Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Арднех 256]

4 минуты назад, MAKLER сказал:

Маклера профуцанили кончено, я бы 2100 взял.

По такой цене и 3 да 5 не жалко. Свой хлеб отработал. Многие задарма продают потом еще и процент конский берут за продажу.

[MAKLER 15 438]

Подкину информации в тему.

2/3/5 Художников, маг. Хавас, панель, хрущёвка, 1.5х3.20, общая 46 кв.м., без ремонта, старт 65 000, на продаже с лета, ушла за 60 000.

2/3/5 БИЙ, Садаф стоматология, место супер, кирпич, лоджия 2х6, общая 54 кв.м., без ремонта, 65 000 старт, улетела за 62 000

 4/3/4 Ялангач м-в, за маг.Чимган, единственный дом спецплан, по факту в районе 90 кв.м., убитая, 90 000, соседи на площадке урвали.

[nerokes 1 006]

42 минуты назад, MAKLER сказал:

единственный дом спецплан, по факту в районе 90 кв.м., убитая, 90 000, соседи на площадке урвали.

Обычная же четырка

[MAKLER 15 438]

13 минут назад, nerokes сказал:

Обычная же четырка

По планировке да, подходит, но в этом доме площадь больше, чем в обычной московской.

[arteto 44 523]

Цены будут дальше падать. 
 

1 Строительство нового Узбекистана и Ташкента 

2 Цена золота вверх. Не буду раскрывать секрет. Огромное количество людей продают и продали хаты и покупают золото. Сейчас в банках очереди. Знаю тех кто уже на млн уе закупился 

Походу со строительством новых районов Ташкента все гос и покупатели переедут туда и Ташкент в колхоз большой превратится, который никто у не нужен будет 

[MAKLER 15 438]

13 минут назад, arteto сказал:

Цены будут дальше падать. 
 

1 Строительство нового Узбекистана и Ташкента 

2 Цена золота вверх. Не буду раскрывать секрет. Огромное количество людей продают и продали хаты и покупают золото. Сейчас в банках очереди. Знаю тех кто уже на млн уе закупился 

Походу со строительством новых районов Ташкента все гос и покупатели переедут туда и Ташкент в колхоз большой превратится, который никто у не нужен будет 

Ты что-то торопишься  

Последние пару недель наблюдается спрос и даже небольшой, но всё же рост цен на недвижимость. А всё потому, что дешёвых квартир всё меньше и меньше.

1. Новый Ташкент за парком Янги Узбекистан, за бетонкой, на месте бывшего колхоза, думаю многим не сдался, хотя бы потому, что всё ещё на воде вилами писано, и нет данных, что, как, кто, какая инфраструктура, магазины, рынки, транспорт, д/с, школы и пр.

2. Огромное кол-во юдей, кто закупается золотом на миллионы долларов США, однозначно не нуждаются в жилье, на цены, как и на спрос, влияют именно среднестатистические граждане, у которых постоянно рождаются дети, которым кровь из носа, требуется жильё, хотя бы создания новой семьи, вне дома или квартиры, в которых они родились.

Так что...не торопись выдавать на гора желаемое за действительное, подождать треба, минимум лет 5 ещё.

[arteto 44 523]

8 минут назад, MAKLER сказал:

1. Новый Ташкент за парком Янги Узбекистан, за бетонкой, на месте бывшего колхоза, думаю многим не сдался, хотя бы потому, что всё ещё на воде вилами писано, и нет данных, что, как, кто, какая инфраструктура, магазины, рынки, транспорт, д/с, школы и пр.

Там ситуация как в Ташкент сити вначале. Т.е покупают те, кого просят там купить. Остальные гос работники там хорошие условия по цене, рассрочке и ипотеке получают. Т.е деньги людей туда уходят как и вы и сказали обычными людьми. 

[Арднех 256]

3 часа назад, arteto сказал:

Там ситуация как в Ташкент сити вначале. Т.е покупают те, кого просят там купить. Остальные гос работники там хорошие условия по цене, рассрочке и ипотеке получают. Т.е деньги людей туда уходят как и вы и сказали обычными людьми. 

Если не будет роста цен ни банки ни застройщикам вкладывать бабло в проект не станут. Это не в Ташкенте сажать на старую инфраструктуру .

Edited 14.10.2025 15:45 by Арднех

[Hamdam 75]

3 часа назад, arteto сказал:

Там ситуация как в Ташкент сити вначале. Т.е покупают те, кого просят там купить. Остальные гос работники там хорошие условия по цене, рассрочке и ипотеке получают. Т.е деньги людей туда уходят как и вы и сказали обычными людьми. 

можно написать какие проекты строятся? кто застройщик? 

инфраструктуры нету, нету канализации и т.д.

ташкент сити это хоть центр города с готовой инфраструктурой нельзя сравнивать не сравнимое

[arteto 44 523]

В новом Ташкенте и новом Узбекистане все подводится. Вся инфраструктура будет 

[sayko 603]

У нового Ташкента есть потенциал, но он будет городом для молодежи понедельник пятница 9-6, надеюсь все гости столицы переедут туда жить. пока там строятся человейники по 16 этажей не вижу смысла туда вкладываться, вся туса, образование, бизнес в ташкенте.

