Posted 19.05.2014 17:24 В зависимости от состояния, типа домов и локейшена, у вас после продажи будет что-то около 110-120тыш баксов. За эти деньги можно купить дом, но ближе к окраине. В центре конечно тоже можно. Но это будет старая хибара на 3-4 хх сотках. Ну, в центр особо не хочется. Думаю, добротный дом ближе к окраине самое то. Но, где такой найти? Продавцы или кто там, заламывабт цены, что мама не горюй. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 12:18 Знакомые за последние 10 дней продали две квартиры на Чиланзаре, в связи с переездом в РФ. Сегодня помогал отправлять деньги. В минибанке на Чиланзаре после 25тыс, сказали у нас лимит кончился на сегодня, это была третья квартира деньги от которой минибанк отправлял. По таким фактам получается продажи идут полным ходом, но на ценах это не очень отражается. Информация для размышления. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 12:41 @Sovanet, а какой лимит на вывод СКВ из Узбекистана? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 12:42 на Чиланзаре Чиланзар не центр, центр не Чиланзар. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 12:44 а какой лимит на вывод СКВ из Узбекистана? 10 штук в год, вроде. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 13:11 как вы думаете - повлияет ли отъезд граждан на ПМЖ в ближнее зарубежье на цены в Таше? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 13:57 повлияет ли отъезд граждан на ПМЖ в ближнее зарубежье на цены в Таше? Если отток будет большим, цены пойдут вниз, однозначно. Проходили уже этот вариант, знаем. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 14:00 цены пойдут вниз на сколько вниз в % соотношении? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 14:02 Чем больше будет отток, тем больше упадут цены. Пропорционально. на сколько вниз в % соотношении? Ну это уже к уважаемому Тигору вопрос. Он спец по таким расчётам. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 14:05 мне честно не понятно одно - почему у нас квартиры относительно заработков такие дорогие? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 14:17 (edited) мне честно не понятно одно - почему у нас квартиры относительно заработков такие дорогие? На этот вопрос я отвечал тут тыща пятьсот раз. Недвижимость одно из немногих видов имущества, который у нас будет ликвидным всегда, только если опять глобальный кризис не наступит. Недвижимость это сохранение капитала. Те у кого есть сбережения, скупают недвигу, тем самым задавая тренд. Некоторые сдают потом, у некоторых купленная недвижимость тупо пустует. Понадобились деньги - продал, нет - пусть стоит. На рынке всегда есть спрос недвиге, которые предлагаются относительно дешевле. Такие предложения продаются быстро. Не нашёл по приемлемой цене, купи по рыночной, больше выхода нету. И вообще у нас в Ташкенте самая дешёвая недвижимость среди столиц Ц.А. Так что просим любить, но не жаловать Edited 20.05.2014 14:18 by Дарвиш 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 15:08 как вы думаете - повлияет ли отъезд граждан на ПМЖ в ближнее зарубежье на цены в Таше? Нет. Никто в последние годы из уезжающих не продает жилье по демпинговым ценам. Уезжают, оставляя доверенности на продажу своих квартир/домов своим родственниками и близким. Если в 2011 г. кол-во уехавших из Ташкента составило 18659 человека, то в 2012 г. - 29718, а в 2013 г. - 30855 человек, или в 1,7 раза больше уровня 2011 г. Однако, СЦП квартирного сектора за май 2011 г. по декабрь 2013 г. выросла в 1,54 раза.Динамика числа уехавших за 1991-2013 гг. Динамика числа уехавших и прибывших в Ташкент за 1991-2013 гг. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 15:25 Для полноты картины к этому надо прибавить сколько человек родилось за это время и сколько переехало на ПМЖ с областей в Ташкент. Таким образом мы увидим, что количество приехавших в разы перекрывает количество уехавших. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 15:36 Для полноты картины к этому надо прибавить сколько человек родилось за это время и сколько переехало на ПМЖ с областей в Ташкент. Так на втором графике они и изображены. Больше не кому было заполнить график. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 16:34 Так на втором графике они и изображены. Больше не кому было заполнить график. Это официальная статистика, а сколько народу, не имеющие таш. прописку, покупали жильё - оформляли его на родственников. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2014 16:51 Чиланзар не центр, центр не Чиланзар. Так насчет квартир и цен в центре, вроде я и не говорил. А что уезжают в РФ только с Чиланзара? @Sovanet, а какой лимит на вывод СКВ из Узбекистана? Я писал насчет лимита минибанка. То есть у них был допустим дневной лимит 100000$ по WU, который они выбрали. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2014 03:11 @tigor, странный график, слева одни цифры а справа другие: 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2014 06:09 слева одни цифры а справа другие: нормальный график = слева для республики (синяя линия), справа для города (красная) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2014 11:20 Так насчет квартир и цен в центре, вроде я и не говорил. Этот пост ты писАл? Знакомые за последние 10 дней продали две квартиры на Чиланзаре, в связи с переездом в РФ. Сегодня помогал отправлять деньги. В минибанке на Чиланзаре после 25тыс, сказали у нас лимит кончился на сегодня, это была третья квартира деньги от которой минибанк отправлял. По таким фактам получается продажи идут полным ходом, но на ценах это не очень отражается. На выделенные я и ответил, что Чиланзар ещё не весь город. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2014 13:48 Дарвиш, как там со сделками в центре? у вас вроде профиль по дорогой недвиге? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2014 14:59 (edited) Дарвиш, как там со сделками в центре? Пока центр замер в ожидании чего-то. А рынок элитной недвиги вообще полумёртвый. у вас вроде профиль по дорогой недвиге? Да. Edited 21.05.2014 14:59 by Дарвиш 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2014 15:32 Посоветуйте пожалуйста сейчас стоит покупать недвижимость или чуть подождать(до середины лета)? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2014 15:55 или чуть подождать(до середины лета)? Смарите не переждите. В август-сентябре всегда сезонное повышение. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2014 17:51 Этот пост ты писАл? На выделенные я и ответил, что Чиланзар ещё не весь город. Так я специально уточнял что речь идет о чилике 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2014 17:55 Так я специально уточнял что речь идет о чилике Так я и говорил что Чиланзар не Центр, Центр не Чиланзар. Что тут такого? Посоветуйте пожалуйста сейчас стоит покупать недвижимость или чуть подождать(до середины лета)? Чуток можно подождать до середины июля. 1 Share this post Link to post Share on other sites
