Лучшее время для покупки/продажи квартир

[err 9 781]

Но если посмотреть точки зрения перспективы, то я, при имении средств, купил бы жилье лучше в Праге в два раза дороже чем в Ташкенте. Потому что перспективы Чехии как страны ЕС и Узбекистана-их и близко не сравнить.

Вопрос очень спорный, я согласен с тем, что сейчас в Ташкенте вложения в недвижимость не очень разумны (да и то если есть немного лишних денег, то вторую квартирку однушку-двушку можно брать не сомневаясь, вот большие суммы здесь вряд разумно вкладывать), но покупать в Праге за 160 000-для инвестиций? Как отбивать деньги предполагается-за счет роста недвижимости-так куда уже выше, за счет аренды-так этим заниматься надо, у меня давно квартирка была-не в Праге , а в Чирчике, и то мотаться туда никакой радости не было (когда продал, очень радовался, еще и двушку заработал). Мне кажется, если есть знакомые, кот могут присмотреть за квартирой за часть арендной платы, выгодны вложения в российскую недвижимость в относительно крупных городах-Краснодар, Калининград, Сочи. ну имхо, разумеется

Edited 04.04.2015 17:26 by err

[чужой 1 686]

Терпеть не могу выбирать. При имении средств купил бы и там, и там. И ещё где-нибудь, на перспективу.

Я точно такого же мнения. Но пока настолько не продвинулся

 

Каждый выбирает своё. Для кого-то Таш перспективнее, чем Прага.

На счёт цен, ну у нас свой путь. Вот ты пытаешься сравнить ВВП богатых стран и нашу и тут же пытаешься привязать к нему цену на недвигу. Это не совсем правильно. У нас эконом жильё практически не строится, а население растёт огромными темпами. Я видел 5-комнатную, в которой жили 5 семей с детьми. Там очередь в туалет стоит .

Цены вырастут ещё, если откроют прописку, ипотеку и авто перестанет быть средством капиталовложения. имхо

Опять-таки -я говорю про Ташкент. И только. Потому что практически только в Ташкенте система ЖКХ еще более-менее работает и поддерживается. Упомянутые тобой семьи согласны и на такие условия-лишь бы в Ташкенте, потому что в заМКАДье жизнь уже другая. Вот когда в Ташкенте тоже начнутся такие же проблемы как и в областях(когда утром нету электричества, а чайник воды закипает за полчаса) тогда мне интересно будет посмотреть, сколько люди будут готовы выложить за такие квартиры.

 

Вопрос очень спорный, я согласен с тем, что сейчас в Ташкенте вложения в недвижимость не очень разумны (да и то если есть немного лишних денег, то вторую квартирку однушку-двушку можно брать не сомневаясь, вот большие суммы здесь вряд разумно вкладывать), но покупать в Праге за 160 000-для инвестиций? Как отбивать деньги предполагается-за счет роста недвижимости-так куда уже выше, за счет аренды-так этим заниматься надо, у меня давно квартирка была-не в Праге , а в Чирчике, и то мотаться туда никакой радости не было (когда продал, очень радовался, еще и двушку заработал). Мне кажется, если есть знакомые, кот могут присмотреть за квартирой за часть арендной платы, выгодны вложения в российскую недвижимость в относительно крупных городах-Краснодар, Калининград, Сочи. ну имхо, разумеется

Что я заметил за последние годы-обеспеченные жители нашей страны, которые могут себе позволить, уже давно покупают жилье за бугром. Суммы зачастую гораздо больше чем 160.000 баксов, даже там, где им за это никаких видов на жительство не дают. Спрашивается-почему? Потому что там как минимум стабильно, рост цен на жилье хоть и невысокий, но постоянный.

Edited 04.04.2015 18:56 by чужой

[err 9 781]

Опять-таки -я говорю про Ташкент. И только. Потому что практически только в Ташкенте система ЖКХ еще более-менее работает и поддерживается. Упомянутые тобой семьи согласны и на такие условия-лишь бы в Ташкенте, потому что в заМКАДье жизнь уже другая. Вот когда в Ташкенте тоже начнутся такие же проблемы как и в областях(когда утром нету электричества, а чайник воды закипает за полчаса) тогда мне интересно будет посмотреть, сколько люди будут готовы выложить за такие квартиры.

