Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Разведчик 1 263]

хоть тема оживилась, спасибо космонавту:)

[Крокозябра 3 789]

MAKLER, цены, которые ты выше назвал, это инфа по проданным квартирам или из объявлений?

 

Sent from my АОН "Русь-26"

 

Edited 26.04.2016 18:39 by Крокозябра

[Elena_Ch 258]

Мдя... я так и не поняла, что хотел доказать космонавт своими фееричными и скандальными высказываниями... или он просто "против всех"?

А вообще то хотелось бы почитать его мнения относительно происходящего на рынке недвиги...

[Sirinius 20 386]

Sent from my АОН "Русь-26"

[Крокозябра 3 789]

А вообще то хотелось бы почитать его мнения относительно происходящего на рынке недвиги...

Он их уже высказывал здесь... Под ником phantasm...

[bux 8 006]

Сум к лету, скорее всего отскочит до 5800- 6000, как поведут себя цены на недвигу. если это случится?

[bux 8 006]

Маклера на сайте переселенцев и не узнать, другой человек:

Один из форумчан пишет -- "както совсем уж дешево трешку за 26" ( Продалась кв-ра Чил 12 3\4\4 без ремонта)

Оценка ситуации маклером

- "Скорее всего это "хрущёвка" с балконом 1.5х6, отдали по цене 2-ки на средних этажах. Нормально."

 

Так почем на сегодня двушки 20 или 26?

[Elena_Ch 258]

Вот мне не дает покоя вопрос: "хрущевка" это панельный дом? с маленькими балкончиками 1,5 х 3 как бы углубленные в зал? или кирпичные дома с балконом 2х6 и смежными комнатами тоже к "хрущевкам" относятся. Проясните пожалуйста.

 

неправильно выразилась: квартиры в кирпичных домах с лоджией 2х6 и смежными комнатами

[DodikUz 5 141]

С балконом 2*6 это хрущевка,но улудшенка...

 

Как вам эта новость...?https://www.gazeta.uz/2016/04/26/propiska/

Постоянная прописка в столице утрачивается при расторжении брака в течение года после ее получения

[Sirinius 20 386]

Как вам эта новость...?https://www.gazeta.uz/2016/04/26/propiska/

никак. Фиктивные браки будут заключать на чуть более долгий срок и всё

[Tayra 1]

Здравствуйте уважаемые! Зашла сюда, чтобы как то проанализировать ситуацию на рынке недвиги и сориентироваться по ценам, т.к знаю что тут тусуются маклера, а тут такое... Поняла только что сильно упали в цене спальные районы, а центр ещё вроде как держится. А что можете сказать, если не спальный район, но и не совсем центр.

Хотя вроде как из высказываний выше мы все же ближе к центру. Короче Шота-Руставели у нас. Этот район как катируется или нет?

[Sirinius 20 386]

Шота-Руставели у нас. Этот район как катируется или нет?

стильно, модно, молодёжно

[MAKLER 13 341]

Маклера на сайте переселенцев и не узнать, другой человек:

Так там люди! интересуются оценкой недвижимости, ситуацией на рынке, необходимыми действиями связанными с продажей недвижимости, а не...как там Val писал (надо скопировать его ответ) суют свой нос в чужой зад, вынюхивают образование, надсмехаются над собеседниками, отсутствием сертификат До появления этой "троицы" ситуация была абсолютно противоположной

 

Так почем на сегодня двушки 20 или 26?

Там ! говорили о квартире на Ю-Абаде, а буквально пару дней до этого я разговаривал с юнусабадскими посредниками и ~ владею информацией, ответил, что там 2-ки с балконами 1.5х6 на средних этажах выставляются по стартовым ценам 26, и стопятьсотый раз говорю,что из многокомнатных квартир, любая квартира на последнем этаже - стоит столько, сколько стоит квартира на одну комнату меньше, на среднем этаже. Это из неписанных правил, чтобы "затащить" на верхний, последний этаж реального покупателя, который в Узе склоняется к первому этажу, и ништяков к нему (подвал, огород, въезд для авто, топчан), ну и не забываем о сейсмоподвижной зоне

[снежана 29]

Я о соседях, там махалля очень отсталая и бедная.

 

Ну что "масла в огонь" !? Ждали 2-ки по 20-ке Получите и распишитесь:

 

2/3/4 Яланагч м-в 20 000 (2 квартиры)

2/7/9 Чиланазр 20 (автошкола) общий коридор, ниже среднего - 17 000

2/8/9 Чиланзар 20 (автошкола) общий коридор, среднее - 17 500

 

И метро Буюк Ипак Йули прогибается товарищи, сегодня объявление видел 2/9/9 Буюк Ипак Йули м. (Буз-1) 23 500.

 

ЗЫ Ещё не вечер

Объявление на Буз-1 2\9\9 везде висит 25500,вот тут вы ошибаетесь

[MAKLER 13 341]

Объявление на Буз-1 2\9\9 везде висит 25500,вот тут вы ошибаетесь

Возможно ! В машине ехал, мельком заметил объявление, при беглом просмотре можно не заметить/спутать одну из цифр, тем более так похожие - 23 500 и 25 500.

 

Но...в любом случае я думаю, что при осмотре квартиры владелец ещё поторгуется.

 

Напротив кинотеатра владелец 2/9/9 уже 3-й месяц просит найти покупателя, начинал с 30-ти, дней 10 назад звонит уже согласен на 25 Я культурно так ему отказываю

[Dnepr 1 044]

Возможно ! В машине ехал, мельком заметил объявление, при беглом просмотре можно не заметить/спутать одну из цифр, тем более так похожие - 23 500 и 25 500.

Маклер, почему-то у тебя вся путаница в меньшую сторону. А ведь легче спутать 25 500 и 26 500.

