтобы не платить дважды, как многие собственники кооперативных квартир, которые еще и приватизировали свои квартиры после выхода закона о приватизации  если планируете продавать, лучше с документами зайдите к ближайшему нотариусу. 

[ruru 166]

On 05.08.2021 at 00:32, Dobermann said:

кадастр получил, на пустую землю тоже

значит все таки можно кадастр на пустой участок и без строения.

On 05.08.2021 at 00:32, Dobermann said:

И еще, приватизацию я так понимаю не сделают на пустую землю

а что такое приватизация? какой документ появляется на руках в результате приватизации?

[Timur001 1 393]

В 23.04.2021 в 00:40, vladfile сказал:

 

Недавно на своем участке менял кадастр, кое что пристроил.В итоге. Через единное окно подал заявку, приехали померяли, через день оплатил. Через 3 дня получил обновленный кадастр. Все официально, без шапок, цена вопроса 285 758 сум . делал все из дома через сайт my.gov.uz. Приехал только вместе с кадастровиком на участок и все.

 

Разве для строительства/пристройки не надо брать разрешение в хокимиате,затем проект ,затем кадастр только?

А иначе это внесут как самострой и в случае чего это не учтут площадь, считай ее нет.

[Timur001 1 393]

В 30.04.2021 в 14:30, Dobermann сказал:

Всем доброго. Где то читал недавно, что теперь можно 12 соток на одно человека. Так ли это? В кадастре сказали нет, только по 6, но до наших же долго новые законы доходят) 

 

Всмысле на одного 6 соток, кучу владельцев у кого и 20 соток есть и 30 и т.д., у меня самого было 8, я 3 захватил, потом была акция по узаканиванию самозахвата ,получил решение хокима и официально стало 11 соток, никто ничего про 6 сот не предъявил. 

Edited 30.08.2021 19:22 by Timur001

[Dobermann 516]

6 hours ago, ruru said:

значит все таки можно кадастр на пустой участок и без строения.

а что такое приватизация? какой документ появляется на руках в результате приватизации?

Выходит да. 
в кадастре еще будут 2 бумаги, гувохнома

16 minutes ago, Timur001 said:

Всмысле на одного 6 соток, кучу владельцев у кого и 20 соток есть и 30 и т.д., у меня самого было 8, я 3 захватил, потом была акция по узаканиванию самозахвата ,получил решение хокима и официально стало 11 соток, никто ничего про 6 сот не предъявил. 

Ну это было раньше, у нас тоже у одного 12, у другого 10, потом, где то с 17 года запретили это и на человека только 6. В группе «дачники» писали некоторые, по 3-4 кадастра))

[Timur001 1 393]

11 часов назад, Dobermann сказал:

Выходит да. 
в кадастре еще будут 2 бумаги, гувохнома

Ну это было раньше, у нас тоже у одного 12, у другого 10, потом, где то с 17 года запретили это и на человека только 6. В группе «дачники» писали некоторые, по 3-4 кадастра))

Ааа вы про СВТ дачи, я подумал про обычные участки, у меня дача в жилой махале, статус СВТ нет там,там обычный частный сектор и никаких ограничений нет по размеру участка,хоть  5 участоков по 1 гектрау купи и на одного оформи все эти владения, плати налог и лети)

Это раньше было при СССР независимо дача или частный дом не более 6 сот, но заслуженным деятелям 8 -10, герои 12 сот.

[ruru 166]

15 hours ago, Dobermann said:

Выходит да. 
в кадастре еще будут 2 бумаги, гувохнома

из того что я понял, раньше для продажи пустого участка нужно было строение типа дома, для того чтобы строение узаконить нужен был кадастр, теперь если кадастр дают на пустой участок, то для его продажи нужна приватизация?

[Dobermann 516]

4 minutes ago, ruru said:

из того что я понял, раньше для продажи пустого участка нужно было строение типа дома, для того чтобы строение узаконить нужен был кадастр, теперь если кадастр дают на пустой участок, то для его продажи нужна приватизация?

Да. Но без строение как я понял приватизацию не сделают. Тупик)) 

[ruru 166]

8 minutes ago, Dobermann said:

Да. Но без строение как я понял приватизацию не сделают. Тупик)) 

получается кадастр нужен для того чтобы законно платить земельный налог и не для чего более.

[MAKLER 15 440]

19 часов назад, ruru сказал:

получается кадастр нужен для того чтобы законно платить земельный налог и не для чего более.

Всё верно, кадастр - это техническая документация, размеры/площадь участка, комнат, расположение, этажность, кадастровая стоимость.

Кадастр не дает права собственности.

20 часов назад, Dobermann сказал:

Да. Но без строение как я понял приватизацию не сделают. Тупик)) 

Если сотрудник Хокимията не выходит на участок, многие договариваются с инспектором БТИ, который рисует помещение с потолка, выдается кадастр, затем приватизация. Далее продажа, новый план-проект будущего дома, стройка, ввод в эксплуатацию и т.д.

[ranoang 0]

Здравствуйте

В 2017 году нашему СВТ перерегистрировали и дали новое название с решением хокима. сделали кадастр и новые членские книжки. До сих пор не можем добиться решения хокима на право владения, Обращались в кадастр, чтоб гувохнома дали , отвечают пусть хокимият списки даст, хотя в решении экс хокима есть пункт чтоб составили списки, идем в хокимият нам нагло говорят что нет списка и не будет, обращались к хокиму говорят что не законное пользование землёй. хотя налоги на имущество и землю платим. Многие из нас уже здесь много лет.20-30. могие вобще с детсва. Что делать кто нибудь знает? куда обращаться? Организации которой выделялась эта земля на СВТ не существует уже лет 40.

Edited 01.09.2021 18:21 by ranoang

[ranoang 0]

Я так понимаю добиваются чтобы мы просто оставили дачи и ушли

Если кто нибудь может дать совет. Буду благодарна

[MAKLER 15 440]

9 часов назад, ranoang сказал:

До сих пор не можем добиться решения хокима на право владения

Может быть право СОБСТВЕННОСТИ ?

9 часов назад, ranoang сказал:

В 2017 году нашему СВТ перерегистрировали и дали новое название с решением хокима.

Вы решение Хокима читали, что сказано ?

Для чего была нужна перерtгистрация, возможно они отменили прежнее решение, в котором было право собственности, а это незаконно и нужно обращаться в суд, прокуратуру, писать на имя Президента, тем более сейчас выборы на носу, если освещать в СМИ, фейсбуке, такой кипишь постараются быстро замять, выдав решение на право собственности.

Сейчас по области начнется масштабное строительство, если признают самозахват и самозастрой, по закону при сносе вообще ничего не полагается.

Лучше всего нанять грамотного адвоката, тем более многие владеют и оплачивают налоги 20-30 лет, может получится получить право собственности через суд, или обяжут Хокимият выдать такое решение.