Лучшее время для покупки/продажи квартир

[BUBUKA 20 673]

(официально, или если может, то не представляю как).

 

в принципе тупо можно в договоре предоплату рассматривать как залог.

типа не произвели.... за издержки..

+ с указанием сроков оплаты(как Тигор писал) при попадании общей 100% суммы договор будет считаться выполненым..соответственно идет "отгрузка" квартиры получателю

[Талами 2 563]

в принципе тупо можно в договоре предоплату рассматривать как залог.

Как возвращать в двойном размере - как приходовать внезапную прибыль?

Как делать расход или списание, если по вине фирмы сделка сорвалась?

 

Вижу, что это можно просто в договоре прописать, но вы же сами понимаете, как это выглядит, когда деньги без налогов уходят со счета.

[BUBUKA 20 673]

но вы же сами понимаете, как это выглядит, когда деньги без налогов уходят со счета.

 

ну да.. смешная ситуация. согласен полностью.

[hocum 5 326]

как это выглядит, когда деньги без налогов уходят со счета.

я писал об этом,надо вывод баблоса+налог в ценник заводить.

[Талами 2 563]

я писал об этом

Да не. Я намекал, что если, предположим, надо вывести какую-то сумму со счета, можно оставить залог в, скажем 20 млн., а потом внезапно (НАДО ЖЕ КАКОЕ ОГОРЧЕНИЕ!!1) не купить квартиру.

 

А потом "Ну так и быть, пусть залог останется вам".

 

В год две-три ВНЕЗАПНО сорвавшиеся сделки, и норм.

 

смешная ситуация

Проверять придут, не до смеха будет

[ERICo 500]

вопрос знатокам, если я собственник квартиры и являюсь инд. предпринимателем, то могу ли я продать квартиру по перечислению с зачислением денег на свой р/с. ?

 

ИМХО "ДА", используя статью 241 ГК РУз и квалифицированного юриста.

[Талами 2 563]

241 ГК РУз

Статья 241. Возложение исполнения обязательства на третье лицо

 

А зачем такие сложности?

 

@Разведчик, прецеденты есть. Самый простой способ - прямо на вкладной. НДФЛ (если это первая проданная квартира за год) не платится.

[ERICo 500]

А зачем такие сложности?

 

Разведчик, прецеденты есть. Самый простой способ - прямо на вкладной. НДФЛ (если это первая проданная квартира за год) не платится.

 

А Вы сделайте все в реале сами , а потом изложите свой опыт тут бесплатно с подробной пошаговой инструкцией, а не кидайтесь бесполезными ссылками.

 

И будет Вам респект и уважуха.

[Талами 2 563]

сделайте

кидайтесь

Давайте я сам буду решать как мне поступать, при каких обстоятельствах излагать свое мнение, и оценивать полезность приведенных мною данных.

 

Есть что по существу заданного выше вопроса ответить?

[Sultana 2 259]

вопрос знатокам, если я собственник квартиры и являюсь инд. предпринимателем, то могу ли я продать квартиру по перечислению с зачислением денег на свой р/с. ?

Напрямую -не можете. Сначала как ФЛ получение, затем на р/с ИП перегон.

 

а фирма сможет мне проплатить на личный вкладной?

Если депозитный счет позволяет принимать такие поступления

[tigor 22 330]

Напомните, чем отличаются лицевой и личный вкладной счета?

Лицевой счет — счет, на котором учитываются все расчеты с физ. и юрлицами.

Депозитный (вкладной) счет - счет, открываемый банком клиенту на основании договора банковского вклада для хранения ден.средств.

 

@Талами, в приведенной Вами ссылке есть интересный вопрос:

 

 

Вопрос: Есть фирма, где регистрация за пределами Ташкента. Учредитель тоже из региона. Сможет ли организация купить квартиру из Ташкента?! Спасибо.
Ответ: Нет.

 

Ответ: Может. В действующем законодательстве нет ограничений на право приобретения юр.лицами недвижимости (включая жилую) в городе Ташкенте.

 

Напрямую -не можете. Сначала как ФЛ получение, затем на р/с ИП перегон.

Поэтому денежные средства за проданную квартиру будут/могут быть зачислены продавцом на лицевой счет физического лица - собственника квартиры. Затем эти средства продавец сможет перечислить на счет ИП.

[lilik 48]

@Разведчик,Скажите, где находится квартирный базар. Заранее благодарю.Хочу продать 3/4/5 на Сергели.

