Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Guest A-War]

Всем здравствуйте. Нужны ваши советы и помощь. Такая дилемма, что посоветуете: купить по цене дома квартиру в центре города(160-200кв.) (габус, банковскую и т.д. ) или же дом не большой, но со всеми условиями (3-4 сот) около метро БИЙ (Никитина, Севостопольская) ?? Плюсы и минусы. Помогите с советами маклеры, форумчане заранее спасибо!

[DOS 43 326]

Нужны ваши советы и помощь.

Если цена одинаковая, то дом.

У хорошего дома тока один минус - СНОС. Ну и газ зимой. Все остальное - плюс.

У квартиры же минусов гораздо больше. Соседи в 5Д, общий двор, зависимость от Теплоэнерго, затопы тебя и тобой итд.

[Guest A-War]

 

Если цена одинаковая, то дом.

У хорошего дома тока один минус - СНОС.

Да, вот это и проблема. А вот как можно узнать не попадут ли под снос эти районы как Никитина, Севостополькая в будущем??

И еще если будущем надо будет дом побольше квартиру в центре можно быстрее продать за хорошую цену. А вот дом с площадью 3-4 сот не всегда можно продать быстро потому, что желателей купить не большие дома не много.

[hocum 5 326]

Это касается только недвижимости...?

.

Терпение товарищ,только терпение...Мы ведём переговоры :mellow:

[Крокозябра 3 789]

И еще если будущем надо будет дом побольше

Если уже задумываетесь о доме побольше в будущем, то берите квартиру... Не будете думать о сносе и ликвидности небольшого дома...

[снежана 29]

.

Терпение товарищ,только терпение...Мы ведём переговоры :mellow:

2\1\4 галерейка кирпич ул.Поленова 21000

2\4\5 дом вдоль дороги чистая старт 27000(ост.Художники),если нужно тел напишу,мне по старым обьявлениям звонят.А про 4 этажные панельки я так ответ и не получила:)

[MAKLER 13 346]

2\4\5 дом вдоль дороги чистая старт 27000(ост.Художники),если нужно тел напишу

Можно мне тоже ?

[hocum 5 326]

 

2\4\5 дом вдоль дороги чистая старт 27000(ост.Художники),если нужно тел напишу,мне по старым обьявлениям звонят.А про 4 этажные панельки я так ответ и не получила:)

 

Выше есть ответ,я думал этого достаточно.Если нада могу проехать и посмотреть № дома...

[Колибри 7 022]

Имхо, цены дёрнулись по направлению вниз по весне, но остановились в ожидании. Опять имхо, падать ценам не дают перекупщики, то есть те, кто вкладывает в недвижимость в расчёте на прибыль. Лично по моим наблюдениям, таких около половины всех покупателей и продавцов. Выводы делайте сами.

[не герой 4 466]

Я вообще-то совсем не люблю делать прогнозы, но сейчас хотелось бы высказать своё мнение. Никаких резких скачков в цене (даже 20% в месяц) не будет, пока не изменится политический курс страны. Изменится политика в целом, изменится и экономический курс (так как экономика всегда в служанках у политики) и будут в Ташкенте цены на недвижимость как в Алма-Ате. А с высоты прожитых лет в годы независимости, всякому зрячему становится ясно, что изменение политического курса нашей страны возможно лишь в одном единственном случае. Резких падений не будет, будут незначительные, но стабильные повышения из квартала в квартал. До масштабных внутренних изменений.

[DOS 43 326]

Никаких резких скачков в цене (даже 20% в месяц) не будет, пока не изменится политический курс страны. Изменится политика в целом, изменится и экономический курс

А какое резкое изменение в политике нашего Государства было в 2006-07 гг., что цены вдруг рванули вверх на 1000(!!!)%? "Хрюшка" на Чиле, вместо привычных 2тыш вдруг стала стоить 20тыш и более!!!

[spy_cam 27 613]

Прописку открывали...

[снежана 29]

А какое резкое изменение в политике нашего Государства было в 2006-07 гг., что цены вдруг рванули вверх на 1000(!!!)%? "Хрюшка" на Чиле, вместо привычных 2тыш вдруг стала стоить 20тыш и более!!!