[arteto 44 523]

Как только чинуши и прочие объекты переедут в новые Ташкент и Узбекистан старый Ташкент в помойку превратится, примерно вид Чирчика, Северо Востока, Лисунова и прочих мусор районов будет, только с тонной мусора, грязи, без света, воды и прочих благ 

Edited 15.10.2025 05:02 by arteto

[Timofeus 4 168]

19 минут назад, arteto сказал:

Как только чинуши и прочие объекты переедут в новые Ташкент и Узбекистан старый Ташкент в помойку превратится, примерно вид Чирчика, Северо Востока, Лисунова и прочих мусор районов будет, только с тонной мусора, грязи, без света, воды и прочих благ 

Скорее бы. 

[arteto 44 523]

6 минут назад, Timofeus сказал:

Скорее бы. 

Ну да хаты в Ташкенте будут как в кишлаках строить. С учетом того что люди понесли деньги в золото и продают хаты и скупают золото, плюс как война закончится в России многие свалят туда, покупки через админ ресурсы в новом Ташкенте и Узбекистане, цены в Ташкенте ещё рухнут. Особенно на вонючее советское жилье 

[Арднех 256]

8 минут назад, arteto сказал:

Ну да хаты в Ташкенте будут как в кишлаках строить. С учетом того что люди понесли деньги в золото и продают хаты и скупают золото, плюс как война закончится в России многие свалят туда, покупки через админ ресурсы в новом Ташкенте и Узбекистане, цены в Ташкенте ещё рухнут. Особенно на вонючее советское жилье 

Лет через 5-10 может быть, но не завтра. А если по факту то если будут строить также как метро в Ташкенте то скорее всего новый Узбекистан не построят и через 20 лет.

 

[arteto 44 523]

1 час назад, Арднех сказал:

Лет через 5-10 может быть, но не завтра. А если по факту то если будут строить также как метро в Ташкенте то скорее всего новый Узбекистан не построят и через 20 лет.

 

Метро что реально сломалось? 

[Slavatut 346]

1 час назад, Арднех сказал:

Лет через 5-10 может быть, но не завтра. А если по факту то если будут строить также как метро в Ташкенте то скорее всего новый Узбекистан не построят и через 20 лет.

 

А щас и вчера новострои( бюджетные и средние)разве  не так строятся?

10 минут назад, arteto сказал:

Метро что реально сломалось? 

Есть такое дело, но не сломалось, а отправили на длительную профилактику, сначала сказали, что 18 откроют, щас перенесли на 1ноября п.с не работает уже несколько месяцев 

[Арднех 256]

1 час назад, Slavatut сказал:

А щас и вчера новострои( бюджетные и средние)разве  не так строятся?

Рожать детей у нас тоже  разучились?

[rub 45]

 4U Tashkent!

Сколько стоит 1кв метров?

Кто то имеет инфо?

[Valeriy85 45]

Just now, rub said:

4U Tashkent!

Сколько стоит 1кв метров?

Кто то имеет инфо?

Были закрытые продажи. Но м2 минимум уже от 17 127 000 у однокомнатных. Чем больше комнат - тем дешевле.

[rub 45]

11 hours ago, Valeriy85 said:

Были закрытые продажи. Но м2 минимум уже от 17 127 000 у однокомнатных. Чем больше комнат - тем дешевле.

Спасибо. Что это означает закрытие продажи? Зачем так делают?

[Серж 3 272]

В 15.10.2025 в 12:28, arteto сказал:

Метро что реально сломалось? 

Повторюсь - с метро все нормально. Сломалось не метро, а жалкая пародия на него, построенная в течение последней пары лет.

[avtomax 5 955]

30 минут назад, rub сказал:

Спасибо. Что это означает закрытие продажи? Зачем так делают?

Типа "право первой ночи",где своим(крупные клиенты, родственники, друзья,чиновники)предлагают вложиться по льготным ценам. После открывают продажи для всех.

[Moro 57]

On 15.10.2025 at 10:29, arteto said:

Ну да хаты в Ташкенте будут как в кишлаках строить. С учетом того что люди понесли деньги в золото и продают хаты и скупают золото, плюс как война закончится в России многие свалят туда, покупки через админ ресурсы в новом Ташкенте и Узбекистане, цены в Ташкенте ещё рухнут. Особенно на вонючее советское жилье 

Учитывая как сейчас строят , спрос на "вонючее советское жилье" будет только расти. Дальновидные дяденьки с баблом прекрасно понимают , что лучше купить советскую "сассык вторичку" а-ля 77 серия и сделать там капремонт , чем получить новострой , красивый на картинке и убожеский по факту, который начнет через пару-тройку лет сыпаться. Если уж метро не смогли построить, а там все таки получше контроль , чем на какой новостройке, то о чем вообще говорить. Магнитуда 5-6 баллов расставит все точки над i. 

P.S. Месяц назад был в Праге .
Посмотрел на "сассык вторичку" 500-800 летней давности. Нам в Ташкенте такое даже через 1000 лет не светит.   

[plumbum 354]

Однако, новостройки Ассалом сохил и  Гринвич стоят в очень хорошем состоянии.