Posted 04.01.2014 15:06 Всем добрый день! Прошу сориентировать по ценам. Сколько реально может стоить 4-комнатная (сдвоенный зал) в Авиагородке ГА(у аэропорта) 1 этаж панельного 5 этажного дома, одна лоджия 6х2 Общий метраж чуть более 90 кв.м. Никакого ремонта нет, только железная дверь. И еще вопрос, сколько может стоить 2-комнатная на 40 лет Победы 1й квартал. 1 этаж панельного 5 этажного дома (две лоджии 3х2- в зале и в кухне). Общий метраж не помню точно, что-то около 40-50 кв.м. Ремонт когда-то был, но сейчас его уже нет. Спасибо! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2014 18:22 Будет интересно если из-за этого начнет снижаться цена на частные дома (т.к. люди будут продавать их из-за не возможности платить земельный налог) и расти на квартиры из-за повышеного спроса тех людей которые продали свои дома. Вряд ли, на квартиры тоже есть налог - на имущество. Да и не верится, что народ с земли устремится в квартиры настолько массово, чтобы повлияло на цены, кто на земле пожил, уже назад не захочет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2014 18:50 И еще вопрос, сколько может стоить 2-комнатная на 40 лет Победы 1й квартал. 1 этаж панельного 5 этажного дома (две лоджии 3х2- в зале и в кухне). Общий метраж не помню точно, что-то около 40-50 кв.м. Ремонт когда-то был, но сейчас его уже нет. Торцевая, нет? Местоположение тоже важно, за школой дешевле, существенно причём. Ориентировочно 30-33.000. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2014 20:55 хочу поменять на 2-комн квартиру новый дамас с моей доплатой у кого есть варианты? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.01.2014 02:18 хочу поменять на 2-комн квартиру новый дамас с моей доплатой у кого есть варианты? Не легче продать дамас и потом уже брать квартиру? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.01.2014 18:46 Вряд ли, на квартиры тоже есть налог - на имущество. Да и не верится, что народ с земли устремится в квартиры настолько массово, чтобы повлияло на цены, кто на земле пожил, уже назад не захочет. Правильно. Ставка налога на имущество физических лиц тоже выросла с 1,04% (2013 год) от инвентаризационной стоимости имущества до 1,2% в 2014 году. Но это не говорит о том, что люди будут избавляться от квартир... Ежегодное повышение цен на авто не говорит о том, что их перестанут покупать. Также как и систематические повышения тарифов на коммуслуги, цен на бензин, акциза на табак/алкоголь и прочее - не причина отказа от их использования/употребления. Наш народ так привык к повышениям, что это стало традицией.Тем более эти ставки (и их абсолютное выражение) ну никак нельзя назвать драконовскими. Так что "в Багдаде все спокойно" . 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.01.2014 05:19 Ежегодное повышение цен на авто ... систематические повышения тарифов на коммуслуги, цен на бензин, акциза на табак/алкоголь и прочее... Наш народ так привык к повышениям, что это стало традицией. Таки да. К инфляции со времен распада Союза все привычные. Думаю, есть еще один неиспользованный рычаг, который при желании властей поднять цены на недвижимость можно было бы использовать - доступная ипотека на вторичку. У нас ее пока трудновато оформить, а на сельское жилье хоть и есть предложения от банка, на городские цены они мало влияют. Раз не используют, значит не хотят, думаю. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.01.2014 06:14 никто не покупал квартиры в новостройках, какие подводные камни есть? и как с оплатой? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.01.2014 11:19 Нет дохода (официально) - нет и налога на доход от продажи жилья. ЗЫ. Господа, дарите свое жилье, дарите... (де-юре ). Вот только одариваемый заплатить налог по полной программе... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.01.2014 13:33 Вот только одариваемый заплатить налог по полной программе... @Sovanet, действительно стоимость имущества, полученного в дар, относится к прочим доходам физических лиц (статья 178 НК РУз. "Прочие доходы"."К прочим доходам физических лиц относятся: ......... 7) стоимость безвозмездно полученного от физических лиц (в том числе по договорам дарения) имущества, имущественных прав"). ........ Но есть замечательная статья того же НК - статья 179 "Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению". И в этой статье есть следующий пункт: "15) доходы в денежной и натуральной формах, полученные от физических лиц в порядке наследования или дарения, а также безвозмездно...." 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.01.2014 13:35 (edited) 7) стоимость безвозмездно полученного от физических лиц (в том числе по договорам дарения) имущества, имущественных прав"). ........ "15) доходы в денежной и натуральной формах, полученные от физических лиц в порядке наследования или дарения, а также безвозмездно...." @tigor, как может одно противоречить другому? В чём подвох? Есть ограничения на размер бесплатного дарения? Edited 06.01.2014 13:35 by Немой 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.01.2014 13:48 tigor, как может одно противоречить другому? В чём подвох? Статья 171 НК РУз. "Состав совокупного дохода физических лиц".В совокупный доход физических лиц включаются: 1) доходы в виде оплаты труда; 2) имущественные доходы; 3) доходы в виде материальной выгоды; 4) прочие доходы. И ст.171-178 расписывают, что включается/входит (методологически) в каждый из видов дохода, но это не значит, что все статьи дохода включаются в налогооблагаемую базу. Есть исключения - и эти исключения отражены в главе 31 НК РУз "Льготы" (ст.179-180). Есть ограничения на размер бесплатного дарения? Нет. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.01.2014 03:29 @tigor, как может одно противоречить другому? В чём подвох? Есть ограничения на размер бесплатного дарения? Они не противоречат. В ст 178 п7 говорится о том что налог надо платить с нежилого подарка, а в ст 179 п15 о том что к примеру с подарка в виде денег или золота платить налог не надо. Вот только зачем тигор тут это написал?) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.01.2014 04:55 Они не противоречат. В ст 178 п7 говорится о том что налог надо платить с нежилого подарка, а в ст 179 п15 о том что к примеру с подарка в виде денег или золота платить налог не надо. Вот только зачем тигор тут это написал?) Потому, что он знает больше, чем любой из нас, имхо. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.01.2014 08:04 Вот только зачем тигор тут это написал?) Потому что @Sovanet писал: Вот только одариваемый заплатить налог по полной программе... Если физлицо дарит другому физлицу в РУз. любые объекты недвижимости/авто/золото/деньги и пр., то одаряемый/получатель не платит налога с полученного дохода. В РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев... Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. Почему у нас так и любой одаряемый (не только близкий родственник) не платит налога? Есть личное предположение, которое исходит из реалий сложившихся социально-экономических отношений, но вдаваться в эту тему, конечно, не буду . Еще один нюанс - ст.25 СК РУз. гласит: "Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью". Тоже полезная штука . Потому, что он знает больше, чем любой из нас, имхо. "Аналитики отвечают на вопросы не потому, что знают на них ответы; они отвечают просто потому, что их спрашивают" (с.) 10 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.01.2014 17:46 Есть личное предположение, которое исходит из реалий сложившихся социально-экономических отношений Raider ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2014 10:27 Raider ? Угу , и еще многое чего... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2014 13:42 Интересно, как отреагируют цены на жильё, через несколько месяцев в связи с: Президент Узбекистана подписал закон о ратификации Протокола о применении Договора о зоне свободной торговли СНГ. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2014 13:51 Скорее никак. Я лично сомневаюсь, что инвесторы и иностранный капитал ринутся в РУз 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2014 13:57 хочу поменять на 2-комн квартиру новый дамас с моей доплатой у кого есть варианты? Дамас свой во сколько оцениваешь? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2014 13:58 Скорее никак. Я лично сомневаюсь, что инвесторы и иностранный капитал ринутся в РУз Ну что за пессимизм Завоз товаров без таможенной пошлины, реальное снижение цен на товары/услуги в магазинах и на рынках, в конечном итоге повышение благосостояния граждан, разве не к этому всё это ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2014 14:05 Покупательская способность большинства населения не увеличится, пока доходы не вырастут. К тому же конвертация все-таки проблематична. Расплачиваться-то придется СКВ в конечном итоге повышение благосостояния граждан, разве не к этому всё это ? Все утверждаемые госпрограммы и осуществляемые меры направлены именно на это. Это даже обсуждению не подлежит:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2014 14:06 Расплачиваться-то придется СКВ Конвертацию откроем, через пару месяцев, вон, в Российском посольстве уже сумы принимают 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2014 14:08 Вот тогда и будет рост цен на недвижимость, ИМХО 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2014 14:57 в конечном итоге повышение благосостояния граждан, разве не к этому всё это ? Шаззз, разбежался. Закатай обратно Там не все товары подлежат беспошлинному ввозу. Если все завозить беспошлинно, то местному бизнесу пизнес будет 0 Share this post Link to post Share on other sites