Ну это совсем уж маловероятно, вероятнее всего в Ташкенте в обозримом будущем будет в этом смысле нормально с тенденцией к определенному улучшению. Основными проблемами для инвестиций в ташкентскую недвижимость я вижу рост цен на нее и цены уже становятся сопоставимыми с зарубежными аналогами-как и ты писал, и риски связанные с возможной нестабильностью в регионе-т.н. "исламский" фундаментализм в Афганистане, Пакистане, ИГИЛ и т.п. Ни ситуация с ЖКХ и инфраструктурой будет улучшаться, я думаю, все таки мосты уже начали строить, а не сносить

[emir 1 410]

ситуация с ЖКХ и инфраструктурой будет улучшаться, я думаю, все таки мосты уже начали строить, а не сносить

Угу, ЖКХ будет улучшаться... до сих пор подъезды с домофонами редкость

Edited 04.04.2015 23:13 by emir

[чужой 1 686]

Угу, ЖКХ будет улучшаться... до сих пор подъезды с домофонами редкость

Я окончательно теряю веру в улучшение ЖКХ, когда вижу, что уже который год не могут разобраться с элементарной дренажной системой, чтобы по весне сбросить дождевую воду. Как итог уже второй год в центре города серьезные подтопления по весне. Раньше в таких масштабах такого не было.

В прошлом году знакомый хотел купить дом в районе Нового ТашМИ, за коробку двухэтажного дома на восьми сотках просили почти четыреста тыш. Мол, сотка по 25кусков, плюс Расходы на строительство. Благо тот не купил-чему я тоже поспособствовал. Так вот, именно там всю эту зиму были разборки с Райгазом из-за низкого давления газа, и насколько я знаю, некоторые люди уже серьезно подумывают продать там дома, пока сумасшедший уровень цен держится.

[DodikUz 5 141]

Уже походу не держится...

[emir 1 410]

Что там сейчас с баксом? Помню тут где-то на форуме ссылка мелькала удобная, потерял.

Сори за оффтоп.

[vyuga 1 589]

цены в у.е вниз пошли тихо ,на массиве куйлюке, видел объявы однушки за 23.5 тыщ старт,(1/4/5)осенью искал квартиру за такую цену не мог найти

[Ceasar 1 525]

цены в у.е вниз пошли тихо ,на массиве куйлюке, видел объявы однушки за 23.5 тыщ старт,(1/4/5)осенью искал квартиру за такую цену не мог найти

Это самый-самый бюджетный вариант. Локэйшн хуже некуда и ремонт наверняка 30-летней давности.

Edited 05.04.2015 15:01 by Ceasar

[Olimpiada-1980 425]

Что там сейчас с баксом? Помню тут где-то на форуме ссылка мелькала удобная, потерял.

Сори за оффтоп.

На узметрономе публикуют черный курс

[Михай 2 407]

ситуация с ЖКХ и инфраструктурой будет улучшаться

Ни одной новости к этому не вижу и не слышу.... к обратному масса фактов и примеров...

[DOS 43 319]

У нас эконом жильё практически не строится, а население растёт огромными темпами.

И всеми правдами-неправдами стремится в Столицу Не будут цены падать, пока поток "понаприехавших" не прекратится. А он, не прекратится

 

На узметрономе публикуют черный курс

Ага. С очень удобной форточкой в виде аж трехсот сум за грин

 

Реальный курс доллара к суму 1:4200-4500

 

И да, не у всех открывается этот метроном

[чужой 1 686]

И всеми правдами-неправдами стремится в Столицу Не будут цены падать, пока поток "понаприехавших" не прекратится. А он, не прекратится

Или прекратится только тогда, когда инфраструктура и в Ташкенте станет сравнимой с заМКАДьем. Но это вторично, первично-наличие денег на покупку. Вот тут и может получиться засада для сторонников теории роста цен.