[Разведчик 1 263]

ориентир Литературный институт, кукча базар, по ул, М уйгура. Да любому таксисту скажете, довезет.

[Талами 2 563]

Лицевой счет — счет, на котором учитываются все расчеты с физ. и юрлицами.

Депозитный (вкладной) счет - счет, открываемый банком клиенту на основании договора банковского вклада для хранения ден.средств.

Вопрос возник вот почему:

Цитата из всеми "любимого" места "Лицево́й счёт — счёт для ведения учёта расчетов с физическими и юридическими лицами, на котором отражаются все финансово-кредитные операции с определенным клиентом." Другие источники - смысл тот же.

Таким образом, счет учета депозитного вклада лицевой по отношению к вкладчику.

Ответ: Может

Там, если правильно понял, конечной целью была прописка. То есть купить он купит через фирму, но оснований для прописки не будет, ведь несмотря на то, что фирма принадлежит ему, а фирме принадлежит квартира, это не его собственность напрямую (средневековое "вассал моего вассала не мой вассал")?

[HOBBIT 14 497]

Там, если правильно понял, конечной целью была прописка. То есть купить он купит через фирму, но оснований для прописки не будет, ведь несмотря на то, что фирма принадлежит ему, а фирме принадлежит квартира, это не его собственность напрямую (средневековое "вассал моего вассала не мой вассал")? [/size]

А если фирма ликвидируется, и по суду учредитель получает имущество?

[Талами 2 563]

Отличный вопрос. © "Тут без Тигора не обойтись"

 

 

[Guest reks]

Артето и Хокум, если Вы согласны, то плюсаните под этим постом (для Вас это будет означать достойный отказ от участия в пари, а для меня – дополнительные плюсики ).

 

Рекс, со своей стороны надеюсь на Ваше понимание и приношу искреннюю благодарность, что преподали нам урок, заключенный в пословице: «Ретивому коню тот же корм, а работы вдвое больше» .

 

Надеюсь, что и для Вас сохранение дружеских отношений на форуме гораздо важнее пари, мартини или виски.

Спасибо за понимание и мира всем нам .

будем считать что ничего не было!.

Не мог ответить своевременно, т.к долго отмечал 23 февраля. Всех с наступающей весной!

 

Надеюсь на меня никто зла не держит.

[Hainz 206]

Жилые площади пошли вниз ?

[tigor 22 330]

А если фирма ликвидируется, и по суду учредитель получает имущество?

А Вы думаете такое давно не практикуется?

 

П. 7 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области Республики Узбекистан" от 16 февраля 2012 г. № 41:

"В пункт 1 Перечня входят граждане, имеющие жилье в городе Ташкенте и Ташкентской области, приобретенное в соответствии законодательством - до вступления в силу Закона Республики Узбекистан "О Перечне категорий лиц - граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области", а также граждане, получившие жилье по наследству, решению суда и в соответствии с настоящим Положением".

 

 

будем считать что ничего не было!.

Спасибо reks, что правильно поняли

Надеюсь на меня никто зла не держит.

ИМХО, нет. Удачи .

Не мог ответить своевременно, т.к долго отмечал 23 февраля.

Представляю, что будет 8 марта .

 

Жилые площади пошли вниз ?

Таки да . Edited 25.02.2016 16:39 by tigor

[Hainz 206]

Курс пошёл вверх вроде ускоренными темпами, соответственно квартиры должны пойти вниз...рекс походу вышел из пари и тут цены вниз пошли:)

[RAA68 2 026]

Ну так они (цены) в последнее время и так не особо росли

[Паприка 1 029]

Курс пошёл вверх вроде ускоренными темпами,

Все играются - наиграться не могут. Весь февраль стоял, стоял и вдруг рванул

[khun77 8]

Все играются - наиграться не могут. Весь февраль стоял, стоял и вдруг рванул

Ну так вроде и ожидалось по теплело сезон меняется торговли стало больше вот и растёт. Я думаю на следующей неделе ещё подрастёт

[Паприка 1 029]

Ну так вроде и ожидалось по теплело сезон меняется торговли стало больше вот и растёт.

Думаю не в росте торговли дело. Распил бюджетных средств стал более активен с этой реконструкцией и строительством.

 

Я думаю на следующей неделе ещё подрастёт

Не уверена.

[Dnepr 1 044]

Вообще-то началась массовая отправка овощей тепличных в РФ. Так шо с долларом полегше должно быть.

Уже появились клиенты с такой торговой выручкой.