Лучшее время для покупки/продажи квартир

[ЕленаСергеевна 9 888]

4 минуты назад, HOBBIT сказал:

Чтобы было меньше квартирантов, нужно выбирать малоэтажные дома, в которых отсутствуют 1-2 комнатные квартиры.

У нас в доме только в одном подъезде с одной стороны 1-2 комнатные квартиры. Но квартирантов полно в трешках)) ну тех, которые мусор бросают с окон)

[alexeyshs 1 898]

1 hour ago, arteto said:

Я тоже самое сказал. А куда они делись все? В Россию уехали? Или как? Умерли и на зоне понятно не все. А где остальные? Сейчас Дубовая, Лисунова и Кадышево превращается в начальный этап того Чиланзара, который из таких же алкашкой и нариков был и превратился в областной центр столицы. Мне интересно куда деваются алкаши и нарики. Понятно бедные русские продают и уезжают, старые русские там умирают и дети приезжают и продают жилье и уезжают снова в Россию. Но куда остальные делись? Район реально с кишлака забивается людьми, но как по мне они не такие как на Чиланзаре, более культурные чтоли  

Чиланзар давно стал филиалом Кашкадарьи. Р-н Дубовой в основном заселяют из пригорода и долинские, а они в среднем покультурнее.

[Timur001 1 443]

Если уж выбирать новостройки в Мирзо Улугбекском районе , то топ мо моему мнению это ЖК Москва напротив Старта, ЖК Лондон там же и ЖК Новомосковская где кардиология! Буз базары с напичканными высотками друг за другом , рядом не стояли!

[DodikUz 6 875]

48 minutes ago, Timur001 said:

Если уж выбирать новостройки в Мирзо Улугбекском районе , то топ мо моему мнению это ЖК Москва напротив Старта, ЖК Лондон там же и ЖК Новомосковская где кардиология! Буз базары с напичканными высотками друг за другом , рядом не стояли!

Буз базаре ...NRG норма закрытая зона ..

[hocum 6 203]

3 часа назад, arteto сказал:

но как по мне они не такие как на Чиланзаре, более культурные чтоли  

Поссыкивают на начальном этапе и они там с Ахангаран, Алмалык,Ангрена, но в целом верно подметил

2 часа назад, arteto сказал:

Абая Жангохе лучше было  район ц-15 ц-13 Абдулла Кодырий лучшие 

+100 культур-мультур лучше

[Timur001 1 443]

3 часа назад, DodikUz сказал:

Буз базаре ...NRG норма закрытая зона ..

Двор то норм, округа….

[muhitsf 1 708]

https://www.gazeta.uz/ru/2026/02/04/houses/

В Узбекистане в 2025 году ввели рекордные 106,5 тысячи квартир — этого всё ещё недостаточно.

Cтроительный сектор пока не успевает за демографическим ростом в Узбекистане. Из-за появления 200 тысяч новых семей в год дефицит жилья составил более 90 тысяч квартир.

[arniloz 221]

Есть ли кого-нибудь договор задатка для купли-продажи квартиры? Прошу скинуть если это не великая тайна

[maverick144 1 533]

19 hours ago, arniloz said:

Форумчане, прошу дать отзывы на район возле Дубовой. Как там место, контингент и все такое. Вышла классная квартира в новостройке с качественным ремонтом. По квартире вопросов нет, смущает только район. Редко бываю в Яшнабадском районе, поэтому особо ничего не знаю что тут да как.

не Triumph Residence?

[arniloz 221]

7 минут назад, maverick144 сказал:

не Triumph Residence?

Не

[summer 2 377]

11 часов назад, arteto сказал:

Для неё норм же. После Лисунова это прям Манхеттен

Ох ты ж) плюсующие.. команда.. Вы на Манхеттенах то сколько раз в жизни были ..  оба/два 

молодец, помогающий наш кавказский джигит с переменным вероисповеданием и прочим, помогать очень хорошо всем, продолжайте пожалуйста, даже рада действительно , но красиво гасить / ставить на место или сами вставьте как вам нравится это надо учиться у тёти меня ) такшта давайте дубль два в др теме продолжить можно ) 

чтобы деликатно и остроумно повторюсь . Не перепутать , бабе  цветы, детям мороженое (с) 

И по теме, сейчас хорошее время покупать квартиру по необходимости, 2/8  на ТТЗ с ремонтом и мебелью   62.0 . Прошлый год было дороже 

это просто вскользь попадающие объявления, больше информации нет 

Edited 04.02.2026 15:16 by summer

[summer 2 377]

По поводу одного рубильника на район тоже очень сомнительно, очень много всего абсолютно отдельного 

[rub 46]

9 hours ago, Timur001 said:

Если уж выбирать новостройки в Мирзо Улугбекском районе , то топ мо моему мнению это ЖК Москва напротив Старта, ЖК Лондон там же и ЖК Новомосковская где кардиология! Буз базары с напичканными высотками друг за другом , рядом не стояли!

