Лучшее время для покупки/продажи квартир

[не герой 4 660]

активные, информативные сайты местные

Великий и могучий Голден Хаус - gh.uz

Ребята молодцы, запустили настоящую современную Риэлторскую Орг-ю с доверительным управлением элитных новостроек. Мне нра как они сейчас работают.

[Columbus 0]

доброго времени суток! я давненько тут не был, и уже оказавшись очень далеко от родины решил посетить некогда любимый форум.

Говорят квартиры в Ташкенте резко растут в цене. это правда? и вроде как риелтор теперь заинтересован продать дороже

[DOS 47 104]

Говорят квартиры в Ташкенте резко растут в цене. это правда?

Ну... не резко, но растут медленно и верно.

[Sovanet 183]

В новостройках цена поднялась с 1500000 до 2000000-2200000 за кв. за пол года.

[DOS 47 104]

В новостройках цена поднялась с 1500000 до 2000000-2200000 за кв. за пол года.

Вторичка растет. А новостройка не может стоить как советская вторичка. Вот тоже и растет

 

Но от района зависит.

[Columbus 0]

а прописку разрешили?

[Колибри 7 022]

а прописку разрешили?

Только по пунктам. Тема такая есть, отдельная.

[tigor 22 330]

В новостройках цена поднялась с 1500000 до 2000000-2200000 за кв. за пол года.

На 33-46%% за полгода? Неужто 2006 год вернулся? По моим данным рост стоимости первички за июнь-ноябрь с.г. 4% (в долл. эквиваленте).

а прописку разрешили?

Свободную нет, все как и раньше... Но @Колибри права: основания для прописки в Ташкенте приобрели более четкую/законодательную основу.

ИМХО вырастут ~ 1,5% .

Прогноз меняется в сторону увеличения (на 0,5 п.п.) Причина корректировки прогноза: ожидаемого массового выброса договоров на авто GM (из-за резкого сокращения их продаж в РФ) в декабре не произошло . Edited 21.12.2013 18:37 by tigor

[Real Root 8 472]

Прогноз меняется в сторону увеличения (на 0,5 п.п.) Причина корректировки прогноза: ожидаемого массового выброса договоров на авто GM (из-за резкого сокращения их продаж в РФ) в декабре не произошло .

А программа переселения как нибудь повлияет?

У нас половина отдела (УзНефтегаз) подала на программу, да и все друзья, как один подали на программу, причем с семьями. Как и когда оно может сказать на цене? Или не отразится?

[Крокозябра 3 801]

Или не отразится?

Не думаю, что несколько тысяч переселенцев резко изменят ситуацию...

[DOS 47 104]

Только по пунктам.

Да. А неПУНКТуальных просили не беспокоить

 

Не думаю, что несколько тысяч переселенцев резко изменят ситуацию...

Прально. На их места приедут нескока тысяч внутренних переселенцев Свято место пусто не бывает

[tigor 22 330]

А программа переселения как нибудь повлияет?

У нас половина отдела (УзНефтегаз) подала на программу, да и все друзья, как один подали на программу, причем с семьями. Как и когда оно может сказать на цене? Или не отразится?

Не думаю, что несколько тысяч переселенцев резко изменят ситуацию...

На их места приедут нескока тысяч внутренних переселенцев

@Крокозябра и @DOS абсолютно правы. Фишка еще в том, что ситуации 1991-1994 гг. (первая волна ушедшей миграции), когда квартиры продавались по смешным ценам, больше не будет. Все уезжающие сегодня стремятся продать жилье по рыночным ценам. Не успевают продать - оставляют доверенность с правом продажи знакомым/родственникам/близким, но цену держат рыночную.

Real Root, вот будут Ваши знакомые уезжать, посмотрите по каким ценам они будут продавать свое жилье...

[Крокозябра 3 801]

Крокозябра и DOS абсолютно правы.