Edited 06.04.2015 07:06 by чужой

[polyglot 18 184]

ИГИЛ и стареющие ЖКХ это минимальный из всех рисков - главный это отсутствие делового климата в стране - обратите внимание на пустующее количество коммерческой недвижимости в городе. Работы и бизнеса нет и ближайшие лет 5 позитив не наблюдается.

[maverick144 1 348]

....обратите внимание на пустующее количество коммерческой недвижимости в городе.

тоже стал замечать ((

[Ceasar 1 525]

Сегодня знакомые продали Чиланзар-10 2/3/4 со средненьким ремонтом, 42 квадрата за 36. Ни черта цены не падают.

[Rustam Saidov 625]

И да, не у всех открывается этот метроном

http://usduzs.tk/

[Real Root 7 118]

http://usduzs.tk/

@Rustam Saidov, да фигня там, а не курс. Сегодня за 4200 покупали на базаре - мы за авто платили и меняли. Продажа на 150 выше.

 

Так что ИМХО, цены на 30% прогнуться. Кстати, аренда (та что от 300 и выше была) уже на 50 прогнулась. Я арендую коммерческое помещение за 400 у.е. Предупредил хозяев что работаю последний месяц - сразу 50 скинули, хотя месяц назад ни в какую. то же самое у друга - сдавал хату за 300 на Художников, неделю назад квартирант съехал и сейчас маклера даже за 250 уже с неохотой берутся.

Edited 06.04.2015 14:47 by Real Root

[Dishenzo 7 782]

там такие же системные проблемы как у и нас

отсутствие нефти ещё никто так красиво не называл

[arteto 37 216]

http://www.gazeta.uz/2015/04/06/houses/ Сегодня прочитал новость, начал обзванивать, Ипотека Банк сказали через месяц набрать, будут строить на Чигатае,типа все готово для стройки, ничего толком не говорят по ценам, вообщем печалька...

[trew 16 073]

Только после настройки камер на светофорах

[emir 1 410]

Сегодня прочитал новость, начал обзванивать,

а зачем?

 

Рост цен на квартиры в Ташкенте приостановился

 

А на Сергилях и Бектемире растут цены

Интересно, там по ссылке цены в баксах по какому курсу? И насколько можно верить данным источникам?

[BUBUKA 20 680]

Только после настройки камер на светофорах

вангую!!!

 

если цены на машины станут как во всем мире- адекватные, то пол года (не более) подержат низкие цены на хаты- для скупа.

а потом будет как в алмаате и москве- большие цены на жилье!

[Rms 39]

а потом будет как в алмаате и москве- большие цены на жилье!

не могу представить, что цены наших автомобилей могут довести цену квадратного метра у нас до московских или алмаатинских значений

кстати в 2009 году цены на автомобили были вполне адекватными

[arteto 37 216]

а зачем?

 

Рост цен на квартиры в Ташкенте приостановился

 

А на Сергилях и Бектемире растут цены

Интересно, там по ссылке цены в баксах по какому курсу? И насколько можно верить данным источникам?

 

Хочу в Новостройке взять, для себя не для выкупа... Сейчас многие так поступают вторичка как не крути старье дома, так что...

Что то баксы держать не охота, в ближайшие годы, непонятка, а так пусть лучше в недвиге будут...

Заберите весь Сергелинский район себе, покупайте если есть возможность, для меня это камчатка:)

Мое мнение по курсу за кв метр с данного сайта превысили, я считаю разумно кв метр 600-700

 

 

вангую!!!

 

то пол года (не более) подержат низкие цены на хаты- для скупа.

 

 

Тоже так думаю, что в ближайшие 2-3 месяца... Первое за счет курса... Второе Сезон для тех кто на ПМЖ уезжает, с улицы клиентов нет, тяжело продать, будут скидывать цены, и вывоз этих денег за бугор тоже поднимет курс еще выше, тем самым обрушат цены для скупа, потом пойдет вверх в конце года, начале следующего... имхо