как по мне, улица Сайрам, Буз Базар, ближашие 5 лет будем, топ улица, так как там уже есть NRG Mirzo Ulugbek, MB Regnum plaza, Vatan (xon saroy), 4U Tashkent NRG BI, и ещё много Бизнес ЖК там по плану..( 2 метро станции ) метро Горкий , плюс по плану, Метро ниже на перекресток улица Зиелилар + сайрам переезд

[arteto 45 058]

11 часов назад, rub сказал:

как по мне, улица Сайрам, Буз Базар, ближашие 5 лет будем, топ улица, так как там уже есть NRG Mirzo Ulugbek, MB Regnum plaza, Vatan (xon saroy), 4U Tashkent NRG BI, и ещё много Бизнес ЖК там по плану..( 2 метро станции ) метро Горкий , плюс по плану, Метро ниже на перекресток улица Зиелилар + сайрам переезд

Когда все двух этажки снесут тогда норм будет 

И людей что там живет за 101 км отправят жить 

[Lcdr43 4 452]

3 часа назад, arteto сказал:

И людей что там живет за 101 км отправят жить 

Одна моя жила там. Хорошенькая такая. Уехала в Россию. 

[Timur001 1 443]

5 часов назад, arteto сказал:

Когда все двух этажки снесут тогда норм будет 

И людей что там живет за 101 км отправят жить 

Да нее , это не скоро, хотели бы давно смогли, там кипиш, компенсация то се, да и потом уже государству самому не выгодно эти новостройки в Ташкенте , коммуникации ушатаны, канализация полная , воды не хватает ,воздух грязь, сейчас все больше и больше смотрят в Янги Ташкент это дешевле чем переделывать на клочках земли , там масштабы другие для размаха , тут походу пару промзон еще выведут и все на этом консервация , двух, трех этажки покрасят и оставят , тем более в них живут многие и рады.

2 часа назад, Lcdr43 сказал:

Одна моя жила там. Хорошенькая такая. Уехала в Россию. 

Согласен , в том районе попадаются хорошенькие)) и еще почему то Паркентский и Чиланзар 1,2! Парадокс:)

[border 265]

On 03.02.2026 at 21:54, arteto said:

 плюс главное преимущество районов Яшнабад и Мирзо Улугбек близость к новому Узбекистану и новому Ташкенту, к новому аэропорту, будущему центру города и всего притяжения. Соответственно центр города перейдет в эти два района близкие к новым районам. Даже районы Лисунова и Кадышева не узнать. Особенно после вложений и метро. Скоро все промзоны снесут и янгиабад рынок снесут и будет тип топ район. 

Так не лучше тогда сразу рассмотреть к покупке квартиры в новом Ташкенте? Да, сейчас там пусто, но идёт глобальная стройка по фжн шую, контролируют э о власти, а не какой нибудь частник, цены вполне приемлемые 9.9 млн за квадрат ч чистовой отделой+ ипотека под 18 проц. На 20 лет! 

[arteto 45 058]

33 минуты назад, border сказал:

Так не лучше тогда сразу рассмотреть к покупке квартиры в новом Ташкенте? Да, сейчас там пусто, но идёт глобальная стройка по фжн шую, контролируют э о власти, а не какой нибудь частник, цены вполне приемлемые 9.9 млн за квадрат ч чистовой отделой+ ипотека под 18 проц. На 20 лет! 

Долго. Всегда можно будет после строительства за такие же деньги купить. Там много стройки будет много предложений 

[arniloz 221]

Подскажите, проверяют ли у нотариуса банкноты и сколько это стоит?

 

[arteto 45 058]

20 минут назад, arniloz сказал:

Подскажите, проверяют ли у нотариуса банкноты и сколько это стоит?

 

500 сум купюра. Вызывать надо. На олх полно объяв. Могут и дешевле сделать 

[arniloz 221]

Только что, arteto сказал:

500 сум купюра. Вызывать надо. На олх полно объяв. Могут и дешевле сделать 

Да, в olx видел. Думал, может нотариус предоставляет такую услугу

[arniloz 221]

9 минут назад, arteto сказал:

500 сум купюра. Вызывать надо. На олх полно объяв. Могут и дешевле сделать 

А в банках не проверяют?

[border 265]

2 hours ago, arteto said:

Долго. Всегда можно будет после строительства за такие же деньги купить. Там много стройки будет много предложений 

За те же нет, там сейчас двое основных жилых застройщика это шарк бахори по 9.9млн за кв. И второй название не помню от 13 млн, точно знаю что у шарка 400 квартир уже выкуплено на аукционе, так как слежу за этим. Кстати шарк обещает уже к концу года сдать жилье, с кадастром и подключения и проблем не должно быть, так как строит само государство и показательно 

Edited 05.02.2026 17:22 by border

[arteto 45 058]

58 минут назад, arniloz сказал:

А в банках не проверяют?

Не во всех. 

[arteto 45 058]

12 минут назад, border сказал:

За те же нет, там сейчас двое основных жилых застройщика это шарк бахори по 9.9млн за кв. И второй название не помню от 13 млн, точно знаю что у шарка 400 квартир уже выкуплено на аукционе, так как слежу за этим. Кстати шарк обещает уже к концу года сдать жилье, с кадастром и подключения и проблем не должно быть, так как строит само государство и показательно 

Будет и дешевле. 

Edited 05.02.2026 17:33 by arteto