Это потому что мы tigor-а читаем

[SeregaS 24]

@Крокозябра и @DOS абсолютно правы. Фишка еще в том, что ситуации 1991-1994 гг. (первая волна ушедшей миграции), когда квартиры продавались по смешным ценам, больше не будет. Все уезжающие сегодня стремятся продать жилье по рыночным ценам. Не успевают продать - оставляют доверенность с правом продажи знакомым/родственникам/близким, но цену держат рыночную.

Real Root, вот будут Ваши знакомые уезжать, посмотрите по каким ценам они будут продавать свое жилье...

 

Вы честно считаете что в 91-94 годах были смешные цены от того что люди торопились и продавали не по рыночной стоимости?

[tigor 22 330]

Вы честно считаете что в 91-94 годах были смешные цены от того что люди торопились и продавали не по рыночной стоимости?

Это (наряду с общим падением жизненного уровня) - важнейшая причина.

Посмотрите на кол-во выехавших/прибывших в Ташкент (данные ГКС РУз.) и Вы увидите отрицательное сальдо миграции:

 

[Ceasar 1 525]

Это (наряду с общим падением жизненного уровня) - важнейшая причина.

Посмотрите на кол-во выехавших/прибывших в Ташкент (данные ГКС РУз.) и Вы увидите отрицательное сальдо миграции:

 

Посмотрев на этот график создаётся впечатление, что половина коренных жителей нашего славного города покинуло его.

А с чем связан такой всплеск приехавших в последние годы?

[не герой 4 660]

А с чем связан такой всплеск приехавших в последние годы?

Всё элементарно Ватсон (с) Они "не нашли" там себя, во всех смыслах этого слова.

[Lunatic 9 217]

Это (наряду с общим падением жизненного уровня) - важнейшая причина.

Посмотрите на кол-во выехавших/прибывших в Ташкент (данные ГКС РУз.) и Вы увидите отрицательное сальдо миграции:

 

а можно этот файл прям на этот сайт вложить, тот уже удалили

[shurik2004 19 788]

Они "не нашли" там себя, во всех смыслах этого слова.

Может это областники?

[не герой 4 660]

Может это областники?

Не, я знаю примеров именно про русских

[shurik2004 19 788]

 

Не, я знаю примеров именно про русских

Ну и хорошо!

[не герой 4 660]

Ну и хорошо!

а тебе удачи там )

[tigor 22 330]

А с чем связан такой всплеск приехавших в последние годы?

Триггером роста числа приехавших в 2011-2012 гг. в Ташкент явилось принятие закона РУз. "О Перечне категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области" от 14 сентября 2011 года, который значительно упорядочил процедуру получения постоянной прописки и возможность приобретения жилья в столице. Если в 2011 году официально приехало в Ташкент 10 146 чел., то в 2012 году уже 39 507 чел.

Столица привлекает людей, а вот в Ташобласти как было превышение числа уехавших над приехавшими, так оно и сохранилось (хотя и здесь число приехавших увеличилось за 2011-2012 гг. с 12 367 чел. до 22 322 чел.):

 

 

Может это областники?

Не, я знаю примеров именно про русских

"Главными миграционными партнерами по прибытию (в Узбекистан) являются Россия (одна треть от общего количества прибывших за весь период), а также Казахстан, Таджикистан и Кыргызстан. На эти четыре государства приходится более двух третьих общего объема иммиграции.Из других национальностей относительно активным прибытием в Узбекистан выделяются русские (около 30% от общего количества за все годы), казахи (14%), татары и таджики...

Большое значение имеют внутриреспубликанские межобластные миграции. Они формируются в основном в густонаселенных регионах Ферганской долины и Самаркандской области, а направлены на г. Ташкент и Ташкентскую область, на которые приходится 50 - 55% всех прибывших в межобластном миграционном обмене"(Л.Максакова "Миграционная ситуация в Республике Узбекистан").

Edited 26.12.2013 16:56 by tigor

[не герой 4 660]

выделяются русские

Я не ошибся значит

[ГрОм В ШтАнАх 924]

Решили взяться ? http://uz24.uz/society/prodal-kvartiru---uplatil-nalog