 

казахи нашу недвижимость покупали

[Justme 349]

Изменится политика в целом, изменится и экономический курс (так как экономика всегда в служанках у политики)

А можно конкретнее услышать, что должно изменится и к чему это приведет? А то похоже на очередной бред таксиста.

[DOS 43 326]

казахи нашу недвижимость покупали

... и оформляли на своих родичей тут. Ну и при чем тут политика государства?

 

А прописки не было тогда, наглухо. Областные тоже на родичей брали.

 

Шаз прописка более-менее есть, но цены не растут сильно, ваще стоят. Денежной массы нет, как тогда, извне. А без этого революционных скачков не будет. Есть уезжающие, есть приезщающие, баланс соблюдается более-менее.

[Vaso 238]

 

А можно конкретнее услышать, что должно изменится и к чему это приведет? А то похоже на очередной бред таксиста.

Да ничего не изменится с сегодняшней политикой и экономикой, короче пока не будет так, хотя бы как в казахии, не будет никакого движения на рост недвиги.

[MAKLER 13 346]

Шаз прописка более-менее есть, но цены не растут сильно, ваще стоят. Денежной массы нет, как тогда, извне.

Проблема не в деньгах, денежная масса есть, внутри, но...в свете всех последних событий за прошедшие полгода, фиг кто хочет тратить, лучше дома, в кубышке, надёжнее...

[jonik79 83]

Резких падений не будет, будут незначительные, но стабильные повышения из квартала в квартал

Тоже так думаю. И будет это только благодаря тому что нет резких движений в политике страны. Есть в целом стабильность выбранного курса и это уже хорошо. На фоне соседей южных у которых этого близко нет.

По осени скачок думаю будет уж больно урожай у фермеров прогнозируется неплохой

[spy_cam 27 613]

А прописки не было тогда, наглухо.

Если ты что то не знаешь - это не значит что этого небыло...

Шаз прописка более-менее есть, но цены не растут сильно

По закону в течение 3-х лет низя... до бума осталось 2... ждемс...

[снежана 29]

не было в 2006 прописки,тогда уже и дарственную отменили областным

[spy_cam 27 613]

не было в 2006 прописки

Вы многого не знаете... B)

Как раз таки на тот момент открывали для жителей Хорезма и Каракалпакии... мотивируя это плохой тамошней экологией...

Так же под шумок и Самаркандским открывали...

Но! об этом тут не будем...

[DOS 43 326]

Если ты что то не знаешь - это не значит что этого небыло...

Единичные случаи не есть общая тенденция. А для Хорезм и Каракалпакии, в основном, Ташобл был открыт.

[Sayid 3]

Вы многого не знаете... B)

Как раз таки на тот момент открывали для жителей Хорезма и Каракалпакии... мотивируя это плохой тамошней экологией...

Так же под шумок и Самаркандским открывали...

Но! об этом тут не будем...

Бред, я сам с Хорезма. С 2000 года тут живу я и около 10 одноклассников. Некоторые на тот момент уже работали юристами и интересовались этим вопросом. В 2006 точно не было ни тут, ни в Ташобл.

[Dynamo 1 324]

Бред, я сам с Хорезма. С 2000 года тут живу я и около 10 одноклассников. Некоторые на тот момент уже работали юристами и интересовались этим вопросом. В 2006 точно не было ни тут, ни в Ташобл.

Не знаю, была или не была прописка, но возможность приобрести квартиру в Ташкенте у жителей Каракалпакии и Хорезма в середине нулевых была. В доме, где я живу, 2005 году соседнюю квартиру приобрела дамочка с Каракалпакии. Но не приписывадась в ней. Мой родственник в 2008 году эту квартиру потом у нее и купил.

Edited 08.05.2013 11:00 by Dynamo

[jonik79 83]

ак раз таки на тот момент открывали для жителей Хорезма и Каракалпакии... мотивируя это плохой тамошней экологией...

Так же под шумок и Самаркандским открывали...

Было это.. И прописывались как в область так и в город.. Кому нужно прописываться в область когда есть добро на городскую.