[bux 8 006]

В соседнем подъезде на днях продали - напротив автошколы Чил 20а 2\3\9 отдельный вход, франция, свежий ремонт под евро - 31500. Взяли с соседнего дома.

Edited 27.04.2016 06:40 by bux

[bux 8 006]

кирпичные дома с балконом 2х6 и смежными комнатами тоже к "хрущевкам" относятся. Проясните пожалуйста.

По идее это и есть хрущевки, так как строились в 60-ые года. Но в Таше, это как бы не учитывается и хрущами не обзывают, говорят - кирпич бал 2х6. У кирпичных домов заложен срок эксплуатации по- моему 150- 200 лет плюс запас проности- 250-300 лет стены стоять будут.

 

В Таше нелогично называют хрущевками массовые панельки, построенные в 70-ые года, в России их называют - брежневки, что более правильно- это панельный дома с маленькими балкончиками 1,5 х 3, с балк 1.5х6,маленьким коридором и маленькой кухней. Срок эксплуатации по нормам заложен 50 лет + запас прочности- сто лет простоят.

[selena 277]

, Согласна с вами, это больше брежневки, чем хрущевки. Мы когда свою квартиру покупали 7 лет назад, нам вообще говорили, что это Ташкентская планировка, а теперь - хрюши, хрюши... Какие же это хрущевки, если построены в 80-х годах?

[Real Root 7 118]

Есть устоявшиеся во всем союзе термины:

Хрущевка\:

Строительство домов — «хрущевок» было начато в 1959 году, а закончено в восьмидесятых. Обычно в квартирах таких домов находится от одной до четырех комнат, которым больше подошло бы название «клеток».

 

 

 

Самая маленькая клетка – это кухня, ее величина обычно не превышает в «хрущевках» шести квадратных метров, санузел имеет еще меньшую величину. Дома – «хрущевки» также различаются между собой по количеству квартир расположенных на лестничной площадке. В домах, где на одном этаже четыре квартиры имеют совмещенные санузлы, а в домах, где на площадке всего три квартиры – имеют раздельные санузлы. Обычная площадь квартир в «хрущевках» бывает от 18 до 50 метров.

 

Брежневка

Дома – «брежневки» появились в Советском Союзе в семидесятых годах. Обычно их строили не в ширину, а в высоту. Обычная высота «брежневки» была от девяти до 16 этажей. Бывало, что даже возводились и более высокие дома.

 

 

Дома – «брежневки» в обязательном порядке оборудовали лифтом и мусоропроводом. Квартиры располагали в так называемых «карманах», в каждом таком «кармане» обычно было две квартиры. Первоначальное название «брежневок» было «квартиры улучшенной планировки». Конечно, по сравнению с «хрущевками» такие квартиры на самом деле имели улучшенную планировку, но если сравнить их с со «сталинками», то было вернее назвать их «ухудшенным вариантом». Размер кухни в таких квартира от семи до девяти квадратных метров, потолки гораздо ниже «сталинских», количество комнат может быть от одной до пяти. Общая площадь квартиры от 20 до 80 метров квадратных.

 

, Согласна с вами, это больше брежневки, чем хрущевки. Мы когда свою квартиру покупали 7 лет назад, нам вообще говорили, что это Ташкентская планировка, а теперь - хрюши, хрюши... Какие же это хрущевки, если построены в 80-х годах?

Если у вас 2 хаты на площадке и балкон 2х6 то это улучшенка (это реально исключительно Ташкентская планировка). От хрущевки отличается толщиной панелей, большими балконами и размерами спален.

[Elena_Ch 258]

Артето, на первом фото как я понимаю панельный дом? Там действительно балконы 1,5х3, проходная ванная, но с отдельным туалетом. Маленькая кухня, маленький узкий коридор. Комнаты смежные. Высота потолков 2,70 м. Такая квартира была у моей тети на Чиланзаре.

 

У свекрови (на Куйлюке) такая же планировка, панельный дом, но балкон 1,5 х 6, т.е. на всю ширину зала и кухни. В 2-комн. квартирах из кухни нет двери на балкон, а только окно

 

А я говорю про кирпичный дом, санузел совмещенный, лоджия 2х6. Высота потолков 2,5 м. А всё остальное тож самое.

 

На площадке у всех трех домов по 3 квартиры.

 

Так вот какие из этих домов у нас в Таше относятся к хрущевкам?

 

А про дома, в которых 2 квартиры на площадке - одна из них 3-комн, другая 4-комн?

 

Если да, то 4-я комната в них такая малюсенькая (за счет большей площади коридора), что в ней умещается разве что гладильная доска.

 

или использовать ее как кладовку (что многие и делают)

[Аральская акула 0]

Ну что "масла в огонь" !? Ждали 2-ки по 20-ке Получите и распишитесь:

 

2/3/4 Яланагч м-в 20 000 (2 квартиры)

2/7/9 Чиланазр 20 (автошкола) общий коридор, ниже среднего - 17 000

2/8/9 Чиланзар 20 (автошкола) общий коридор, среднее - 17 500

 

И метро Буюк Ипак Йули прогибается товарищи, сегодня объявление видел 2/9/9 Буюк Ипак Йули м. (Буз-1) 23 500.

 

ЗЫ Ещё не вечер

 

И год и два назад эти общяги Чиланзарские стоили так А Ялангач это Ташкент?

Edited 27.04.2016 12:15 by Аральская акула

[Duck 338]

Космонавт приземлился на Арале?

[Sirinius 20 386]

А Ялангач это Ташкент?

да

[Bublik 16 114]

Т.е., их жилье стоит не проданным?

у кого то да кто то просто перепрописывается к тем кто остался.